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[請益]透天容積率 同一地區為何容積率差異大?

看板home-sale (房屋交易)作者 (rocketball)時間3天前 (2024/06/25 22:03), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 8人參與, 2天前最新討論串1/1
大家好，想請問一下透天容積率問題 台南同一行政區，附近屋齡5年內新的透天 土地為住4(建蔽率60%、容積率180%) 為何蓋出來容積率可以差異那麼大? ? 都是蓋四層樓 甲案 建坪60.79 地坪28.04 容積率約217% 乙案 建坪80.21 地坪33.59 容積率約239% 丙案 建坪62.08 地坪23.18 容積率約268% 是因為有都更或危老的獎勵嗎?? 或是有容積移轉之類?? 以前常聽人家說透天容積率都用不完 我以為容積率會在180%以內 沒想到除了217%、甚至還可以到268% 非常謝謝~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.213.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719324188.A.291.html
推
06/25 22:11, 3天前 , 1F
有些沒計入容積率
06/25 22:11, 1F
推
06/25 22:12, 3天前 , 2F
車位陽台之類的
06/25 22:12, 2F
推
06/25 22:55, 3天前 , 3F
還要看一下是獨照還是共照，如果是共照，建物的容積，
06/25 22:55, 3F
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06/25 22:55, 3天前 , 4F
有可能是從共同基地灌過來的
06/25 22:55, 4F
推
06/25 23:13, 3天前 , 5F
叫建商給你看建照圖，那些陽台外推再做陽台的，一
06/25 23:13, 5F
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06/25 23:13, 3天前 , 6F
樓登記停車空間變客廳的都嘛是正常操作
06/25 23:13, 6F
推
06/25 23:56, 3天前 , 7F
不一定每個人都蓋到滿啊
06/25 23:56, 7F
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06/25 23:57, 3天前 , 8F
社區型的用地面積算了嗎？
06/25 23:57, 8F
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06/25 23:57, 3天前 , 9F
如果還有大樓，面積也要算捏
06/25 23:57, 9F
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06/25 23:57, 3天前 , 10F
另外廣告的建坪跟實際用到的建坪還有權狀的建坪也有可能
06/25 23:57, 10F
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06/25 23:57, 3天前 , 11F
不一樣...吧？
06/25 23:57, 11F
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06/26 00:00, 3天前 , 12F
車位 屋凸
06/26 00:00, 12F
推
06/26 08:33, 2天前 , 13F
通常都是車位
06/26 08:33, 13F
推
06/26 19:09, 2天前 , 14F
台南比較特別有些道路進行細部計畫
06/26 19:09, 14F
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06/26 19:09, 2天前 , 15F
需要根據地區進行細部計畫調查才知獎勵多少
06/26 19:09, 15F
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06/26 19:10, 2天前 , 16F
這些調整跟臨路寬度有關
06/26 19:10, 16F
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