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[閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (向心力)時間2月前 (2024/08/30 15:54), 編輯推噓75(83推 8噓 70→)
留言161則, 106人參與, 2月前最新討論串1/8 (看更多)
本來是不打算買房 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 本來在下斡旋前 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成 成交後 代書協助送件 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的 以下是分享 給最近有簽約的板友參考 公股銀行 台銀 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 一銀 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道 說有可能要等到明年才會撥款 彰化 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 也許會排到明年 兆豐 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 也許會排到明年 土銀 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 要送件後 才會知道 民營銀行 富邦 直接說不收件 永豐 直接說不收件 台新 有留電話 但到目前沒有回電 元大 直接說不收件 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告 農會 買價七成 利率2.4起 合作社 鑑價的七成 國泰人壽 鑑價的65成 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給 問完這些銀行 心中還是有個感覺就是 這不是限貸令什麼是限貸令 給最近想要申請房貸的板有參考囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.24.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725004474.A.AF4.html
推
08/30 15:56, 2月前 , 1F
農會那個買價7成看起來還可以
08/30 15:56, 1F
→
08/30 15:56, 2月前 , 2F
公股就是等政策明朗才有辦法，不然就是窩不知道
08/30 15:56, 2F
推
08/30 15:58, 2月前 , 3F
軟釘
08/30 15:58, 3F
推
08/30 15:59, 2月前 , 4F
等待令
08/30 15:59, 4F
推
08/30 16:00, 2月前 , 5F
你薪轉多少 要貸多少？
08/30 16:00, 5F
→
08/30 16:00, 2月前 , 6F
用農會的吧
08/30 16:00, 6F
推
08/30 16:01, 2月前 , 7F
等9/6啊
08/30 16:01, 7F
→
08/30 16:02, 2月前 , 8F
符合新青安資格也要等？
08/30 16:02, 8F
推
08/30 16:04, 2月前 , 9F
僅存的水位當然要留給特定的人，沒有關係真的要慢慢找
08/30 16:04, 9F
→
08/30 16:06, 2月前 , 10F
昨天臨櫃問華南：直接說很緊就算有申請到也沒辦法
08/30 16:06, 10F
→
08/30 16:06, 2月前 , 11F
給撥款時間
08/30 16:06, 11F
推
08/30 16:07, 2月前 , 12F
台新3.5 而且年收要200
08/30 16:07, 12F
推
08/30 16:07, 2月前 , 13F
看起來就是連新青安也打啊，真慘，根本亂搞
08/30 16:07, 13F
推
08/30 16:09, 2月前 , 14F
你全簽名聯徵很難看吧..如果都沒簽名。直接發無聲卡
08/30 16:09, 14F
推
08/30 16:09, 2月前 , 15F
慘
08/30 16:09, 15F
→
08/30 16:10, 2月前 , 16F
等9/6號啦 我相信清德宗
08/30 16:10, 16F
推
08/30 16:14, 2月前 , 17F
沒不能貸，只是要等
08/30 16:14, 17F
推
08/30 16:14, 2月前 , 18F
政府又在亂搞了 明明沒限貸阿
08/30 16:14, 18F
→
08/30 16:15, 2月前 , 19F
沒一間八成 是不是地點就沒有八成的價值，還是買貴了
08/30 16:15, 19F
推
08/30 16:16, 2月前 , 20F
有人會嗆你不要刪
08/30 16:16, 20F
→
08/30 16:17, 2月前 , 21F
台銀土銀一直以來的態度都是這樣==
08/30 16:17, 21F
→
08/30 16:17, 2月前 , 22F
又不是現在才開始的
08/30 16:17, 22F
→
08/30 16:18, 2月前 , 23F
你在一兩年前問台土銀，一樣也是都不知道，送了才審，
08/30 16:18, 23F
→
08/30 16:18, 2月前 , 24F
你要就先送，而且辦的速度還超級慢
08/30 16:18, 24F
推
08/30 16:18, 2月前 , 25F
沒有限貸 但什麼時候可以撥款 我不知道 懂了
08/30 16:18, 25F
→
08/30 16:19, 2月前 , 26F
小心要被網軍嗆你造謠
08/30 16:19, 26F
推
08/30 16:20, 2月前 , 27F
我怎麼沒上述問題, 會不會是你本身條件關係
08/30 16:20, 27F
推
08/30 16:21, 2月前 , 28F
問了好幾間直接說沒有
08/30 16:21, 28F
→
08/30 16:23, 2月前 , 29F
排隊的人太多 直接說不收件很正常
08/30 16:23, 29F
推
08/30 16:23, 2月前 , 30F
真的有夠北藍的 現在就等於你本不夠厚不準買房
08/30 16:23, 30F
→
08/30 16:23, 2月前 , 31F
不然等著違約
08/30 16:23, 31F
→
08/30 16:24, 2月前 , 32F
公股就是收了 然後晾在旁邊
08/30 16:24, 32F
推
08/30 16:25, 2月前 , 33F
要不要跟本版大神求救看看
08/30 16:25, 33F
→
08/30 16:25, 2月前 , 34F
成數一直都是送件才能確定
08/30 16:25, 34F
→
08/30 16:26, 2月前 , 35F
唯一解就是放寬72-2，但我認為不可能，反正死的不是建
08/30 16:26, 35F
→
08/30 16:26, 2月前 , 36F
商
08/30 16:26, 36F
推
08/30 16:26, 2月前 , 37F
就說了台銀土銀沒有72-2 但是大家都擠過去哪有那麼多人力
08/30 16:26, 37F
→
08/30 16:26, 2月前 , 38F
審
08/30 16:26, 38F
→
08/30 16:27, 2月前 , 39F
72-2能放寬豪宅線為什麼不順便
08/30 16:27, 39F
還有 82 則推文
推
08/30 18:15, 2月前 , 122F
這政府
08/30 18:15, 122F
推
08/30 18:16, 2月前 , 123F
沒有限貸只是貸不到
08/30 18:16, 123F
→
08/30 18:20, 2月前 , 124F
任何金融單位不可能無限制貸,會考量風險,更不用說72-2,
08/30 18:20, 124F
→
08/30 18:20, 2月前 , 125F
只有解除72-2限制,才有可能以便宜的利率貸到.
