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[新聞] 新竹預售屋房價 衝破8字頭

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間1月前 (2024/08/12 21:14), 編輯推噓31(32推 1噓 49→)
留言82則, 35人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20240812000247-260210 內文： 新竹預售屋房價 衝破8字頭 04:102024/08/12 工商時報 郭及天、新竹 台股創高，帶動大新竹地區預售屋房價大漲，過去很長一段時間實價登錄最高每坪79.9萬 元的新竹預售市場，近日登錄多件8字頭成交價，其中新竹市關埔「富宇天雋」最高成交 價達每坪88.4萬元，竹科外溢的周圍地區的新埔站上6字頭，竹東、寶山、芎林，及苗栗 縣的頭份、竹南最高價均站上5字頭。 過去一年來新竹預售屋實價揭露最高成交價最高維持在每坪79.9萬元，讓不少人出現實登 「蓋牌」的揣測，市場上有不少精華區預售案成交老早突破8字頭的傳言。據最新實登顯 示，富宇機構在竹市關埔推出的「富宇天雋」揭露百餘件交易，其中逾40件成交單價站上 8字頭，21樓戶最高單價達每坪88.4萬元，同樣位關埔重劃區的「豐邑一綻」，最高價也 達每坪84.4萬元。 不僅新竹市，竹北高鐵特區昌益機構推出的「馥御」、合石建設推出的「合石MOON RIVER 」最高價均達每坪81.8萬元，鴻柏建設推出的「鴻磐」最高價每坪81.4萬元，新竹二大精 華區迎來「官方認證」的8字頭房價天花板。 近年在新竹大量推案的台中建商富宇機構，除「富宇天雋」在竹市創下新天價外，在竹東 推出的「富宇竹東大境」、在新豐推出的「富宇明星綻」最高價分別達每坪56.9萬、47.2 萬元，亦創當地房價新高。 今年以來台股創高、竹科追價買盤持續墊高房市，大新竹地區房價由竹北及新竹市領漲下 ，也外溢至周邊的蛋黃區，鄰近竹北的新埔最高價衝上6字頭，竹東、寶山、芎林站上5字 頭，新豐、湖口站上4字頭。值得注意的是，苗栗縣的頭份、竹南，也同樣受惠竹科買盤 外溢帶動，加上竹南園區台積電啟用，近期包括在大埔重劃區、頭份市中心，也都有預售 案房價站上5字頭。 心得： 新竹真的太猛了， 不愧是炒房之城， 真的是遍地開花， 蛋黃、蛋白、蛋殼房價不斷飆漲創紀錄。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.215.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723468478.A.A71.html
推
08/12 21:24, 1月前 , 1F
新竹在地人應該不少自己都嚇到吃手手XD
08/12 21:24, 1F
推
08/12 21:35, 1月前 , 2F
抓最後一隻老鼠
08/12 21:35, 2F
推
08/12 21:42, 1月前 , 3F
「豐邑一綻」沒有品牌折價嗎？
08/12 21:42, 3F
推
08/12 21:43, 1月前 , 4F
要是不是豐邑就破95直奔100了啦
08/12 21:43, 4F
推
08/12 21:44, 1月前 , 5F
我比較訝異湖口只有4
08/12 21:44, 5F
推
08/12 21:49, 1月前 , 6F
好幾個有年紀的套房實登都9字頭了...
