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[閒聊] 要怎麼知道哪邊的農地會被重劃？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間2月前 (2024/07/19 14:08), 2月前編輯推噓16(22推 6噓 67→)
留言95則, 40人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
例如要搞造鎮或搞科學園區 想趁消息出來前先卡位 有沒有什麼方式能先知道 市政府裏搞都市計劃的公務員能問到嗎 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.146.35.121 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721369301.A.608.html ※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:08:45
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07/19 14:08, 2月前 , 1F
+鄭胖子的Line問他啊
07/19 14:08, 1F
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07/19 14:10, 2月前 , 2F
縣市議員 熟的才會透露一點
07/19 14:10, 2F
※ 編輯: juice3028 (156.146.35.121 日本), 07/19/2024 14:13:11
噓
07/19 14:13, 2月前 , 3F
縣市議員 縣市長 拿錢交朋友探口風
07/19 14:13, 3F
推
07/19 14:13, 2月前 , 4F
土城關一堆這種的
07/19 14:13, 4F
→
07/19 14:14, 2月前 , 5F
一樓說的線已經斷了怎辦
07/19 14:14, 5F
推
07/19 14:15, 2月前 , 6F
你想多了 這咖位要很大 你一個小平民也想分喔
07/19 14:15, 6F
推
07/19 14:20, 2月前 , 7F
這個要有人
07/19 14:20, 7F
→
07/19 14:20, 2月前 , 8F
你一般人 就算有重劃區的地 也不一定分得到啦
07/19 14:20, 8F
推
07/19 14:21, 2月前 , 9F
你沒巴庫不用想
07/19 14:21, 9F
推
07/19 14:22, 2月前 , 10F
你認識900嗎
07/19 14:22, 10F
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07/19 14:22, 2月前 , 11F
台塑會背骨官員小心
07/19 14:22, 11F
推
07/19 14:30, 2月前 , 12F
什麼咖還想問到
07/19 14:30, 12F
推
07/19 14:46, 2月前 , 13F
只能再原來發展區隔壁 然後就是等
07/19 14:46, 13F
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07/19 14:46, 2月前 , 14F
像當初信義計畫區 不就在市中心隔壁 不往那還有往哪
07/19 14:46, 14F
推
07/19 14:52, 2月前 , 15F
認識市長就可以
07/19 14:52, 15F
推
07/19 14:56, 2月前 , 16F
先加入DPP 真心不騙
07/19 14:56, 16F
噓
07/19 14:59, 2月前 , 17F
等那些小公務員知道齁 農地早就被財團收購完了
07/19 14:59, 17F
噓
07/19 15:00, 2月前 , 18F
消息輪不到的一般人的
07/19 15:00, 18F
推
07/19 15:00, 2月前 , 19F
會被重劃前會有人收購
07/19 15:00, 19F
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07/19 15:01, 2月前 , 20F
圈完地才會重劃
07/19 15:01, 20F
推
07/19 15:15, 2月前 , 21F
照理說一定是交通方便的地方優先重劃
07/19 15:15, 21F
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07/19 15:15, 2月前 , 22F
捷運站附近 交流道附近 等等
07/19 15:15, 22F
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07/19 15:16, 2月前 , 23F
這些地方公共運輸都做下去了 當然重劃變建地工業地才對
07/19 15:16, 23F
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07/19 15:16, 2月前 , 24F
不過重劃可以等很久耶 大寮捷運站那邊到現在還是農地XD
07/19 15:16, 24F
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07/19 15:17, 2月前 , 25F
前幾年說要弄成布魯樂谷 不知道現在又說要弄成甚麼
07/19 15:17, 25F
推
07/19 15:20, 2月前 , 26F
認真說，去做房仲，就算沒內線也可以從交易情況可以嗅
07/19 15:20, 26F
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07/19 15:20, 2月前 , 27F
得到
07/19 15:20, 27F
→
07/19 15:47, 2月前 , 28F
樓上，何必要先做房仲？多認識一些房仲，有一些房仲消息
07/19 15:47, 28F
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07/19 15:47, 2月前 , 29F
