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[閒聊] 美國商辦空置率越來越高？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2024/07/18 18:24), 1年前編輯推噓13(13推 0噓 26→)
留言39則, 17人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
不少公司像google 特斯拉 Amazon 疫情後都請員公回辦公室上班 美國就業人口也一直穩定上升 為何商辦還越來越空呢 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.122.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721298261.A.9E3.html ※ 編輯: juice3028 (223.141.122.76 臺灣), 07/18/2024 18:24:40
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大部分還是wfh吧
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不就跟台灣一樣
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推
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不知道，但台灣ESG商辦嚴重不足
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2014年前，頂級辦公室租金行
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情與同區域的A級辦公室差距僅
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15%以內，不過2019年起頂辦
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溢價率已逾25%，顯示綠色建
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築已成為商辦租金能否攀升的
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關鍵因素之一。
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推
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難怪看京華廣場掛著大大的ESG
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台灣有幾個公司 可以在家工作啊，高端工作沒那麼多WW
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中小企業為主 買賣貿易大宗 服務業為主 自己想XD
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推
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esg=加錢=噴爆
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推
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不動產業實境秀Owing Manhattan裡面就有提到，雖然
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疫情後稍稍有回溫，但還是有很多公司發現一定比例
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的WFH有助於降低公司的營運開銷，所以不再像以前一
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樣花大錢角逐頂級商辦。曼哈頓有很多商業大樓陸續
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開始進行住宅化改裝，變身成豪宅產品。
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在外商企業工作的老同事前陣子才跟我聊到，他們公
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司的ESG營運目標其中一個KPI項目，是縮減公司在全
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球各地的辦公室面積達一定比例，所以他們公司的業
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務人員改成WFH + 每週定期進公司兩三天的模式，配
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合這模式業務的辦公區也全部裁撤，改成share desk
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，才有辦法做到總統所要求的ESG目標。
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我認識的朋友是因為稅太重跑掉去其他地方開辦公室
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推
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現在很多公司改open space辦公室，50人只需30人的位子
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07/18 20:02, 1年前 , 27F
再高準備打中共啊
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台灣 前陣子很多外商這樣調節，
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但據HH所說，目前可以WFH的越來越少
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07/18 21:17, 1年前 , 30F
不給美國人WFH人家不幹
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07/18 23:47, 1年前 , 31F
國情不同 台灣wfh比例不高 大公司又持續擴編 雙北新
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07/18 23:47, 1年前 , 32F
竹的商辦嚴重不足
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台灣連不少當初wfh的外商 都開始back to office了
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07/19 00:41, 1年前 , 34F
商用不動產已經一段時間這樣了
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07/19 04:57, 1年前 , 35F
台灣玩法不一樣 從上到下都是要人在辦公室演戲加班
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07/19 07:14, 1年前 , 36F
問題這要人才會被挖走 亞馬遜聽說上班2天其他在家工作
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07/19 08:49, 1年前 , 37F
有 蠻明顯的
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07/19 08:54, 1年前 , 38F
WFH
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07/19 11:45, 1年前 , 39F
都已經WTF了 誰還需要進辦公室
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