PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 頂埔怎麼了?

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間1月前 (2024/07/24 16:52), 1月前編輯推噓38(38推 0噓 65→)
留言103則, 37人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
頂埔過去一直都是板南線最尾巴，房價最親民的站，5字頭的價格，雖已經不便宜，但對 雙北人來說，都還算勉強可以負擔。 但最近指標性建案開賣後，似乎整個FOMO了起來，現在連過去賣不太動的高速公路，泡棉 工廠，高壓電塔第一排的三房，以及寶咖咖的三房，在這個月都瞬間賣完，僅剩極少數露 台戶及店面在售。換句話說，現在要買頂埔重劃區預售，也只剩指標性建案可選，可是他 頂埔價格開的比他在板橋小坪數那棟的價格還高，結果市場反映好像也不差? 遠東園區跟 土城園區鴻海科技新貴們購買力真這麼強?還是北市藍線二代們都跑到頂埔了? 運校跳這麼快，是指標性建案硬拉的短期效果，還是雙北人開始認知到它是板南線距離最 近的重劃區而在比價補漲? 口袋不夠深的板南人，現在只能認清現實往三鶯線向西移居了 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721811121.A.1FF.html
推
07/24 16:53, 1月前 , 1F
三重、社子都80了
07/24 16:53, 1F
推
07/24 17:02, 1月前 , 2F
落後補漲
07/24 17:02, 2F
推
07/24 17:04, 1月前 , 3F
永寧賣完了 剩下頂埔
07/24 17:04, 3F
該建商過去就是高價慢慢賣，附近建商銷售多少有點幫助，但不會像這次頂埔案它一推出 ，其他建商瞬間完銷，這也太FOMO了，目前運校也沒他案可買了… ※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 17:09:08
→
07/24 17:05, 1月前 , 4F
多數地方都漲吧 不是只有這裡
07/24 17:05, 4F
推
07/24 17:19, 1月前 , 5F
07/24 17:19, 5F
推
07/24 17:19, 1月前 , 6F
被低估了！ 識貨的人越來越多。
07/24 17:19, 6F
→
07/24 17:19, 1月前 , 7F
07/24 17:19, 7F
推
07/24 17:42, 1月前 , 8F
運校重劃區就10公頃那麼小，供給受限加上板南線最後
07/24 17:42, 8F
推
07/24 17:42, 1月前 , 9F
三重93了
07/24 17:42, 9F
→
07/24 17:43, 1月前 , 10F
人道走廊題材，漲比較快也是可以理解
07/24 17:43, 10F
→
07/24 17:43, 1月前 , 11F
不過你說的該指標建案，其實就賴群觀察，似乎沒有賣
07/24 17:43, 11F
→
07/24 17:43, 1月前 , 12F
得想像中快
07/24 17:43, 12F
指標性建案銷售狀況現在還沒可靠資訊，不過附近(抗性)建案瞬間完銷卻是真實發生了…
推
07/24 17:45, 1月前 , 13F
話說原PO說的高壓電塔是靠哪阿 我以為暫緩才有
07/24 17:45, 13F
這地段分級圖是當初德友植仁劃的 https://i.imgur.com/mWt4hVU.jpeg
推
07/24 17:47, 1月前 , 14F
就被洗到頂埔啊 再不買就洗到青埔
07/24 17:47, 14F
推
07/24 17:53, 1月前 , 15F
想像中的是怎麼想像法 600多戶開賣一周完銷嗎XD
07/24 17:53, 15F
→
07/24 17:53, 1月前 , 16F
新濠岳光VVIP波就撞到調價門檻了
07/24 17:53, 16F
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07/24 17:53, 1月前 , 17F
B5車位被掃完 B4好位置被挑完
07/24 17:53, 17F
推
07/24 17:54, 1月前 , 18F
青埔也沒多便宜好嗎 洗到外埔內埔還差不多
07/24 17:54, 18F
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07/24 17:54, 1月前 , 19F
不用靠觀察群組這麼不科學的方式
07/24 17:54, 19F
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07/24 17:54, 1月前 , 20F
