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[請益] 家人壓身家買房

看板home-sale (房屋交易)作者 (LSDS)時間4月前 (2024/07/09 18:26), 編輯推噓112(135推 23噓 167→)
留言325則, 166人參與, 4月前最新討論串1/2 (看更多)
是這樣的， 小弟的家人在親戚的勸說下，最近購買了台北中山區的一間預售屋，總價約2xxx萬，均價約115萬。小弟目前22歲，準備就讀中字碩班，指導教授是做通訊IC,實驗室不會留人沒意外的話115年8月可以順利畢業。 預計在116年底完工交屋。家人的計劃是等我去工作由我去貸房貸月還款預計6萬多，交屋後可以出租，每月租金約4.2萬。等我畢業後，每月只需再拿2萬多出來還房貸即可。 家庭的年收入大約200萬，家人希望等我出社會後，再慢慢還他們當初支付的頭期款。他們是透過股票質押、房貸籌到一開始的款項。小弟覺得這樣的安排風險有點大，碩班能不能順利畢業都不確定，也不確定未來的收入，而且他們還壓上了整個身家。 想請教各位對這個情況的看法，以及有沒有什麼建議可以降低風險？謝謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.70.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720520803.A.C55.html
推
07/09 18:28, 4月前 , 1F
要降低甚麼風險=.=? 繳不出貸款就拿出來賣掉而已啊
07/09 18:28, 1F
→
07/09 18:28, 4月前 , 2F
要賣的時候搞不好已經漲到三千萬了 又賺了幾百萬
07/09 18:28, 2F
推
07/09 18:29, 4月前 , 3F
北市中山區穩漲 沒問題的啦
07/09 18:29, 3F
→
07/09 18:30, 4月前 , 4F
中字輩碩班做ic有穩進發哥嗎？ 到時候連gg都沒有，就領個
07/09 18:30, 4F
→
07/09 18:30, 4月前 , 5F
年收百萬而已
07/09 18:30, 5F
推
07/09 18:31, 4月前 , 6F
賺爆了
07/09 18:31, 6F
推
07/09 18:32, 4月前 , 7F
你家人是什麼家人啊 200萬就壓身家
07/09 18:32, 7F
推
07/09 18:33, 4月前 , 8F
怕我三年後原價加5%收
07/09 18:33, 8F
推
07/09 18:34, 4月前 , 9F
哇靠 這價錢很甜欸 還小坪數低總。怎麼輸？這樣還怕風險
07/09 18:34, 9F
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07/09 18:34, 4月前 , 10F
建議不要 現在科技業很凍 你沒有穩進一線穩死
07/09 18:34, 10F
推
07/09 18:35, 4月前 , 11F
不要動不動就在那邊穩死 出來賣雞排都繳得起貸款好嗎
07/09 18:35, 11F
→
07/09 18:35, 4月前 , 12F
北市蛋黃怕啥，買郊區再擔心吧
07/09 18:35, 12F
→
07/09 18:36, 4月前 , 13F
唯一的問題是通訊IC有點抖，現在RF類的東西因為中國手機
07/09 18:36, 13F
→
07/09 18:36, 4月前 , 14F
市場差、5G又發展不起來，有點停滯。但理論上2026你畢業
07/09 18:36, 14F
→
07/09 18:36, 4月前 , 15F
景氣循環應該不會還這麼差才對
07/09 18:36, 15F
→
07/09 18:36, 4月前 , 16F
繳不起就賣掉而已啊
07/09 18:36, 16F
→
07/09 18:36, 4月前 , 17F
而且小坪數這總價便宜啊
07/09 18:36, 17F
推
07/09 18:36, 4月前 , 18F
如果你很猛 那是不錯的投資機運 如果你還好 那我覺得
07/09 18:36, 18F
→
07/09 18:36, 4月前 , 19F
有點風險.. 最好先消毒你沒那麼有把握
07/09 18:36, 19F
