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Re: [閒聊] 新加坡人買2間正常

看板home-sale (房屋交易)作者 (別問我是誰)時間1月前 (2024/08/08 11:13), 1月前編輯推噓10(10推 0噓 64→)
留言74則, 9人參與, 1月前最新討論串3/3 (看更多)
那你同學有告訴你，絕大部分的新加坡人，他們買的第一間房叫"組屋"嗎？ 什麼叫組屋？就是政府蓋的國民住宅，只有新加坡人能申請、 價格大概只有同區私宅市價的70%或更低，且政府有提供貸款補助跟優惠 但要轉售或轉租都有很嚴格的限制，違反規定者，政府就有權收回你的組屋 申請組屋的條件最優先的就是結婚(單身者35歲之後才准申請組屋) 然後如果申請的地點又在父母家附近，順序又可以排的更前面 所以我以前在新加坡工作時，就發現明明都才26、7歲的同事， 但一半以上都結婚了，原來就是為了要申請組屋~ 私宅通常是賣給非本國人，新加坡人買來也是用來投資租人， 當然也有高薪階級的新加坡本地人想要追求更好的居住品質，而住在私宅 但我認識的新加坡人，大多都是自己住組屋、私宅拿來收租跟投資 到2021年為止，新加坡人有80%都住在組屋~ 所以不少新加坡人會買2間房是沒錯， 但你同學沒說的是，他們第一間房的成本跟房貸壓力都很低~ 所以重點是，要住者有其屋，政府應該要社宅跟私宅雙軌並行， 房市才有機會像新加坡一樣穩定健康的發展~ 以上~~ ※ 引述《mtbb (山。)》之銘言： : 小弟剛從新加坡回來， : 跟住新加坡的同學聊到買房， : 她說很多新加坡人都是可以負擔的時候就買一間，中老年可以的時候再買一間當置產。 : 我也有跟計程車司機確認， : 聽起來一人一生買2間房很正常， : 但新加坡有購入後幾年內不能賣的規定。 : 反觀台灣， : 還是只有房版? ^^" : 很多人(空空? 小草? 覺青?)覺得好像『一個家庭』只能買一間，持有2間以上就是房蟲、 : 就是炒房?! : 不知道是文化不同，還是浸淫在房版太久，看到太多罵房蟲的言論 ? 台灣人不能接受別 : 人買2間以上?! : 按新加坡人的做法，我覺得一個人到50歲60歲有2間房是基本，一個小家庭有4間房也是基 : 本，夫妻分合是常態，各自有房是保障。 -- 人生海海，歡喜就好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.135.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723086811.A.F71.html ※ 編輯: cyl0220 (1.161.135.168 臺灣), 08/08/2024 11:19:23
推
08/08 11:22, 1月前 , 1F
所以可以理解為新加坡人買第一間房比台灣人容易，後來買第二
08/08 11:22, 1F
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08/08 11:22, 1月前 , 2F
間也合理… 但台灣人買第一間就很困難了，(空空?小草?)有仇
08/08 11:22, 2F
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08/08 11:22, 1月前 , 3F
視不只買一間的人的現象?
08/08 11:22, 3F
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08/08 11:25, 1月前 , 4F
台灣法規太鬆散，比如新青安被發現違法，也只是追回利息
08/08 11:25, 4F
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08/08 11:25, 1月前 , 5F
新加坡政府是直接沒收你的房子(應該是有給錢買回啦)
08/08 11:25, 5F
推
08/08 11:33, 1月前 , 6F
但新加坡人都有房租人，那要房是要租外國人嗎
08/08 11:33, 6F
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08/08 11:34, 1月前 , 7F
租外國人啊 新加坡公民佔實居人口比例不高
08/08 11:34, 7F
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08/08 11:35, 1月前 , 8F
基本人口數 · 總人口：547萬人（新加坡政府2011年統計
08/08 11:35, 8F
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08/08 11:35, 1月前 , 9F
數據） · 本國公民：325萬人（63%）（新加坡政府2011年
08/08 11:35, 9F
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08/08 11:35, 1月前 , 10F
統計數據） · 外籍勞工：143萬人
08/08 11:35, 10F
推
08/08 11:46, 1月前 , 11F
組屋持有5年就能買私宅了
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08/08 11:46, 1月前 , 12F
很久以前是只要持有3年
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08/08 11:46, 1月前 , 13F
現在私宅 也不賣外國人
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08/08 11:46, 1月前 , 14F
外國人「買方」交易稅要60%
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08/08 11:46, 1月前 , 15F
5000萬房 你要交3000多萬給政府
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08/08 11:46, 1月前 , 16F
再另外付5000萬給屋主
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08/08 11:46, 1月前 , 17F
你說外國人怎麼買 嘻嘻
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08/08 11:46, 1月前 , 18F
外國人去跟外國富豪捲租金吧 現在
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08/08 11:47, 1月前 , 19F
但是外國人找得到新加坡公民結婚的話 可以免除60%交
08/08 11:47, 19F
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08/08 11:47, 1月前 , 20F
易稅
08/08 11:47, 20F
推
08/08 11:57, 1月前 , 21F
PR也可以買組屋
08/08 11:57, 21F
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08/08 12:00, 1月前 , 22F
轉售 也沒多嚴格
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08/08 12:00, 1月前 , 23F
買方身份符合就行了
08/08 12:00, 23F
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08/08 12:00, 1月前 , 24F
賣方持有滿5年
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08/08 12:01, 1月前 , 25F
pr是現在新加坡私宅籌碼全部流向本國人
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08/08 12:01, 1月前 , 26F
等交易稅降低 私宅會全面開噴
08/08 12:01, 26F
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08/08 12:05, 1月前 , 27F
會提高那麼誇張的印花稅，是因為私宅被一堆"潤"到新加坡
08/08 12:05, 27F
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08/08 12:06, 1月前 , 28F
的中國富豪，把房價炒得超誇張。這兩年新加坡的物價很扯
08/08 12:06, 28F
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08/08 12:08, 1月前 , 29F
台灣媒體當時把60% 買方交易稅當成打房
08/08 12:08, 29F
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08/08 12:08, 1月前 , 30F
我就覺得很可笑
08/08 12:08, 30F
