Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
看板home-sale (房屋交易)作者s8752134 (Sea)時間2小時前 (2024/09/22 18:18)推噓65(67推 2噓 123→)留言192則, 51人參與討論串7/10 (看更多)
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言:
: 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
: 差異在哪,畢竟這東西不是這麽好解釋
乾,剛剛打完回你的內容結果斷線文章全沒了... 儘量重打一次
先說一下我不是c黑也不是c粉,更不是L大黑,相反的還很敬重L大。
: 簡單一段,但有點長
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 但,為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋,做做老
: 屋翻新裝潢搞點租金,最多買個5-6戶中古屋,
: 1-2戶預售屋,本金金額最多在七八千萬的匿名
: 論壇部落客上?
: 因為這傢伙有點像韓國魚,只要觀察他的文
韓國瑜要選票有為了自己利益的目的,ceca 這10多年發文沒利己目的。
他這10幾年在這我也沒看組團炒房,也沒帶會員。
所以拿韓國瑜類比完全不合適。
: 就可以發現數字似是而非,除了不動產的論點也
: 許在某個農場文或是新聞看過,內容具煽動性但
: 沒有文采,而且論述落落長,閱讀相當吃力。
: 但結尾會說房地產長期一定會漲(這是事實)
一個說書人,講的結論你認同,但他中間的過程 / 敘述方式不如你意,
這也無可厚非,就像也是有人噴 Nova,但 Nova 有些內容也具有參考價值。
我看文是看重點啦,如果很在意他講話落落長,其實可以不要看,
單純這個人的說話方式不如你意而已。
因為他不是韓國瑜自然沒有需要選票討好每個人的必要。
在這也是無償分享。
: 但!為啥韓國瑜成功,因為他講話親切實在,
: 接地氣,大喊方向往前衝,打到民眾最深層的
: 渴望 ,例如:
: 我要買房!給我短期簡單明瞭買房攻略
: 我要經濟好!給我簡單易懂的發大財政策
: 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
: 1. 一般平民老百姓,本來不重視不動產投資
: 看到一個這麼會鼓吹,看似又成功的部落客
: 最後受不了,跳進去跟著買,這一批買到之後
: 隨著這七八年的房價成長,通常都會視CECA為
: 這個產業的KOL(Key Opinion Leader ),
: 有的進化成
: 「信徒」,通常出現在其文下方讚頌他.
: 這個比例在房版偏高,但最近觀察有部分已經
: 有鬆動,主要是本來支持他的人通常講了一點
: 不同意見,會被他本人噴,也會被信徒圍攻
: 這些人後來要馬就潛水了,要馬變成C黑。
他的信徒講話難聽或怎樣的,這個要去怪講話難聽那位,
除非是 ceca 要求他的信徒這樣幹,不是嗎?
至於如果是他本人噴的,就像他如果噴過你,你要不爽他也沒有不對。
但不爽他跟他說出來的內容是否正確 or 是否可以把它說的話滑坡,沒有關聯。
: 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣,
: 哇,酷喔。這個人論述蠻實在的,看起來的確是
: 房地產產業業內的人士發表的文章,但隨著時間
: 推移,會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: 或是發現其誇張言論後,不再關注此人,也不在
: 與他討論,當然第二種人士若反駁一兩句
: 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗,
: 或第一天出來混社會,實務派不是這樣諸如此類
我看文章看我需要知道的,我舉個例子
菲式思考這本書剛好在我旁邊,菲大講的股票相關的內容也很值得我參考,
但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁,
所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎?
不,對我來說還是很有價值。
所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
例如 ceca 提甚麼股票還是啥的,我也就看看而已。
: 3. 資產階級
: 這邊應該就教主和我,我偶爾還是會出來開噴
: 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論,其他時間
: 我都當笑話看,發表自己經濟與投資的觀點和方
關於高利貸這點,他的原文意思是如果你的預售翻了一倍卻沒錢交屋,
去借高利貸也要貸下來。 如果這樣可以滑坡成他鼓吹貸不下來的全部都去高利貸,
這根本太 over 了。
事實上他這說法也只是展示人性的真實做法而已。
今年預售買1000萬,現在交屋是2000萬貸不下來,也沒任何親友可以借錢了...
在退無可退的狀況下只有2條路:
1. 虧最多150萬自備款跟 1000 萬漲幅
2. 去找高利貸借下來後趕緊賣掉還款。
或許L大你會選1,但你不能否認多的是有人會選2。
像我如果真的遇到上述狀況,沒有任何辦法了,我也會選2。
因為我想要賺錢不想虧錢!這只是反映人性逐利這點而已。
重點是 "人啊要為自己的選擇負責",如此而已!
