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Re: [閒聊] 買方貸款出問題，違約金抓多少合理？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雞兔哥)時間2周前 (2024/09/01 22:12), 編輯推噓21(26推 5噓 40→)
留言71則, 25人參與, 2周前最新討論串3/4 (看更多)
給你參考 之前家人被違約 談不攏上法院 重判64000 房價1280萬 如果能從來一次 20萬就和解了 以為要10% 房仲那時候開64萬 5% 還賭對方不會上法院 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.196.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725199948.A.A3E.html
推
09/01 22:28, 2周前 , 1F
光請一個審級的律師就6萬以上了
09/01 22:28, 1F
推
09/01 22:35, 2周前 , 2F
6萬4 我沒看錯
09/01 22:35, 2F
推
09/01 22:38, 2周前 , 3F
感謝您的分享
09/01 22:38, 3F
→
09/01 22:46, 2周前 , 4F
請求民法252？及違約金額過高不當得利？
09/01 22:46, 4F
推
09/01 22:51, 2周前 , 5F
幫QQ
09/01 22:51, 5F
推
09/01 22:59, 2周前 , 6F
結果不到1%？
09/01 22:59, 6F
→
09/01 23:00, 2周前 , 7F
這篇要屬實中古屋賣家應該都哭暈在廁所，因為可以賺5%結
09/01 23:00, 7F
→
09/01 23:00, 2周前 , 8F
果只有這樣
09/01 23:00, 8F
噓
09/01 23:09, 2周前 , 9F
好像一直都這樣 上法院拿更少 或者說超少
09/01 23:09, 9F
→
09/01 23:10, 2周前 , 10F
法官大概覺得尼又沒幹嘛 房子賺那摸多還拿那摸多錢
09/01 23:10, 10F
推
09/01 23:15, 2周前 , 11F
謝分享
09/01 23:15, 11F
推
09/01 23:18, 2周前 , 12F
現在又不是買方故意擺爛 是能怎樣去找賴帝吵啊
09/01 23:18, 12F
推
09/01 23:28, 2周前 , 13F
賣方反悔不賣也差不多這個錢，上一篇一堆多多還想拿1
09/01 23:28, 13F
→
09/01 23:28, 2周前 , 14F
5%真的快笑死
09/01 23:28, 14F
→
09/01 23:32, 2周前 , 15F
你確定嗎？那合約的違約賠償責任內容寫好玩的？
09/01 23:32, 15F
→
09/01 23:33, 2周前 , 16F
想確認合約內容跟判決書讓我開開眼界…
09/01 23:33, 16F
噓
09/01 23:42, 2周前 , 17F
尼故意違約 那上法院肯定就10%去惹
09/01 23:42, 17F
→
09/01 23:42, 2周前 , 18F
人家就真的不4故意der
09/01 23:42, 18F
→
09/01 23:42, 2周前 , 19F
我反而覺得台灣一海票房仲超級不專業
09/01 23:42, 19F
→
09/01 23:43, 2周前 , 20F
ok點的房仲在幫賣方挑買家的時候都會考慮這層風險
09/01 23:43, 20F
推
09/01 23:48, 2周前 , 21F
除非 房仲+屋主一起當原告才有機會高一些
09/01 23:48, 21F
推
09/01 23:52, 2周前 , 22F
20萬要和解你也要房仲同意阿
09/01 23:52, 22F
推
09/01 23:53, 2周前 , 23F
啊，順便把房仲抓進去告好了
09/01 23:53, 23F
推
09/01 23:53, 2周前 , 24F
09/01 23:53, 24F
→
09/01 23:53, 2周前 , 25F
在問案例的可以到這邊自己查，
09/01 23:53, 25F
→
09/01 23:53, 2周前 , 26F
自己不先估狗就先懷疑原Po...呵呵
09/01 23:53, 26F
→
09/01 23:53, 2周前 , 27F
會違約基本上一定是房仲吹太大，不下去太可惜
09/01 23:53, 27F
推
09/02 00:00, 2周前 , 28F
本來就是 之前都討論過 上法院打到骨折
09/02 00:00, 28F
推
09/02 00:03, 2周前 , 29F
碰過真的覺得合約違約賠償內容是寫好玩的!
09/02 00:03, 29F
推
09/02 00:04, 2周前 , 30F
另外，以為契約最大的可以去看看民法525。
09/02 00:04, 30F
推
09/02 00:11, 2周前 , 31F
252啦
09/02 00:11, 31F
→
09/02 00:12, 2周前 , 32F
樓上那些案例跟貸款出問題有啥關係？很多都是資訊不實造
09/02 00:12, 32F
→
09/02 00:12, 2周前 , 33F
成的糾紛例如有漏水未告知等，也就是合約的屋況內容隱瞞
09/02 00:12, 33F
→
09/02 00:12, 2周前 , 34F
重要訊息或不實，這是賣方本身有問題了。
09/02 00:12, 34F
→
09/02 00:12, 2周前 , 35F
但現在問的是買方有問題，簽約了還貸不下來的情況吧
09/02 00:12, 35F
推
09/02 00:12, 2周前 , 36F
謝謝糾正，記錯了...
