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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間7月前 (2024/09/22 20:15), 7月前編輯推噓30(32推 2噓 46→)
留言80則, 33人參與, 7月前最新討論串10/17 (看更多)
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言： : : 簡單一段，但有點長 : : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 : : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 : : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 : : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 : : 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老 : : 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋， : : 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名 : : 論壇部落客上？ : : 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文 : 韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。 : 他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。 : 所以拿韓國瑜類比完全不合適。 ceca 的目的其實他有說過 他有在經營房地產社群 但是以資訊跟經營手法交流為主! 我覺得 ceca 比較像 房地產老屁股投客, 這種人比較少去帶會員 不知道為啥,理論上來說,有 投客屬性要帶會員真的很容易 但我知道老屁股投客, 真有認真投入做帶會員的, 目前檯面上只有帥過頭 : : 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士 : : 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣， : : 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是 : : 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間 : : 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同 : : 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在 : : 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句 : : 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗， : : 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類 : 我看文章看我需要知道的，我舉個例子 : 菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考， : 但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁， : 所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？ : 不，對我來說還是很有價值。 : 所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。 : 至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。 : 例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。 大多數人只要出了他的專業 講的東西就很哩哩落落 做股票賺錢的,拿股票那一套 來看房地產,是十萬個看不懂 而真正房地產的老投客 通常面對股票也很謹慎 大多玩玩不會去壓身家 所以跨界發言真的看看就好 : : 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點 : : 那回到開頭 : : 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房 : : 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實 : : 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛 : : 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」 : : 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的 : : 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆 : : 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題 : : 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業 : : 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億 : : 有個2-3間雙北房含自住房 : : 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售 : : 屋金融資產也不少可能幾千萬， : 可能L大的同溫層都是這種 level的， : 淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。 : 這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道， : 實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。 ceca 有料的言論內容大概是 以下幾項 1:無限轉貸的觀念 但他不會提銀行估算收支比 算不過怎麼辦這件事, 所以大概算是講一半的概念 2:中古屋裝修的一些眉角 但這一般人還是用不了 3:投客一些簡易估價速算方式 4:高雄行情以及一些房地產政策解析 除了第四點以外, 其它的大多是老生長談 要我來寫大概是一篇長文寫完 之後懶的再說~ 所謂大道至簡,大音希聲 正確的理論本來就不多,難的是 怎麼驗證正確跟有耐性執行! 但 ceca 很厲害的就是他有辦法 用生活用語翻來覆去的不斷的 闡述這幾個重要概念 讓一般人看得下去,看了不氣悶 (不過老手大多會跳著看就是了) 搭配最後強力喊多,很多人也就 上車了! 這是其他老版友比較難模仿的一點! 但說他是個KOL嘛....說真的 房地產有靠喊多過活的KOL嗎? 感覺股票很多這種托 但是房地產好像很少? 因為買房的基本都賺大錢 懶的去賺KOL這種小錢嗎? 還是房地產多軍受眾大多不笨 根本帶不動風向? 我也沒想明白,大家聊聊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.102.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727007304.A.2CF.html ※ 編輯: jamo (36.231.102.141 臺灣), 09/22/2024 20:15:47
推
09/22 20:16, 7月前 , 1F
到底一個投客有什麼好討論的 他唬爛嘴的部分會完全相
09/22 20:16, 1F
→
09/22 20:16, 7月前 , 2F
信的也是智商堪慮吧
09/22 20:16, 2F
推
09/22 20:17, 7月前 , 3F
其實某些事是相反 但是喔 講出來等下又被圍吵
09/22 20:17, 3F
→
09/22 20:17, 7月前 , 4F
反正他分享的經驗有用就學起來 沒用的看過就算了 哪
09/22 20:17, 4F
→
09/22 20:17, 7月前 , 5F
個領域不是這樣 那不然股版也要每個分析師抓出來批鬥
09/22 20:17, 5F
→
09/22 20:17, 7月前 , 6F
一輪嗎
09/22 20:17, 6F
推
09/22 20:18, 7月前 , 7F
推 不過高雄地方的分析蠻有料的 其他地方印象中有些有錯
09/22 20:18, 7F
→
09/22 20:18, 7月前 , 8F
股版討論區每天都在批鬥吧
09/22 20:18, 8F
→
09/22 20:19, 7月前 , 9F
各位大大雖然看法有時相左 但爬文這麼多年還是幫助很大
09/22 20:19, 9F
推
09/22 20:20, 7月前 , 10F
股版都看一天漲幅的，每天在壓大小，壓對就股神壓
09/22 20:20, 10F
→
09/22 20:20, 7月前 , 11F
錯就垃圾
09/22 20:20, 11F
推
09/22 20:20, 7月前 , 12F
推J大這篇很精簡，ceca強在給新手一種趕快上車的信心
09/22 20:20, 12F
→
09/22 20:21, 7月前 , 13F
其實我還滿喜歡看ceca偷渡生活的，畢竟是沒碰過的領域
09/22 20:21, 13F
→
09/22 20:22, 7月前 , 14F
跳舞、玉石、風水那些都很有趣
09/22 20:22, 14F
噓
09/22 20:23, 7月前 , 15F
炒房客而已 很多對子孫運不好
09/22 20:23, 15F
推
09/22 20:23, 7月前 , 16F
@shena30335 推
09/22 20:23, 16F
噓
09/22 20:24, 7月前 , 17F
聽他的高利貸已經斷頭在天台了
09/22 20:24, 17F
→
09/22 20:25, 7月前 , 18F
高雄王還有一點是他三位一體
09/22 20:25, 18F
→
09/22 20:25, 7月前 , 19F
可以從投資客/收購小白/建商的角度切入 又講到你聽的懂為止
09/22 20:25, 19F
→
09/22 20:25, 7月前 , 20F
又會回推文
09/22 20:25, 20F
→
09/22 20:26, 7月前 , 21F
*首
09/22 20:26, 21F
→
09/22 20:29, 7月前 , 22F
反ceca教：信徒又在護航
09/22 20:29, 22F
推
09/22 20:32, 7月前 , 23F
他超囉嗦的 唐僧本人
09/22 20:32, 23F
推
09/22 20:35, 7月前 , 24F
我被當信徒就覺得很好笑 噗哧
09/22 20:35, 24F
推
09/22 20:41, 7月前 , 25F
唐僧本人XD
09/22 20:41, 25F
→
09/22 20:44, 7月前 , 26F
在我看過本人之前 我一直以為他會長得像羅家英
09/22 20:44, 26F
結果像誰??~
推
09/22 20:52, 7月前 , 27F
唐僧本人哈哈哈哈
09/22 20:52, 27F
推
09/22 21:01, 7月前 , 28F
唐僧 笑死了XD
09/22 21:01, 28F
推
09/22 21:03, 7月前 , 29F
超囉唆XDD
09/22 21:03, 29F
推
09/22 21:06, 7月前 , 30F
看到唐僧笑了XDDDD
09/22 21:06, 30F
推
09/22 21:08, 7月前 , 31F
形容蠻貼切的....
09/22 21:08, 31F
推
09/22 21:08, 7月前 , 32F
唐僧XDD
09/22 21:08, 32F
→
09/22 21:13, 7月前 , 33F
股版基本知識都很足吧
09/22 21:13, 33F
※ 編輯: jamo (36.231.102.141 臺灣), 09/22/2024 21:14:10
推
09/22 21:14, 7月前 , 34F
因為看空比較容易有一致的目標, 就是對房市都看空
09/22 21:14, 34F
→
09/22 21:15, 7月前 , 35F
看多除了有很多高手各有經驗外
09/22 21:15, 35F
→
09/22 21:15, 7月前 , 36F
根據操作的屬性不同, 預售的 / 翻新的 / 收租的