在這極端狀況下你可以說選2的是白癡,相反的選2的也會認為不做任何嘗試就去
選1,虧翻天的是白癡。
所以再說一次,
為自己的選擇負責,如此而已!
: 法。教主更猛,直接在這邊找到新天地,現代蘇
: 軾的才華都在此展現
: 4. 魯空
: 這些人就是理想打房理想主義者,借著浪頭
: 來噴個幾句,可惜魯空要認清,房價在資本主義
: 的作用下就是長多,即使短期經濟循環或打房
: 短空之後就會回到上漲,那你說有沒有非資本主
: 義國家打房大成功,
: 有啊,你看對中國現在不就大成功,但未來十年
: 經濟慢慢走出谷底,中國房價是會漲回來的。
: 5. 不動產從業人員
: 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論,因為
: 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車
如果按照L大的邏輯,因為 ceca 的鼓吹言論導致FOMO感讓大家上車有罪,
那請你依照同樣的邏輯,去批判從現在往回推10年,有唱空過的每一個人。
因為即便到今年,房價都還是在漲。
這些過去唱空的人,不也是你邏輯下害人無法提早省點錢上車的元兇嗎?
這點老實說我認為L大算是為反而反。
: 我今天如果是建商業者,會編制預算在房版
: 盡量支持他的言論,甚至請他買我家建案來換取
: 曝光率,造成聲量。
你說的對,所以為啥10多年來,都沒建商找他代言或合作?
如果他想割韭菜,他早就可以這麼做了。
在那個 2020 - 2021 年左右一堆人捧他的時候。
: 以上,當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: 那回到開頭
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險,政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的,是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市,槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: 網路社群人物,最多偏激言論被轉發到FB,脆
: 之類的吸引更多第一類人看,不構成房價問題
: 那什麼是忠實戶入門資產階級,我認定本業
: 家庭年收破千萬,淨資產這七八年累積過三億
: 有個2-3間雙北房含自住房
: 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: 屋金融資產也不少可能幾千萬,
可能L大的同溫層都是這種 level的,
淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道,
實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
: 但房地產比例整體偏高。
: 本身產業可能是中小企業二代業主
: 竹科高管家庭,台北市高收入文組家庭(例如雙
: 金控業副總級以上),上市櫃前五十大總經理級
: 或次要股東家庭等等
: 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
: 不是我幫他講話,只是覺得不可思議。
: 當然板上恩怨不列入此類(例如Nova)
: 以上
最後還是要提一下,以上僅針對你提出來的論點討論,非針對L大。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.228.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727000292.A.FDB.html
→
09/22 18:19,
2小時前
, 1F
09/22 18:19, 1F
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:22:45
推
09/22 18:20,
2小時前
, 2F
09/22 18:20, 2F
→
09/22 18:23,
2小時前
, 3F
09/22 18:23, 3F
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:26:54
推
09/22 18:25,
2小時前
, 4F
09/22 18:25, 4F
推
09/22 18:27,
1小時前
, 5F
09/22 18:27, 5F
推
09/22 18:29,
1小時前
, 6F
09/22 18:29, 6F
→
09/22 18:29,
1小時前
, 7F
09/22 18:29, 7F
推
09/22 18:30,
1小時前
, 8F
09/22 18:30, 8F
→
09/22 18:31,
1小時前
, 9F
09/22 18:31, 9F
推
09/22 18:32,
1小時前
, 10F
09/22 18:32, 10F
→
09/22 18:32,
1小時前
, 11F
09/22 18:32, 11F
推
09/22 18:32,
1小時前
, 12F
09/22 18:32, 12F
→
09/22 18:33,
1小時前
, 13F
09/22 18:33, 13F
→
09/22 18:33,
1小時前
, 14F
09/22 18:33, 14F
推
09/22 18:34,
1小時前
, 15F
09/22 18:34, 15F
→
09/22 18:34,
1小時前
, 16F
09/22 18:34, 16F
推
09/22 18:34,
1小時前
, 17F
09/22 18:34, 17F
→
09/22 18:34,
1小時前
, 18F
09/22 18:34, 18F
→
09/22 18:35,
1小時前
, 19F
09/22 18:35, 19F
→
09/22 18:35,
1小時前
, 20F
09/22 18:35, 20F
→
09/22 18:35,
1小時前
, 21F
09/22 18:35, 21F
→
09/22 18:35,
1小時前
, 22F
09/22 18:35, 22F
推
09/22 18:37,
1小時前
, 23F
09/22 18:37, 23F
→
09/22 18:37,
1小時前
, 24F
09/22 18:37, 24F
推
09/22 18:37,
1小時前
, 25F
09/22 18:37, 25F
→
09/22 18:37,
1小時前
, 26F
09/22 18:37, 26F
