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[閒聊] 限貸令到底會不會讓房價下跌？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫暖的天蠍座)時間3周前 (2024/08/27 13:04), 編輯推噓31(37推 6噓 45→)
留言88則, 45人參與, 3周前最新討論串1/4 (看更多)
下跌也要有人接 接了銀行也要給你貸 實價登錄上去才算 阿銀行都限貸不好貸了 哪來的成交量 而且中古屋量本來就不多 現在就更少了 以中古屋來講頂多盤整 未來的預售屋不受影響機會漲 比較慘的是最近要交屋的預售屋 但是建商也是可以收回，或者轉售給有能力買的人（兩年前買的其實也賺夠了） 現在最不怕的就是現金滿滿的投資客 有能力可以直接買 現在能讓房價下跌的也只有投資客可以壓低價格買 但是大部分屋主也不是吃素的 我就放著慢慢等，不用急著賣 最慘的當然是房仲業 剛跳進來的房仲可能還沒很穩定 不過前半年也賺夠了 休息一下出個國 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J3SY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.237.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724735094.A.567.html
推
08/27 13:05, 3周前 , 1F
房價下跌交易量就會上不去了
08/27 13:05, 1F
推
08/27 13:05, 3周前 , 2F
我建議把沒房還生小孩的通通抓去關
08/27 13:05, 2F
→
08/27 13:06, 3周前 , 3F
上半年房仲平均賺500萬
08/27 13:06, 3F
推
08/27 13:06, 3周前 , 4F
有聽過無量下跌嗎？
08/27 13:06, 4F
噓
08/27 13:07, 3周前 , 5F
啪！講完了，房股都不用玩了，鄉民接下來要去哪個版吵
08/27 13:07, 5F
推
08/27 13:07, 3周前 , 6F
交易量下降，銀行水位就低了，那放貸又沒問題了？然後又
08/27 13:07, 6F
→
08/27 13:07, 3周前 , 7F
開始要漲了？
08/27 13:07, 7F
→
08/27 13:07, 3周前 , 8F
量縮 價漲機率比較高
08/27 13:07, 8F
推
08/27 13:07, 3周前 , 9F
價跌我就進場了xdd
08/27 13:07, 9F
→
08/27 13:07, 3周前 , 10F
台灣股市沒有崩，就是交易量縮而已
08/27 13:07, 10F
→
08/27 13:08, 3周前 , 11F
價漲 其實很好操控 評數蓋小就好
08/27 13:08, 11F
推
08/27 13:08, 3周前 , 12F
下跌是不是想太多 頂多持平
08/27 13:08, 12F
→
08/27 13:08, 3周前 , 13F
台灣的持有成本很低 就算跌 也是慢慢跌
08/27 13:08, 13F
→
08/27 13:09, 3周前 , 14F
中古屋賣不掉就是有行無市稱在那邊 也沒差
08/27 13:09, 14F
推
08/27 13:09, 3周前 , 15F
不要把人壽看沒有耶，早上才看到有人核過2.185 30年寬3
08/27 13:09, 15F
推
08/27 13:10, 3周前 , 16F
代銷上半年賺到流湯 都去澳洲員工旅遊了
08/27 13:10, 16F
→
08/27 13:11, 3周前 , 17F
不會 但是如果是combo技的第一步就有機會
08/27 13:11, 17F
噓
08/27 13:11, 3周前 , 18F
現在就是房市漲停
08/27 13:11, 18F
推
08/27 13:11, 3周前 , 19F
房價的漲幅下跌
08/27 13:11, 19F
推
08/27 13:11, 3周前 , 20F
不會
08/27 13:11, 20F
→
08/27 13:12, 3周前 , 21F
下一步提高持有成本到租金無法cover才有討論房價下跌的可能
08/27 13:12, 21F
噓
08/27 13:13, 3周前 , 22F
口哨大聲吹起來
08/27 13:13, 22F
推
08/27 13:13, 3周前 , 23F
大概只有開太大槓桿或跑去炒蛋殼的需要擔心而已，要期待房
08/27 13:13, 23F
→
08/27 13:13, 3周前 , 24F
