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Re: [閒聊] 二重左岸買到近9字頭是在想什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (snsd9)時間4月前 (2024/07/09 13:43), 編輯推噓29(29推 0噓 108→)
留言137則, 21人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
三重仁信段仁義重劃區的華固三重首案 之前開始潛銷 現在開始call客階段 建商說一坪90上下 展銷中心還沒蓋好 先借別建商的場地來用 如果仁義小小的自辦重劃都9字頭 那腹地大有捷運的左岸 9字頭就不稀奇了 仁義幾乎都有建商插旗 基本上沒什麼素地了 再來很難案疊案 再來華固賣完元利二期賣 然後華固二期 接著元利三期 疊個三四次就差不多了 單價頂多破百 再來的利多就等北市科等北環 而左岸腹地更大 案子疊更多 還有捷運東森新北市府等話題 等右岸捷六案破百出來 左岸很快也會跟上 等著看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.131.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720503822.A.4A5.html
推
07/09 13:55, 4月前 , 1F
仁義只適合自備交通工具族
07/09 13:55, 1F
推
07/09 14:10, 4月前 , 2F
雙北靠自有交通工具通勤的人何其多，而且這些人裡
07/09 14:10, 2F
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07/09 14:10, 4月前 , 3F
面有一大比例是開車的，通常擁有比較強的經濟能力
07/09 14:10, 3F
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07/09 14:10, 4月前 , 4F
。我覺得房板上有個很詭異的地方就是總覺得離捷運
07/09 14:10, 4F
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07/09 14:10, 4月前 , 5F
進的房子才有價值，但明明比較有錢的那批人根本從
07/09 14:10, 5F
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07/09 14:10, 4月前 , 6F
來不搭捷運，對他們來說離交流道或快速道路近才是
07/09 14:10, 6F
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07/09 14:10, 4月前 , 7F
考量點。所以，當你覺得有個區域明明公共運輸不方
07/09 14:10, 7F
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07/09 14:10, 4月前 , 8F
便但卻賣得很貴、奢豪建案一直開時，你就該有自覺
07/09 14:10, 8F
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07/09 14:10, 4月前 , 9F
那是你不夠格住那裡，不是那裡什麼都沒有卻賣很貴
07/09 14:10, 9F
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07/09 14:10, 4月前 , 10F
。
07/09 14:10, 10F
推
07/09 14:14, 4月前 , 11F
有錢人會住台北市
07/09 14:14, 11F
→
07/09 14:16, 4月前 , 12F
有錢人會住台北市+1
07/09 14:16, 12F
推
07/09 14:21, 4月前 , 13F
有錢人確實不會搭捷運,但有捷運就有的選擇,沒捷運就沒捷
07/09 14:21, 13F
推
07/09 14:21, 4月前 , 14F
確實，捷運不是唯一考量點，
07/09 14:21, 14F
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07/09 14:21, 4月前 , 15F
還是看相對價格跟區段／產品定位
07/09 14:21, 15F
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07/09 14:22, 4月前 , 16F
運,連選都沒得選,房價自然要反應這部分
07/09 14:22, 16F
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07/09 14:23, 4月前 , 17F
貴的資產不等於一定適合買入，
07/09 14:23, 17F
→
07/09 14:23, 4月前 , 18F
好的資產現在不一定就比較貴。
07/09 14:23, 18F
推
07/09 14:26, 4月前 , 19F
台北除非住到一坪快200的地方，不然一坪一百多的地方舒適度
07/09 14:26, 19F
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07/09 14:26, 4月前 , 20F
未必真的比新北重劃區好
07/09 14:26, 20F
推
07/09 14:40, 4月前 , 21F
一樣的預算如果捷運開車便利兼顧，還有優美的環境
07/09 14:40, 21F
→
07/09 14:40, 4月前 , 22F
跟嶄新的房子，那我當然優先選它，但當預算有限必
07/09 14:40, 22F
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07/09 14:40, 4月前 , 23F
須要有取捨時，每個人考慮就不同。我只是覺得房版
07/09 14:40, 23F
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07/09 14:40, 4月前 , 24F
的輿論太重視捷運了，但事實上，調查統計新北市通
07/09 14:40, 24F
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07/09 14:40, 4月前 , 25F
勤族使用私人運具的接近六成，比三成多的公共運具
07/09 14:40, 25F
→
07/09 14:40, 4月前 , 26F
高很多，所以其實快速道路、交流道與寬闊的道路，
07/09 14:40, 26F
→
07/09 14:40, 4月前 , 27F
重要性並不亞於捷運。
07/09 14:40, 27F
推
07/09 14:51, 4月前 , 28F
因為捷運不可取代性比較高啊
07/09 14:51, 28F
→
07/09 14:51, 4月前 , 29F
哪個比較稀有很清楚
07/09 14:51, 29F
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07/09 14:51, 4月前 , 30F
什麼都沒有的地隨便畫都有
07/09 14:51, 30F
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07/09 14:51, 4月前 , 31F
就是賣你新房的爽度
07/09 14:51, 31F
→
07/09 14:51, 4月前 , 32F
未來賠售機率相對就高
07/09 14:51, 32F
推