08/12 21:49, 6F
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08/12 22:01, 1月前 , 7F
還會更貴
08/12 22:01, 7F
推
08/12 22:02, 1月前 , 8F
六都應該把桃園踢掉換新竹
08/12 22:02, 8F
推
08/12 22:02, 1月前 , 9F
　　　　　　　　　　8字頭？？？？？？
08/12 22:02, 9F
推
08/12 22:08, 1月前 , 10F
覺得最近蛋白中古 總價升不太上去了 但蛋黃區續噴
08/12 22:08, 10F
推
08/12 22:20, 1月前 , 11F
不太懂新埔賣這麼貴是有什麼誘因
08/12 22:20, 11F
推
08/12 22:25, 1月前 , 12F
年底穩超過100
08/12 22:25, 12F
推
08/12 22:35, 1月前 , 13F
關二拜託快點開案吧…
08/12 22:35, 13F
推
08/12 22:39, 1月前 , 14F
三年前關二一坪估60-70差不多，去年想說一坪開80也吞了…
08/12 22:39, 14F
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08/12 22:39, 1月前 , 15F
照這樣噴100內的關二是等不到了QQ
08/12 22:39, 15F
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08/12 22:42, 1月前 , 16F
08/12 22:42, 16F
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08/12 22:43, 1月前 , 17F
純粹竹科工程師錢多，不是因為生活機能與都市建設
08/12 22:43, 17F
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08/12 22:43, 1月前 , 18F
到位。
08/12 22:43, 18F
推
08/12 22:47, 1月前 , 19F
鴿子新聞
08/12 22:47, 19F
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08/12 22:48, 1月前 , 20F
錢多丫，我只推新竹啦
08/12 22:48, 20F
推
08/12 22:49, 1月前 , 21F
盤子多
08/12 22:49, 21F
推
08/12 23:08, 1月前 , 22F
好可憐的地方,窮的只剩下錢,呵
08/12 23:08, 22F
推
08/12 23:08, 1月前 , 23F
新竹都是剛需耶 已經沒什麼投資客了 還能衝這麼高!!!
08/12 23:08, 23F
推
08/12 23:14, 1月前 , 24F
新埔6指的大概是自強仰德吧
08/12 23:14, 24F
推
08/12 23:20, 1月前 , 25F
新竹的房價跟竹科與高鐵的距離成正比
08/12 23:20, 25F
推
08/12 23:52, 1月前 , 26F
樓上 是反比啦
08/12 23:52, 26F
推
08/13 00:01, 1月前 , 27F
8字頭我幹嘛不買板橋
08/13 00:01, 27F
推
08/13 00:22, 1月前 , 28F
樓下噓你工作在新竹買板橋幹嘛
08/13 00:22, 28F
推
08/13 00:30, 1月前 , 29F
8字頭買新竹不是不行
08/13 00:30, 29F
→
08/13 00:30, 1月前 , 30F
新竹創高價的怎麼都是富宇寶佳豐邑這些建商啊…
08/13 00:30, 30F
推
08/13 00:47, 1月前 , 31F
衝阿!!
08/13 00:47, 31F
推
08/13 01:00, 1月前 , 32F
上好美盤
08/13 01:00, 32F
推
08/13 01:02, 1月前 , 33F
現在竹科最後的寶地大概就是園區三期了，距離近又夠大
08/13 01:02, 33F
→
08/13 01:28, 1月前 , 34F
還以為新竹最後的寶地是成德路那，那邊有種漲破40啊
08/13 01:28, 34F
推
08/13 01:39, 1月前 , 35F
竹北早就破百了
08/13 01:39, 35F
噓
08/13 04:55, 1月前 , 36F
拜託中悅再來買地吧，我知道貴司當年賣超久還有爆水
08/13 04:55, 36F
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08/13 04:55, 1月前 , 37F
管風波，氣到放棄新竹市場，但我們現在不想花90萬買
08/13 04:55, 37F
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08/13 04:55, 1月前 , 38F
寶豐昌啊！拜託貴司讓我花錢
08/13 04:55, 38F
推
08/13 07:50, 1月前 , 39F
新竹能挑的建商太少了 扣掉雷的剩沒幾間
08/13 07:50, 39F
推
08/13 08:14, 1月前 , 40F
《芎林面面觀·鄰近竹科與高鐵站》
08/13 08:14, 40F
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08/13 08:14, 1月前 , 41F
1）鄰近最多高薪就業機會
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08/13 08:14, 1月前 , 42F
2）環境優美、歲月靜好、百年平安、地質堅硬-礫石層與
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08/13 08:14, 1月前 , 43F
岩層、交通網四通八達
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08/13 08:14, 1月前 , 44F
3) 接68快速、公道五、竹北東興路、國道三、近高鐵站
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08/13 08:14, 1月前 , 45F
4)去生醫園區內的台大醫院與中國醫藥大學附屬醫院便捷
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08/13 08:14, 1月前 , 46F
5）近竹科、生醫園區、科二4座台積電2奈米晶圓廠與全
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08/13 08:14, 1月前 , 47F
球研發中心、科三、台知AI園區、芎林89公頃AI產業園區
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08/13 08:14, 1月前 , 48F
6）有現代化冷氣空調新市場、全聯、星巴克、康是美、
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08/13 08:14, 1月前 , 49F
