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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間2月前 (2024/08/17 10:33), 2月前編輯推噓9(10推 1噓 23→)
留言34則, 12人參與, 2月前最新討論串2/28 (看更多)
※ 引述《cs580401 (彭先森)》之銘言： : 話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話， : 以預售屋2-4年的時間，表示很多人是在2020-2022簽約的，現在準備交屋貸款， : 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱， : 價格還一直越疊越高，時間往後推算2-4年後， : 要交屋的人會比現在更多，高機率也會受到72-2的影響限制，貸款只會越來越難。 : 個人看法：2020到現在再到未來，實價登錄不斷往上疊，短時間秒殺售罄的預售建案也不少，每個人貸款的錢過去買的人相對於現在買的人硬生生就是比較少，等於銀行出去的比進來的多，水位很難變少。 : 希望不是如小弟所想的，見解有誤請指教 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 如果難貸的情況持續下去 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? 畢竟中高總價的物件貸不到款，自備款又不夠 那也只能往低總物件去買 像小妹現在看一間小宅 是打算用信貸+自有資金把他買下來 再貸週轉金買貨幣型基金贖回後清掉信貸 至於如果被抓包金流怎麼辦? 那就再貸信貸清掉週轉金就好，科科 本來想說今年先調整財務狀況明年再買 但看現在銀行貸款趨緊 484該提早布局了呢?? 20點求解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.241.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723861986.A.C30.html
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08/17 10:34, 2月前 , 1F
信貸會追金流 小妹
08/17 10:34, 1F
那一樣啊，丟到貨幣型基金給銀行交差就了事了 ※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.241.92 臺灣), 08/17/2024 10:34:43
推
08/17 10:34, 2月前 , 2F
推
08/17 10:34, 2F
推
08/17 10:36, 2月前 , 3F
這個是認識的經理人的意思嗎
08/17 10:36, 3F
推
08/17 10:36, 2月前 , 4F
享受炸開的最後一根稻草就是前面一直陸續交屋後的現在
08/17 10:36, 4F
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08/17 10:36, 2月前 , 5F
還是還要很久沒蓋好的，只剩相對高利不是整體加利
08/17 10:36, 5F
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08/17 10:37, 2月前 , 6F
一樣現在會追一年流向，有沒有增加不知道
08/17 10:37, 6F
推
08/17 10:37, 2月前 , 7F
問題：你要抓多少投報率？
08/17 10:37, 7F
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08/17 10:37, 2月前 , 8F
整體利率調的話會有結帳潮的
08/17 10:37, 8F
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08/17 10:37, 2月前 , 9F
和擠兌相反的意思
08/17 10:37, 9F
推
08/17 10:39, 2月前 , 10F
就看中古不看預售吧，感覺有案子會爆
08/17 10:39, 10F
推
08/17 10:41, 2月前 , 11F
再來利率如果上升 越會用寬限期，後面還要蓋三年的建
08/17 10:41, 11F
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08/17 10:41, 2月前 , 12F
案影響是最大的
08/17 10:41, 12F
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08/17 10:42, 2月前 , 13F
一堆腦包一直講買預售不知道在想甚麼
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08/17 10:42, 2月前 , 14F
財富差距越來越大了
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08/17 10:43, 2月前 , 15F
整體利率沒辦法上升但是相對手數案在高水位會有比較貴
08/17 10:43, 15F
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08/17 10:43, 2月前 , 16F
的利率這一直都會有
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08/17 10:43, 2月前 , 17F
相對少數案
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推
08/17 10:43, 2月前 , 18F
真的不要再自我安慰了 山頂上的涼了
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08/17 10:43, 2月前 , 19F
就和條件不同利率不同一樣
08/17 10:43, 19F
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08/17 10:44, 2月前 , 20F
近十年這狀況比較少而已，一堆人就和原始人發現火一樣
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08/17 10:44, 2月前 , 21F
=..=
08/17 10:44, 21F
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08/17 10:49, 2月前 , 22F
最近暴漲這麼多，變難賺後有人想獲利了結轉倉，不太意
08/17 10:49, 22F
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08/17 10:49, 2月前 , 23F
外吧
08/17 10:49, 23F
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08/17 10:50, 2月前 , 24F
貸款年限增加也有差吧，畢竟借出去的變多，但每月還的
08/17 10:50, 24F
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08/17 10:50, 2月前 , 25F
沒有比較多，水庫沒水不是很正常嗎
08/17 10:50, 25F
推
08/17 11:28, 2月前 , 26F
先找人週轉 買了再信貸更好
08/17 11:28, 26F
推
08/17 11:40, 2月前 , 27F
30變40，沒差那麼多啦，主要還是寬限期給太長，又短時間爆量
08/17 11:40, 27F
推
08/17 13:07, 2月前 , 28F
沒救了。低總倒最快
08/17 13:07, 28F
噓
08/17 13:46, 2月前 , 29F
你怎沒想過買得起中高價位的客群本來財力就夠強才買得起
08/17 13:46, 29F
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08/17 13:47, 2月前 , 30F
這種客群都是銀行VIP優先放貸的 現在就是一堆低總價案件
08/17 13:47, 30F
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08/17 13:47, 2月前 , 31F
被拱到天價，銀行最討厭這種物件，要馬鑑價8成 要馬不做
08/17 13:47, 31F
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08/17 13:48, 2月前 , 32F
你居然幻想低總還會漲? 果然是比較不高端的想法阿~
08/17 13:48, 32F
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08/17 13:49, 2月前 , 33F
你就問銀行比較想借大額的給竹科新貴還是小額給8+9
08/17 13:49, 33F
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08/17 13:50, 2月前 , 34F
買個低總都要借來借去湊錢了，這波不砍你砍誰~不信快衝
08/17 13:50, 34F
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