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[閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間3月前 (2024/07/28 14:09), 3月前編輯推噓40(47推 7噓 86→)
留言140則, 61人參與, 3月前最新討論串1/4 (看更多)
今天無聊點一下591 查詢一下北市公寓 開價真的很親民 比起現亂噴的新北和桃園 北市公寓價格實在多了 https://i.imgur.com/IFgWNCY.jpeg
10年前北市公寓價格還是屌打新北一環新屋 沒想到現在亂噴之後，北市公寓反而變凹陷區 有沒有北市公寓之後落後補漲的機會? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.124.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722146977.A.980.html
推
07/28 14:10, 3月前 , 1F
北市公寓不知道被實價登錄蓋了多少牌
07/28 14:10, 1F
→
07/28 14:10, 3月前 , 2F
萬華 很有機會
07/28 14:10, 2F
推
07/28 14:10, 3月前 , 3F
年輕人誰想住公寓
07/28 14:10, 3F
→
07/28 14:10, 3月前 , 4F
你想想看三重左岸都要75了 隔壁大同萬華呢?
07/28 14:10, 4F
推
07/28 14:11, 3月前 , 5F
看標題就知道是你發的XD
07/28 14:11, 5F
→
07/28 14:11, 3月前 , 6F
你那個士林 是社子
07/28 14:11, 6F
→
07/28 14:12, 3月前 , 7F
其實社子真的漲很兇 傻傻的
07/28 14:12, 7F
→
07/28 14:15, 3月前 , 8F
至於偏遠的文山 跟北投 我沒那麼看好 不一定比新北方便
07/28 14:15, 8F
推
07/28 14:15, 3月前 , 9F
萬華別想了好嗎.....
07/28 14:15, 9F
推
07/28 14:17, 3月前 , 10F
這些是民國 68 年左右的，很有機會都更對吧？
07/28 14:17, 10F
推
07/28 14:26, 3月前 , 11F
老屋無法從銀行搬出錢來 越來越沒價值 自備三成 年限20 是
07/28 14:26, 11F
→
07/28 14:26, 3月前 , 12F
給有錢人買的
07/28 14:26, 12F
推
07/28 14:26, 3月前 , 13F
推一樓
07/28 14:26, 13F
推
07/28 14:27, 3月前 , 14F
公寓五樓的不用想了
07/28 14:27, 14F
→
07/28 14:27, 3月前 , 15F
年限20？你想太多囉
07/28 14:27, 15F
噓
07/28 14:29, 3月前 , 16F
台灣區域均衡發展，資源往非台北市挹注，是長期政策方
07/28 14:29, 16F
→
07/28 14:29, 3月前 , 17F
向。
07/28 14:29, 17F
→
07/28 14:29, 3月前 , 18F
所以別再幻想了，先看要怎麼減緩人口流失唄～
07/28 14:29, 18F
→
07/28 14:31, 3月前 , 19F
老公寓 只是漲很慢而已 我怎麼看都是很安全標地
07/28 14:31, 19F
→
07/28 14:31, 3月前 , 20F
因為中古屋 要碰真的門檻比較高
07/28 14:31, 20F
推
07/28 14:31, 3月前 , 21F
一堆都更不了 買了貴又要維護…買新鳥籠
07/28 14:31, 21F
→
07/28 14:32, 3月前 , 22F
台北市只是住宅在流失而以商業活動沒有減少
07/28 14:32, 22F
推
07/28 14:34, 3月前 , 23F
都跑到新北桃園買新房了，誰想買老公寓啊
07/28 14:34, 23F
推
07/28 14:37, 3月前 , 24F
都快五十年的危樓是要給誰住
07/28 14:37, 24F
推
07/28 14:40, 3月前 , 25F
591上蛋黃區公寓通常都是四、五樓或離捷運遠的
07/28 14:40, 25F
→
07/28 14:41, 3月前 , 26F
台北市就算是離捷運站有段距離其實2~3樓放出來都很少
07/28 14:41, 26F
推
07/28 14:41, 3月前 , 27F
你以為老公寓全部都能都更？都更一定程度後公寓只能自費
07/28 14:41, 27F
→
07/28 14:41, 3月前 , 28F
重建了
07/28 14:41, 28F
→
07/28 14:46, 3月前 , 29F
新青安可以40年…
07/28 14:46, 29F
推
07/28 14:46, 3月前 , 30F
真的別妄想都更了
07/28 14:46, 30F
→
07/28 14:46, 3月前 , 31F
你查這些地點當然覺得親民，大安區龍門國中學區50
07/28 14:46, 31F
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07/28 14:46, 3月前 , 32F
年公寓實價登錄一坪破百了
07/28 14:46, 32F
→
07/28 14:48, 3月前 , 33F
破百的流動性不高啊 看破百公寓要幹嘛
07/28 14:48, 33F
→
07/28 14:49, 3月前 , 34F
台北市現在但蛋白區很多新房都能賣到120以上了
07/28 14:49, 34F
→
07/28 14:49, 3月前 , 35F
台北市 是連蛋白區 新房都很貴
07/28 14:49, 35F
→
07/28 14:51, 3月前 , 36F
台北市可怕的是 不只大安信義很貴
07/28 14:51, 36F
→
07/28 14:51, 3月前 , 37F
止
07/28 14:51, 37F
噓
07/28 14:54, 3月前 , 38F
社子比文山交通還方便的意思嗎QQ
07/28 14:54, 38F
推
07/28 14:56, 3月前 , 39F
推文社子的都還好嗎？中社路在山區
