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[新聞] 央行房貸減降令 排除三類放款

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間3周前 (2024/08/22 15:23), 編輯推噓58(61推 3噓 81→)
留言145則, 71人參與, 3周前最新討論串1/2 (看更多)
央行房貸減降令 排除三類放款 連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8177375 內文： 銀行不動產貸款集中度居高成痼疾，中央銀行總裁楊金龍動用「道德勸說」手段，找來全 體國銀總經理「喝咖啡」，除要求銀行老總對不動產集中度偏高提出說明，還得在9月6日 前提出改善方案，但央行的「房貸減降令」排除無自用住宅民眾購屋、業者推動都市更新 及危老重建等三類不動產放款。 新青安申貸熱，令不少國銀房貸「滿水位」，加上央行總裁親自出面督導，促使銀行陸續 祭出「限貸令」；對此，央行強調，已請各銀行在不影響「無自用住宅民眾購屋」、「業 者推動都市更新」及「危老重建」所需資金三大前提下，依據其自身經營情況，於9月6日 前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。 儘管如此，銀行房貸滿水位，民眾購屋後申貸不順、民怨四起情況頻傳，對此，央行業務 局局長潘榮耀表示，央行有叮囑銀行，要盡力滿足無自用住宅民眾、都更與危老等實質需 求，但對換屋族或其他表達無法順利貸款的民眾，各銀行有自身經營策略，央行關切的是 房地產過熱恐引發危機，在這樣角度下，希望銀行能針對資金去路（指貸款）進行妥適調 整。 外界關注，央行祭出道德勸說，是否會衝擊換屋族，潘榮耀回應，央行採取的房市管制措 施裡，針對換屋族設有配套措施，那就是貸款戶和銀行切結一年內出售老屋，新屋可排除 央行的貸款成數限制。 至於是否有房貸族因央行房貸降溫令受到限制，各銀行貸放時的優先順序，需交由銀行自 行衡酌，央行將予以尊重。 心得： 「無自用住宅民眾購屋」 「業者推動都市更新」 「危老重建」 首購穩=新青安穩 謝謝央行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724311390.A.F0C.html
推
08/22 15:24, 3周前 , 1F
阿 不就首購搞爆的
08/22 15:24, 1F
→
08/22 15:24, 3周前 , 2F
央行這樣搞很像給你50去買七星的學長
08/22 15:24, 2F
→
08/22 15:25, 3周前 , 3F
自用住宅(x)
08/22 15:25, 3F
→
08/22 15:25, 3周前 , 4F
5年後拋售投機住宅(o)
08/22 15:25, 4F
推
08/22 15:25, 3周前 , 5F
謝謝央行保障首購貸款 一定繼續支持
08/22 15:25, 5F
→
08/22 15:25, 3周前 , 6F
反正你自己砍到30% 又不能有首購的投訴
08/22 15:25, 6F
推
08/22 15:26, 3周前 , 7F
排除了 但抱歉沒額度
08/22 15:26, 7F
推
08/22 15:28, 3周前 , 8F
所以額度到30％，還是一樣什麼都貸不出來阿
08/22 15:28, 8F
→
08/22 15:29, 3周前 , 9F
猜首購無自用會讓新青安繼續 但有額度的剩台土
08/22 15:29, 9F
推
08/22 15:32, 3周前 , 10F
不用猜 慢慢看下去吧
08/22 15:32, 10F
推
08/22 15:32, 3周前 , 11F
所以首購佔30% 其他房貸土建融30%?
08/22 15:32, 11F
推
08/22 15:34, 3周前 , 12F
排除但沒額度誒 乖乖排隊
08/22 15:34, 12F
推
08/22 15:34, 3周前 , 13F
除了首購其他別想輕鬆貸
08/22 15:34, 13F
推
08/22 15:35, 3周前 , 14F
就新青安拉起來的！央行真棒！還排除首購！
08/22 15:35, 14F
推
08/22 15:36, 3周前 , 15F
1500以下的穩，1500以上的房子麻煩了
08/22 15:36, 15F
推
08/22 15:36, 3周前 , 16F
沒救，繼續噴
08/22 15:36, 16F
→
08/22 15:37, 3周前 , 17F
還好我銀行VIP～看來這一波貧富差距要拉出來了！C大真的說
08/22 15:37, 17F
→
08/22 15:37, 3周前 , 18F
對了！
08/22 15:37, 18F
推
08/22 15:37, 3周前 , 19F
太好了 房價繼續漲
08/22 15:37, 19F
推
08/22 15:37, 3周前 , 20F
果然繼續噴
08/22 15:37, 20F
推
08/22 15:38, 3周前 , 21F
現在問題不是資金滿水位嗎?
