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Re: [閒聊] 北市老公寓該補漲了吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿波肯)時間3月前 (2024/07/28 23:47), 3月前編輯推噓22(22推 0噓 64→)
留言86則, 32人參與, 3月前最新討論串2/4 (看更多)
小弟我就是被外拋的前北市信義區4-50年老公寓居民，住在臺北真的方便，走路到威秀看 電影，每年101煙火走下樓就能看。 但問題也不少，垃圾要等車，然後每天走的樓梯都有股潮濕霉味。有次樓下漏水了來找你 ，結果最後發現是樓上的樓上樓漏水，你地板都挖開了查不到漏水真是欲哭無淚，沒有人 可主持公道都要自己處理，包裹掛號也沒人代收，永遠都要週六去郵局領...等等的.. 最重要的是，永遠等不到的都更，人家建商來談嫌建商不夠大公司不願簽，一樓的說他有 店面很值錢不願簽，邊間的也覺得值錢不願簽，頂樓的有加蓋不願簽，都是為了錢，有夫 妻意見相左，離婚了，有老人等到掛了，都沒都更成功。 現在房子已54年，請問你貸了30年貸款花個1-2000萬買下來，再過10多年變70年老屋但還 很堅固不用都更，也沒法都更，但你願意住嗎？ 我是不想啦，所以前幾年就賣掉了 ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 今天無聊點一下591 查詢一下北市公寓 : 開價真的很親民 : 比起現亂噴的新北和桃園 : 北市公寓價格實在多了 : https://i.imgur.com/IFgWNCY.jpeg
: 10年前北市公寓價格還是屌打新北一環新屋 : 沒想到現在亂噴之後，北市公寓反而變凹陷區 : 有沒有北市公寓之後落後補漲的機會? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.61.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722181639.A.B1B.html
推
07/28 23:49, 3月前 , 1F
等都更的通常不是自己住…爛房子沒殘值，弄到可以
07/28 23:49, 1F
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07/28 23:49, 3月前 , 2F
收租即可
07/28 23:49, 2F
推
07/28 23:49, 3月前 , 3F
漏水 黴菌 無隔音 等垃圾車 拿不到包裹 跟鄰居社交距
07/28 23:49, 3F
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07/28 23:50, 3月前 , 4F
離超近 毫無隱私 這就是台北市老公寓真相沒錯
07/28 23:50, 4F
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07/28 23:50, 3月前 , 5F
補一個 非頂樓就忍耐樓上小孩狂奔腳步聲+高分貝尖叫
07/28 23:50, 5F
推
07/28 23:51, 3月前 , 6F
這種一樓真的煩
07/28 23:51, 6F
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07/28 23:51, 3月前 , 7F
老公寓就真的是這樣 等你要換屋屋齡都60以上了
07/28 23:51, 7F
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07/28 23:51, 3月前 , 8F
以及毫無窗景 超近棟距 洗完澡出來要記得窗簾拉滿
07/28 23:51, 8F
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07/28 23:51, 3月前 , 9F
大概這樣 還有漏掉的嗎
07/28 23:51, 9F
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07/28 23:52, 3月前 , 10F
要等都更大概都要退休了還等不到 最好不要這樣殘害自
07/28 23:52, 10F
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07/28 23:52, 3月前 , 11F
還有大門有人都不關或是關超大聲
07/28 23:52, 11F
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07/28 23:52, 3月前 , 12F
洗水塔一定要有人負責代墊統籌
07/28 23:52, 12F
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07/28 23:52, 3月前 , 13F
這次颱風不都一堆新屋漏水嗎Xd
07/28 23:52, 13F
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07/28 23:52, 3月前 , 14F
啊對 內行的 以及摔大門+不關大門鄰居
07/28 23:52, 14F
還有超難找的機車位 ※ 編輯: tuchenken (114.34.61.45 臺灣), 07/28/2024 23:53:58
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07/28 23:53, 3月前 , 15F
老公寓的漏水一次一定都是牽連兩戶起跳 外加壁癌
07/28 23:53, 15F
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07/28 23:54, 3月前 , 16F
跟新屋漏水的物理及化學麻煩度差很多
07/28 23:54, 16F
推
07/28 23:54, 3月前 , 17F
髒髒 臭臭 老破
07/28 23:54, 17F
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07/28 23:54, 3月前 , 18F
條列完覺得務實點去隔壁股版認真研究卡實在
07/28 23:54, 18F
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07/28 23:54, 3月前 , 19F
老公寓最大優點一直都是便宜吧 都更的除外
07/28 23:54, 19F
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07/28 23:55, 3月前 , 20F
補好處 去百貨跟威秀真的是步行輕鬆悠閒到
07/28 23:55, 20F
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07/28 23:55, 3月前 , 21F
現在台北公寓都有換成管線瓦斯嗎 要不然瓦斯也算缺點
07/28 23:55, 21F
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07/28 23:55, 3月前 , 22F
猛點頭 一堆還要叫瓦斯的....
