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Re: [閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (′‧ω‧‵)時間3月前 (2024/07/29 13:32), 3月前編輯推噓6(6推 0噓 24→)
留言30則, 13人參與, 3月前最新討論串4/4 (看更多)
根本就很簡單 又不是老公寓在冥王星 物理上拆不到 把法規門檻改成51%就好了 而且本來就該是51% 多數決不就51% 現在的都更80%危老100%根本搞笑 本屆總統40%就當選了 假如總統要改成80% 甚至100%得票才當選 要投幾次才投得出來? 可能只有習大大能當選了 沒有沒有沒有 大家都知道80%100%是獨裁國家才可能達到的門檻 結果都更卻要求80%100%獨裁門檻? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.182.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722231156.A.E43.html ※ 編輯: lovebridget (220.130.182.28 臺灣), 07/29/2024 13:32:57 ※ 編輯: lovebridget (220.130.182.28 臺灣), 07/29/2024 13:33:10
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07/29 13:33, 3月前 , 1F
政府開放容積獎勵 是最沒成本的方式
07/29 13:33, 1F
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07/29 13:33, 3月前 , 2F
遲早會開放
07/29 13:33, 2F
推
07/29 14:07, 3月前 , 3F
主要是卡在一樓跟容積率，所以放寬容積率降低同意率都是
07/29 14:07, 3F
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07/29 14:07, 3月前 , 4F
一個方向，不用降到51%，四層樓公寓8戶扣掉1樓，6/8=75%
07/29 14:07, 4F
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07/29 14:07, 3月前 , 5F
就可以了
07/29 14:07, 5F
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07/29 14:17, 3月前 , 6F
如果每戶的土地持份相等，依都市更新條例要"超過";所以
07/29 14:17, 6F
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07/29 14:18, 3月前 , 7F
現行超過80%或超過75%結論是一樣的都要7戶同意。
07/29 14:18, 7F
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07/29 14:21, 3月前 , 8F
目前法令對於有危險不耐震的建築物是5成以上就可以了。
07/29 14:21, 8F
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07/29 14:22, 3月前 , 9F
要迅行劃定都更區或優先都更區。不耐震建築或海砂都是
07/29 14:22, 9F
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07/29 15:00, 3月前 , 10F
問題是市府也不敢強拆啊 呵呵
07/29 15:00, 10F
推
07/29 15:00, 3月前 , 11F
誰要代拆才問題
07/29 15:00, 11F
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07/29 15:02, 3月前 , 12F
但現在讓那種連棟拆一半的都過審已經不錯了 哈哈哈
07/29 15:02, 12F
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07/29 15:03, 3月前 , 13F
營造出不簽同意就等著變孤兒也不錯
07/29 15:03, 13F
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07/29 15:50, 3月前 , 14F
等到價格漲到夠油，就會同意啦
07/29 15:50, 14F
推
07/29 16:07, 3月前 , 15F
不清楚民主、集權的涵義。
07/29 16:07, 15F
推
07/29 16:22, 3月前 , 16F
土地持分一樣但房價就分樓層，當然不好談
07/29 16:22, 16F
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07/29 16:23, 3月前 , 17F
你一樓頂樓買2000 人家2樓買1200..然後要分一樣，我想持
07/29 16:23, 17F
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07/29 16:23, 3月前 , 18F
有者應該都不會同意啦
07/29 16:23, 18F
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07/29 16:24, 3月前 , 19F
一樓要原建蔽率，頂樓要加蓋的容積率，都更失敗源於人性!!!
07/29 16:24, 19F
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07/29 16:25, 3月前 , 20F
要都更先回到都市計畫，住宅區一樓不准營業頂樓違建直接關!
07/29 16:25, 20F
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07/29 17:09, 3月前 , 21F
說真的一樓如果是老人住戶，半夜地震黑漆漆沒反應過來
07/29 17:09, 21F
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07/29 17:09, 3月前 , 22F
或摔倒直接壓扁的機會不低，二樓我不確定喔，但三四樓
07/29 17:09, 22F
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07/29 17:09, 3月前 , 23F
老神在在
07/29 17:09, 23F
推
07/29 18:03, 3月前 , 24F
我家附近傳統市場 一樓外面租給四五個攤位收租
07/29 18:03, 24F
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07/29 18:04, 3月前 , 25F
蓋新房子後那些攤位就廢了 不可能新房子前面還能擺攤位吧
07/29 18:04, 25F
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07/29 18:05, 3月前 , 26F
原本的一樓住戶損失了一大筆租金收入
07/29 18:05, 26F
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07/29 18:06, 3月前 , 27F
頂加也類似 改建之後就失去頂加固定租金收入了
07/29 18:06, 27F
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07/29 23:12, 3月前 , 28F
對啊 一樓頂樓問題改門檻就解決了 可以很多意見啊
07/29 23:12, 28F
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07/29 23:12, 3月前 , 29F
但房子照拆新房照蓋
07/29 23:12, 29F
推
07/30 09:10, 3月前 , 30F
這樣選得上市長嗎
07/30 09:10, 30F
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