08/22 15:38, 21F
推
08/22 15:39, 3周前 , 22F
首購族辛辛苦苦存到頭期款，結果貸款不到買不到，這個民
08/22 15:39, 22F
→
08/22 15:39, 3周前 , 23F
怨誰敢擔。
08/22 15:39, 23F
推
08/22 15:42, 3周前 , 24F
德政 央行有料
08/22 15:42, 24F
→
08/22 15:42, 3周前 , 25F
自住fomo還能繼續衝?
08/22 15:42, 25F
→
08/22 15:43, 3周前 , 26F
銀行QQ ，放款水位不能高，還只能賺難賺的新青安利率QQ
08/22 15:43, 26F
→
08/22 15:44, 3周前 , 27F
首購沒差，換屋也沒問題，等等看看誰還要哭害到換屋仔
08/22 15:44, 27F
推
08/22 15:44, 3周前 , 28F
首購資格只要貸款人身上沒貸款就可以，不用怕，門
08/22 15:44, 28F
→
08/22 15:44, 3周前 , 29F
都開好了，房價繼續漲
08/22 15:44, 29F
推
08/22 15:44, 3周前 , 30F
首購 和 無自用住宅 不一樣的
08/22 15:44, 30F
→
08/22 15:45, 3周前 , 31F
對欸，他的說法是無自用住宅
08/22 15:45, 31F
→
08/22 15:45, 3周前 , 32F
現在開門給 無自用住宅&名下無房
08/22 15:45, 32F
推
08/22 15:45, 3周前 , 33F
不就首購搞爆的嗎
08/22 15:45, 33F
推
08/22 15:45, 3周前 , 34F
72-2還是鐵條吧！
08/22 15:45, 34F
推
08/22 15:46, 3周前 , 35F
新青安就無自用住宅啊
08/22 15:46, 35F
推
08/22 15:46, 3周前 , 36F
穩了！
08/22 15:46, 36F
推
08/22 15:47, 3周前 , 37F
還是不能放超過30% 不就一樣
08/22 15:47, 37F
推
08/22 15:47, 3周前 , 38F
很好啊 首購 新青安 優先
08/22 15:47, 38F
→
08/22 15:47, 3周前 , 39F
又不是72-2排除新青安
08/22 15:47, 39F
還有 66 則推文
→
08/22 16:16, 3周前 , 106F
以前還有六成 現在跟你說沒額度 很想帶給你 但抱歉
08/22 16:16, 106F
推
08/22 16:16, 3周前 , 107F
就說不只銀行能借了，還在那邊糾結
08/22 16:16, 107F
→
08/22 16:17, 3周前 , 108F
把熱度壓低，先還錢加上存款增加不就解套了==
08/22 16:17, 108F
→
08/22 16:18, 3周前 , 109F
幹嘛調整額度
08/22 16:18, 109F
噓
08/22 16:18, 3周前 , 110F
電梯繼續向上
08/22 16:18, 110F
→
08/22 16:19, 3周前 , 111F
整理一下再飛，穩一點賺不好嗎
08/22 16:19, 111F
推
08/22 16:20, 3周前 , 112F
第二戶以上瑟瑟發抖
08/22 16:20, 112F
→
08/22 16:21, 3周前 , 113F
結論就是排擠第二戶以上的
08/22 16:21, 113F
推
08/22 16:22, 3周前 , 114F
現在就是讓第二戶的犧牲成全大局了
08/22 16:22, 114F
→
08/22 16:22, 3周前 , 115F
歡迎找我當人頭戶喔 房子掛我名下
08/22 16:22, 115F
→
08/22 16:23, 3周前 , 116F
無自用住宅跟首購是兩回事，換屋也不包含
08/22 16:23, 116F
推
08/22 16:25, 3周前 , 117F
貸第一戶的,額度滿了還是得乖乖排隊啦
08/22 16:25, 117F
推