我直接跟你說這案子目前為止賣得還不錯
07/24 17:54, 20F
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07/24 17:55, 1月前 , 21F
至於頂埔這波為什麼會領漲土城 因為你仔細觀察
07/24 17:55, 21F
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07/24 17:55, 1月前 , 22F
海山/土城/永寧/頂埔 非茂德的案幾乎都快被清空了
07/24 17:55, 22F
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07/24 17:56, 1月前 , 23F
稍微對建商品質有點要求的不會去選茂德
07/24 17:56, 23F
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07/24 17:56, 1月前 , 24F
然後這次新濠岳低總價+走得到板南+給的配備對標1級
07/24 17:56, 24F
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07/24 17:56, 1月前 , 25F
建商+3米6挑高
07/24 17:56, 25F
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07/24 17:57, 1月前 , 26F
KC都說了 聽完介紹他非常非常喜歡 用了兩個非常
07/24 17:57, 26F
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07/24 17:57, 1月前 , 27F
算是給這個案子很高的評價了 唯一值得商議的就是單價
07/24 17:57, 27F
→
07/24 17:58, 1月前 , 28F
現在低總價為王 新濠岳挑高格局好 最高不過2500萬
07/24 17:58, 28F
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07/24 17:58, 1月前 , 29F
對板南線其他站來說便宜到不行 唯一心魔就單價而已
07/24 17:58, 29F
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.4.132 臺灣), 07/24/2024 18:01:25
推
07/24 17:59, 1月前 , 30F
對於要靠捷運的買家來說，頂埔有現成的藍線，在雙北能
07/24 17:59, 30F
→
07/24 17:59, 1月前 , 31F
找的相同距離的，應該有限了吧
07/24 17:59, 31F
→
07/24 17:59, 1月前 , 32F
付款方式/總價/板南線/配備規格/防震標章
07/24 17:59, 32F
→
07/24 18:00, 1月前 , 33F
就是衝著現在市場最需要的產品而來
07/24 18:00, 33F
推
07/24 18:00, 1月前 , 34F
藍線的優勢是有板橋跟南港兩個樞紐點
07/24 18:00, 34F
→
07/24 18:00, 1月前 , 35F
其他線都要靠北車 (棕線部分靠南港)
07/24 18:00, 35F
還有 28 則推文
還有 2 段內文
→
07/24 19:05, 1月前 , 64F
細算的話，單價其實沒有比周圍其他建案貴上太多，加上
07/24 19:05, 64F
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07/24 19:05, 1月前 , 65F
配備好挑高3米6，其實還是不錯的選擇，期待丞石之後在
07/24 19:05, 65F
→
07/24 19:05, 1月前 , 66F
該區的開價 XD
07/24 19:05, 66F
推
07/24 19:07, 1月前 , 67F
藍線最便宜只剩這裡了 簡單粗暴
07/24 19:07, 67F
→
07/24 19:14, 1月前 , 68F
茂德世界花園都要賣完了
07/24 19:14, 68F
推
07/24 19:24, 1月前 , 69F
年底80-90萬
07/24 19:24, 69F
→
07/24 19:27, 1月前 , 70F
互相拉抬阿
07/24 19:27, 70F
推
07/24 19:40, 1月前 , 71F
你買了對不對
07/24 19:40, 71F
推
07/24 19:42, 1月前 , 72F
因為 這是板南線的最後一站 換句話說 也就是最後上車機會
07/24 19:42, 72F
→
07/24 19:43, 1月前 , 73F
