PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 好租客真的很好找嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間4小時前 (2024/10/03 01:29), 4小時前編輯推噓11(13推 2噓 25→)
留言40則, 18人參與, 52分鐘前最新討論串1/1
大家好 家裡有房子想出租 可是找租客這種事情很傷腦筋 先講一下同社區 有1戶是租外勞，其實我也搞不清楚是外配離婚還是外勞 總之不是本國人 常碰的問題是很容易解壓縮 就是可能租2人 但實際上常進出的人超過這數字 而且不知道是否風俗習慣不同 還很愛唱歌、喝酒、吵鬧 所以一看到非台灣人，直覺都很雷 還有另1戶也是非台灣人好像又有奇怪信仰的 常常好像在禱告吵吵鬧鬧的，也不知道是哪國人 所以非台灣人真的是充滿雷點 再來是台灣人 目前知道有些常見的雷要注意，比如 付不出2個月租金的，不租 一看就是男女朋友不是夫妻的，不租(不穩定或怕分手後欠房租) 工作不穩定的，不租 偏藍領工作的，不租 年紀很大的，不租 可是這有個問題，這樣篩選下來 能符合的只有醫牙、公教、工程師這種 但這些人，有房子的機率又特別高，根本很少在租房子的 再加上，這波新青安好像讓能力勉強可買房的，本來的潛在好租客也都上車了 那，以後好租客該去哪找，真的有點懷疑? 所以大家都怎麼挑選優質租客的? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.213.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727890194.A.5C0.html
推
10/03 01:32, 4小時前 , 1F
工作跟年紀就是沒必要的歧視了
10/03 01:32, 1F
→
10/03 01:33, 4小時前 , 2F
你怕就公證，但房東不是常常自助餐？
10/03 01:33, 2F
推
10/03 01:34, 4小時前 , 3F
2押1租+公證+身分證就差不多了
10/03 01:34, 3F
其實有些是，相談感覺就隱約覺得怪 可能不見得是收入少或職業問題 我心中優質房客是那種穩定職業家庭+有小孩的 或是那種外商公司幫付房租那種 但總覺得這種人也不少趁這波全都上車了，冏
→
10/03 01:34, 4小時前 , 4F
怕報稅所以不要公證，寧可靠直覺挑。
10/03 01:34, 4F
→
10/03 01:34, 4小時前 , 5F
實際上公證就差不多能濾掉99%的問題租客
10/03 01:34, 5F
→
10/03 01:35, 4小時前 , 6F
你不租又沒差，反正市場上根本不缺房東，大家都缺租客
10/03 01:35, 6F
→
10/03 01:36, 4小時前 , 7F
公教家庭要租的話，除非你的條件真的好
10/03 01:36, 7F
推
10/03 01:37, 4小時前 , 8F
同意345樓，我也支持公證
10/03 01:37, 8F
推
10/03 01:37, 4小時前 , 9F
穩定家庭他為啥不買房笑死
10/03 01:37, 9F
我有朋友是看空房市的，但他夫妻年收500萬，純不想買只想租 但我感覺這種租客不多
推
10/03 01:37, 4小時前 , 10F
你的房子條件不好的話，寧願空著也不要出租。
10/03 01:37, 10F
推
10/03 01:39, 4小時前 , 11F
再加上 你自己都說社區一堆租外勞
10/03 01:39, 11F
→
10/03 01:39, 4小時前 , 12F
那我優質客戶去租這邊腦袋有問題
10/03 01:39, 12F
其實只有2戶，也許沒欠房租，只是覺得生活習慣好像和本國人不太一樣 當他們鄰居很雷
→
10/03 01:40, 4小時前 , 13F
就你房子地段沒你想得這麼好！
10/03 01:40, 13F
→
10/03 01:41, 4小時前 , 14F
舉例來說 中華大學那邊有一堆本來租學生
10/03 01:41, 14F
→
10/03 01:41, 4小時前 , 15F
後來租外勞的公寓 一進去就看到東西堆外面
10/03 01:41, 15F
→
10/03 01:42, 4小時前 , 16F
走廊也都是那種味道
10/03 01:42, 16F
租非本國人，真的雷 未必是欠房租的雷，但總之是雷 ※ 編輯: QQQwe (219.70.213.99 臺灣), 10/03/2024 01:44:19
→
10/03 01:43, 4小時前 , 17F
阿，優質客戶就沒這麼多
10/03 01:43, 17F
→
10/03 01:43, 4小時前 , 18F
總會有破口
10/03 01:43, 18F
→
10/03 01:43, 4小時前 , 19F
租約公證最實在
10/03 01:43, 19F
→
10/03 01:44, 4小時前 , 20F
所有公權力都從這開始
10/03 01:44, 20F
推
10/03 01:53, 4小時前 , 21F
你租印度人味道也很重
10/03 01:53, 21F
推
10/03 02:20, 4小時前 , 22F
你租金拉高 基本上就可以過濾掉很多負擔不起的了 租金要怎
10/03 02:20, 22F
→
10/03 02:20, 4小時前 , 23F
麼拉？ 物件地點要好 環境要好 剩下只能靠其他方法 例如名
10/03 02:20, 23F
→
10/03 02:20, 4小時前 , 24F
片 談吐等
10/03 02:20, 24F
推
10/03 02:24, 4小時前 , 25F
除了解壓縮之外，設下一堆規則那當然租客就是越篩越少
10/03 02:24, 25F
推
10/03 02:29, 3小時前 , 26F
hold著等高價再賣比你煩租客好太多
10/03 02:29, 26F
噓
10/03 02:30, 3小時前 , 27F
冷氣用了25年，壞掉，房東不修
10/03 02:30, 27F
→
10/03 02:30, 3小時前 , 28F
廁所門壞掉，房東也不修
10/03 02:30, 28F
→
10/03 02:32, 3小時前 , 29F
洗衣機用了30年，壞掉，不修
10/03 02:32, 29F
→
10/03 02:33, 3小時前 , 30F
房門喇叭鎖不能換，房東隨時可進我房
10/03 02:33, 30F
推
10/03 02:57, 3小時前 , 31F
情侶租屋錯惹嗎XD
10/03 02:57, 31F
噓
10/03 03:06, 3小時前 , 32F
難租乾脆賣一賣不要租
10/03 03:06, 32F
→
10/03 03:45, 2小時前 , 33F
台灣這種鼓吹fomo氛圍 還有人幻想優質租客只租不買
10/03 03:45, 33F
→
10/03 03:45, 2小時前 , 34F
條件一堆租給鬼吧 沒出租過才在那邊說不租XX的大話
10/03 03:45, 34F
推
10/03 03:51, 2小時前 , 35F
租不出去就代表房價太貴了啊
10/03 03:51, 35F
推
10/03 04:08, 2小時前 , 36F
很好找啊
10/03 04:08, 36F
→
10/03 04:09, 2小時前 , 37F
條件一堆 租不出去不是很正常
10/03 04:09, 37F
→
10/03 05:27, 58分鐘前 , 38F
只租學生的好處是幾乎都一年一約，損失有限
10/03 05:27, 38F
→
10/03 05:33, 52分鐘前 , 39F
站內問那些說當房東出租很輕鬆的人XD
10/03 05:33, 39F
→
10/03 05:33, 52分鐘前 , 40F
跟人扯上關係的工作基本上沒有單純輕鬆的
10/03 05:33, 40F
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1c_OCIN0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 QQQwe 的文章
文章代碼(AID): #1c_OCIN0 (home-sale)