推
07/09 18:36, 4月前 , 20F
蛋黃中的白點耶 怕屁
07/09 18:36, 20F
噓
07/09 18:37, 4月前 , 21F
我只能說，你辛苦了！
07/09 18:37, 21F
→
07/09 18:37, 4月前 , 22F
然後你可能到時候要掛保人。畢竟你115年的扣繳憑單沒多
07/09 18:37, 22F
→
07/09 18:37, 4月前 , 23F
少錢，116年又還沒領滿，沒領滿分紅 當年薪轉也滿低的。
07/09 18:37, 23F
→
07/09 18:37, 4月前 , 24F
算下你自己薪水+家人掛保人有多少吧
07/09 18:37, 24F
→
07/09 18:37, 4月前 , 25F
等等 這房是買你名字嗎
07/09 18:37, 25F
→
07/09 18:37, 4月前 , 26F
有個重點 買誰的名字？
07/09 18:37, 26F
推
07/09 18:38, 4月前 , 27F
超穩的啦
07/09 18:38, 27F
→
07/09 18:38, 4月前 , 28F
而且重點是掛誰的名字
07/09 18:38, 28F
推
07/09 18:38, 4月前 , 29F
便宜！
07/09 18:38, 29F
→
07/09 18:38, 4月前 , 30F
均價115 總價2000是套房還是兩房
07/09 18:38, 30F
→
07/09 18:39, 4月前 , 31F
連薪水都還沒領過 就要背房貸 這壓力不是人人可以
07/09 18:39, 31F
推
07/09 18:39, 4月前 , 32F
台北市一定格的出兩房啦
07/09 18:39, 32F
→
07/09 18:39, 4月前 , 33F
笑死 背房貸而已又不是女友懷孕準備要生XDDDDDDDDDD
07/09 18:39, 33F
→
07/09 18:39, 4月前 , 34F
房貸背不起大不了房子丟出來賣而已
07/09 18:39, 34F
→
07/09 18:40, 4月前 , 35F
小孩養不起你看怎麼處理 你以為可以直接上批踢踢送養喔???
07/09 18:40, 35F
→
07/09 18:40, 4月前 , 36F
那要他可以做這個決定啊 我看起來是不像
07/09 18:40, 36F
→
07/09 18:40, 4月前 , 37F
甚麼叫壓力? 小孩生下來結果自閉症那才叫壓力
07/09 18:40, 37F
→
07/09 18:40, 4月前 , 38F
小弟沒看過這麼大一筆錢，想到之後扛2000多萬貸款有點嚇
07/09 18:40, 38F
→
07/09 18:40, 4月前 , 39F
到。雖然看了很多Ceca大的文章，知道房價絕大部分只會緩
07/09 18:40, 39F
還有 246 則推文
推
07/10 09:11, 4月前 , 286F
純粹家人投資+未來避贈&遺產稅的方法，等我小孩成年
07/10 09:11, 286F
→
07/10 09:12, 4月前 , 287F
也是會用這個方法，家長通常不會講太明，避免你
07/10 09:12, 287F
→
07/10 09:13, 4月前 , 288F
三萬五？不懂行情不要搞笑啦….
07/10 09:13, 288F
→
07/10 09:13, 4月前 , 289F
避免你年紀輕輕獲得大量資產，失去上班的鬥志
07/10 09:13, 289F
噓
07/10 09:13, 4月前 , 290F
會win唷
07/10 09:13, 290F
噓
07/10 09:40, 4月前 , 291F
股票質押？完了完了
07/10 09:40, 291F
→
07/10 09:46, 4月前 , 292F
之後一個月才付2萬多。現拿一間不香嗎？格局打開一點
07/10 09:46, 292F
→
07/10 09:46, 4月前 , 293F
，都還沒出社會，難怪抗壓性那麼差….
07/10 09:46, 293F
噓
07/10 10:25, 4月前 , 294F
買房是對的，但租金估的有問題。
07/10 10:25, 294F
→
07/10 10:25, 4月前 , 295F
4萬2的租金誰會租啊？十幾坪小套房租4萬2，最好有市場...
