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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間1小時前 (2024/09/22 17:28), 1小時前編輯推噓59(65推 6噓 164→)
留言235則, 54人參與, 31分鐘前最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : : 如題 : : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂 : : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文 : : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷 : : 但多軍真的很需要高雄王的加持 : : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候 : : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的 : : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤 : : 發文穩定多軍的信心了吧?! : 我要出來幫Ceca大說公道話 : Ceca大很早就說買好買滿了 : 現在就躺著做長期投資 : 但是忽略Ceca大說的內容 : 自己fomo極限槓桿買 : 那是誰的問題？ : 只知道買不知道賣 : 去蕪存菁是誰的問題？ : 而且跟著Ceca大買進的時候 : 到現在應該都是賺爛的狀態 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知 差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋 簡單一段，但有點長 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋， 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名 論壇部落客上？ 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文 就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也 許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但 沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。 但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實） 但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在， 接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的 渴望 ，例如： 我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略 我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感 1. 一般平民老百姓，本來不重視不動產投資 看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客 最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後 隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為 這個產業的KOL（Key Opinion Leader )， 有的進化成 「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他. 這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經 有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點 不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻 這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣， 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗， 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類 3. 資產階級 這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間 我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方 法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇 軾的才華都在此展現 4. 魯空 這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭 來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義 的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房 短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主 義國家打房大成功， 有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年 經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。 5. 不動產從業人員 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車 我今天如果是建商業者，會編制預算在房版 盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取 曝光率，造成聲量。 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點 那回到開頭 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億 有個2-3間雙北房含自住房 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售 屋金融資產也不少可能幾千萬， 但房地產比例整體偏高。 本身產業可能是中小企業二代業主 竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙 金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級 或次要股東家庭等等 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙 不是我幫他講話，只是覺得不可思議。 當然板上恩怨不列入此類（例如Nova) 以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.209.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726997284.A.1F6.html
