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[請益] 好租客真的很好找嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間1年前 (2024/10/03 01:29), 1年前編輯推噓33(38推 5噓 62→)
留言105則, 51人參與, 1年前最新討論串1/15 (看更多)
大家好 家裡有房子想出租 可是找租客這種事情很傷腦筋 先講一下同社區 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞 總之不是本國人 常碰的問題是很容易解壓縮 就是可能租2人 但實際上常進出的人超過這數字 而且不知道是否風俗習慣不同 還很愛唱歌、喝酒、吵鬧 所以一看到非台灣人，直覺都很雷 還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的 常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人 所以非台灣人真的是充滿雷點 再來是台灣人 目前知道有些常見的雷要注意，板上也常分享，比如： 付不出2個月租金的，不租 一看就是男女朋友不是夫妻的，不租 台女+外籍的情侶搭配，不租 工作不穩定或偏藍領或打零工的，不租 年紀很大的，不租 單親媽帶小孩，不租 可是這有個問題，這樣篩選下來 優質房客可能要限縮到醫牙、公教、工程師這種 但這些人，有房子的機率又特別高，根本很少在租房子的 再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了 那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑? 所以大家都怎麼挑選優質租客的? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727890194.A.5C0.html
推
10/03 01:32, 1年前 , 1F
工作跟年紀就是沒必要的歧視了
10/03 01:32, 1F
→
10/03 01:33, 1年前 , 2F
你怕就公證，但房東不是常常自助餐？
10/03 01:33, 2F
推
10/03 01:34, 1年前 , 3F
2押1租+公證+身分證就差不多了
10/03 01:34, 3F
其實有些是，相談感覺就隱約覺得怪 可能不見得是收入少或職業問題 我心中優質房客是那種穩定職業家庭+有小孩的 或是那種外商公司幫付房租那種 但總覺得這種人也不少趁這波全都上車了，冏
→
10/03 01:34, 1年前 , 4F
怕報稅所以不要公證，寧可靠直覺挑。
10/03 01:34, 4F
→
10/03 01:34, 1年前 , 5F
實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客
10/03 01:34, 5F
→
10/03 01:35, 1年前 , 6F
你不租又沒差，反正市場上根本不缺房東，大家都缺租客
10/03 01:35, 6F
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10/03 01:36, 1年前 , 7F
公教家庭要租的話，除非你的條件真的好
10/03 01:36, 7F
推
10/03 01:37, 1年前 , 8F
同意345樓，我也支持公證
10/03 01:37, 8F
推
10/03 01:37, 1年前 , 9F
穩定家庭他為啥不買房笑死
10/03 01:37, 9F
我有朋友是看空房市的，但他夫妻年收500萬，純不想買只想租 但我感覺這種租客不多
推
10/03 01:37, 1年前 , 10F
你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租。
10/03 01:37, 10F
推
10/03 01:39, 1年前 , 11F
再加上 你自己都說社區一堆租外勞
10/03 01:39, 11F
→
10/03 01:39, 1年前 , 12F
那我優質客戶去租這邊腦袋有問題
10/03 01:39, 12F
其實只有2戶，也許沒欠房租，只是覺得生活習慣好像和本國人不太一樣 當他們鄰居很雷
→
10/03 01:40, 1年前 , 13F
就你房子地段沒你想得這麼好！
10/03 01:40, 13F
→
10/03 01:41, 1年前 , 14F
舉例來說 中華大學那邊有一堆本來租學生
10/03 01:41, 14F
→
10/03 01:41, 1年前 , 15F
後來租外勞的公寓 一進去就看到東西堆外面
10/03 01:41, 15F
→
10/03 01:42, 1年前 , 16F
走廊也都是那種味道
10/03 01:42, 16F
租非本國人，真的雷 未必是欠房租的雷，但總之是雷
→
10/03 01:43, 1年前 , 17F
阿，優質客戶就沒這麼多
10/03 01:43, 17F
→
10/03 01:43, 1年前 , 18F
總會有破口
10/03 01:43, 18F
→
10/03 01:43, 1年前 , 19F
租約公證最實在
10/03 01:43, 19F
→
10/03 01:44, 1年前 , 20F
所有公權力都從這開始
10/03 01:44, 20F
推
10/03 01:53, 1年前 , 21F
你租印度人味道也很重
10/03 01:53, 21F
推
10/03 02:20, 1年前 , 22F
你租金拉高 基本上就可以過濾掉很多負擔不起的了 租金要怎
10/03 02:20, 22F
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10/03 02:20, 1年前 , 23F
麼拉？ 物件地點要好 環境要好 剩下只能靠其他方法 例如名
10/03 02:20, 23F
→
10/03 02:20, 1年前 , 24F
片 談吐等
10/03 02:20, 24F
推
10/03 02:24, 1年前 , 25F
除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少
10/03 02:24, 25F
推
10/03 02:29, 1年前 , 26F
hold著等高價再賣比你煩租客好太多
10/03 02:29, 26F
噓
10/03 02:30, 1年前 , 27F
冷氣用了25年，壞掉，房東不修
10/03 02:30, 27F
→
10/03 02:30, 1年前 , 28F
廁所門壞掉，房東也不修
10/03 02:30, 28F
→
10/03 02:32, 1年前 , 29F
洗衣機用了30年，壞掉，不修