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08/08 12:08, 1月前 , 31F
當時我一看就知道這是政府希望讓更多籌碼流向本國人
08/08 12:08, 31F
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08/08 12:08, 1月前 , 32F
的一個措施
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08/08 12:08, 1月前 , 33F
同時把外國人逼去租房子 讓租金攀高
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08/08 12:08, 1月前 , 34F
這樣的好處是公民可以靠高額租金來繳貸款 輕鬆上車
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08/08 12:09, 1月前 , 35F
私人住宅
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08/08 12:09, 1月前 , 36F
等籌碼流向本國人後
08/08 12:09, 36F
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08/08 12:09, 1月前 , 37F
過幾年 再降低外國人交易稅
08/08 12:09, 37F
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08/08 12:09, 1月前 , 38F
直接讓外國人幫公民抬轎
08/08 12:09, 38F
推
08/08 12:10, 1月前 , 39F
hawker center還是有3-4塊雞飯
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08/08 12:10, 1月前 , 40F
60%擋不住富豪的
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08/08 12:10, 1月前 , 41F
有富豪買10間 60%照付 反正持有稅很低
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08/08 12:10, 1月前 , 42F
60%擋那些在新加坡工作的白種高級外勞
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08/08 12:11, 1月前 , 43F
一般來說5塊吃飽沒問題
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08/08 12:12, 1月前 , 44F
把他們逼去租房子 幫新加坡人繳房貸
08/08 12:12, 44F
推
08/08 12:16, 1月前 , 45F
08/08 12:16, 45F
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08/08 12:16, 1月前 , 46F
pr是可以買組屋
08/08 12:16, 46F
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08/08 12:16, 1月前 , 47F
但是pr體驗到的組屋制度是半殘的
08/08 12:16, 47F
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08/08 12:16, 1月前 , 48F
pr不能跟公民一樣持有5年後 同時買私宅
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08/08 12:16, 1月前 , 49F
pr要買私宅 只能賣掉組屋
08/08 12:16, 49F
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08/08 12:16, 1月前 , 50F
again，除非你pr跟公民結婚
08/08 12:16, 50F
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08/08 12:16, 1月前 , 51F
才可以同時組屋+私宅
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08/08 12:18, 1月前 , 52F
有發現貓膩了嗎
08/08 12:18, 52F
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08/08 12:18, 1月前 , 53F
外國人只要跟公民結婚 的買房身分地位
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08/08 12:18, 1月前 , 54F
還直接屌打 pr但沒跟公民結婚
08/08 12:18, 54F
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08/08 12:22, 1月前 , 55F
pr也不能出租整層組屋
08/08 12:22, 55F
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08/08 12:22, 1月前 , 56F
整層出租組屋是公民特權
08/08 12:22, 56F
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08/08 12:23, 1月前 , 57F
所以 有公民 就什麼都很簡單就對了
08/08 12:23, 57F
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08/08 12:23, 1月前 , 58F
那些複雜的條款很多都是在規範外國人
08/08 12:23, 58F
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08/08 12:30, 1月前 , 59F
還幫公民找配偶就對了
08/08 12:30, 59F
推
08/08 12:41, 1月前 , 60F
新加坡模式是台灣最適合的模式 但台灣太多聖母了
08/08 12:41, 60F
→
08/08 12:42, 1月前 , 61F
新加坡的外勞基本薪資非常低 都是加班疊上去的
08/08 12:42, 61F
→
08/08 12:42, 1月前 , 62F
然後從一開始就一本勞綁4外勞 直接剝削外勞所得給本勞
08/08 12:42, 62F
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08/08 12:43, 1月前 , 63F
本勞就算你都不工作 光是你人頭可以申請4個印尼人就值錢
08/08 12:43, 63F
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08/08 12:44, 1月前 , 64F
剝削低薪外勞拉高物價房價 高階進來就房租再剝一層皮
08/08 12:44, 64F
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08/08 12:44, 1月前 , 65F
如果外勞薪資制度保持在2005年 現在根本不用調基本薪資
08/08 12:44, 65F
→
08/08 12:45, 1月前 , 66F
所有的電子廠都是無敵狀態 中國2012年就沒競爭力了
08/08 12:45, 66F
→
08/08 12:45, 1月前 , 67F
很可能更慢 甚至中國製造業發展不到今天這個狀態
08/08 12:45, 67F
推
08/08 15:29, 1月前 , 68F
@KrisNYC 很棒的分享與觀點
08/08 15:29, 68F
推
08/08 16:32, 1月前 , 69F
新加坡同學有分享到他們有小孩的都有找印尼外勞當管家保姆，
08/08 16:32, 69F
→
08/08 16:32, 1月前 , 70F
薪水折台幣在17000左右
08/08 16:32, 70F
推
08/08 19:36, 1月前 , 71F
新加坡家庭有外傭是剛需，尤其是有小孩的家庭。
08/08 19:36, 71F
→
08/08 19:37, 1月前 , 72F
跟臺灣不同，臺灣一堆小孩放學是去安親班，但新加坡是外傭
08/08 19:37, 72F
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08/08 19:37, 1月前 , 73F
顧小孩
08/08 19:37, 73F
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08/09 01:42, 1月前 , 74F
新跟港的外傭薪資都很低且沒人權，所以他們很愛來台灣
08/09 01:42, 74F
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