價一起下跌應該會失望
08/27 13:13, 24F
推
08/27 13:14, 3周前 , 25F
房價跌不到哪去 不用擔心太多了
08/27 13:14, 25F
→
08/27 13:15, 3周前 , 26F
不會 借高利貸都賺
08/27 13:15, 26F
推
08/27 13:15, 3周前 , 27F
現在比較像漲太多之後的分盤交易，小心越關越大尾
08/27 13:15, 27F
→
08/27 13:15, 3周前 , 28F
現在的房價 大部分 租金都無法cover 本+利了吧
08/27 13:15, 28F
→
08/27 13:15, 3周前 , 29F
台灣現階段 只剩下增值價差空間了
08/27 13:15, 29F
→
08/27 13:16, 3周前 , 30F
除非是去中南部老爛房
08/27 13:16, 30F
噓
08/27 13:17, 3周前 , 31F
不會 賣方沒有理由急著買 降價賣 講很多次了
08/27 13:17, 31F
推
08/27 13:18, 3周前 , 32F
嗯 還是繼續漲 解散
08/27 13:18, 32F
推
08/27 13:18, 3周前 , 33F
不會 繼續漲 繼續跟銀行增貸買下一間 加油
08/27 13:18, 33F
推
08/27 13:19, 3周前 , 34F
提高持有成本到侵蝕增值價差就會跌了
08/27 13:19, 34F
推
08/27 13:19, 3周前 , 35F
現在找銀行喝咖啡 改天就找人壽了
08/27 13:19, 35F
→
08/27 13:19, 3周前 , 36F
一直限貸到寬限期結束，預期可以賺錢的人發現沒賺頭，影響
08/27 13:19, 36F
→
08/27 13:19, 3周前 , 37F
生活品質開始拋售才有可能吧
08/27 13:19, 37F
推
08/27 13:20, 3周前 , 38F
下跌30趴有人接，實價登錄就下來啦
08/27 13:20, 38F
推
08/27 13:23, 3周前 , 39F
要打死房蟲就是要他們貸的少 然後高利率
08/27 13:23, 39F
推
08/27 13:25, 3周前 , 40F
因果關係搞反了才會有這問題
08/27 13:25, 40F
噓
08/27 13:25, 3周前 , 41F
下跌也要有人接XD 沒看過無量下跌嗎
08/27 13:25, 41F
推
08/27 13:25, 3周前 , 42F
當然不會啊 量縮當然加價賣 再晚就買不到了
08/27 13:25, 42F
推
08/27 13:26, 3周前 , 43F
房蟲就是只要房價漲他們就會賺的職業 你要打房蟲還是
08/27 13:26, 43F
→
08/27 13:26, 3周前 , 44F
得打房價
08/27 13:26, 44F
→
08/27 13:26, 3周前 , 45F
不然都幾波打炒房了 你有看到房蟲有事？
08/27 13:26, 45F
推
08/27 13:26, 3周前 , 46F
頂多是修正而已，不然邏輯來看一堆人想買房要怎麼下跌?
08/27 13:26, 46F
→
08/27 13:27, 3周前 , 47F
土增稅減半可以救一下房市
08/27 13:27, 47F
推
08/27 13:27, 3周前 , 48F
不會 盤整而已
08/27 13:27, 48F
→
08/27 13:27, 3周前 , 49F
大家都不要的東西才會下跌齁，ex中國房地產
08/27 13:27, 49F
→
08/27 13:28, 3周前 , 50F
但少年股東要想辦法不被洗出去 政府之後可能還有招
08/27 13:28, 50F
→
08/27 13:28, 3周前 , 51F
*少年房東
08/27 13:28, 51F
→
08/27 13:28, 3周前 , 52F
問題是你一直有人接水位就一直都是滿的
08/27 13:28, 52F
推
08/27 13:28, 3周前 , 53F
就是利率太低了 所以才有那麼多房蟲
08/27 13:28, 53F
→
08/27 13:30, 3周前 , 54F
把第2房成數降低 利率調高 房蟲自然會減少
08/27 13:30, 54F
→
08/27 13:31, 3周前 , 55F
房蟲少了點 建商就不敢亂開價了 我猜啦！
08/27 13:31, 55F
→
08/27 13:31, 3周前 , 56F
我是覺得不會崩但會緩降
08/27 13:31, 56F
→
08/27 13:32, 3周前 , 57F
利率低沒錯 但資金卡著一直貶值會有人想先獲利停損的