07/28 23:55, 22F
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07/29 00:01, 3月前 , 23F
那麼多缺點 啊它就便宜啊
07/29 00:01, 23F
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07/29 00:02, 3月前 , 24F
對啊老公寓就是很便宜....外圍新屋同室內坪數都漲得比
07/29 00:02, 24F
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07/29 00:02, 3月前 , 25F
老公寓貴了
07/29 00:02, 25F
推
07/29 00:02, 3月前 , 26F
讚
07/29 00:02, 26F
推
07/29 00:03, 3月前 , 27F
那地點是一個點嗎 大安信義區真的有這麼美妙嗎
07/29 00:03, 27F
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07/29 00:03, 3月前 , 28F
而且你說70年老屋很堅固又可貸款，我覺得還是一堆人願
07/29 00:03, 28F
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07/29 00:03, 3月前 , 29F
意住XD
07/29 00:03, 29F
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07/29 00:04, 3月前 , 30F
也不用大安信義，中山士林南中正大同老公寓也都可以，
07/29 00:04, 30F
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07/29 00:04, 3月前 , 31F
甚至新北一環價格都好便宜
07/29 00:04, 31F
推
07/29 00:04, 3月前 , 32F
你漏了老鼠 蟑螂…而且真的會有人願意租喔
07/29 00:04, 32F
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07/29 00:05, 3月前 , 33F
比如最近看到的，青埔室內30坪新屋要3200萬, 板橋舊公
07/29 00:05, 33F
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07/29 00:05, 3月前 , 34F
寓3樓同坪數只要1600萬，屋況也很好
07/29 00:05, 34F
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07/29 00:05, 3月前 , 35F
都更確實遙遙無期 但莫名奇妙里長買了好幾戶…
07/29 00:05, 35F
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07/29 00:05, 3月前 , 36F
地點好本來就有很多人願意租阿，租客在意的是離上班地
07/29 00:05, 36F
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07/29 00:05, 3月前 , 37F
點很近
07/29 00:05, 37F
有些人就是無法捨棄台北的生活，但我可以，多了車位與新的大樓與設施，高樓層看藍藍 的天空，有妹子物業幫我收包裹... ※ 編輯: tuchenken (114.34.61.45 臺灣), 07/29/2024 00:12:17
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07/29 00:06, 3月前 , 38F
每次請來打掃的阿桑都很想租…
07/29 00:06, 38F
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07/29 00:10, 3月前 , 39F
便宜治百病 有問題就是不夠便宜
07/29 00:10, 39F
推
07/29 00:19, 3月前 , 40F
老人太多沒維護共識
07/29 00:19, 40F
推
07/29 00:22, 3月前 , 41F
住過走路可以到帝寶的精華區老公寓，洗澡水聲整棟共享，有
07/29 00:22, 41F
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07/29 00:22, 3月前 , 42F
舊式天井，講電話聊八卦玩小孩聲音也是共享，三不五時排水
07/29 00:22, 42F
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07/29 00:22, 3月前 , 43F
管臭到吐，打掃再乾淨都沒用只能暫時封住那間廁所，還好有
07/29 00:22, 43F
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07/29 00:22, 3月前 , 44F
很多間，還有不知道為什麼明明要走樓梯卻住一堆老人
07/29 00:22, 44F
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07/29 00:24, 3月前 , 45F
老人沒錢搬不走
07/29 00:24, 45F
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07/29 00:24, 3月前 , 46F
我這棟有人左右兩邊都拄拐杖也在住
07/29 00:24, 46F
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07/29 00:25, 3月前 , 47F
我每次看到他都覺得真的是鬥士 很佩服
07/29 00:25, 47F
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07/29 00:28, 3月前 , 48F
就沒錢啊 公寓是當地最便宜了
07/29 00:28, 48F
推
07/29 00:48, 3月前 , 49F
會等都更的絕對都不是自己住，自己還是會住社區大樓，但
07/29 00:48, 49F
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07/29 00:48, 3月前 , 50F
投資是以有都更潛力的老公寓然後出租XD
07/29 00:48, 50F
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07/29 01:18, 3月前 , 51F
