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Re: [閒聊] 左營高鐵房價超過美術館了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/14 11:44), 1月前編輯推噓60(60推 0噓 85→)
留言145則, 42人參與, 1月前最新討論串6/6 (看更多)
目前住全國最大里福山里，家裡有雙屁孩的魯蛇來回一下。 美術館區跟高鐵一帶比較，我認真覺得我比較喜歡高鐵這邊。 交通上，美術館終究就是靠輕軌，偏偏我真的不那麼喜歡輕軌， 高鐵這不用說，捷運、交流道(雖然總是在塞車，但總比沒有好)。 醫療方面，榮總應該屌打聯醫沒懸念吧! 前面推文提到公立學區方面，我覺得高雄目前就呈現個五福、vs陽明、vs北高國中的狀態 認真說，五福目前還是冠於高雄，陽明、左營、明華、福山、七賢等 大概互有高低，很難說哪一間能長期霸榜第2位。 但問題就卡在龍水里的七賢學區，你大概得從拿到出生證明就開始排隊， 有時候「總量管制」這四個字不代表明星，只是當地人口多或學校小。 至於商圈，從美術館騎到明誠、巨蛋跟從高鐵這騎過去的時間/距離都差不多， 我自己也很常去美術館慢跑就是了。 但，以小港目前小布拉機的運量，有時出國還是得靠桃機，我會選高鐵 一帶就是了拉.... 供參。 再多補充，高鐵還有夢中的紫線會連台積橋科.....雖然可能是夢中拉 美術館的大眾運輸大概只能靠輕軌了 不過，等富邦蓋好，輕軌直達水族館也是蠻不錯的。 至於學區，雖然近朱者赤，但老實說，學校公布的5A人數再多， 你的小孩如果不是5A，好像也跟你無關。 念書還是七成靠自己拉~ -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.244.94.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723607090.A.CCA.html
推
08/14 11:53, 1月前 , 1F
福山到底什麼時候要拆細 那個里自己都能變ㄧ區了吧
08/14 11:53, 1F
→
08/14 11:55, 1月前 , 2F
不過總量管制雖然不代表明星學校 但學區變強比房價還慢個
08/14 11:55, 2F
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08/14 11:55, 1月前 , 3F
10幾年也是正常的事
08/14 11:55, 3F
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 11:56:55
推
08/14 11:56, 1月前 , 4F
會管制代表大家都想去.而且跟校風也有關.會吸引
08/14 11:56, 4F
→
08/14 11:58, 1月前 , 5F
總量有時真的只是學校要爆炸，你看中山國小那麼小
08/14 11:58, 5F
推
08/14 11:58, 1月前 , 6F
南高唯一最強就五福 北高各區自己去爭看誰北高最強
08/14 11:58, 6F
→
08/14 11:58, 1月前 , 7F
光限龍水里都裝不完了，請託關說完全沒用XD
08/14 11:58, 7F
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08/14 11:59, 1月前 , 8F
福山近幾年的升學率都前5沒問題，更別講旁邊的新莊高中
08/14 11:59, 8F
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08/14 11:59, 1月前 , 9F
算是還可以的學校
08/14 11:59, 9F
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08/14 11:59, 1月前 , 10F
然後南高最強私中 復華 這個升學率才是變態強 屌打全高雄
08/14 11:59, 10F
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08/14 11:59, 1月前 , 11F
新莊的4大4中印象有50%
08/14 11:59, 11F
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08/14 11:59, 1月前 , 12F
在南高
08/14 11:59, 12F
→
08/14 12:00, 1月前 , 13F
樓上先去考慮復華的入學篩選及3年變態教學，我自己是不會
08/14 12:00, 13F
→
08/14 12:00, 1月前 , 14F
送小孩到復華啦......