07/10 10:25, 295F
→
07/10 10:27, 4月前 , 296F
不要聽上面推文亂講，連中山區林森北做八大的小姐都不會花
07/10 10:27, 296F
→
07/10 10:27, 4月前 , 297F
四萬租一間小套房了，這價格真的太可笑，一點也不合理
07/10 10:27, 297F
推
07/10 11:12, 4月前 , 298F
怕什麼 學生沒出過社會 現在車子一直開 你不上以後
07/10 11:12, 298F
→
07/10 11:12, 4月前 , 299F
就沒得上了
07/10 11:12, 299F
推
07/10 11:31, 4月前 , 300F
別怕 炒房仔就靠你犧牲奉獻 科科
07/10 11:31, 300F
推
07/10 12:35, 4月前 , 301F
爽翻了 10多年前家裡這樣幫我 已經可以躺平了
07/10 12:35, 301F
→
07/10 14:16, 4月前 , 302F
租金4萬二太誇張
07/10 14:16, 302F
推
07/10 14:29, 4月前 , 303F
路過元大京華感覺不錯，不知道文中這間是哪個建案？
07/10 14:29, 303F
推
07/10 14:44, 4月前 , 304F
你家人，幫你賺到第一桶金。
07/10 14:44, 304F
推
07/10 14:51, 4月前 , 305F
你還要裝潢，會多加100
07/10 14:51, 305F
推
07/10 14:51, 4月前 , 306F
真的別怕 我表弟出社會兩年已經買房了 認知到哪裡財富到
07/10 14:51, 306F
→
07/10 14:51, 4月前 , 307F
哪裡
07/10 14:51, 307F
推
07/10 15:14, 4月前 , 308F
以原po年齡，不會擔心才奇怪啦。板上大人們社會打
07/10 15:14, 308F
→
07/10 15:14, 4月前 , 309F
滾多年，當然覺得這操作沒問題啊
07/10 15:14, 309F
推
07/10 15:25, 4月前 , 310F
認為該拒絕。
07/10 15:25, 310F
→
07/10 15:25, 4月前 , 311F
光房貸月付六萬，如果維持生活水品，還要還頭期款，回
07/10 15:25, 311F
→
07/10 15:25, 4月前 , 312F
推你的月收入要18萬以上。除非你是牙醫，能保證日後收
07/10 15:25, 312F
→
07/10 15:25, 4月前 , 313F
入可以達到，其他我想很難
07/10 15:25, 313F
推
07/10 16:39, 4月前 , 314F
把碩士想成就業的經營鋪墊你的學業兼事業 錢隨之會來
07/10 16:39, 314F
→
07/10 17:42, 4月前 , 315F
還有人買台北喔 要收租很多重劃區租金都可以抵房貸
07/10 17:42, 315F
→
07/10 17:43, 4月前 , 316F
要漲價空間台北也沒有很久了
07/10 17:43, 316F
噓
07/10 19:11, 4月前 , 317F
炫耀文吧
07/10 19:11, 317F
推
07/10 22:09, 4月前 , 318F
家人年收200 再做15年就好吧?
07/10 22:09, 318F
噓
07/10 22:32, 4月前 , 319F
租金4.2萬 那租客幹嘛不直接貸款買房
07/10 22:32, 319F
噓
07/10 22:35, 4月前 , 320F
我問你啦 你會花4.2萬去租2房嗎 不會的話誰要跟你租
07/10 22:35, 320F
→
07/10 22:36, 4月前 , 321F
4.2萬我自己繳房貸買一間就好 租2房 呵呵呵
07/10 22:36, 321F
→
07/11 12:05, 4月前 , 322F
不是掛你名字 你就當作義工
07/11 12:05, 322F
推
07/11 18:35, 4月前 , 323F
好棒,新屋出租耶~
07/11 18:35, 323F
推
07/11 18:59, 4月前 , 324F
台北穩定緩長真不行就賣掉
07/11 18:59, 324F
推
07/13 17:58, 4月前 , 325F
沒本事不要學人家買那麼高啦～
07/13 17:58, 325F
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