再來 頂埔目前有野心想要成為AI中心, 所以基本面也不差
07/24 19:43, 73F
→
07/24 19:44, 1月前 , 74F
以投資來說 目前這裡相對也好租
07/24 19:44, 74F
→
07/24 19:45, 1月前 , 75F
最後 其實新聞都講過大量資金要解禁了 市場上最不缺的就是錢
07/24 19:45, 75F
推
07/24 19:49, 1月前 , 76F
頂埔要成為AI重鎮我看..還很遠但運校是真的不錯 捷運宅
07/24 19:49, 76F
→
07/24 19:50, 1月前 , 77F
要成為AI中心 大概真的要輝達來頂埔設研發中心吧XDDDD
07/24 19:50, 77F
→
07/24 19:51, 1月前 , 78F
能不能成當然不好說 但這就是一個淺在可能會發生的加分題
07/24 19:51, 78F
→
07/24 19:51, 1月前 , 79F
目前的價格自然也還沒有反應在這上面 所以不必過度擔心
07/24 19:51, 79F
→
07/24 19:52, 1月前 , 80F
多了解 自然不難理解為何市場搶佔這塊區域
07/24 19:52, 80F
推
07/24 19:57, 1月前 , 81F
F大，那邊就是鴻海跟正威集團..其實工廠都不在那邊了
07/24 19:57, 81F
→
07/24 20:01, 1月前 , 82F
和過去的工廠其實無關了, 新聞都有可以找一下
07/24 20:01, 82F
→
07/24 20:03, 1月前 , 83F
其實這就和投資股票差不多 看後面之後會不會開花結果 長期的
07/24 20:03, 83F
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07/24 20:03, 1月前 , 84F
只看現在當然會覺得各種不值得
07/24 20:03, 84F
→
07/24 20:05, 1月前 , 85F
看到廠辦持續蓋, 鴻海正崴股價都翻倍, 我是覺得至少中立看待
07/24 20:05, 85F
→
07/24 20:07, 1月前 , 86F
頂埔的AI中心跟林口AI園區差在哪啊？
07/24 20:07, 86F
推
07/24 20:50, 1月前 , 87F
沒差別啊 都在吹
07/24 20:50, 87F
→
07/24 20:51, 1月前 , 88F
搞ai的還真不會在這兩個地方搞 頂多放放機房
07/24 20:51, 88F
推
07/24 20:51, 1月前 , 89F
新濠岳沒有天然氣只能用電，單坪80都能接受喔？
07/24 20:51, 89F
→
07/24 20:51, 1月前 , 90F
頂埔鴻海那個是放GPU機房
07/24 20:51, 90F
→
07/24 20:52, 1月前 , 91F
不過頂埔離tpark搭板南直線會到 算是跟ai距離比較近
07/24 20:52, 91F
→
07/24 20:52, 1月前 , 92F
你可以不要買80的新濠岳 低樓層有6-7 再扣便宜車位
07/24 20:52, 92F
→
07/24 20:52, 1月前 , 93F
整包低總 為什麽不能接受
07/24 20:52, 93F
推
07/24 20:55, 1月前 , 94F
不想吹新濠岳0缺點 不過這個案子其他優點算瑕不掩瑜
07/24 20:55, 94F
→
07/24 20:55, 1月前 , 95F
有興趣自己研究下 https://nu-hill.com.tw/
07/24 20:55, 95F
推
07/24 20:55, 1月前 , 96F
買下去，百萬土城XDD
07/24 20:55, 96F
推
07/24 23:29, 1月前 , 97F
買不起還有另外一個頂埔，我是說宜蘭頭城的頂埔，還有火車
07/24 23:29, 97F
→
07/24 23:30, 1月前 , 98F
站呢，離北宜高頭城交流道也沒有很遠
07/24 23:30, 98F
推
07/25 00:31, 1月前 , 99F
運校走到頂埔都10分鐘以內，而且上車就有位子
07/25 00:31, 99F
推
07/25 00:52, 1月前 , 100F
單純因為50萬對雙北人來說太便宜
07/25 00:52, 100F
推
07/25 08:50, 1月前 , 101F
主要還是在70-77的範圍 8字頭是一房邊間高樓 但還是追
07/25 08:50, 101F
→
07/25 08:50, 1月前 , 102F
上永寧海山的案子 只能說他基地夠大 品牌設備好 有這
07/25 08:50, 102F
→
07/25 08:50, 1月前 , 103F
個資格可以開
07/25 08:50, 103F
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