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[請益] 台北市道路用地價值

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷鹿)時間2月前 (2024/07/19 13:47), 2月前編輯推噓17(17推 0噓 16→)
留言33則, 18人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
老家在台北市有一塊道路用地100坪左右， 政府也沒有要徵收的計劃， 現在租給臨居停車， 臨居想買其中一小塊5坪左右， 不知道合理的價錢應該去哪查詢？ 政府未來要徵收的話， 徵收的價格會是怎麼決定的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.65.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721368049.A.177.html ※ 編輯: ce0336ce (114.136.65.95 臺灣), 07/19/2024 13:53:20
推
07/19 13:54, 2月前 , 1F
徵收的話會用周圍非公保地的市價去估
07/19 13:54, 1F
→
07/19 13:55, 2月前 , 2F
但被徵收的機率...基本上不用期望
07/19 13:55, 2F
推
07/19 14:01, 2月前 , 3F
等到徵收那天你們就中樂透
07/19 14:01, 3F
→
07/19 14:02, 2月前 , 4F
別把地弄破碎啊
07/19 14:02, 4F
推
07/19 14:04, 2月前 , 5F
千萬別賣
07/19 14:04, 5F
推
07/19 14:09, 2月前 , 6F
你有缺錢嗎？沒有幹嘛賣？
07/19 14:09, 6F
推
07/19 14:17, 2月前 , 7F
100坪很多欸
07/19 14:17, 7F
推
07/19 14:19, 2月前 , 8F
別賣
07/19 14:19, 8F
請問有機會賣到100萬/坪嗎？ 這價錢是合理的嗎？ ※ 編輯: ce0336ce (114.136.65.95 臺灣), 07/19/2024 14:21:20
推
07/19 14:20, 2月前 , 9F
容積移轉所創造的價值
07/19 14:20, 9F
推
07/19 14:33, 2月前 , 10F
北市不是把道路容積移轉的門關閉了嗎？
07/19 14:33, 10F
→
07/19 14:33, 2月前 , 11F
我怎麼印象中現在北市已經實行單軌制，只能容積代
07/19 14:33, 11F
→
07/19 14:33, 2月前 , 12F
金
07/19 14:33, 12F
推
07/19 14:35, 2月前 , 13F
別賣
07/19 14:35, 13F
→
07/19 14:38, 2月前 , 14F
容移和代金不是50% 50%嗎?
07/19 14:38, 14F
推
07/19 15:31, 2月前 , 15F
你這樣是賣1/20給他還是獨立5坪 千萬不要自己搞成共同
07/19 15:31, 15F
→
07/19 15:31, 2月前 , 16F
持分==
07/19 15:31, 16F
→
07/19 15:32, 2月前 , 17F
到時候要整合什麼他跟你抗爭你直接頭大
07/19 15:32, 17F
推
07/19 15:35, 2月前 , 18F
要賣就全賣
07/19 15:35, 18F
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07/19 15:35, 2月前 , 19F
不要那種單純分割產權
07/19 15:35, 19F
推
07/19 15:50, 2月前 , 20F
07/19 15:50, 20F
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07/19 15:51, 2月前 , 21F
我怎記得已經完全走容積代金了？
07/19 15:51, 21F
推
07/19 15:52, 2月前 , 22F
你家有土地或房產是與那塊道路用地相連的嗎？如果
07/19 15:52, 22F
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07/19 15:52, 2月前 , 23F
有，奉勸最好別賣。那塊地對大部分的人而言都是沒
07/19 15:52, 23F
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07/19 15:52, 2月前 , 24F
啥用處也不會出高價購買，唯一有用的是與其相鄰的
07/19 15:52, 24F
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07/19 15:52, 2月前 , 25F
土地，若有進行都更的話，可以直接納入公保地的允
07/19 15:52, 25F
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07/19 15:52, 2月前 , 26F
建容積，那就是完全不同的一回事了。
07/19 15:52, 26F
→
07/19 17:49, 2月前 , 27F
最近剛成交一坪170
07/19 17:49, 27F
推
07/19 21:52, 2月前 , 28F
看不太懂，這不是道路地？並非建地，有值很多？
07/19 21:52, 28F
推
07/20 00:35, 2月前 , 29F
不要賣 樓上SouthEast62說到終點了 記得有個轉換公式
07/20 00:35, 29F
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07/20 00:35, 2月前 , 30F
重點^ 該道路用地會對照周圍建地的容積率
07/20 00:35, 30F
推
07/20 20:51, 2月前 , 31F
看有無佔用 無佔用的話行情大概公告現值的二到三十
07/20 20:51, 31F
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07/20 20:51, 2月前 , 32F
趴
07/20 20:51, 32F
推
07/21 02:40, 2月前 , 33F
私人道路用地拖到現在沒開闢 應該滿高機會爛在那了
07/21 02:40, 33F
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