伍聯、美廉、很多加油站與便利商店、芎林老街美食、農
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08/13 08:14, 1月前 , 50F
會、特斯拉超充站
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08/13 08:14, 1月前 , 51F
7）5-20 分鐘內可抵達新竹市巨城、好市多、竹北大遠百
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、享平方。未來高鐵站前有宏匯雙塔地標，宏匯廣場與環
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08/13 08:14, 1月前 , 53F
球購物中心共同進駐。
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08/13 08:14, 1月前 , 54F
8）就學方便、多元適性選擇：
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「國小」
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08/13 08:14, 1月前 , 56F
芎林國小、康乃薾、恩激優、東興、交通車往返曙光、竹
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08/13 08:14, 1月前 , 57F
科實小
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08/13 08:14, 1月前 , 58F
「國中」
08/13 08:14, 58F
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08/13 08:14, 1月前 , 59F
芎林國中5A0+錄取竹科實中、文興國中、康乃薾、芎林布
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08/13 08:14, 1月前 , 60F
朗Brown實驗國中、東興國中、交通車往返曙光與義民、
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08/13 08:14, 1月前 , 61F
成功國中、竹科實中
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08/13 08:14, 1月前 , 62F
「高中」
08/13 08:14, 62F
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08/13 08:14, 1月前 , 63F
竹科實中、文興高中、六家高中、芎林布朗Brown實驗高
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08/13 08:14, 1月前 , 64F
中、康乃薾美國學校、交通車往返曙光與義民
08/13 08:14, 64F
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08/13 08:16, 1月前 , 65F
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08/13 08:16, 1月前 , 66F
08/13 08:16, 66F
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08/13 08:16, 1月前 , 67F
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08/13 08:16, 1月前 , 68F
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08/13 08:16, 1月前 , 69F
08/13 08:16, 69F
推
08/13 10:19, 1月前 , 70F
這生活機能對照價格，寧可買雙北 板橋高鐵、南港高
08/13 10:19, 70F
→
08/13 10:19, 1月前 , 71F
鐵 周邊 十年內的房子，高鐵通勤上班。
08/13 10:19, 71F
推
08/13 10:25, 1月前 , 72F
腹地一直蓋純住宅，都市建設未來可以有什麼其他的
08/13 10:25, 72F
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08/13 10:25, 1月前 , 73F
商業、文化、大眾運輸 建設？ 現況發展的新竹還是
08/13 10:25, 73F
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08/13 10:25, 1月前 , 74F
純科技工業區 旁的住宅區，都市計畫不夠全面均衡，
08/13 10:25, 74F
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08/13 10:25, 1月前 , 75F
想要更友善更均衡的公共建設與資源，還是輸雙北好
08/13 10:25, 75F
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08/13 10:25, 1月前 , 76F
幾條街。
08/13 10:25, 76F
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08/13 10:30, 1月前 , 77F
不要說雙北吧?連桃園都有捷運了
08/13 10:30, 77F
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08/13 10:31, 1月前 , 78F
就是被半導體供應鏈 高薪環境綁死 不然誰要住新竹?
08/13 10:31, 78F
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08/13 10:31, 1月前 , 79F
而且你要去竹科領所謂高薪 也不是阿貓阿狗就可以
08/13 10:31, 79F
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08/13 10:38, 1月前 , 80F
能力只能當作業員 行政桃園也很多電子工廠了
08/13 10:38, 80F
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08/13 11:04, 1月前 , 81F
湖口抗性高..這已經三年前3倍價了
08/13 11:04, 81F
推
08/13 15:01, 1月前 , 82F
都來房版了 酸的是沒賺到眼紅嗎嘻嘻
08/13 15:01, 82F
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