08/14 12:00, 14F
推
08/14 12:09, 1月前 , 15F
推，這篇分析的很實在，看法一致
08/14 12:09, 15F
※ 編輯: weicang (60.244.94.248 臺灣), 08/14/2024 12:14:16
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08/14 12:11, 1月前 , 16F
在地人喜歡高鐵區域很正常，未來潛力更高
08/14 12:11, 16F
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08/14 12:13, 1月前 , 17F
美術館周遭發展太受限，還有輕軌嫌悪設施進駐，未來高鐵發
08/14 12:13, 17F
→
08/14 12:13, 1月前 , 18F
展潛力肯定更高
08/14 12:13, 18F
推
08/14 12:13, 1月前 , 19F
我覺得還有一個被忽略重點，人行道差異，美術館農16的
08/14 12:13, 19F
→
08/14 12:13, 1月前 , 20F
人行道寬度真的無敵，光嬰兒車推在人行道跟馬路上的危
08/14 12:13, 20F
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08/14 12:13, 1月前 , 21F
險性就非常大
08/14 12:13, 21F
→
08/14 12:14, 1月前 , 22F
七賢就只是一般總量管制學校，並不是傳統意義的頂尖明星
08/14 12:14, 22F
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08/14 12:14, 1月前 , 23F
學區
08/14 12:14, 23F
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08/14 12:15, 1月前 , 24F
陽明 五福 明華，才是真正明星學區
08/14 12:15, 24F
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08/14 12:18, 1月前 , 25F
奇怪了 左營高鐵去年怎沒啥人買 今年突然晉升top0?
08/14 12:18, 25F
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08/14 12:19, 1月前 , 26F
漲上去才各種理由 死魚的時候嫌得要死
08/14 12:19, 26F
→
08/14 12:19, 1月前 , 27F
去年那個後站的莊園不就在炒了嗎?
08/14 12:19, 27F
推
08/14 12:24, 1月前 , 28F
北漂高雄人當年新莊高中第三屆學校後面還有人養牛
08/14 12:24, 28F
→
08/14 12:25, 1月前 , 29F
學校附近荒蕪一片,福山國中/小都還沒個影
08/14 12:25, 29F
推
08/14 12:25, 1月前 , 30F
你大概沒有帶小孩出門散步過吧？
08/14 12:25, 30F
→
08/14 12:26, 1月前 , 31F
學校排名在鳳新瑞祥之後,比三民中山前鎮好一點點
08/14 12:26, 31F
推
08/14 12:36, 1月前 , 32F
美農居住爽度大概高雄二十年內都沒對手...
08/14 12:36, 32F
推
08/14 12:38, 1月前 , 33F
當然我是中產視角...企業主不用上班的可能住亞灣更爽
08/14 12:38, 33F
推
08/14 12:45, 1月前 , 34F
農16那兩棟蓋起來...滿滿的農美價值..輕軌共7站
08/14 12:45, 34F
→
08/14 12:45, 1月前 , 35F
居民爽度瞬間提升不少
08/14 12:45, 35F
推
08/14 12:48, 1月前 , 36F
如果亞灣跟美術館豪宅！我也覺得亞灣勝！雖然我買
08/14 12:48, 36F
→
08/14 12:48, 1月前 , 37F
不起，不過就交通、圖書館、海景、生活機能，建築
08/14 12:48, 37F
還有 68 則推文
推
08/14 14:36, 1月前 , 106F
高鐵不用想穩贏的
08/14 14:36, 106F
→
08/14 14:36, 1月前 , 107F
只是那邊比較亂而已
08/14 14:36, 107F
推
08/14 15:04, 1月前 , 108F
真高雄人回文特別中肯
08/14 15:04, 108F
→
08/14 15:06, 1月前 , 109F
其實我覺得美術館、高鐵都好，有錢應該都要各擺一間XD
08/14 15:06, 109F
推
08/14 15:12, 1月前 , 110F
挺中肯，所以兩邊我都買；）
08/14 15:12, 110F
推
08/14 15:16, 1月前 , 111F
高鐵交通方便但是市容看上去沒那麼漂亮，人行道一下
08/14 15:16, 111F
→
08/14 15:16, 1月前 , 112F
有一下沒的又常常破掉凹凸不平
08/14 15:16, 112F
推
08/14 16:05, 1月前 , 113F
市容美術館完勝，全高雄最漂亮的重劃區
08/14 16:05, 113F
推
08/14 16:09, 1月前 , 114F
住美術館誰會靠輕軌啊 擋路的東西
08/14 16:09, 114F
推
08/14 16:15, 1月前 , 115F
新莊高中排名那麼高喔?當初升學的時候根本沒聽過
08/14 16:15, 115F
推
08/14 16:43, 1月前 , 116F
新莊現在都能搶老二了?高師附呢?
