Re: [新聞] 小檜溪竟大贏藝文特區人口移入暴增全瞄準這優勢

看板home-sale (房屋交易)作者besthorse (超級棒洨馬)時間1月前 (2024/08/11 15:22)推噓9(10推 1噓 2→)

留言13則, 12人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《chenyens (布雷帝)》之銘言： : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/21277 : 內文： : 小檜溪竟大贏藝文特區人口移入暴增全瞄準這優勢 : 信義房屋表示，小檜溪重劃區擁有5座親水公園，綠地環繞成為此區主要特色。 : 根據內政部最新人口統計，今年5月全國人口達2341萬人，較去年同期成長0.2%，而桃園 : 市以25,465人成績，年增率達1.1%，奪下全台第一名寶座。過去外來人口移入首選藝文特 : 區，但過去一年人口數成長率僅1%，反倒是緊鄰藝文特區的小檜溪重劃區，人口數成長率 : 年增26%，擠下藝文特區成為在地客與外來客最愛重劃區。 : 信義房屋桃一區協理詹智偉表示，過去大家首選的藝文特區，因近年擁有商場開發、交通 : 建設…等題材，預售屋平均成交單價已來到55萬元，成屋平均單價也是主要重劃區最高， : 中古屋每坪單價更站穩4字頭，讓原本自雙北外溢至桃園買房的族群，向外選擇符合預算 : 又緊鄰藝文特區的重劃區，除了首選小檜溪之外，經國、中路，亦同時受到青睞，三個重 : 劃區均位於北桃園的核心區域。 : 詹智偉指出，經國、中路、小檜溪基礎設施發展已相當完善，加上目前桃園區年輕人首選 : 的電梯大樓華廈中古屋，今年的實價登錄平均單價每坪約31萬，相較於大台北的其他精華 : 區域具有相當的競爭力。隨著桃園捷運和TPASS通勤月票等利好政策的推動，預計未來將 : 吸引更多北部居民，選擇以通勤時間換取更高的居住品質和可負擔的房貸。 : 信義房屋大業民光店店長表示童聖文表示，擁有5座親水公園的小檜溪重劃區，因環境好 : 、質感佳、綠地環繞，擁有自行車道、兩條水岸步道，成為此區主要特色。鄰近藝文商圈 : 、站前商圈、大有商圈、及中正夜市等四大商圈，不僅可住在新規劃的住宅區，更能享有 : 完善機能的便利性，日後各項重大建設如捷運綠線、棕線、台鐵紅線也將成為此區域的重 : 要看點，未來發展潛力無窮。現階段產品多為預售或剛完工交屋之電梯大樓產品，每坪成 : 交單價約為44至52萬元，總價約在1400至2300萬元居多。 : 而近年成長最快的中路重劃區，位於桃園核心地帶，為純住宅區的規畫，童聖文說道，區 : 域內有向陽、水秀、風禾三大公園、足球場、網球場，更有學區文山國小、中興國中便利 : 性。交通因鄰近國道二號、藝文特區、龍安商圈，生活機能便利性吸引擁有台北通勤需求 : 民眾定居於此， 5年內電梯大樓實價登錄單價約為43至50萬元，總價約在1400至1800萬元 : 。 : 至於經國重劃區，童聖文表示，該區擁有經國轉運站，並且靠近南崁交流道，透過國道客 : 運可連結外縣市，如交通順暢大約半小時可達台北市，生活機能主要仰賴鄰近的藝文特區 : ，由於交通便利性，適合需要往返台北工作的上班族民眾購屋。目前5年內電梯大樓實價 : 登錄單價約為38至43萬元，總價約在1250至1750萬元。 : 詹智偉補充表示，由於三大重劃區距離藝文特區都不遠，若喜愛藝文特區週邊機能，但有 : 預算考量狀況，經國、中路、小檜溪重劃區就可評估置產可能性，依照不同重劃區特色是 : 否符合自身需求，為自己與家人挑選一個舒適的家。 : 心得： : 最近看奧運好忙XD : 跟預售屋代銷相比 : 信義房屋講話會相對務實保守小檜c馬的房子一直一直蓋先買的人享受幾年陽光照射之後隔壁就莫名其妙多出一棟大樓真的很白爛現在還是一直在蓋那種地方蓋那麼多到底是要幹嘛雖然還是比青埔好就是了ㄏㄏ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.159.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723360959.A.529.html

Re: [新聞] 小檜溪竟大贏藝文特區 人口移入暴增全瞄準這優勢

Re: [新聞] 小檜溪竟大贏藝文特區人口移入暴增全瞄準這優勢