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Re: [閒聊] 這幾天詢問銀行房貸心得已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (毛毛象)時間3周前 (2024/08/30 17:23), 編輯推噓9(13推 4噓 15→)
留言32則, 16人參與, 3周前最新討論串3/8 (看更多)
在他板找到原原Po徵求貸款的資訊 https://i.imgur.com/Oui7mtY.jpeg
原文說8月看到符合需求的房子，但七月下旬有問一間1200萬的興隆路套房 先不管最後是不是這間房，人的條件應該是沒變 40歲公務員(好像是護理師) 年薪70萬，需要貸八成960萬預計30年 用公教2.185%算的話 年還43萬，占收入超過6成 若用新青安(還完80歲？) 2.275%年還36萬還是過半，稍嫌吃力 不然就是要把所謂家庭收入的另一個人抓來當保人 但若是套房 + 貸款人年齡條件，在目前市況公股不做也不是沒原因 ※ 引述《lovelaan (向心力)》之銘言 : 本來是不打算買房 : 但因為最近有剛需 7月份股票又有賺到一點 : 所以開始看房 8月初看到一間符合需求的房子 : 個人為首購 符合新青安 無信用瑕疵 不須使用寬限期 : 本來在下斡旋前 : 有跟仲介公司配合銀行行員確認過貸款成數可以到買價的八成 : 成交後 代書協助送件 : 只差兩個星期 沒想到 風雲變色 就只能七成 : 但因為還是想問看看有沒有銀行願意收件可以貸到八成的 : 以下是分享 給最近有簽約的板友參考 : 公股銀行 : 台銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 : 一銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 都不知道 : 說有可能要等到明年才會撥款 : 彰化 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 也許會排到明年 : 兆豐 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 也許會排到明年 : 土銀 : 沒有說不收件 但成數 利率 多久可以放款 都不知道 : 要送件後 才會知道 : 民營銀行 : 富邦 直接說不收件 : 永豐 直接說不收件 : 台新 有留電話 但到目前沒有回電 : 元大 直接說不收件 : 遠東 有詢問案件地址 有電話 等評估完 才會報告 : 農會 買價七成 利率2.4起 : 合作社 鑑價的七成 : 國泰人壽 鑑價的65成 : 富邦人壽 剛送件 還不知道報多少 : 以上~是這幾天請假 親自一一跑銀行詢問的 : 感覺公股銀行可能有政府說沒有限貸令的壓力 但又有央行的規定 : 所以講的都很含蓄 就是要讓客戶知難而退的感覺 : 有些還直接說 隔壁某某公股銀行好像還有在收 你要不要趕快去問 : 民營銀行就直接擺明就不收 連名片都沒有給 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.210.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725009800.A.5A6.html
推
08/30 17:27, 3周前 , 1F
這小的以前富邦聯邦台中要做而已
08/30 17:27, 1F
→
08/30 17:28, 3周前 , 2F
主建低於12很多銀行不好貸
08/30 17:28, 2F
推
08/30 17:31, 3周前 , 3F
公教貸款首購可以35年
08/30 17:31, 3F
推
08/30 17:31, 3周前 , 4F
我同學自己背。月薪六萬公務員年薪約75-85銀行核貸80
08/30 17:31, 4F
→
08/30 17:31, 3周前 , 5F
0-900給你參考，專員直接跟他說你這樣就是極限
08/30 17:31, 5F
→
08/30 17:32, 3周前 , 6F
建議先找銀行估算你的借款能力再來看屋
08/30 17:32, 6F
推
08/30 17:36, 3周前 , 7F
小泡房本來就7成吧 lol
08/30 17:36, 7F
推
08/30 17:48, 3周前 , 8F
說貸款不了就去挖人家蚊帳身家 你們也真恐怖
08/30 17:48, 8F
→
08/30 17:48, 3周前 , 9F
*文章查身家
08/30 17:48, 9F
推
08/30 17:49, 3周前 , 10F
小套房很難。我有兩間大安區的 一房，2012年開始到今年六
08/30 17:49, 10F
→
08/30 17:49, 3周前 , 11F
月分別辦過南山花旗國壽永豐富邦，總共五次只有一次成功八
08/30 17:49, 11F
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08/30 17:49, 3周前 , 12F
成，我本人是專技人員也沒用
08/30 17:49, 12F
→
08/30 17:52, 3周前 , 13F
主建十二以下定義是 權狀還是實坪
08/30 17:52, 13F
推
08/30 17:53, 3周前 , 14F
朋友月薪4萬多專案人員貸800 40年
08/30 17:53, 14F
→
08/30 17:54, 3周前 , 15F
年終那些應該也有算進去
08/30 17:54, 15F
推
08/30 17:56, 3周前 , 16F
小套室內有10坪的2，3線銀行會接拉
08/30 17:56, 16F
→
08/30 17:56, 3周前 , 17F
利率3就是了
08/30 17:56, 17F
→
08/30 17:57, 3周前 , 18F
不過人家發個文你就挖人身家也蠻噁的
08/30 17:57, 18F
→
08/30 17:57, 3周前 , 19F
是多焦慮
08/30 17:57, 19F
推
08/30 17:59, 3周前 , 20F
不好意思 我最後不是買這間 但有必要這樣肉搜嗎 我只是
08/30 17:59, 20F
→
08/30 18:00, 3周前 , 21F
分享我這幾天詢問銀行的經驗 給有需要的板友參考
08/30 18:00, 21F
推
08/30 18:01, 3周前 , 22F
真的，有夠噁
08/30 18:01, 22F
噓
08/30 18:04, 3周前 , 23F
還好八這樣叫肉搜
08/30 18:04, 23F
推
08/30 18:06, 3周前 , 24F
凡走過必留下痕跡，這就算肉搜?!這麼玻璃心也不會讓你更容
08/30 18:06, 24F
→
08/30 18:06, 3周前 , 25F
易貸到啊XDD
08/30 18:06, 25F
噓
08/30 18:09, 3周前 , 26F
不講一下自身背景還能有什麼參考價值?
08/30 18:09, 26F
噓
08/30 18:21, 3周前 , 27F
這年頭在網路上帶風向的網軍還啥的一堆
08/30 18:21, 27F
推
08/30 18:21, 3周前 , 28F
這樣叫肉搜喔 賺70又不會怎樣
08/30 18:21, 28F
→
08/30 18:21, 3周前 , 29F
尼搜一下看人家講話可信度 無可厚非巴
08/30 18:21, 29F
推
08/30 18:22, 3周前 , 30F
這哪算肉？其他人能靠這些資訊定址到你嗎？你認識的人能
08/30 18:22, 30F
→
08/30 18:22, 3周前 , 31F
靠這篇文章認出是你po的嗎？
08/30 18:22, 31F
噓
08/30 18:23, 3周前 , 32F
不禮貌
08/30 18:23, 32F
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