[請益] 社宅業者的利益?

看板home-sale (房屋交易)作者 (然而)時間1周前 (2024/07/10 23:01), 1周前編輯推噓8(8019)
留言27則, 10人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
想請教版上各位專業的大大,社宅業者的利益大約是怎麼計算呢? 比如說自售房屋,可以預期仲介大哥大姊肯定會積極,因為案件成交那金額真的很巨大 但租屋的社宅業者這塊?相當好奇 因為之前小的有一間台南永康房子要出租時,有一個令我不解的經驗 事情大概是這樣: 房子放上數字網自租,很快有一位A小姐來約看 當天A小姐身後有一個B小姐,B說是陪A小姐看屋的朋友,但言談間覺得兩人完全不熟 A進門後非常仔細看屋,一個細節一個細節地看 B則是一直向我們笑臉攀談,但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處 我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多,盡善盡美, 但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡,沒有換成整座燈具呢? 類似這樣,但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。 A看得很細,感覺就很喜歡,但看了很久以後卻沒有當場下訂, B給A的言談意思就是可以再看看吧 我們也不覺得如何,因為房子很搶手,後來幾天內連續兩組都想租,很快就租出去了 事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天,但就沒辦法租給她了。 後來,在社區大廳竟然又遇到B小姐, B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者,那天參觀了我們家覺得有多美如何如何 開始熱力糾纏我們,想拜託我們簽給她來出租。 同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。 所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子,B就順便跑到我家來了。 家人當場怒爆,事後說很想讓她難看,因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託? 但我想說算了她可能就想討個生活吧 只是好奇,出租個社宅利益有多大?需要這樣做? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.66.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720623717.A.C52.html ※ 編輯: kiccoro (101.9.66.218 臺灣), 07/10/2024 23:04:49

07/10 23:12, 1周前 , 1F
其實也不知道你在生氣什麼
07/10 23:12, 1F

07/10 23:13, 1周前 , 2F
A自己要讓B跟的
07/10 23:13, 2F

07/10 23:14, 1周前 , 3F
家人生氣的原因是覺得她不誠實呀
07/10 23:14, 3F

07/10 23:16, 1周前 , 4F
不管理由是什麼 就下面一位而已
07/10 23:16, 4F

07/10 23:18, 1周前 , 5F
也是沒錯 就是無緣而已 只是很好奇XD
07/10 23:18, 5F

07/10 23:23, 1周前 , 6F
他們有錢拿啊
07/10 23:23, 6F

07/10 23:23, 1周前 , 7F

07/10 23:24, 1周前 , 8F
結果招租是我在招租,開發費是業者在拿
07/10 23:24, 8F

07/10 23:27, 1周前 , 9F
原來如此 感謝樓上
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07/10 23:44, 1周前 , 10F
還有業者自稱執行公務
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07/10 23:46, 1周前 , 11F
B是A委託的仲介吧
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07/11 00:06, 1周前 , 12F
哇 原來這麼多錢
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07/11 00:51, 1周前 , 13F
如果招租是你在招租的話,業者應該是收媒合費而已
07/11 00:51, 13F

07/11 00:51, 1周前 , 14F
開發費 = 包租 媒合費 = 代管
07/11 00:51, 14F

07/11 07:39, 1周前 , 15F
覺得是A去找B一起吧,沒經驗去諮詢,或者有管道認
07/11 07:39, 15F

07/11 07:39, 1周前 , 16F
識然後請求偕同那種。
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07/11 07:56, 1周前 , 17F
就政府塞給你一個二房東抽你原本該賺的錢 還從國庫抽一筆錢
07/11 07:56, 17F

07/11 07:57, 1周前 , 18F
特案發錢給這群二房東人頭躺著領錢 然後房租可見的疊上去漲
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07/11 07:57, 1周前 , 19F
你繳稅就是用來養這群吸血二房東和偷國家稅金的米蟲
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07/11 07:58, 1周前 , 20F
同時二房東壟斷房源 不久後會演化成對面p2p房貸亂象
07/11 07:58, 20F

07/11 07:59, 1周前 , 21F
漲上去的房租你被抽錢所以你沒多賺 而爆炸的p2p房貸你受損
07/11 07:59, 21F

07/11 09:22, 1周前 , 22F
A讓B跟的道理很簡單啊,B跟A 可能有業務上的接觸,大概
07/11 09:22, 22F

07/11 09:22, 1周前 , 23F
是B跟A 說我很熟租屋,可以幫看
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07/11 09:23, 1周前 , 24F
A就帶來了,而且B確實有挑出刺來不是嗎?還讓你們不太
07/11 09:23, 24F

07/11 09:23, 1周前 , 25F
開心顆顆
07/11 09:23, 25F

07/11 09:24, 1周前 , 26F
對A而言,就是有個人來當顧問,對b而言可以同時開發兩
07/11 09:24, 26F

07/11 09:24, 1周前 , 27F
邊客戶,他們兩個是雙贏的
07/11 09:24, 27F
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