08/22 16:28, 3周前 , 118F
反正有兩間的一間賠錢還是承受得起
08/22 16:28, 118F
推
08/22 16:28, 3周前 , 119F
自住仔放煙火 椰
08/22 16:28, 119F
推
08/22 16:35, 3周前 , 120F
七都第二戶早就緊縮了 不是6成這麼簡單 早就有拒貸的
08/22 16:35, 120F
→
08/22 16:35, 3周前 , 121F
還有人在幻想政府會不讓首購上車
08/22 16:35, 121F
→
08/22 16:35, 3周前 , 122F
如果首購最優先 這些人買的總價又偏低 新青安就一千萬
08/22 16:35, 122F
→
08/22 16:36, 3周前 , 123F
到底要多少人才能把水位搞滿
08/22 16:36, 123F
→
08/22 16:36, 3周前 , 124F
魯空：不管啦 巷口那家銀行貸不到
08/22 16:36, 124F
→
08/22 16:37, 3周前 , 125F
沒事啦 繼續拉價
08/22 16:37, 125F
推
08/22 16:38, 3周前 , 126F
大部分首購名下都沒有自用住宅啦 都是新青安的標的受
08/22 16:38, 126F
→
08/22 16:38, 3周前 , 127F
眾
08/22 16:38, 127F
噓
08/22 16:39, 3周前 , 128F
這次就是新青安抬上來的啊 這樣銀行到底怎麼辦
08/22 16:39, 128F
推
08/22 16:41, 3周前 , 129F
接著奏樂接著舞
08/22 16:41, 129F
→
08/22 16:41, 3周前 , 130F
現金交屋看戲
08/22 16:41, 130F
推
08/22 16:48, 3周前 , 131F
避重就輕 這波就是小白買上來的 看要頭鐵到哪時XD
08/22 16:48, 131F
推
08/22 16:48, 3周前 , 132F
笑死 新青安買盤繼續 買了就門焊死不准換車
08/22 16:48, 132F
→
08/22 16:58, 3周前 , 133F
降放款比+不影響無自用住宅=排隊等貸款
08/22 16:58, 133F
→
08/22 17:05, 3周前 , 134F
新氰胺不等於首購吧
08/22 17:05, 134F
推
08/22 17:22, 3周前 , 135F
可以用新青安條件是名下沒有自用住宅的人 當然是首購
08/22 17:22, 135F
→
08/22 17:22, 3周前 , 136F
不然勒
08/22 17:22, 136F
→
08/22 17:27, 3周前 , 137F
明明就肛虛害的,還給他們貸...
08/22 17:27, 137F
→
08/22 17:30, 3周前 , 138F
結果打到有需求的
08/22 17:30, 138F
→
08/22 17:44, 3周前 , 139F
炒房只會墊高下一代的購房成本，對社會沒多大好處
08/22 17:44, 139F
推
08/22 18:00, 3周前 , 140F
繼續噴
08/22 18:00, 140F
→
08/22 18:11, 3周前 , 141F
下面有建商同業分享了 主要是寬限期讓一堆人開槓桿
08/22 18:11, 141F
→
08/22 18:11, 3周前 , 142F
礙於72-2天條限制所以水位降不下來 央行除了道德善意喊話也
08/22 18:11, 142F
→
08/22 18:12, 3周前 , 143F
不能怎麼樣 只能要求各銀行加強自控 結果苦的是一般購屋族
08/22 18:12, 143F
推
08/22 20:20, 3周前 , 144F
假如夫妻 一個有住宅，另一個首購還符合這次的定義嗎？
08/22 20:20, 144F
推
08/22 21:36, 3周前 , 145F
沒額度變相升息啊 只能說讓你知道誰是老大
08/22 21:36, 145F
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