Re: [請益] 社宅業者的利益？

看板home-sale (房屋交易)作者lenord時間10月前 (2024/07/11 00:04)推噓4(4推 0噓 2→)

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雙北社宅業者來了社宅的魅力在於介紹件依照您的案子來看這位單純只是想要拿業績而不會顧慮到屋主感受再來她單純用一些手法來拐這社區有沒有她的物件不重要單純是想要您給她業績再來，我在場勘的時候不論是要開燈、拍照、移垃圾雜物等等都會先告知屋主我要做什麼我只能說這位業者真的是很誇張… 我覺得業者要為屋主著想不只是最大利益還有可能會面臨的法律問題比如自己物件的外牆剝落要怎麼處理有什麼方式可以避免之後糾紛等等這才是我認為一個業者應該做的有時候屋主都會問我為什麼帶看要一小時其實很簡單，我不喜歡租客隨便看看這樣租客承租後可能會後悔或者一堆問題要處理如果以上都能做到基本上才是社宅最大的利益跟魅力介紹件介紹件介紹件我已經一個月沒認真開發，都是挑好租客、顧好租客，處理好各種問題，自然屋主就會互相介紹 ※ 引述《kiccoro (然而)》之銘言 : 想請教版上各位專業的大大，社宅業者的利益大約是怎麼計算呢？ : 比如說自售房屋，可以預期仲介大哥大姊肯定會積極，因為案件成交那金額真的很巨大 : 但租屋的社宅業者這塊？相當好奇 : 因為之前小的有一間台南永康房子要出租時，有一個令我不解的經驗 : 事情大概是這樣： : 房子放上數字網自租，很快有一位A小姐來約看 : 當天A小姐身後有一個B小姐，B說是陪A小姐看屋的朋友，但言談間覺得兩人完全不熟 : A進門後非常仔細看屋，一個細節一個細節地看 : B則是一直向我們笑臉攀談，但能巧妙地指出房子的唯一的一兩個不足之處 : 我們自認房子都弄得跟自己要住的狀態差不多，盡善盡美， : 但B就笑著問我們廚房上的一個燈泡為什麼是建商給的原燈泡，沒有換成整座燈具呢？ : 類似這樣，但當然每個人有每個人自己這樣做的理由。 : A看得很細，感覺就很喜歡，但看了很久以後卻沒有當場下訂， : B給A的言談意思就是可以再看看吧 : 我們也不覺得如何，因為房子很搶手，後來幾天內連續兩組都想租，很快就租出去了 : 事後也接到A的電話說她其實也非常喜歡只是猶豫了兩三天，但就沒辦法租給她了。 : 後來，在社區大廳竟然又遇到B小姐， : B小姐熱情地迎上來說自己是社宅業者，那天參觀了我們家覺得有多美如何如何 : 開始熱力糾纏我們，想拜託我們簽給她來出租。 : 同時發現社區內果然有好幾戶都是她在出租的社宅。 : 所以其實可能A當時是同時要看好幾戶社區的房子，B就順便跑到我家來了。 : 家人當場怒爆，事後說很想讓她難看，因為這不就是欺騙闖民宅搞破壞然後再來簽委託？ : 但我想說算了她可能就想討個生活吧 : 只是好奇，出租個社宅利益有多大？需要這樣做？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.17.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720627456.A.066.html