08/14 16:43, 116F
推
08/14 17:39, 1月前 , 117F
好像一堆人不知道站西世紀莊園過個馬路就到蓮池潭了
08/14 17:39, 117F
推
08/14 18:15, 1月前 , 118F
蓮池潭那邊一堆廟！神明生日你們就知道！就不要到
08/14 18:15, 118F
→
08/14 18:15, 1月前 , 119F
時哭夭為什麼這麼晚還放鞭炮！
08/14 18:15, 119F
推
08/14 18:33, 1月前 , 120F
不要鬧了，住美術館的不想要有什麼發展，要的是質感&素
08/14 18:33, 120F
→
08/14 18:33, 1月前 , 121F
質好嗎 。要一堆蝦雞巴需求就去鳳山/市區擠.
08/14 18:33, 121F
推
08/14 18:40, 1月前 , 122F
美術關有啥素質？有啥質感？就街道整齊而已啊！這
08/14 18:40, 122F
→
08/14 18:40, 1月前 , 123F
街道在國外完全比不上！
08/14 18:40, 123F
推
08/14 20:41, 1月前 , 124F
新莊有挑戰過鳳中？這幾年看下來兩間最低錄取區排名差近10
08/14 20:41, 124F
→
08/14 20:41, 1月前 , 125F
00名欸
08/14 20:41, 125F
推
08/14 20:53, 1月前 , 126F
5A人數不重要的話，就不會這麼多家長想辦法要把小孩塞到五
08/14 20:53, 126F
→
08/14 20:53, 1月前 , 127F
福跟明華這些所謂的明星學區去了，讀書靠自己沒錯，但學校
08/14 20:53, 127F
→
08/14 20:53, 1月前 , 128F
的辦學、同儕的拉扯以及讀書風氣還是很重要的
08/14 20:53, 128F
推
08/14 20:54, 1月前 , 129F
從小在福山里長大 覺得高鐵跟美術館是不同屬性
08/14 20:54, 129F
推
08/14 21:28, 1月前 , 130F
美術館、高鐵、農十六各買一間啊
08/14 21:28, 130F
推
08/14 22:08, 1月前 , 131F
同意樓樓上，高鐵和美術館屬性完全不同，各有愛好者，有
08/14 22:08, 131F
→
08/14 22:08, 1月前 , 132F
些人喜歡交通機能四通發達，有些人喜歡美術館整齊街廓，
08/14 22:08, 132F
→
08/14 22:08, 1月前 , 133F
但回到正題這兩個建案根本不同屬性啊......
08/14 22:08, 133F
推
08/14 22:09, 1月前 , 134F
1808有許多2房規劃，鑫天際全戶型都是偏自住房型，不同
08/14 22:09, 134F
→
08/14 22:09, 1月前 , 135F
產品規劃不知道怎麼比，應該是里山美術跟鑫天際比較吧
08/14 22:09, 135F
推
08/14 22:34, 1月前 , 136F
在109以前幾年，鳳中新莊都是4A1B, 110以後積點才拉
08/14 22:34, 136F
→
08/14 22:34, 1月前 , 137F
開來28與26。
08/14 22:34, 137F
推
08/17 14:46, 1月前 , 138F
美術館有台鐵到高鐵站，車程只要8分鐘，也非常方便。離大
08/17 14:46, 138F
→
08/17 14:46, 1月前 , 139F
型商圈也都是10分鐘內車程，公校學區也很好，私校選擇也
08/17 14:46, 139F
→
08/17 14:46, 1月前 , 140F
多，重點有寬闊的人行道與休憩空間，很適合遛孩子
08/17 14:46, 140F
→
08/17 14:46, 1月前 , 141F
良好的生活，不就是這樣嗎
08/17 14:46, 141F
推
08/25 23:19, 1月前 , 142F
各有各的需求，至少世紀莊園整體的規劃綠帶蓮池潭
08/25 23:19, 142F
→
08/25 23:21, 1月前 , 143F
會讓高鐵特區有不一樣的風貌~喜不喜歡見仁見智
08/25 23:21, 143F
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08/25 23:22, 1月前 , 144F
高鐵難得戶數不少
08/25 23:22, 144F
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08/25 23:22, 1月前 , 145F
價格漂亮又順賣的案子
08/25 23:22, 145F
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