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Re: [閒聊] 未來換房難了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (System of A Down)時間3周前 (2024/08/22 14:09), 3周前編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 13人參與, 3周前最新討論串4/4 (看更多)
政府嘴巴喊打房, 每次都順便把中產階級打趴 之前早就抱怨過現在要小換大非常難 現在又更難 除了房價一直漲之外, 貸款也很難貸, 因為漲多了, 銀行都用賤價在鑑價 因為中產階級換房很難, 所以二手屋籌碼被鎖死死 現在有誰敢先買後賣?? 現在唯一的辦法就只能先賣後買 中間過程去用租的 你不先把房子清掉問題都很難解決 而且建議你一定要這樣做 等過10年, 這一波小白年紀大了, 就會有換屋需求 而你手上的大坪數就吃香了 ※ 引述《thunderss3 (大頭頭頭大)》之銘言： : 同樣要換房人的超煩，手上已有自備加裝潢預算，但看了幾個月永和新店景美的鬧區，中古的價格都是創新高，只能忍住先不動。主要幾個考量點，不知道有沒有問題： : 1.整體上來說現在央行說了算，房市開始降溫，價格偏向持平或略降，所以也不急著上車 : 2.先買後賣，因為時間遞延，怕賣的時候房市更冷，舊房還找不到人接手。有小孩的家庭先賣後買太麻煩 : 3.個人信用紀錄沒問題，但新房貸款條件即使簽了切結書，條件也沒有現在舊房新青安好，所以在寬限期內還是可以慢慢看房。先離婚再結婚也不適用我的狀況 : 所以好像只能再等等了… : ※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言： : : 先賣後買會有找不到房子的風險 : : 先買後賣 這條路被卡死了 貸款難 成數也不好看 根本達不到換大的目的 : : 現在政府吃了秤砣鐵了心 : : 叫我們這些年輕夫妻不要生小孩嗎？ : : 應該再研議讓有小孩有空間需求的家庭貸得到8成 讓我們先買後賣吧 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724306984.A.BA6.html
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08/22 14:11, 3周前 , 1F
都單身 是要換啥大?
08/22 14:11, 1F
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08/22 14:15, 3周前 , 2F
不婚或是不生是要住多大
08/22 14:15, 2F
推
08/22 14:17, 3周前 , 3F
50歲的小白 10年後要換房？
08/22 14:17, 3F
很久沒來房版, 看來悲憤魯空都趁這一波出來透氣了 ※ 編輯: gb98 (27.51.42.174 臺灣), 08/22/2024 14:19:07
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08/22 14:19, 3周前 , 4F
總價上不去了，通膨都把可支配所得吃光光
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08/22 14:20, 3周前 , 5F
實質薪資一直倒退，要推高總價就只能政策性放水，如新青安
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08/22 14:20, 3周前 , 6F
這樣，但這就是飲鴆止渴
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08/22 14:20, 3周前 , 7F
總價如果上的去 台北市人口也不會外移吧XD
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推
08/22 14:20, 3周前 , 8F
可以啦，通膨是人工貴，三餐吃吐司繼續炒房
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08/22 14:20, 3周前 , 9F
然後桃園人口暴增 受薪階級你能買的總價能力沒什麼變
08/22 14:20, 9F
推
08/22 14:20, 3周前 , 10F
謝謝，看來得認真考慮先賣後買再重購退稅這條路了
08/22 14:20, 10F
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08/22 14:21, 3周前 , 11F
台灣人的家庭行情大部分就是買1500左右的房子
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08/22 14:21, 3周前 , 12F
0自備+政府補貼自備+100年貸款+20年寬限+政府補貼一半利率
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08/22 14:22, 3周前 , 13F
這就是推總價方式
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08/22 14:23, 3周前 , 14F
畢竟縮到主+陽共2坪可能就上不太去了，那就政策放水…喔不
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…政策灌水，這樣就可以繼續衝
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08/22 14:24, 3周前 , 16F
蛋白蛋殼才有總價上不去的問題
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08/22 14:24, 3周前 , 17F
蛋黃又不是給首購買的
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08/22 14:24, 3周前 , 18F
哪有總價天花板的問題
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08/22 14:24, 3周前 , 19F
台北是平均總價這一年漲多少可以查查看
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08/22 14:25, 3周前 , 20F
台北市沒有老公寓可以買嗎
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08/22 14:25, 3周前 , 21F
既然是台灣，人工漲？盤商比你更會漲，實質薪資整體要拉動
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08/22 14:25, 3周前 , 22F
不容易
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08/22 14:36, 3周前 , 23F
現在害怕先賣後買還貸不到錢 那就慘了
08/22 14:36, 23F
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08/22 14:40, 3周前 , 24F
最慘就是繼續租阿, 而且現在宇宙邦跟大樹都出來救援了
08/22 14:40, 24F
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08/22 14:41, 3周前 , 25F
先賣後買怎麼可能貸不到
08/22 14:41, 25F
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08/22 14:42, 3周前 , 26F
賣掉的房子賺好幾倍，都可以七成現金了
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08/22 14:51, 3周前 , 27F
當初幹嘛不直接買最大？活該
08/22 14:51, 27F
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08/22 14:58, 3周前 , 28F
夫妻各買一間不要用新青安不就好了！
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08/22 14:59, 3周前 , 29F
為什麼非得用首購寬限期？資金這麼緊嗎？
08/22 14:59, 29F
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