07/28 14:56, 39F
還有 62 則推文
噓
07/28 17:41, 3月前 , 102F
萬華公寓補漲XDD，你知道萬華素質最差的原居民就大多
07/28 17:41, 102F
→
07/28 17:41, 3月前 , 103F
住公寓嗎，買這種就是準備天天跟牛鬼蛇神相處
07/28 17:41, 103F
推
07/28 17:46, 3月前 , 104F
溫州不是市容問題，是學區
07/28 17:46, 104F
推
07/28 17:58, 3月前 , 105F
市政府附近的公寓都90+了
07/28 17:58, 105F
在10-15年前，沒記錯的話，北市老公寓單價=板橋新房單價*1.5左右，但現在亂噴，兩邊 單價幾乎持平，我的意思是北市老公寓若按照之前的位階，還要噴50% ※ 編輯: jinso7410 (27.247.124.26 臺灣), 07/28/2024 18:23:51
推
07/28 18:37, 3月前 , 106F
台北又老又窮 全員逃走中 越來越沒價值了
07/28 18:37, 106F
推
07/28 18:37, 3月前 , 107F
你用比例去算是這樣，但現在的房價相比十年前高這麼多，同
07/28 18:37, 107F
→
07/28 18:37, 3月前 , 108F
比例下的價差現在會更大。一坪50萬台北1.5倍是75只差25，一
07/28 18:37, 108F
→
07/28 18:37, 3月前 , 109F
坪100萬台北1.5倍是差50萬…如果比例說法可以通那用當初價
07/28 18:37, 109F
→
07/28 18:37, 3月前 , 110F
差25萬現在價差也應該是25萬也沒有說不過去
07/28 18:37, 110F
推
07/28 18:57, 3月前 , 111F
中社路在外雙溪啦
07/28 18:57, 111F
推
07/28 19:08, 3月前 , 112F
土持多跟黑土物件，有都更機會的，單價一定偏高，如果
07/28 19:08, 112F
→
07/28 19:08, 3月前 , 113F
不是爛屋更高，臨大馬路再加上去。
07/28 19:08, 113F
→
07/28 19:08, 3月前 , 114F
其實也不是沒有，是你沒有別人認真看，別人出手快，出
07/28 19:08, 114F
→
07/28 19:08, 3月前 , 115F
價知道不能給芭樂，你在那邊一屋看三次，就被買掉了。
07/28 19:08, 115F
推
07/28 19:23, 3月前 , 116F
年輕時買公寓才是正確 多的錢 投資或是享受 至少不用看人
07/28 19:23, 116F
→
07/28 19:23, 3月前 , 117F
臉色
07/28 19:23, 117F
推
07/28 19:36, 3月前 , 118F
萬華老公寓一堆4x，自住肯爬樓梯享有的實際空間很大，銀
07/28 19:36, 118F
→
07/28 19:36, 3月前 , 119F
行鑑價看土地隨便過，附近一堆跟進在裝潢了
07/28 19:36, 119F
→
07/28 20:01, 3月前 , 120F
北市除了學區房和都更潛力房，其他很難有買盤
07/28 20:01, 120F
→
07/28 20:03, 3月前 , 121F
有錢人都買北市新大樓或豪宅，更不可能買老公寓
07/28 20:03, 121F
→
07/28 20:04, 3月前 , 122F
年輕人誰想爬樓梯？網購一堆又沒人收，情願買新北桃園
07/28 20:04, 122F
→
07/28 20:04, 3月前 , 123F
的大樓
07/28 20:04, 123F
推
07/28 20:14, 3月前 , 124F
就沒錢的雙北去買青埔丫
07/28 20:14, 124F
→
07/28 20:36, 3月前 , 125F
年輕人寧願通車一小時買新房也不住沒電梯古蹟
07/28 20:36, 125F
推
07/28 21:01, 3月前 , 126F
爛公寓
07/28 21:01, 126F
→
07/28 21:45, 3月前 , 127F
水準低就不會漲喔，你要不要來看社子現在房價
07/28 21:45, 127F
→
07/28 21:45, 3月前 , 128F
樓上是天真還是傻 萬華我怎麼看位置都很強 哈
07/28 21:45, 128F
→
07/28 21:45, 3月前 , 129F
我是兩間台北市老公寓手上不太想玩了 不然萬華我很看好
07/28 21:45, 129F
推
07/28 22:06, 3月前 , 130F
南萬華超棒的好嗎，未來還有萬大線，要感謝龍山寺拖累
07/28 22:06, 130F
→
07/28 22:06, 3月前 , 131F
讓萬華還有便宜貨可以撿
07/28 22:06, 131F
噓
07/28 22:44, 3月前 , 132F
笑死，中社路在故宮再過去的山上，跟社子差遠了，
07/28 22:44, 132F
→
07/28 22:44, 3月前 , 133F
不懂裝懂
07/28 22:44, 133F
噓
07/28 23:26, 3月前 , 134F
老就是老阿，都更機會有沒有1%，不然幹麻便宜呢？
07/28 23:26, 134F
→
07/29 10:49, 3月前 , 135F
都更不是你想都更就能都更 還要鄰居跟建商都想
07/29 10:49, 135F
推
07/29 10:52, 3月前 , 136F
中社路是台北市最好入手之一，不過好像是住一還是住
07/29 10:52, 136F
→
07/29 10:53, 3月前 , 137F
二，底下還有斷層帶，都更基本沒機會
07/29 10:53, 137F
噓
07/29 19:28, 3月前 , 138F
你這是台北市極端偏遠區 北市蛋黃市區和蛋白區公寓
07/29 19:28, 138F
→
07/29 19:28, 3月前 , 139F
公寓漲不少喔
07/29 19:28, 139F
推
07/30 10:02, 3月前 , 140F
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07/30 10:02, 140F
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