很靈的
07/19 15:47, 29F
→
07/19 16:12, 2月前 , 30F
南部的重劃區/工業區檯面下的運作流程是：地方勢力先劃好-
07/19 16:12, 30F
→
07/19 16:12, 2月前 , 31F
》找地方政府提案-》定案上報中央找預算/新聞稿出現。所以
07/19 16:12, 31F
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07/19 16:12, 2月前 , 32F
關鍵點在 縣市議員，地方縣市長選舉翻盤最多只能微調。普
07/19 16:12, 32F
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07/19 16:12, 2月前 , 33F
通房仲的消息甚至比路邊攤販還慢... 前兩段保險做法一般會
07/19 16:12, 33F
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07/19 16:12, 2月前 , 34F
拖2、30年，主要是怕土地收太快，地價會上漲太快（普通&惡
07/19 16:12, 34F
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07/19 16:12, 2月前 , 35F
意）
07/19 16:12, 35F
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07/19 16:18, 2月前 , 36F
土地不是普通人能玩得，重劃更是。況且當中都還有很多黑吃
07/19 16:18, 36F
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07/19 16:18, 2月前 , 37F
黑的 （1）一方勢力刻意引誘對立面做錯誤的佈局，當然也
07/19 16:18, 37F
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07/19 16:21, 2月前 , 38F
有一開始就看錯的XD
07/19 16:21, 38F
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07/19 16:21, 2月前 , 39F
（2）明知很難炒，所以直接設定:只收割後手投機炒地皮者，
07/19 16:21, 39F
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07/19 16:22, 2月前 , 40F
大陸/台灣南部 一堆鳥掉的工業區就是這樣來的。 土地市場
07/19 16:22, 40F
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07/19 16:22, 2月前 , 41F
是神仙打架，普通人看戲就好，小心變炮灰XD
07/19 16:22, 41F
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07/19 16:30, 2月前 , 42F
非官方政策主導的園區，玩起來比較像推幣機，用錢硬砸，某
07/19 16:30, 42F
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07/19 16:30, 2月前 , 43F
區推到一個程度要爆了，地方政府很容易“強力過件”的。
07/19 16:30, 43F
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07/19 16:31, 2月前 , 44F
日本那來的科學園區?
07/19 16:31, 44F
→
07/19 16:31, 2月前 , 45F
還有 日本不叫重劃 日本叫區劃整理
07/19 16:31, 45F
推
07/19 16:50, 2月前 , 46F
其實你針對地區去google的話 有可能會在網路上直接看到重劃
07/19 16:50, 46F
→
07/19 16:51, 2月前 , 47F
區規劃的政府文件 這個其實並沒有藏 問題就在於你認不認同重
07/19 16:51, 47F
→
07/19 16:51, 2月前 , 48F
劃區第一案是送分題 現在房市大好當然這麼認為 但以前可不是
07/19 16:51, 48F
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07/19 16:53, 2月前 , 49F
還有這種規劃都是N年起跳又都隨時有變數 所以卡位沒這麼簡單
07/19 16:53, 49F
→
07/19 16:53, 2月前 , 50F
卡這種位我講白了跟你存股十年是一樣意思
07/19 16:53, 50F
推
07/19 16:54, 2月前 , 51F
官商勾結 一定問得到 謝謝
07/19 16:54, 51F
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07/19 17:09, 2月前 , 52F
看有沒有-2代就知道
07/19 17:09, 52F
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07/19 17:09, 2月前 , 53F
突然靠近那種
07/19 17:09, 53F
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07/19 17:10, 2月前 , 54F
個人經驗。家中長輩 3X年前就簽了 園區重劃的意向書，然後
07/19 17:10, 54F
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07/19 17:10, 2月前 , 55F
2年前新聞開始大炒作。有些投資...資金/時間/生命 不到位
07/19 17:10, 55F
→
07/19 17:10, 2月前 , 56F
就別想了...