推
09/22 17:30, 1小時前 , 1F
我靠 他玩10年還沒破億喔
09/22 17:30, 1F
→
09/22 17:30, 1小時前 , 2F
輸給0050
09/22 17:30, 2F
→
09/22 17:30, 1小時前 , 3F
CECA 實務經驗比這邊很多人都強 做中古屋才不簡單
09/22 17:30, 3F
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09/22 17:30, 1小時前 , 4F
難怪泥說他數字是是而非
09/22 17:30, 4F
推
09/22 17:31, 1小時前 , 5F
我知道樓上每天兩億
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→
09/22 17:31, 1小時前 , 6F
我每天三次有6億
09/22 17:31, 6F
推
09/22 17:31, 1小時前 , 7F
棒打出頭鳥，總是要有個指標來扛
09/22 17:31, 7F
推
09/22 17:32, 1小時前 , 8F
每個人都要為自己說的話付出代價，今天反過來是我就換
09/22 17:32, 8F
→
09/22 17:32, 1小時前 , 9F
我被叮起來了
09/22 17:32, 9F
→
09/22 17:32, 1小時前 , 10F
09/22 17:32, 10F
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09/22 17:32, 1小時前 , 11F
他在中古屋和裝修這塊真的強，我也很佩服他不藏私出來教幾招
09/22 17:32, 11F
→
09/22 17:33, 1小時前 , 12F
網路嘛 打打嘴炮又如何？抓他起來罵又如何？去看他臉書
09/22 17:33, 12F
→
09/22 17:33, 1小時前 , 13F
他不是過得開心自由自在有少塊肉嗎？當初他怎麼噴別人
09/22 17:33, 13F
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09/22 17:33, 1小時前 , 14F
，現在噴回去而已，別太認真
09/22 17:33, 14F
→
09/22 17:34, 1小時前 , 15F
我是有看到你被信徒圍攻啦，不過你能撐住也是不簡單
09/22 17:34, 15F
→
09/22 17:34, 1小時前 , 16F
享受信徒的簇擁，就要勇敢承擔逆風市場的輿論，貼臉
09/22 17:34, 16F
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09/22 17:34, 1小時前 , 17F
書不來房版，確實很不好看，某c真的沒必要躲，畢竟市
09/22 17:34, 17F
→
09/22 17:34, 1小時前 , 18F
場要多空互戰才健康，更何況現在打最兇的也是多多一
09/22 17:34, 18F
→
09/22 17:34, 1小時前 , 19F
員（Nova)，好好出來登高一呼，信徒一樣會簇擁上去的
09/22 17:34, 19F
推
09/22 17:36, 1小時前 , 20F
簡單來說就是還是要讀書啦 你看a90可以舉出他從哪些數
09/22 17:36, 20F
→
09/22 17:36, 1小時前 , 21F
據推測預估
09/22 17:36, 21F
推
09/22 17:36, 1小時前 , 22F
我以為忠實戶門檻會再低一點
09/22 17:36, 22F
推
09/22 17:36, 1小時前 , 23F
過往23年是最困難嘴他的 因為他與他的信徒已經且正在賺錢
09/22 17:36, 23F
→
09/22 17:37, 1小時前 , 24F
央行就持續幾十年 半碼仔啊 大家就跟著台幣貶值 不動產
09/22 17:37, 24F
→
09/22 17:37, 1小時前 , 25F
升值去操作
09/22 17:37, 25F
→
09/22 17:37, 1小時前 , 26F
能在那個時間出來靠北那些槓桿言論是真的不簡單
09/22 17:37, 26F
→
09/22 17:37, 1小時前 , 27F
高雄就風口上的豬 吹起來的
09/22 17:37, 27F
所以你看股版哪幾個回來房版聊嗎 只有教主來戳，其他就像文內第二種或第三種 看完，嗯... 好 ，然後不會再來看了 但股版賺到錢高手有沒有投不動產 肯定有，而且不只一間，那為啥不來討論 呵呵 ※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:40:54
推
09/22 17:39, 1小時前 , 28F
我覺得高雄過往確實低估 但能到哪裡 看這波消風支撐吧
09/22 17:39, 28F
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09/22 17:40, 1小時前 , 29F
之前是真的太便宜了 全新4房車1200萬真的不夠營造成本
09/22 17:40, 29F
推
09/22 17:40, 1小時前 , 30F
樓上說法有失公允，這麼簡單的話何不壓身家。但推L大中
09/22 17:40, 30F
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09/22 17:40, 1小時前 , 31F
肯發言，ceca還是有可取之處的經驗分享，是否有能力不
09/22 17:40, 31F
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09/22 17:40, 1小時前 , 32F
去照單全收，修行即在個人
09/22 17:40, 32F
推
09/22 17:41, 1小時前 , 33F
推L大，但一個小觀點key opinion leader: KOL 這我比較常用
09/22 17:41, 33F
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09/22 17:41, 1小時前 , 34F
.
09/22 17:41, 34F
了解，那我修正一下
推
09/22 17:41, 1小時前 , 35F
L大推
09/22 17:41, 35F