07/09 15:09, 4月前 , 33F
當然重大建設是不可轉移的，
07/09 15:09, 33F
→
07/09 15:09, 4月前 , 34F
但別忘了，以前的火車也是軌道經濟，
07/09 15:09, 34F
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07/09 15:09, 4月前 , 35F
當一個東西大家都有的時候就不稀有了，
07/09 15:09, 35F
→
07/09 15:09, 4月前 , 36F
現在都在談軌道經濟，價格是否已反應？
07/09 15:09, 36F
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07/09 15:09, 4月前 , 37F
這就個人自己判斷，沒有標準答案，
07/09 15:09, 37F
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07/09 15:09, 4月前 , 38F
我有買捷運宅，但也有買非捷運宅，
07/09 15:09, 38F
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07/09 15:09, 4月前 , 39F
軌道一定是有其不可取代性，
07/09 15:09, 39F
還有 58 則推文
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07/09 16:36, 4月前 , 98F
已經有多少棟在跑建照了。
07/09 16:36, 98F
推
07/09 16:37, 4月前 , 99F
J大說得我也有看到，新北信義區，就是掛第二title但
07/09 16:37, 99F
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07/09 16:37, 4月前 , 100F
完全沒把板橋行政中心放眼裡
07/09 16:37, 100F
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07/09 16:38, 4月前 , 101F
那慢慢等啊，等到就是你的，時間是你最大的隊友跟敵
07/09 16:38, 101F
→
07/09 16:38, 4月前 , 102F
人。
07/09 16:38, 102F
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07/09 16:39, 4月前 , 103F
而且我從沒說不可能啊，就看個人要不要賭而已
07/09 16:39, 103F
→
07/09 16:40, 4月前 , 104F
等到NVDA台積電等大咖要來我會非常關注左岸
07/09 16:40, 104F
推
07/09 16:41, 4月前 , 105F
左岸過幾年居住跟工作人口會很可觀 ，買9字頭的人就是
07/09 16:41, 105F
→
07/09 16:41, 4月前 , 106F
覺得等得到呀
07/09 16:41, 106F
推
07/09 16:45, 4月前 , 107F
左岸2026開始會有很多建案完工 第二市政也差不多
07/09 16:45, 107F
→
07/09 16:45, 4月前 , 108F
等那時候就知道了
07/09 16:45, 108F
推
07/09 16:46, 4月前 , 109F
靠近第二行政中心應該還是會滿熱鬧的啦，但原文是討
07/09 16:46, 109F
→
07/09 16:46, 4月前 , 110F
論相對遠的9字頭
07/09 16:46, 110F
推
07/09 16:56, 4月前 , 111F
三重左岸和江翠北DE區可比性高，離捷運有段距離，近老市區
07/09 16:56, 111F
→
07/09 16:56, 4月前 , 112F
、有水岸、走新北環快一橋到台北
07/09 16:56, 112F
→
07/09 16:58, 4月前 , 113F
江翠北立信的建案開價沒有追上二重左岸，德鄰可能有點機會
07/09 16:58, 113F
→
07/09 16:58, 4月前 , 114F
，差就差在DE區快沒地了
07/09 16:58, 114F
→
07/09 16:58, 4月前 , 115F
台積工廠部分不會到雙北，也不需要，基於產業聚落也沒辦法
07/09 16:58, 115F
→
07/09 16:58, 4月前 , 116F
。硬要說，印象中，台積在台北有辦公室不過是其他部門負責
07/09 16:58, 116F
→
07/09 16:58, 4月前 , 117F
銷售端/客戶服務這類的。了不起就多設個名義上的總部，塞
07/09 16:58, 117F
→
07/09 16:58, 4月前 , 118F
幾個不是所謂 “科技高薪新貴” 的職位就很了不起啦。
07/09 16:58, 118F
→
07/09 16:58, 4月前 , 119F
疊價疊不起來，就是跟著二環土城，還有河岸對面的左岸跟著
07/09 16:58, 119F
→
07/09 16:58, 4月前 , 120F
漲而已
07/09 16:58, 120F
推
07/09 17:08, 4月前 , 121F
沒想到仁義也要邁入9字頭 前陣子不才7字頭嗎...
07/09 17:08, 121F
推
07/09 17:11, 4月前 , 122F
沒錯，江翠北快沒地了，但左岸還有本夢比一大塊舊工
07/09 17:11, 122F
→
07/09 17:11, 4月前 , 123F
業區
07/09 17:11, 123F
→
07/09 17:17, 4月前 , 124F
仁義區都主打北士科外溢啊
07/09 17:17, 124F
推
07/09 18:10, 4月前 , 125F
仁義離台北比較近
07/09 18:10, 125F
推
07/09 18:12, 4月前 , 126F
北市市容衰敗的老區，也不是有舊公寓就是衰敗，畢竟北
07/09 18:12, 126F
→
07/09 18:12, 4月前 , 127F
市很多地方即使新舊混雜但市容就還是比較有質感
07/09 18:12, 127F
推
07/09 18:55, 4月前 , 128F
台北市有些區域縱使房子老但至少還有整頓，街道有
07/09 18:55, 128F
→
07/09 18:55, 4月前 , 129F
清空劃紅線禁停、重新做騎樓整平、甚至老公寓有拉
07/09 18:55, 129F
→
07/09 18:55, 4月前 , 130F
皮，這些區域價格好我覺得有道理。但更多的是亂七
07/09 18:55, 130F
→
07/09 18:55, 4月前 , 131F
八糟猶如第三世界的鳥地方，除了一個虛無縹緲的都
07/09 18:55, 131F
→
07/09 18:55, 4月前 , 132F
更願景外根本沒價值，這種的說要勝過新北第一圈的
07/09 18:55, 132F
→
07/09 18:55, 4月前 , 133F
重劃區當人家的天花板，我是覺得未必。
07/09 18:55, 133F
推
07/09 20:35, 4月前 , 134F
仁義要9字頭了？？？？
07/09 20:35, 134F
→
07/10 12:33, 4月前 , 135F
仁義住起來真的不錯 物價便宜 環境不三重 交通其實也
07/10 12:33, 135F
→
07/10 12:33, 4月前 , 136F
很可以
07/10 12:33, 136F
→
07/11 05:37, 4月前 , 137F
仁義9字頭 跟 頂埔9字頭 選哪個
07/11 05:37, 137F
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