08/30 18:20, 125F
→
08/30 18:21, 2月前 , 126F
是分區限電，不是缺電
08/30 18:21, 126F
→
08/30 18:21, 2月前 , 127F
是超買，不是走私
08/30 18:21, 127F
→
08/30 18:21, 2月前 , 128F
是合法房貸，不是限貸
08/30 18:21, 128F
→
08/30 18:21, 2月前 , 129F
政府是在幫你，不是騙你害你
08/30 18:21, 129F
推
08/30 18:21, 2月前 , 130F
原po年收多少？
08/30 18:21, 130F
推
08/30 18:24, 2月前 , 131F
你是不是年收連80萬都不到啊
08/30 18:24, 131F
推
08/30 18:56, 2月前 , 132F
貸款條件本來就是送件後才會知道，不然誰知道你聯徵有沒
08/30 18:56, 132F
→
08/30 18:56, 2月前 , 133F
有瑕疵
08/30 18:56, 133F
→
08/30 18:58, 2月前 , 134F
抓 原來是本身條件就不是前段班
08/30 18:58, 134F
推
08/30 19:01, 2月前 , 135F
放心，現在演演戲而已，9/6綠党馬上開後門，綠党會打
08/30 19:01, 135F
→
08/30 19:01, 2月前 , 136F
房鬼都不信
08/30 19:01, 136F
推
08/30 19:26, 2月前 , 137F
農會看起來不錯XD
08/30 19:26, 137F
推
08/30 19:42, 2月前 , 138F
房版說可以找利息高的有用嗎？
08/30 19:42, 138F
→
08/30 19:52, 2月前 , 139F
最新狀況是家人，夫妻共買都是公教人員，2年前的預售預
08/30 19:52, 139F
→
08/30 19:52, 2月前 , 140F
計年底交屋，最近問台銀也是可能貸不到八成，還是自己
08/30 19:52, 140F
→
08/30 19:52, 2月前 , 141F
台銀的行員，就知道有沒有限貸了
08/30 19:52, 141F
推
08/30 20:58, 2月前 , 142F
中信說沒水位 可以問問看
08/30 20:58, 142F
推
08/30 21:09, 2月前 , 143F
最近星展轉貸 利率2.32......
08/30 21:09, 143F
推
08/30 21:10, 2月前 , 144F
今天問中信，非首購3.15%
08/30 21:10, 144F
推
08/30 21:17, 2月前 , 145F
除非是VVVIP啦 多優的收支比一樣排 年薪高就選3%貸啊 銀
08/30 21:17, 145F
→
08/30 21:18, 2月前 , 146F
行優先處理
08/30 21:18, 146F
→
08/30 21:39, 2月前 , 147F
套房不用新親安或跟建商配合的慣例7成
08/30 21:39, 147F
推
08/30 22:20, 2月前 , 148F
七成？不買了
08/30 22:20, 148F
噓
08/30 22:47, 2月前 , 149F
看起來就是你條件太差
08/30 22:47, 149F
→
08/30 22:48, 2月前 , 150F
頭期差一成就買不了的人還是不要學人買房子吧
08/30 22:48, 150F
推
08/31 00:31, 2月前 , 151F
這板沒買房會被罵魯空
08/31 00:31, 151F
→
08/31 00:31, 2月前 , 152F
買了房貸款不順利，會被罵條件不好
08/31 00:31, 152F
噓
08/31 00:35, 2月前 , 153F
移出72-2？找行政院借錢是吧！
08/31 00:35, 153F
→
08/31 00:36, 2月前 , 154F
卡72-2就是怕日本泡沫，直接想繞開你看到時怎麼死，怕是
08/31 00:36, 154F
→
08/31 00:36, 2月前 , 155F
最慘時在3年後要選連任時
08/31 00:36, 155F
推
08/31 00:59, 2月前 , 156F
等到明年也太久了吧
08/31 00:59, 156F
噓
08/31 07:02, 2月前 , 157F
黨說不是就不是
08/31 07:02, 157F
推
08/31 07:05, 2月前 , 158F
農會也會拒絕人喔，能貸趕快貸款
08/31 07:05, 158F
推
08/31 12:19, 2月前 , 159F
7成 還ok
08/31 12:19, 159F
→
08/31 17:34, 2月前 , 160F
有七成還算不錯了，這段時間應該會是常態
08/31 17:34, 160F
→
09/01 08:49, 2月前 , 161F
7成就不買是多窮
09/01 08:49, 161F
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