那些想佔地利之便的人充其量根本沒能力負擔首都圈的高
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07/29 01:18, 3月前 , 52F
消費
07/29 01:18, 52F
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07/29 01:25, 3月前 , 53F
台北市老公寓接管天然氣滿普及的 污水下水道也是標配
07/29 01:25, 53F
推
07/29 01:37, 3月前 , 54F
都更還是要先立於不敗之地 例如本來投報率就夠高或自
07/29 01:37, 54F
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07/29 01:37, 3月前 , 55F
住才行 買來等根本風險超高還不如買夯區的預售
07/29 01:37, 55F
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07/29 01:39, 3月前 , 56F
好像有一派人專門買高機率都更的自己工班改出租 等不
07/29 01:39, 56F
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07/29 01:39, 3月前 , 57F
到也不可能虧
07/29 01:39, 57F
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07/29 01:54, 3月前 , 58F
就是因為要花很多錢修所以便宜啊
07/29 01:54, 58F
推
07/29 06:51, 3月前 , 59F
一樓會說他門口可以停車想要多一個車位
07/29 06:51, 59F
推
07/29 06:54, 3月前 , 60F
老公寓住頂樓一樣有噪音，我這邊樓下小朋友跑跳，我住
07/29 06:54, 60F
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07/29 06:54, 3月前 , 61F
樓上聽很清楚，還要爬更多樓梯，健身公寓XD
07/29 06:54, 61F
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07/29 06:55, 3月前 , 62F
排水管道臭，還有蟑螂
07/29 06:55, 62F
推
07/29 08:01, 3月前 , 63F
蜜獾住的很開心
07/29 08:01, 63F
→
07/29 08:18, 3月前 , 64F
北市老公寓很多都已經不是拿來住，而是拿來當商業用了，例
07/29 08:18, 64F
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07/29 08:18, 3月前 , 65F
如：展覽空間、烘培坊廚房、設計工作室等。不確定合不合法
07/29 08:18, 65F
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07/29 08:18, 3月前 , 66F
，但不至於放著讓他爛。這種在台北各舊商區（師大、台大&
07/29 08:18, 66F
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07/29 08:18, 3月前 , 67F
東區等）都有。有時間不急就放著。反正實際住戶也沒幾戶，
07/29 08:18, 67F
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07/29 08:18, 3月前 , 68F
鄰居問題比普通有住人的少。
07/29 08:18, 68F
推
07/29 08:19, 3月前 , 69F
正確 韓國年輕人都演給你看了
07/29 08:19, 69F
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07/29 08:19, 3月前 , 70F
寧願買新買小
07/29 08:19, 70F
推
07/29 08:45, 3月前 , 71F
70年還會很堅固嗎
07/29 08:45, 71F
推
07/29 09:45, 3月前 , 72F
70年等都更啊
07/29 09:45, 72F
→
07/29 09:59, 3月前 , 73F
以前讀書租過公寓，下雨後樓梯超常臭一堆壁癌
07/29 09:59, 73F
→
07/29 09:59, 3月前 , 74F
然後鄰居素質又低，一樓門常不關好
07/29 09:59, 74F
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07/29 10:00, 3月前 , 75F
然後野貓野狗就進來大便尿尿，超噁
07/29 10:00, 75F
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07/29 10:38, 3月前 , 76F
為啥房版的北市老公寓聽著都像是社會底層住的?XD
07/29 10:38, 76F
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07/29 10:39, 3月前 , 77F
是萬華區的老公寓嗎?
07/29 10:39, 77F
→
07/29 11:34, 3月前 , 78F
我以前租木柵，蛋黃公寓我覺得應該會好很多
07/29 11:34, 78F
推
07/29 12:22, 3月前 , 79F
吳興街
07/29 12:22, 79F
→
07/29 12:26, 3月前 , 80F
所以你賣是不是有人買？
07/29 12:26, 80F
推
07/29 12:47, 3月前 , 81F
花那麼多錢居住品質很差，貸款買老公寓自住的很笨
07/29 12:47, 81F
→
07/29 13:09, 3月前 , 82F
los大我說的都是大安信義區(我不知道大安信義以外
07/29 13:09, 82F
推
07/29 16:14, 3月前 , 83F
木柵萬華就算了吧
07/29 16:14, 83F
推
07/29 23:36, 3月前 , 84F
新大樓也有像豐x建設亂搞的 別以偏概全了
07/29 23:36, 84F
推
08/01 00:40, 3月前 , 85F
外加 大地震的時候住老公寓 高機率人生重來 不知道一直在吹
08/01 00:40, 85F
→
08/01 00:40, 3月前 , 86F
老公寓的在想什麼
08/01 00:40, 86F
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