10/03 02:32, 29F
→
10/03 02:33, 1年前 , 30F
房門喇叭鎖不能換，房東隨時可進我房
10/03 02:33, 30F
推
10/03 02:57, 1年前 , 31F
情侶租屋錯惹嗎XD
10/03 02:57, 31F
噓
10/03 03:06, 1年前 , 32F
難租乾脆賣一賣不要租
10/03 03:06, 32F
→
10/03 03:45, 1年前 , 33F
台灣這種鼓吹fomo氛圍 還有人幻想優質租客只租不買
10/03 03:45, 33F
→
10/03 03:45, 1年前 , 34F
條件一堆租給鬼吧 沒出租過才在那邊說不租XX的大話
10/03 03:45, 34F
推
10/03 03:51, 1年前 , 35F
租不出去就代表房價太貴了啊
10/03 03:51, 35F
還有 32 則推文
還有 1 段內文
推
10/03 09:24, 1年前 , 68F
台北捷運附近屋況有整理就不用擔心
10/03 09:24, 68F
推
10/03 09:44, 1年前 , 69F
用工作證塞選 最好是小家庭 比較不會亂搞
10/03 09:44, 69F
推
10/03 09:45, 1年前 , 70F
買新竹或竹北 永遠不缺工程師租客
10/03 09:45, 70F
→
10/03 09:47, 1年前 , 71F
請問3F說的2押1租是什麼意思？
10/03 09:47, 71F
推
10/03 09:52, 1年前 , 72F
2位兄弟押1個人簽約，如果對方來2個人，按比例動員
10/03 09:52, 72F
→
10/03 10:16, 1年前 , 73F
年收500，我很難相信只租不買的想法
10/03 10:16, 73F
我真的認識這種，還2對 但我知道這種不多
推
10/03 10:17, 1年前 , 74F
你讓包租代管全部去處理就好了
10/03 10:17, 74F
→
10/03 10:18, 1年前 , 75F
2押1租是兩個月押金一個月租金 通常簽約時就要給齊
10/03 10:18, 75F
→
10/03 10:35, 1年前 , 76F
高租金和公證比較有效
10/03 10:35, 76F
推
10/03 10:39, 1年前 , 77F
你覺得以台灣人平均水準好租客會有多少
10/03 10:39, 77F
→
10/03 10:39, 1年前 , 78F
水準高的人願意租房不買房的剩多少
10/03 10:39, 78F
其實看空房市族一直存在，這些人收入高的也不少見 只是比例一直減少中，尤其新青安又讓這些不少人也上車了 ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 10/03/2024 10:52:15
噓
10/03 10:52, 1年前 , 79F
噓一樓，歧視就歧視，跟錢過不去幹嘛
10/03 10:52, 79F
噓
10/03 10:54, 1年前 , 80F
只有租不出去的價格 你半價租 一堆好租客讓你挑
10/03 10:54, 80F
推
10/03 11:00, 1年前 , 81F
公證很省事 擺明要當租霸的聽到公證就縮了
10/03 11:00, 81F
推
10/03 12:07, 1年前 , 82F
漲價租
10/03 12:07, 82F
推
10/03 12:07, 1年前 , 83F
其實地點決定了一大半 低薪低端多的地方難選到好租客
10/03 12:07, 83F
推
10/03 12:29, 1年前 , 84F
真的難找 入戶籍報稅申請補助都ok 還是難找
10/03 12:29, 84F
→
10/03 12:29, 1年前 , 85F
寧可八折租給認識的人
10/03 12:29, 85F
推
10/03 12:34, 1年前 , 86F
elfish123 你挑房客 房客也挑你
10/03 12:34, 86F
→
10/03 12:35, 1年前 , 87F
不是你以為歧視就歧視怎樣的
10/03 12:35, 87F
→
10/03 12:53, 1年前 , 88F
看空房市的蠢蛋越來越少了,沒辦法
10/03 12:53, 88F
推
10/03 13:17, 1年前 , 89F
租屋的地點會跟租客成正相關，你在工業區就很少本國租客
10/03 13:17, 89F
→
10/03 13:18, 1年前 , 90F
也有些人專作新住民的房東，對房子品質要求很低，投報率
10/03 13:18, 90F
→
10/03 13:18, 1年前 , 91F
很高，但就管理比較麻煩
10/03 13:18, 91F
→
10/03 13:19, 1年前 , 92F
還有一個相對很穩定問題少的租客來源就是學生
10/03 13:19, 92F
推
10/03 13:56, 1年前 , 93F
我們在高級文教區同樣難找，因為爛租客也同樣想住好
10/03 13:56, 93F
→
10/03 13:56, 1年前 , 94F
地段呀
10/03 13:56, 94F
推
10/03 14:20, 1年前 , 95F
拜託 年收500也有剛出社會年收150 200以下的時候 你
10/03 14:20, 95F
→
10/03 14:20, 1年前 , 96F
以為工程師醫師畢業就買房嗎 用腦想一下吧
10/03 14:20, 96F
推
10/03 14:24, 1年前 , 97F
除了家裡有礦的或住家裡的 大家出社會都是先租房居多
10/03 14:24, 97F
→
10/03 14:24, 1年前 , 98F
你鎖定工作機會好的地方買房 自然容易租到在相對優質
10/03 14:24, 98F
→
10/03 14:24, 1年前 , 99F
公司工作的人
10/03 14:24, 99F
→
10/03 14:26, 1年前 , 100F
現在這一波信用管制下來 又會有人繼續租了 根本不用擔
10/03 14:26, 100F
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10/03 14:26, 1年前 , 101F
心
10/03 14:26, 101F
噓
10/03 16:45, 1年前 , 102F
你物件爛阿 我靠捷運一堆上班族來問
10/03 16:45, 102F
推
10/03 17:49, 1年前 , 103F
遇到懂水電的奧客會很慘是真的
10/03 17:49, 103F
→
10/03 18:18, 1年前 , 104F
年繳是好租客嗎？呵
10/03 18:18, 104F
推
10/04 08:19, 1年前 , 105F
想那麼多就賣掉
10/04 08:19, 105F
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