08/27 13:32, 57F
噓
08/27 13:32, 3周前 , 58F
這時候換股票飆 你沒賺到反而是虧的
08/27 13:32, 58F
→
08/27 13:33, 3周前 , 59F
蛋黃一樣稀缺應該很穩 蛋殼那種量又大投資客多的自己保重
08/27 13:33, 59F
→
08/27 13:33, 3周前 , 60F
除非你懶趴捏著資金卡十年也沒差
08/27 13:33, 60F
推
08/27 13:34, 3周前 , 61F
這邊還是有很多人希望跌 看來買盤還是很多
08/27 13:34, 61F
推
08/27 13:34, 3周前 , 62F
投資客不貸款？？？
08/27 13:34, 62F
→
08/27 13:34, 3周前 , 63F
沒人在乎漲跌才是真的會跌
08/27 13:34, 63F
推
08/27 13:35, 3周前 , 64F
micky說的沒錯啊 你拿一大筆錢去買台積電你知道未來會
08/27 13:35, 64F
→
08/27 13:35, 3周前 , 65F
漲 結果你現在把錢全部丟去中華電信 那就是看別人爽
08/27 13:35, 65F
推
08/27 13:35, 3周前 , 66F
看到這麼多人希望跌，覺得好穩
08/27 13:35, 66F
→
08/27 13:35, 3周前 , 67F
現在72-2卡著 沒有更多存款 那水量就那樣 你房市不降溫就
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→
08/27 13:35, 3周前 , 68F
是一直超出會持續累積 房價漲能供應的戶數又更少 漲是別
08/27 13:35, 68F
→
08/27 13:35, 3周前 , 69F
指望了
08/27 13:35, 69F
→
08/27 13:36, 3周前 , 70F
越漲只會越卡
08/27 13:36, 70F
→
08/27 13:38, 3周前 , 71F
空空：無量下跌
08/27 13:38, 71F
推
08/27 13:42, 3周前 , 72F
有人又在裝懂了
08/27 13:42, 72F
→
08/27 13:49, 3周前 , 73F
看市場集體共識吧，如果害怕下跌的人很多，市場就會下跌
08/27 13:49, 73F
推
08/27 13:53, 3周前 , 74F
如果不是房蟲 是漲是跌根本沒差
08/27 13:53, 74F
→
08/27 13:56, 3周前 , 75F
自住沒差
08/27 13:56, 75F
→
08/27 13:56, 3周前 , 76F
說自住沒差的 漲的時候也是這樣催眠自己嗎
08/27 13:56, 76F
→
08/27 14:10, 3周前 , 77F
自住要看資金夠不夠啊，一堆扣掉房貸每個月剩一萬多的，這
08/27 14:10, 77F
→
08/27 14:10, 3周前 , 78F
樣過40年你要嗎
08/27 14:10, 78F
推
08/27 14:11, 3周前 , 79F
頂多修正回2019
08/27 14:11, 79F
推
08/27 14:14, 3周前 , 80F
這次房價修正機率非常高，但依照現在的資金規模，修
08/27 14:14, 80F
→
08/27 14:14, 3周前 , 81F
正也只是回到2021-22年初的價格，除非國際金融景氣
08/27 14:14, 81F
→
08/27 14:14, 3周前 , 82F
也轉差，那才有可能再往下回到2020的價位
08/27 14:14, 82F
→
08/27 14:15, 3周前 , 83F
未來預售屋就不會遇到限貸的問題？把問題往後延就變沒問
08/27 14:15, 83F
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08/27 14:15, 3周前 , 84F
題了？
08/27 14:15, 84F
推
08/27 14:16, 3周前 , 85F
會降的只有非自住又高槓桿的房蟲吧
08/27 14:16, 85F
推
08/27 14:21, 3周前 , 86F
不對哦 房價漲 物價也會跟著上來
08/27 14:21, 86F
推
08/27 14:26, 3周前 , 87F
不要再說了魯空要哭了
08/27 14:26, 87F
推
08/27 15:55, 3周前 , 88F
量縮價不跌啦 持有成本低到靠北是要降個屁
08/27 15:55, 88F
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