噓
09/22 17:42, 1小時前 , 36F
用蔡大小姐比喻也很適合
09/22 17:42, 36F
推
09/22 17:43, 1小時前 , 37F
KOL 應該是 key opinion leader
09/22 17:43, 37F
還有 158 則推文
還有 16 段內文
→
09/22 18:35, 52分鐘前 , 196F
吃瓜看戲 不然 講什麼都不會聽 你看 山上那幾個 很狂
09/22 18:35, 196F
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09/22 18:35, 52分鐘前 , 197F
阿 XD
09/22 18:35, 197F
推
09/22 18:36, 51分鐘前 , 198F
我是覺得啦 很多時候不用去跟信徒講啥 等出事後信徒才
09/22 18:36, 198F
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09/22 18:37, 50分鐘前 , 199F
會醒
09/22 18:37, 199F
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09/22 18:37, 50分鐘前 , 200F
很多人是2022前買的會覺得08就還賺阿不可能跌下來
09/22 18:37, 200F
→
09/22 18:37, 50分鐘前 , 201F
這種得我在中國看過太多XD
09/22 18:37, 201F
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09/22 18:39, 48分鐘前 , 202F
中國 找地方 buy the dip
09/22 18:39, 202F
→
09/22 18:40, 47分鐘前 , 203F
那個如果10萬台幣一個房 我的房可以換一棟在三線城市
09/22 18:40, 203F
→
09/22 18:40, 47分鐘前 , 204F
感覺 會不會很好玩
09/22 18:40, 204F
→
09/22 18:41, 46分鐘前 , 205F
感覺買好地方 來招工 很有戲啊
09/22 18:41, 205F
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09/22 18:41, 46分鐘前 , 206F
我老爸有去勘查過好幾個10幾萬RMB房子 結論是不能住
09/22 18:41, 206F
→
09/22 18:44, 43分鐘前 , 207F
從鶴崗 個舊 到最近廣東河源 看完以後就是那邊是廢墟
09/22 18:44, 207F
噓
09/22 18:44, 43分鐘前 , 208F
央行被看沒有多久了 以前不做現在才做
09/22 18:44, 208F
推
09/22 18:45, 42分鐘前 , 209F
中國早年如果有ce大這種人 也是撈阿 風向不對 就崩掉而
09/22 18:45, 209F
→
09/22 18:45, 42分鐘前 , 210F
已
09/22 18:45, 210F
→
09/22 18:46, 41分鐘前 , 211F
山上.哪個山呢(燦笑
09/22 18:46, 211F
→
09/22 18:46, 41分鐘前 , 212F
反正就是拿以前的央行套在現在來用 以前的觀念 變了 政
09/22 18:46, 212F
→
09/22 18:46, 41分鐘前 , 213F
府也換人了
09/22 18:46, 213F
→
09/22 18:47, 40分鐘前 , 214F
他真正的優點是不藏私，就勝過99.9%的酸民
09/22 18:47, 214F
推
09/22 18:48, 39分鐘前 , 215F
Ceca的是真的有料啦，問題在理論變成教義；聽眾變成信徒
09/22 18:48, 215F
→
09/22 18:48, 39分鐘前 , 216F
。幾週前西洽有聊到台日韓填鴨教育的影響，我的感想是填
09/22 18:48, 216F
→
09/22 18:48, 39分鐘前 , 217F
鴨教育造就我們只會選答案，而不是推導答案。今天一個明
09/22 18:48, 217F
→
09/22 18:49, 38分鐘前 , 218F
確的成功案例擺在那裡，大家就會一窩蜂的把它當作標準答
09/22 18:49, 218F
→
09/22 18:49, 38分鐘前 , 219F
案，會去思考案例為何成功的人大概不到一半，而有40%左
09/22 18:49, 219F
→
09/22 18:49, 38分鐘前 , 220F
右成為信徒就夠恐怖了
09/22 18:49, 220F
→
09/22 18:50, 37分鐘前 , 221F
他講他的本業 的確都不錯 別出圈就沒問題
09/22 18:50, 221F
→
09/22 18:50, 37分鐘前 , 222F
而且說分享得我反而覺得 房產沒人參與反而很難炒起來
09/22 18:50, 222F
→
09/22 18:51, 36分鐘前 , 223F
其實就是互利而已
09/22 18:51, 223F
→
09/22 18:51, 36分鐘前 , 224F
大環境會改變 時空環境不同 當然要做一些差別判斷
09/22 18:51, 224F
→
09/22 18:51, 36分鐘前 , 225F
就像有些理論在實驗室ok 但是放到真實世界
09/22 18:51, 225F
→
09/22 18:52, 35分鐘前 , 226F
缺少絕對溫度控制 以及外部干擾 理論就是要做出修正
09/22 18:52, 226F
推
09/22 18:52, 35分鐘前 , 227F
不藏私，但是給似是而非的資訊真的好嗎
09/22 18:52, 227F
推
09/22 18:53, 34分鐘前 , 228F
我是2+3 XDD Cecx 還噴我是魯蛇 =.=
09/22 18:53, 228F
→
09/22 18:53, 34分鐘前 , 229F
我後來覺得他根本沒料 信徒一大堆 噁噁噁~~~
09/22 18:53, 229F
推
09/22 18:54, 33分鐘前 , 230F
鶴岡那種地方在台灣就像在深山裏，可以住啊，但全部的機
09/22 18:54, 230F
→
09/22 18:54, 33分鐘前 , 231F
能都很爛
09/22 18:54, 231F
→
09/22 18:55, 32分鐘前 , 232F
而且鶴岡還自己分價格區段，也不是一體價，接近市區沒那
09/22 18:55, 232F
→
09/22 18:55, 32分鐘前 , 233F
麼便宜
09/22 18:55, 233F
→
09/22 18:56, 31分鐘前 , 234F
就像旗山美濃桃源就是三個區，雖然都在偏山區，但機能就
09/22 18:56, 234F
→
09/22 18:56, 31分鐘前 , 235F
有差
09/22 18:56, 235F
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