[新聞] 央行房貸減降令 排除三類放款
看板home-sale (房屋交易)作者a45601236qq (QQ)時間3周前 (2024/08/22 15:23)推噓58(61推 3噓 81→)留言145則, 71人參與討論串1/2 (看更多)
央行房貸減降令 排除三類放款
連結:https://money.udn.com/money/story/5613/8177375
內文:
銀行不動產貸款集中度居高成痼疾,中央銀行總裁楊金龍動用「道德勸說」手段,找來全
體國銀總經理「喝咖啡」,除要求銀行老總對不動產集中度偏高提出說明,還得在9月6日
前提出改善方案,但央行的「房貸減降令」排除無自用住宅民眾購屋、業者推動都市更新
及危老重建等三類不動產放款。
新青安申貸熱,令不少國銀房貸「滿水位」,加上央行總裁親自出面督導,促使銀行陸續
祭出「限貸令」;對此,央行強調,已請各銀行在不影響「無自用住宅民眾購屋」、「業
者推動都市更新」及「危老重建」所需資金三大前提下,依據其自身經營情況,於9月6日
前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。
儘管如此,銀行房貸滿水位,民眾購屋後申貸不順、民怨四起情況頻傳,對此,央行業務
局局長潘榮耀表示,央行有叮囑銀行,要盡力滿足無自用住宅民眾、都更與危老等實質需
求,但對換屋族或其他表達無法順利貸款的民眾,各銀行有自身經營策略,央行關切的是
房地產過熱恐引發危機,在這樣角度下,希望銀行能針對資金去路(指貸款)進行妥適調
整。
外界關注,央行祭出道德勸說,是否會衝擊換屋族,潘榮耀回應,央行採取的房市管制措
施裡,針對換屋族設有配套措施,那就是貸款戶和銀行切結一年內出售老屋,新屋可排除
央行的貸款成數限制。
至於是否有房貸族因央行房貸降溫令受到限制,各銀行貸放時的優先順序,需交由銀行自
行衡酌,央行將予以尊重。
心得:
「無自用住宅民眾購屋」
「業者推動都市更新」
「危老重建」
首購穩=新青安穩
謝謝央行
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 156.59.34.91 (臺灣)
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