→
09/22 18:38,
1小時前
, 27F
09/22 18:38, 27F
→
09/22 18:38,
1小時前
, 28F
09/22 18:38, 28F
推
09/22 18:39,
1小時前
, 29F
09/22 18:39, 29F
→
09/22 18:40,
1小時前
, 30F
09/22 18:40, 30F
推
09/22 18:40,
1小時前
, 31F
09/22 18:40, 31F
推
09/22 18:41,
1小時前
, 32F
09/22 18:41, 32F
→
09/22 18:41,
1小時前
, 33F
09/22 18:41, 33F
→
09/22 18:42,
1小時前
, 34F
09/22 18:42, 34F
推
09/22 18:43,
1小時前
, 35F
09/22 18:43, 35F
→
09/22 18:43,
1小時前
, 36F
09/22 18:43, 36F
→
09/22 18:44,
1小時前
, 37F
09/22 18:44, 37F
還有 115 則推文
推
09/22 20:12,
14分鐘前
, 153F
09/22 20:12, 153F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 154F
09/22 20:12, 154F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 155F
09/22 20:12, 155F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 156F
09/22 20:12, 156F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 157F
09/22 20:12, 157F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 158F
09/22 20:12, 158F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 159F
09/22 20:12, 159F
→
09/22 20:12,
14分鐘前
, 160F
09/22 20:12, 160F
→
09/22 20:13,
13分鐘前
, 161F
09/22 20:13, 161F
→
09/22 20:13,
13分鐘前
, 162F
09/22 20:13, 162F
推
09/22 20:13,
13分鐘前
, 163F
09/22 20:13, 163F
推
09/22 20:13,
13分鐘前
, 164F
09/22 20:13, 164F
推
09/22 20:14,
12分鐘前
, 165F
09/22 20:14, 165F
→
09/22 20:14,
12分鐘前
, 166F
09/22 20:14, 166F
→
09/22 20:14,
12分鐘前
, 167F
09/22 20:14, 167F
推
09/22 20:14,
12分鐘前
, 168F
09/22 20:14, 168F
→
09/22 20:14,
12分鐘前
, 169F
09/22 20:14, 169F
推
09/22 20:16,
10分鐘前
, 170F
09/22 20:16, 170F
推
09/22 20:16,
10分鐘前
, 171F
09/22 20:16, 171F
推
09/22 20:16,
10分鐘前
, 172F
09/22 20:16, 172F
→
09/22 20:16,
10分鐘前
, 173F
09/22 20:16, 173F
→
09/22 20:16,
10分鐘前
, 174F
09/22 20:16, 174F
→
09/22 20:16,
10分鐘前
, 175F
09/22 20:16, 175F
→
09/22 20:17,
9分鐘前
, 176F
09/22 20:17, 176F
→
09/22 20:17,
9分鐘前
, 177F
09/22 20:17, 177F
推
09/22 20:17,
9分鐘前
, 178F
09/22 20:17, 178F
推
09/22 20:17,
9分鐘前
, 179F
09/22 20:17, 179F
→
09/22 20:18,
8分鐘前
, 180F
09/22 20:18, 180F
推
09/22 20:18,
8分鐘前
, 181F
09/22 20:18, 181F
→
09/22 20:18,
8分鐘前
, 182F
09/22 20:18, 182F
→
09/22 20:18,
8分鐘前
, 183F
09/22 20:18, 183F
→
09/22 20:18,
8分鐘前
, 184F
09/22 20:18, 184F
→
09/22 20:18,
8分鐘前
, 185F
09/22 20:18, 185F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 186F
09/22 20:19, 186F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 187F
09/22 20:19, 187F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 188F
09/22 20:19, 188F
推
09/22 20:19,
7分鐘前
, 189F
09/22 20:19, 189F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 190F
09/22 20:19, 190F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 191F
09/22 20:19, 191F
→
09/22 20:19,
7分鐘前
, 192F
09/22 20:19, 192F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
80
306
以下文章回應了本文 (最舊先):
12
38
完整討論串 (本文為第 7 之 10 篇):
100
291
13
24
37
130
21
72
80
306
65
192
12
38
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章