Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？
看板home-sale (房屋交易)作者RealID2018 (ID2018)時間1月前 (2024/08/17 16:46)推噓191(194推 3噓 175→)留言372則, 178人參與討論串9/27 (看更多)
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: 這額度一直滿.
: 就代表沒買房的死定了...
: 哈哈哈.
: 72-2從2000年開始都2x年了.
: 中間201x,2022也都有高水位的時候.
: 而台灣儲蓄額現在增加量越來越誇張.每年3兆.
: 就說內資你不知道看甚麼看儲蓄額,跟你講你又不信我有甚麼辦法.
: 而這種情況還被借爆.
: 你要知道,每年多3兆的儲蓄額代表72-2可以每年多放6000億.
: 每年多6000億外加還有非常龐大的本金還回去的恢復額,都可以被借爆.
: 恩...
: 啥?你說台商多少錢?3000億恐有百億流入不動產?
: 百億?那甚麼東西,能吃嗎??
: 到底是那些智障再說房市會跌的.
: 你如果連續三年72-2都緊繃.
: 沒三年噴翻倍都算市場給你面子...XD
: 這是瘋狂買房的象徵.你解讀成交易量大縮??...?
: 你確定你的邏輯是這樣解釋的??
: 至於轉賣的.
: 買家那麼瘋狂,交易量那麼大...
: 到底是哪個智障再說會賣不掉的...XD
: 是交易量過大房貸才會多,房貸多,所以借得比72-2額度膨脹+恢復速度還快.
: 是交易量過大...交易量過大然後大多都是中古屋....你是她媽智障在房子賣不掉..XD
: 真是好好笑.
: 就說目前衝擊最大的是前幾年買預售屋,現在剛好要過戶的.
: 但實際上他們也不用怕.
: 因為現在要過戶的大概都是2020年和以前蓋的.
: 你的價格應該全都大漲一波.
: 連你買淡海都應該大漲一波.
: 例如你本來買800現在應該都在1100..
: (想想我白天鵝當時買26,現在成屋賣大概都45以上....
: 直接你看案例就好,不跟你五四三囉嗦)
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/16011194.html
: 而你隨便賣都會被搶走...因為72-2那麼緊繃就證明現在買家超級多.
: 那你...去其他地方借錢來先過戶就好啦.
: 不會跟中租借喔...不然去跟當鋪借阿.
: 還是你說利率10% 20%好可怕...所以你選擇斷頭...
: 哈哈哈,斷頭耶...挖糙!!!
: 要斷頭,哈哈哈....你智障喔
: 你去借高利貸20%利息的過戶來轉賣都會賺錢.
: 你跑去斷頭......你他媽是在幼兒的時候睡覺時.大腦撞到隔壁男嬰覽趴從此思維不正常?
: 至於關心我們房蟲的就不用了.
: 我們不是貸款都辦完多久了,甘我們屁事.
: 我又沒要從新辦"購屋房貸"
: 另外就算我們要轉貸增貸.
: 掛四又不屬於72-2....甘我們屁事..
: 奇怪怎麼會有人說我們緊張.
: 你是大腦裡面裝大便喔.
: 72-2到底多少關我們買好躺著被現在瘋狂大颱風吹到平流層的飛天豬甚麼事.
: 喔有拉,風鏡看來要買高級一點,外加要自帶望遠鏡效果.
: 這樣才可以看清楚在地上掙扎的魯蛇的慘況.
: 今天.
: 記住那些說72-2水位滿了=房價要跌了的人.
: 無論他說的跌是長期看跌還是短期震盪.
: 72-2水位太高,不解釋成爆漲,反而解釋成不漲甚至跌的那些人.
: 其心有意...
: 故意反向解釋,並且拿極為特例例如0.01%的事件當作60%的事件在亂吹.
: 它們到底有甚麼目的...
: 然後今天被他們騙的人.
: 過兩年記得找他們算帳.
: and...目前政府在討論新青安是否要挪出72-2.
: 也就是一方面要嚴打用新青安拿去出租或是屯空屋.
: 另一方面要把新青安移出72-2...
: 當然啦,我相信,這個要闖關應該有不小的阻力.
: 但是如果之後很多新青安的都跳出來哀貸款困難..
: 政府是否會借這個風向把新青安娜出72-2是有待觀察的事件.
: 這大概是目前唯一大家要注意的事件.
: 其他方面,72-2緊繃 = 吹著超級大颱風 = 飛天豬飛在平流層看著底下的魯蛇乳動!!!
我對房價沒什麼意見拉
我只提醒說2句
消金方面銀行是不代償租賃跟民間的
幾乎所有銀行都是
不代償非金融機構
你是賣方要想辦法在動撥前處理掉
不然買方銀行不撥款
所以你是賣方
你要自己想辦法塗銷租賃跟民間的抵押權
阿通常找人處理這個
實務上
不外乎代書墊款
金主墊款
這時魔鬼就來了
好的讓你順順過關
壞一點的會話術你設信託
設這設那的
基本上銀行看到他項有民間信託
或設一堆有的沒的
只要不是金融機構
最後也是卡住不會動撥
結局你也是代償不了，這種通常都會簽流砥
最後利滾利只好拿不動產抵償
房子變金主的
我是不知道叫人家去用民間高利貸過戶是甚麼心態拉
民間貸款的風險，超乎你的想像
陷阱比你想像中多
我自己都很佩服民間可以想出這麼多玩法
而且都包裝的超級正常
阿找租賃的
也不用想找轉貸了
就是一票玩到底
不要跟我說找人處理掉
謄本有個東西叫異動索引
銀行都會調
都看的出來
只要你有租賃設定過
基本上銀行就是掰掰
轉貸是不可能的，你只能賣掉
那就祈禱你利息嘎的過去
而且租賃都是本利攤
沒在跟你寬限期的
期限也不像銀行30年，40年
用到租賃就是自求多福
以上只限"消金"
我從來不對房價發表意見
我只講貸款的事
我只是要提醒大家風險在哪
這些操作都有魔鬼藏在裡面
一般人根本不會知道
反正
叫人家借高利貸交屋
反正賣掉賺更多
根本不用在意利息啥小的
我是不知道是無知還是別有居心拉
反正真的出事也不會有人替你負責
搞不好還站內問你要不要便宜賣
科科
--
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真的
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叫人用高利貸交屋真的很誇
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不是黑名單
是銀行不願代償
限"消金"
企金是無所謂的
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沒錯
審查會靠背靠母
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