07/19 17:10, 56F
推
07/19 17:23, 2月前 , 57F
第一地圖拿出來看 專業的人就知道都市要怎麼發展
07/19 17:23, 57F
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07/19 17:23, 2月前 , 58F
第二多找官員交關聊內線
07/19 17:23, 58F
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07/19 17:23, 2月前 , 59F
問文哲啊，新竹不就是早知道
07/19 17:23, 59F
→
07/19 17:24, 2月前 , 60F
簡單點就看當地議員是誰 是哪個大家族的
07/19 17:24, 60F
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07/19 17:24, 2月前 , 61F
他家的土地就最有可能重劃
07/19 17:24, 61F
→
07/19 17:24, 2月前 , 62F
當然是加入黨啊,跟黨走,最富有,呵
07/19 17:24, 62F
→
07/19 17:25, 2月前 , 63F
柯P那塊地多久了還沒重劃 這內線消息很差捏
07/19 17:25, 63F
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07/19 17:25, 2月前 , 64F
不如問柯建銘跟鄭宏輝
07/19 17:25, 64F
→
07/19 17:27, 2月前 , 65F
我們一般人只能看政府公告網站得知
07/19 17:27, 65F
推
07/19 17:31, 2月前 , 66F
沒有背景的就用想像力 再搭配政府公告
07/19 17:31, 66F
→
07/19 17:31, 2月前 , 67F
舉例 我的想像力告訴我 未來會有大機場 而且在六塊厝那
07/19 17:31, 67F
→
07/19 17:32, 2月前 , 68F
所以 政府決定要在六塊厝蓋高鐵 就讓這個想像變成現實
07/19 17:32, 68F
→
07/19 17:32, 2月前 , 69F
的可能性變高了一點 再慢慢觀察看看有無往這個方向在進
07/19 17:32, 69F
→
07/19 17:33, 2月前 , 70F
行
07/19 17:33, 70F
→
07/19 17:36, 2月前 , 71F
看地圖的缺點是，台灣是人治的社會不是法治，所以用“專業
07/19 17:36, 71F
→
07/19 17:36, 2月前 , 72F
”去推論現實重劃區，容易發生版上最常取笑的 “學者” 跟
07/19 17:36, 72F
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07/19 17:36, 2月前 , 73F
“業者” 的想法有極大的落差。目前沒有強力的政府，所以
07/19 17:36, 73F
→
07/19 17:36, 2月前 , 74F
就算官方主導的區位，還是會受到相當程度的影響產生不小的
07/19 17:36, 74F
→
07/19 17:36, 2月前 , 75F
偏差。
07/19 17:36, 75F
推
07/19 17:45, 2月前 , 76F
土地重劃喔....計劃書可能10多年前就提出，然後什麼時
07/19 17:45, 76F
→
07/19 17:45, 2月前 , 77F
候要開始做不一定，囤農地，一次要囤10年以上...一般人
07/19 17:45, 77F
→
07/19 17:45, 2月前 , 78F
沒這個能力。
07/19 17:45, 78F
→
07/19 17:46, 2月前 , 79F
最明顯的例子就是：要開一個新園區，交通怎麼辦？（1）開
07/19 17:46, 79F
→
07/19 17:46, 2月前 , 80F
一條新平面接現有交流道（2）直接開新的交流道。對整個園
07/19 17:46, 80F
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07/19 17:46, 2月前 , 81F
區規劃只是小部分，但足以影響一個村莊/小區的興衰了。
07/19 17:46, 81F
→
07/19 17:50, 2月前 , 82F
而最後的決定，等園區開工了，聯絡道再翻盤都是有可能的。
07/19 17:50, 82F
推
07/19 17:52, 2月前 , 83F
我覺得人治還是得符合經濟學效益 不然後續問題會很多
07/19 17:52, 83F
→
07/19 17:55, 2月前 , 84F
臺灣最會的就是上補丁了，因為補丁代表新的預算
07/19 17:55, 84F
噓
07/19 18:03, 2月前 , 85F
現在柵欄仔也要顧房產版喔
07/19 18:03, 85F
推
07/19 18:58, 2月前 , 86F
07/19 18:58, 86F
推
07/19 20:43, 2月前 , 87F
你先匯錢給我，我再跟你說
07/19 20:43, 87F
噓
07/19 21:52, 2月前 , 88F
去問新竹柯家人
07/19 21:52, 88F
推
07/19 22:20, 2月前 , 89F
城2-3
07/19 22:20, 89F
→
07/20 00:48, 2月前 , 90F
加鄭文燦的賴
07/20 00:48, 90F
→
07/20 00:48, 2月前 , 91F
07/20 00:48, 91F
噓
07/20 08:38, 2月前 , 92F
先認識三歲自耕農阿 這還要問
07/20 08:38, 92F
→
07/20 08:39, 2月前 , 93F
07/20 08:39, 93F
推
07/20 10:58, 2月前 , 94F
問阿燦
07/20 10:58, 94F
→
07/20 17:15, 2月前 , 95F
炒地以前先看血觀音 看完再看自己有沒有那個屁股
07/20 17:15, 95F
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