Re: [請益] 關於重購退稅後的自住定義

看板home-sale (房屋交易)作者blackpig (黑毛豬)時間2月前 (2024/07/18 10:31)推噓12(12推 0噓 55→)

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※ 引述《blackpig (黑毛豬)》之銘言： : 標題: [請益] 關於重購退稅後的自住定義 : 時間: Thu Jul 18 06:18:10 2024 : : 我太太名下有一間房，買房時因為裡面的原房客預售屋還沒交屋，所以讓他繼續租。 : 預計明年年初會收回，我另外也買了間預售在橋頭未來市，代銷說預計明年年底會交屋。 : : 我查了網路，關於重購退稅的規定有提到 : "以本人名義出售自住房地，而由配偶名義重購者，亦得適用" : 想用我的新房將我太太的房子以重購方式抵房地合一，等房客走後將全家戶籍遷入舊房， : 一年後剛好新屋交屋後再賣出，這樣符合換屋的要求吧？ : : 另外，目前看到大部分人的問題是出售前屋實質自住的規定是否屬實， : 我因為舊房跟工作都在桃園，這應該沒問題。 : 但我的問題會是新屋遷入戶籍後須自住五年的事實認定。 : 新房在高雄，如果交屋後只將全家戶籍遷入，我在桃園有住所。 : 國稅局會事後追查新屋的居住狀況，認定未實質自住，追繳退稅嗎？ : : 不知道針對上述兩個問題，有沒有人有相關的經驗可以分享，感謝。 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.9.130 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721254692.A.A80.html : 推 schrei: 居住事實其實是看戶籍認定 07/18 08:04 : → schrei: 若出租有沒有給房客請補助這樣 07/18 08:04 : → blackpig: 租客未申請補助，也未入籍，所以我並不擔心 07/18 08:49 : → blackpig: 我只要再入籍一年，應該就沒問題了 07/18 08:49 : → blackpig: 我擔心的是新房，因為工作在桃園，明顯高雄是不可能去住 07/18 08:51 : → blackpig: 所以擔心國稅局之後以這個理由追稅 07/18 08:51 : 推 g0204: 你新房在高雄實際住桃園根本不會過過了也會被追回！乖 07/18 09:45 : → g0204: 乖繳稅戶籍全簽也沒用 07/18 09:45 : 推 jpbptjp: 只能說現在越查越嚴，你畢竟不是真自住，要有被查到補稅 07/18 09:46 : → jpbptjp: 的心理準備 07/18 09:46 : 推 h49072002: 會查新屋有沒有住 07/18 10:10 : → h49072002: 所以你退稅只是送出去而已之後還是會被追稅 07/18 10:10 謝謝大家的說明，看來這招是行不通了。不過我有另一個想法，想再請教各位。如果我將高雄的房子用社宅出租4年，最後一年不出租，我太太搬進去並入籍超過一年才賣掉，之後再用重購退稅買桃園的房子，會有問題嗎？我記得自用不一定要本人，也可以為配偶。因為太太是高雄人，說法上會是父母身體不好，她回高雄照顧，我留在桃園工作。而且那一整年就真的在高雄住，留下生活紀錄，包括帳單、就醫紀錄等。但因為最後又買回桃園，這樣會被國稅局刁難嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.56.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721269887.A.2EF.html

推

h49072002

07/18 10:50, 2月前 , 1^F

07/18 10:50, 1^F

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