09/22 21:15, 36F
→
09/22 21:15, 7月前 , 37F
也都不一樣
09/22 21:15, 37F
→
09/22 21:15, 7月前 , 38F
區域性來看, 哪個地方發展 漲幅多啥的 也都不同
09/22 21:15, 38F
→
09/22 21:16, 7月前 , 39F
所以看多雖然是看多, 但還是有非常多細微的差異
09/22 21:16, 39F
→
09/22 21:16, 7月前 , 40F
例如板上有人看多買大樓 不齒老公寓的
09/22 21:16, 40F
→
09/22 21:16, 7月前 , 41F
這只是舉例, 所以看多的人要凝聚"共識" 除了看多這點
09/22 21:16, 41F
→
09/22 21:16, 7月前 , 42F
其他的細節並不容易
09/22 21:16, 42F
→
09/22 21:17, 7月前 , 43F
光是板上來看, 吵啥哪裡>哪裡之類的文章 應該夠多了吧
09/22 21:17, 43F
→
09/22 21:17, 7月前 , 44F
另外以整體來說, 買不起房的基數 > 買得起房的
09/22 21:17, 44F
→
09/22 21:17, 7月前 , 45F
莫忘世上苦人多
09/22 21:17, 45F
→
09/22 21:18, 7月前 , 46F
所以要當KOL, 當然是加入空軍, 喊一些空軍言論好圈粉
09/22 21:18, 46F
推
09/22 21:18, 7月前 , 47F
身邊真的有不少高收入的跟著他炒的，希望這波嘎的過去
09/22 21:18, 47F
推
09/22 21:23, 7月前 , 48F
就每人都有最適合自己打擊習慣與揮棒姿勢的球 房市相較股
09/22 21:23, 48F
→
09/22 21:23, 7月前 , 49F
票勝率高且容錯率也高 各位大神分析再精確 其實不少實力
09/22 21:23, 49F
→
09/22 21:23, 7月前 , 50F
買盤是大媽或中小企業主或高科技業主管單純錢太多 閒閒就
09/22 21:23, 50F
→
09/22 21:23, 7月前 , 51F
買房屯房
09/22 21:23, 51F
推
09/22 21:23, 7月前 , 52F
房地產投資客要怎麼空？又不是做股市波段
09/22 21:23, 52F
推
09/22 21:26, 7月前 , 53F
根本就沒在管什麼總經或要不要貸款的
09/22 21:26, 53F
推
09/22 21:26, 7月前 , 54F
問長相 我一律回答童顏巨乳小隻馬
09/22 21:26, 54F
→
09/22 21:32, 7月前 , 55F
沒有童顏巨乳當什麼KOL
09/22 21:32, 55F
推
09/22 21:39, 7月前 , 56F
唐憎西卡哈哈哈
09/22 21:39, 56F
推
09/22 21:42, 7月前 , 57F
你們都很無聊想cue ceca出來聊天喔
09/22 21:42, 57F
推
09/22 21:44, 7月前 , 58F
會來房版就是有想買房 總比亂看什麼sway好吧
09/22 21:44, 58F
推
09/22 21:50, 7月前 , 59F
扯到長相多了吧
09/22 21:50, 59F
推
09/22 21:54, 7月前 , 60F
推推
09/22 21:54, 60F
推
09/22 21:57, 7月前 , 61F
房地產帶貨的通常都沒什麼好下場，沒實力的才會跟
09/22 21:57, 61F
→
09/22 21:57, 7月前 , 62F
帶貨的人，然後沒實力的人太多的地方就容易崩
09/22 21:57, 62F
推
09/22 22:21, 7月前 , 63F
真的中肯給推 不是某些錢多的人講話就都是對的 多的是
09/22 22:21, 63F
→
09/22 22:21, 7月前 , 64F
不同社經地位看人低的發言
09/22 22:21, 64F
推
09/22 22:32, 7月前 , 65F
我覺得重點是他肯分享又被認同, 如果其餘老手願意分享當然
09/22 22:32, 65F
→
09/22 22:33, 7月前 , 66F
很好, 這不就等人表態在等著批評的態度嗎
09/22 22:33, 66F
→
09/22 22:35, 7月前 , 67F
套句老生常談 真這麼厲害還需要帶會員嗎
09/22 22:35, 67F
→
09/22 22:36, 7月前 , 68F
有些老師 是不收費上課 把人脈建立起來的
09/22 22:36, 68F
→
09/22 22:36, 7月前 , 69F
自動讓學生願意包紅包 才是真本事
09/22 22:36, 69F
→
09/22 22:41, 7月前 , 70F
看很久ceca不搞帶貨還願意不私藏分享 我覺得真的是奇珍異獸
09/22 22:41, 70F
推
09/23 00:23, 7月前 , 71F
成功者願意分享經驗都很珍貴，看文章不用選邊站，最後靠
09/23 00:23, 71F
→
09/23 00:23, 7月前 , 72F
的不都是自己的判斷力，真的不用這樣鞭他
09/23 00:23, 72F
→
09/23 00:47, 7月前 , 73F
嘆氣 因為房板知道ceca很久 2020又去看了白天鵝沒買
09/23 00:47, 73F
→
09/23 00:48, 7月前 , 74F
所以覺得他對高雄的判斷真的很猛 所以很在意這位南霸天
09/23 00:48, 74F
→
09/23 00:48, 7月前 , 75F
後來因緣際會 有人說他常常去某健身房就去看到本人幾次
09/23 00:48, 75F
→
09/23 00:49, 7月前 , 76F
但那之後 一些判斷和文章就開始比較偏離認知了 直到今天
09/23 00:49, 76F
→
09/23 00:49, 7月前 , 77F
說起來也是蠻感慨的 真的要講外表 就像個路人大學生 超像
09/23 00:49, 77F
推
09/23 00:50, 7月前 , 78F
房地產的受眾大多是做多的會謹慎
09/23 00:50, 78F
→
09/23 00:50, 7月前 , 79F
做空的比較簡單，反正噴就對了，不用思考
09/23 00:50, 79F
推
09/24 11:15, 7月前 , 80F
他沒在帶團 你有在社群就知道
09/24 11:15, 80F
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