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Re: [請益] 已經預約了明天要去看A7預售 還要去嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間1月前 (2024/08/20 12:14), 編輯推噓13(13推 0噓 33→)
留言46則, 16人參與, 1月前最新討論串3/9 (看更多)
去啊幹嘛不去。 至於要不要買，你去了就知道。 這案子的抗性肉眼可見。 小路裡的小路。 生活機能全A7 A7.5最差建案。 旁邊空地不是建商的 是長庚的。A7蓋滿搞不好還沒動土。 走去捷運什麼的更不用想。 所以我三四個月前建案名稱都沒有時，就說這案子會是全區新案最低價。打底用的。 如果你能接受以上問題， 覺得環境清幽、放置老媽剛好、需要看病也能載去長庚，那確實可以。 實際報價的話，等你去應該是5出頭。不過車位200，所以實質會高一點點。 最後，限貸問題， 這案2027才交屋欸。水位滿到2027表示景氣連三年熱絡。在這個假設下，你50買，賣80都算客氣了。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724127290.A.8AE.html
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08/20 12:17, 1月前 , 1F
去
08/20 12:17, 1F
推
08/20 12:17, 1月前 , 2F
這邊三年後要是 80 板橋要破 200 了，有這麼樂觀？
08/20 12:17, 2F
推
08/20 12:18, 1月前 , 3F
景氣好=升息=崩 ==
08/20 12:18, 3F
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08/20 12:19, 1月前 , 4F
我完全沒那麼樂觀啊，就一堆樂觀到說水位會滿兩三年的
08/20 12:19, 4F
推
08/20 12:19, 1月前 , 5F
這三年能消化多少 這一年多撥款的都還沒還本金呢
08/20 12:19, 5F
推
08/20 12:21, 1月前 , 6F
要看地方啦，總額是全台性的，什麼偏鄉地區，要跟人
08/20 12:21, 6F
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08/20 12:21, 1月前 , 7F
家漲什麼？A7不是偏鄉，但是上漲還是有上限在，我
08/20 12:21, 7F
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08/20 12:21, 1月前 , 8F
本來抓一坪44~47就是雙薪家庭的上限，沒想到坪數變
08/20 12:21, 8F
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08/20 12:21, 1月前 , 9F
小，單價繼續往上漲，到時候可以看兩房車總價1300~1
08/20 12:21, 9F
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08/20 12:21, 1月前 , 10F
500有沒有被突破，沒有的話應該就盤在那，除非華亞
08/20 12:21, 10F
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08/20 12:21, 1月前 , 11F
薪水大爆發
08/20 12:21, 11F
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08/20 12:22, 1月前 , 12F
景氣一下去，最敏感接收到一線訂單資訊的科技業中產，就
08/20 12:22, 12F
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08/20 12:22, 1月前 , 13F
先把錢拿去還房貸了啦。不還貸款放股市等著跌喔。這題就
08/20 12:22, 13F
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08/20 12:22, 1月前 , 14F
抄中國2023上半年的答案，景氣才剛開始往下一點點，中產
08/20 12:22, 14F
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08/20 12:22, 1月前 , 15F
瘋狂還房貸，印越多錢到中產手上 都拿去償還
08/20 12:22, 15F
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08/20 12:23, 1月前 , 16F
華亞雙薪的話 70沒問題
08/20 12:23, 16F
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08/20 12:24, 1月前 , 17F
央行還要銀行降低放貸比例欸，只會越來越緊，那個比例
08/20 12:24, 17F
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08/20 12:24, 1月前 , 18F
短時間很難降的，消化幾年很正常
08/20 12:24, 18F
推
08/20 12:26, 1月前 , 19F
要看總價，貸款是看總價，單坪坪數有大有小，參考就
08/20 12:26, 19F
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08/20 12:26, 1月前 , 20F
好
08/20 12:26, 20F
推
08/20 12:30, 1月前 , 21F
景氣下去不是反而要留現金抄底股市嗎
08/20 12:30, 21F
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08/20 12:30, 1月前 , 22F
產專那邊走去捷運也遠啊
08/20 12:30, 22F
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08/20 12:31, 1月前 , 23F
不然到時候房子估值也下去怎麼增貸
08/20 12:31, 23F
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08/20 12:31, 1月前 , 24F
抄底那也是景氣下行快結束。現在AI產業鏈瘋狂擴產，到產
08/20 12:31, 24F
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08/20 12:31, 1月前 , 25F
能過剩的時候，需要一兩年銷庫存週期很正常
08/20 12:31, 25F
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08/20 12:32, 1月前 , 26F
剛下行 甚至市場多數人還沒發現時，從業人員看到自己新
08/20 12:32, 26F
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08/20 12:32, 1月前 , 27F
案子開發量、下單量、排產量變少，就知道要跑了
08/20 12:32, 27F
推
08/20 12:35, 1月前 , 28F
粗略的看華亞科就業大概7萬人吧 非主管中位數破百萬
08/20 12:35, 28F
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08/20 12:35, 1月前 , 29F
過去三年無論人數跟薪資都在增長
08/20 12:35, 29F
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08/20 12:36, 1月前 , 30F
也就是夫妻任一人在華亞科 另一個普通服務業 家戶就150
08/20 12:36, 30F
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08/20 12:36, 1月前 , 31F
兩個都在華亞科那輕鬆破200
08/20 12:36, 31F
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08/20 12:37, 1月前 , 32F
因為是中位數 我把年薪低於百萬都濾掉也有3萬多人
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08/20 12:37, 1月前 , 33F
所以A7 2房1500 3房2000 就是基本盤而已
08/20 12:37, 33F
推
08/20 12:38, 1月前 , 34F
這種地段賣80 台灣比油國還強了
08/20 12:38, 34F
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08/20 12:39, 1月前 , 35F
全部產業都別搞了 通通下來搞房地產
08/20 12:39, 35F
推
08/20 12:39, 1月前 , 36F
跟竹科當然沒得比 但比鄰近區域綽綽有餘了
08/20 12:39, 36F
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08/20 12:40, 1月前 , 37F
A7就是一個不會飛天 因為市府不愛 但基本盤也很強的區域
08/20 12:40, 37F
推
08/20 12:43, 1月前 , 38F
打不打底不好說，只知道附近樂捷市奇幻莊園當初都
08/20 12:43, 38F
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08/20 12:43, 1月前 , 39F
每坪不到20，當初買的很有本錢跟你一跌一跌
08/20 12:43, 39F
推
08/20 13:11, 1月前 , 40F
買25以下ok啦
08/20 13:11, 40F
推
08/20 13:16, 1月前 , 41F
不過 現在大家都是寬限期 用滿，加上這三年交屋的預售屋，
08/20 13:16, 41F
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08/20 13:16, 1月前 , 42F
非常可能 就這樣滿水位 三年
08/20 13:16, 42F
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08/20 13:59, 1月前 , 43F
A7空地超多的　　感謝燦哥　　怕消費者買不完
08/20 13:59, 43F
推
08/20 15:25, 1月前 , 44F
哪個案子阿?
08/20 15:25, 44F
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08/20 17:41, 1月前 , 45F
大華開朗?
08/20 17:41, 45F
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08/20 21:31, 1月前 , 46F
要拉開貧富差距了！不要不信
08/20 21:31, 46F
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