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[閒聊] 所以五年後會有一波拋售潮抑制房價嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (peter)時間1月前 (2024/08/21 13:15), 編輯推噓29(29推 0噓 45→)
留言74則, 47人參與, 1月前最新討論串1/1
如題 由於新青安的5年寬限期造成奇妙的套利空間 由於這一波不少是年輕小白和早已有自住房的投機客 這些人不是高估自己的還款能力 或是根本不打算還錢的 根本沒資本把房產一直壓著不拋售 五年後是否會有一批拋售潮來抑制房價呢？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.4.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724217319.A.DE8.html
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08/21 13:17, 1月前 , 1F
308
08/21 13:17, 1F
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08/21 13:17, 1月前 , 2F
要先貸到，沒貸到這些都不會發生
08/21 13:17, 2F
推
08/21 13:18, 1月前 , 3F
你可以不買 拿5年後來賭阿 賭對了 恭喜 5年後讓你在低點
08/21 13:18, 3F
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08/21 13:18, 1月前 , 4F
買房 但若5年後更貴就摸摸鼻子再掏多點錢來買或者再等5年
08/21 13:18, 4F
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08/21 13:18, 1月前 , 5F
不要變成抱怨政府社會那一群就好
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08/21 13:18, 1月前 , 6F
不至於啦 高估自己的還款能力也還是要看銀行臉色啊 銀
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08/21 13:18, 1月前 , 7F
行又不是白痴
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08/21 13:19, 1月前 , 8F
基本上銀行願意讓你申貸不就代表銀行認可你的還款能力
08/21 13:19, 8F
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08/21 13:20, 1月前 , 9F
嗯嗯，五年後比新青安前還便宜
08/21 13:20, 9F
推
08/21 13:20, 1月前 , 10F
你先希望功德讓物價通縮5年，謝謝
08/21 13:20, 10F
推
08/21 13:20, 1月前 , 11F
貸都貸不到 連過戶都沒有 5年等都不用等
08/21 13:20, 11F
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08/21 13:21, 1月前 , 12F
可是不就是央行看到有變成房貸斷供的金融危機才出來
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08/21 13:21, 1月前 , 13F
急凍的嗎？ 難不成你覺得是央行看到房價高漲害怕了
08/21 13:21, 13F
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08/21 13:21, 1月前 , 14F
？
08/21 13:21, 14F
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08/21 13:21, 1月前 , 15F
此308應該不是彼308
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08/21 13:21, 1月前 , 16F
貸都貸不到 連還款都不用考慮 直接斷頭
08/21 13:21, 16F
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08/21 13:22, 1月前 , 17F
不是財政部而是央行自己出來 應該就是看到未來房貸
08/21 13:22, 17F
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08/21 13:22, 1月前 , 18F
斷供的比例會很高了吧
08/21 13:22, 18F
推
08/21 13:22, 1月前 , 19F
想太多了
08/21 13:22, 19F
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08/21 13:24, 1月前 , 20F
呵 這些是已經貸到的 要急的是沒貸到的吧
08/21 13:24, 20F
推
08/21 13:26, 1月前 , 21F
一定的，五年後準備收割
08/21 13:26, 21F
推
08/21 13:26, 1月前 , 22F
有貸到的根本不會賠錢啊 沒貸到的也賠違約而已 根本沒差
08/21 13:26, 22F
推
08/21 13:27, 1月前 , 23F
現在各地價格還有套利空間嗎？大家都知道的事情，不就
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08/21 13:27, 1月前 , 24F
是最高點。
08/21 13:27, 24F
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08/21 13:27, 1月前 , 25F
會 再等五年 沒有就等下一個五年
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08/21 13:27, 1月前 , 26F
是不會賠錢 可是寬限期到還是要急著脫手吧 如果量夠
08/21 13:27, 26F
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08/21 13:27, 1月前 , 27F
大不就可以形成房價上限？
08/21 13:27, 27F
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08/21 13:28, 1月前 , 28F
不給新青安不給首購就好了！讓租房的繼續去租房呀！不然我
08/21 13:28, 28F
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08/21 13:28, 1月前 , 29F
年輕時這麼拼命賺錢買房幹嘛！
08/21 13:28, 29F
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08/21 13:28, 1月前 , 30F
等到一天出現5篇平轉，就是好日子的起點
08/21 13:28, 30F
推
08/21 13:28, 1月前 , 31F
銀行審的很嚴的 尤其現在名額那麼少的情況他一定是找最有
08/21 13:28, 31F
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08/21 13:28, 1月前 , 32F
能力還的 最好還有買他們家的保險
08/21 13:28, 32F
推
08/21 13:29, 1月前 , 33F
沒代到違約房子又多出來 建商加價賣？
08/21 13:29, 33F
推
08/21 13:30, 1月前 , 34F
央行房貸斷供跟五年寬限期完全是兩件分開的事情欸 先