09/02 00:12, 36F
→
09/02 00:15, 2周前 , 37F
樓上，你可以再多看幾個案例，
09/02 00:15, 37F
→
09/02 00:15, 2周前 , 38F
有些是買方主張家人反對或簽約匆促。
09/02 00:15, 38F
→
09/02 00:25, 2周前 , 39F
那些9成以上都是賣方或仲介的問題啊，原原po 主要是問買
09/02 00:25, 39F
→
09/02 00:25, 2周前 , 40F
方的問題，也就是現在一堆人的狀況，就是「貸不出來」違
09/02 00:25, 40F
→
09/02 00:25, 2周前 , 41F
約
09/02 00:25, 41F
推
09/02 00:29, 2周前 , 42F
大哥，剩下的一成有沒有歸責於買方的違約？
09/02 00:29, 42F
→
09/02 00:29, 2周前 , 43F
不懂就多查資料，感恩。
09/02 00:29, 43F
推
09/02 00:32, 2周前 , 44F
違約金酌減就很看法官
09/02 00:32, 44F
噓
09/02 00:35, 2周前 , 45F
標的物貸款問題：查無資料謝謝
09/02 00:35, 45F
→
09/02 00:36, 2周前 , 46F
我看你根本就沒全看，呵呵
09/02 00:36, 46F
推
09/02 00:39, 2周前 , 47F
你覺得家人反對跟貸款辦不下來，
09/02 00:39, 47F
→
09/02 00:39, 2周前 , 48F
法官會比較同情哪一個？
09/02 00:39, 48F
→
09/02 00:39, 2周前 , 49F
你再硬拗真的不太好看啦。
09/02 00:39, 49F
噓
09/02 00:39, 2周前 , 50F
抱歉我自噓，剛手機有問題，再刷一遍就有了，我先道歉
09/02 00:39, 50F
→
09/02 00:50, 2周前 , 51F
對方違約原因是？
09/02 00:50, 51F
推
09/02 00:59, 2周前 , 52F
看完了算是見識到，我再說聲抱歉。原來上法院吵一吵還真
09/02 00:59, 52F
→
09/02 00:59, 2周前 , 53F
的有可能就不用賠了或賠很少真是太神奇了，雖然可能還是
09/02 00:59, 53F
→
09/02 00:59, 2周前 , 54F
依不同個案情況去做判決。
09/02 00:59, 54F
→
09/02 01:31, 2周前 , 55F
原原PO就太貪 一個月10%咧 那專挑看起來貸不過的不就更賺
09/02 01:31, 55F
推
09/02 01:35, 2周前 , 56F
那有簽本票的呢？簽了房價本票違約會不會被強制執行？
09/02 01:35, 56F
→
09/02 02:13, 2周前 , 57F
台灣的民法大概都是你要舉證因此損失多少
09/02 02:13, 57F
→
09/02 02:13, 2周前 , 58F
最後判決出來數字都很可笑 2%3%就可以接受了
09/02 02:13, 58F
→
09/02 02:14, 2周前 , 59F
律師一審五萬 雙方律師10萬 低到這個數字才能賭對方不上
09/02 02:14, 59F
→
09/02 02:14, 2周前 , 60F
法院
09/02 02:14, 60F
→
09/02 02:22, 2周前 , 61F
其實我發現我被誤導了，這是內政部的資料，為了紓減訟源
09/02 02:22, 61F
→
09/02 02:22, 2周前 , 62F
，內政部調解委員會協調調解後的結果，並不是真的法院判
09/02 02:22, 62F
→
09/02 02:22, 2周前 , 63F
決。
09/02 02:22, 63F
推
09/02 02:28, 2周前 , 64F
因為損害賠償阿
09/02 02:28, 64F
噓
09/02 02:45, 2周前 , 65F
紅明顯，剛剛還真的被誤導了，內政部那個本來就是協調成
09/02 02:45, 65F
→
09/02 02:45, 2周前 , 66F
功後的結果，並沒有上到法院。真正上法院的結果要去看司
09/02 02:45, 66F
→
09/02 02:45, 2周前 , 67F
法院判決書系統的相關案例，結果不少都是10%上下喔
09/02 02:45, 67F
推
09/02 08:33, 2周前 , 68F
有10萬就趕快解約拉 10萬就斡旋金的價格
09/02 08:33, 68F
推
09/02 10:38, 2周前 , 69F
這種都判不多。還有些照入金的比例來判。
09/02 10:38, 69F
推
09/06 10:18, 2周前 , 70F
推cpa0426，法院真的會依照合約來判，頂多減一點。建議
09/06 10:18, 70F
→
09/06 10:18, 2周前 , 71F
Po補一下法院判決連結
09/06 10:18, 71F
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