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Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1月前 (2024/08/17 16:50), 1月前編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 13人參與, 1月前最新討論串10/27 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言： : 這額度一直滿. : 就代表沒買房的死定了... : 哈哈哈. : 72-2從2000年開始都2x年了. : 中間201x,2022也都有高水位的時候. : 而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆. : 就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法. : 而這種情況還被借爆. 恕我無法同意 我們拉歷史來看 https://i.imgur.com/HAaUZvL.png
1990年以後， 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉 高峰 一次是 1996~1997年，叫做亞洲金融危機 一次是 2008~2009年，叫做次貸風暴 也有三次明顯的反轉低點 一次是1990~1991， 一次是2004~2005， 最後是2017~2018 這一波建築貸款增長是由 房貸帶動的，建築營造貸款 增速在2021年之後就一路放緩到現在 五大銀行的新增房貸上半年 年增率超過五成 前兩次到這個水平分別是 2000年跟2006年 這次完全是政策失誤造成的， 房屋供給沒開出來，房市還在高峰 然後用房貸政策大放送一路灌上去 過往幾次房地產貸款集中度逼近警戒， 都是配合政府開小門放寬限制範圍 這次如果是強硬限貸，沒有其他政策配套， 那麼過去一年這一波房市就是很大機會是 末升段了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.157.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723884655.A.7ED.html
推
08/17 16:54, 1月前 , 1F
但還沒看到進一步限制措施不是？
08/17 16:54, 1F
→
08/17 16:56, 1月前 , 2F
硬指標就是限制，現在是看政府會不會開小門
08/17 16:56, 2F
推
08/17 16:58, 1月前 , 3F
不開小門好像也不會怎麼樣（？）
08/17 16:58, 3F
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08/17 16:58, 1月前 , 4F
讓借貸市場慢慢消化就好
08/17 16:58, 4F
推
08/17 16:58, 1月前 , 5F
同意
08/17 16:58, 5F
※ 編輯: H2 (111.249.157.137 臺灣), 08/17/2024 16:58:44
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08/17 16:58, 1月前 , 6F
現在台灣經濟量體跟當年差很多了
08/17 16:58, 6F
→
08/17 16:59, 1月前 , 7F
這個是比率，跟體諒沒關係。房地產貸款體量也非常大了
08/17 16:59, 7F
推
08/17 17:01, 1月前 , 8F
沒錢就是推不上去，往下就是趨勢，不怕死的就上吧
08/17 17:01, 8F
推
08/17 17:04, 1月前 , 9F
房子已經不是投資的好標的，應趁高出脫才是
08/17 17:04, 9F
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08/17 17:09, 1月前 , 10F
賴政府已經把房版愛用的漏洞一個一個堵起來
08/17 17:09, 10F
→
08/17 17:09, 1月前 , 11F
央行信用管制一直加上去 原來這都不算限制措施 ㄏㄏ
08/17 17:09, 11F
→
08/17 17:10, 1月前 , 12F
不要說他堵起來...先前也是他們放水的不是嗎?
08/17 17:10, 12F
推
08/17 17:11, 1月前 , 13F
你以投資房產角度看當然現在可以上車，夠有本金的還是
08/17 17:11, 13F
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08/17 17:11, 1月前 , 14F
可以上車買房啦
08/17 17:11, 14F
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08/17 17:12, 1月前 , 15F
當然不建議這個時候上車
08/17 17:12, 15F
推
08/17 17:30, 1月前 , 16F
同意，謝謝分享
08/17 17:30, 16F
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08/17 17:31, 1月前 , 17F
08/17 17:31, 17F
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08/17 18:17, 1月前 , 18F
就說某個單身老女人超毒啊
08/17 18:17, 18F
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08/17 18:18, 1月前 , 19F
反正爆了也不甘她事
08/17 18:18, 19F
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08/17 18:18, 1月前 , 20F
我沒說誰，請勿對號入座
08/17 18:18, 20F
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08/17 19:49, 1月前 , 21F
儲蓄變多，但申貸的金額漲更多吧
08/17 19:49, 21F
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08/17 21:32, 1月前 , 22F
難，因為最大波的交屋貸款是今年和明年過了就沒事了
08/17 21:32, 22F
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08/17 21:33, 1月前 , 23F
沒有系統風險問題，個人問題的話還是個人問題
08/17 21:33, 23F
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08/17 21:33, 1月前 , 24F
錢不夠的慢慢賣都來得及
08/17 21:33, 24F
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08/17 21:34, 1月前 , 25F
然後建商那邊沒底子的去年都被壓制住了
08/17 21:34, 25F
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08/17 21:34, 1月前 , 26F
這次金融控管在穩定房地產價格來看 你說要給幾個A?
08/17 21:34, 26F
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08/17 21:34, 1月前 , 27F
央行現在這位是15A等級沒有問題
08/17 21:34, 27F
推
08/18 00:22, 1月前 , 28F
起漲點才剛開始呢
08/18 00:22, 28F
推
08/18 01:16, 1月前 , 29F
挖賽，真的有人認為是房貸主導了購屋需求耶....到底是怎麼認
08/18 01:16, 29F
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08/18 01:17, 1月前 , 30F
知成這樣子的？
08/18 01:17, 30F
推
08/18 01:24, 1月前 , 31F
如果單純認知貸款條件會主導購屋需求,那之前房貸1.34地板價
08/18 01:24, 31F
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08/18 01:25, 1月前 , 32F
比現在更優怎麼成交量也沒現在這麼瘋狂？
08/18 01:25, 32F
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