08/21 13:30, 34F
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08/21 13:30, 1月前 , 35F
有房貸才有寬限期
08/21 13:30, 35F
推
08/21 13:30, 1月前 , 36F
5年後如果房市開始下滑甚至崩跌，銀行機構願意貸給
08/21 13:30, 36F
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08/21 13:30, 1月前 , 37F
你的意願跟額度都會下降
08/21 13:30, 37F
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08/21 13:30, 1月前 , 38F
所以要撿便宜你也要有點本
08/21 13:30, 38F
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08/21 13:32, 1月前 , 39F
還好 股票別跟著跌就還好
08/21 13:32, 39F
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08/21 13:33, 1月前 , 40F
曾幾何時新竹開始扣客，不用5年你快等到了
08/21 13:33, 40F
推
08/21 13:36, 1月前 , 41F
一直租屋就好了啊！幹嘛非得要買房呢？
08/21 13:36, 41F
推
08/21 13:37, 1月前 , 42F
5年又5年
08/21 13:37, 42F
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08/21 13:45, 1月前 , 43F
想太多，五年後就會有新新青安
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推
08/21 13:45, 1月前 , 44F
今天起至五年後這段期間房價完全沒漲。五年一到狂拋售潮八
08/21 13:45, 44F
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08/21 13:45, 1月前 , 45F
折撿便宜。
08/21 13:45, 45F
推
08/21 13:47, 1月前 , 46F
只會轉貸而已，賺錢才會售出
08/21 13:47, 46F
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08/21 13:48, 1月前 , 47F
只要能貸 就不會崩
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08/21 13:49, 1月前 , 48F
預售年初買到現在已經漲10% 5年以後真不敢想
08/21 13:49, 48F
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08/21 13:49, 1月前 , 49F
戶過不了 直接建商收走 是說建商根本沒差賺飽飽
08/21 13:49, 49F
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08/21 13:49, 1月前 , 50F
五年寬跟限貸真的是兩題
08/21 13:49, 50F
推
08/21 13:50, 1月前 , 51F
現在貸不下來。預售交屋違約潮馬上來了
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08/21 13:50, 1月前 , 52F
月經文..麻煩先去爬爬...打呵欠
08/21 13:50, 52F
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08/21 13:57, 1月前 , 53F
都8月了還在五年？ 要改四年了！
08/21 13:57, 53F
推
08/21 13:59, 1月前 , 54F
五年又五年 快十年了 大哥
08/21 13:59, 54F
推
08/21 14:02, 1月前 , 55F
5年後再炒一波
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08/21 14:12, 1月前 , 56F
你跟308只差3
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推
08/21 14:12, 1月前 , 57F
建議你等5年後再買 嘻嘻
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08/21 14:13, 1月前 , 58F
申貸會看你還款能力，那也是申貸時的事，不是現在
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推
08/21 14:16, 1月前 , 59F
不會
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推
08/21 14:25, 1月前 , 60F
4
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08/21 14:27, 1月前 , 61F
現在剩4年了
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08/21 14:28, 1月前 , 62F
舊青安也沒有什麼三年拋售 不知道這些人在想什麼
08/21 14:28, 62F
推
08/21 14:29, 1月前 , 63F
以前投資股票有人叫賭，現在不買房也叫賭@@
08/21 14:29, 63F
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08/21 14:30, 1月前 , 64F
新青安能貸40年 過寬限也比舊青安更輕鬆
08/21 14:30, 64F
推
08/21 14:40, 1月前 , 65F
你先跟女人講，五年又五年
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08/21 14:41, 1月前 , 66F
先說服女人，再來大聲啦
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08/21 14:54, 1月前 , 67F
不會
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推
08/21 14:58, 1月前 , 68F
喜迎50年房貸 10年寬限期
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推
08/21 15:21, 1月前 , 69F
到時候選舉會有 3.0 4.0
08/21 15:21, 69F
推
08/21 15:37, 1月前 , 70F
預售不就是賣未來價嗎？現在就要看這波漲的是多未來了
08/21 15:37, 70F
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08/21 17:23, 1月前 , 71F
四十年後一定崩，等四十年後再買
08/21 17:23, 71F
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08/21 19:14, 1月前 , 72F
買房只會越漲越高，五年後又是笑的離場
08/21 19:14, 72F
推
08/21 20:47, 1月前 , 73F
買家都貸不到錢了賣家要怎麼拋售？
08/21 20:47, 73F
推
08/21 23:59, 1月前 , 74F
賣家要惜售，過寬限期多負擔的本金就加上去慢慢賣就好了
08/21 23:59, 74F
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