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Re: [心得] 重點是槓桿

看板home-sale (房屋交易)作者 (城堡)時間1天前 (2024/09/21 00:04), 1天前編輯推噓2(2推 0噓 6→)
留言8則, 6人參與, 1天前最新討論串3/3 (看更多)
沒錯，重點在槓桿 幾年前房蟲鼓吹五倍槓桿， 1000萬的房子拿本金200出來，過兩年漲 20%、 這時投報達到100% 相反的，當房子跌不用多，10%就好，這時損失就會是50%...如果你要一買一賣還要扣仲介 費=總價(900)的6%，等於-77% 如果毀約繳15%呢？這是房屋總價的15%，意思是你的頭期款就賠了75% 可不是一根跌停那種程度而已喔 不過房板大神應該都早就買滿了，信奉大神的小白們辛苦囉～ ※ 引述《androider (androider)》之銘言 : 原本房地產可以開5倍槓桿，現在變成1.4倍～2倍槓桿，造成獲利大幅衰退， : 房子漲20%本來可賺100%，現在只剩下賺28%～40%，吸引力已經不如股票跟債券開槓桿， : 因此聰明資金會另外找地方parking了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.163.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726848255.A.393.html
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09/21 00:04, 1天前 , 1F
沒買滿的還有微商辦可以買
09/21 00:04, 1F
推
09/21 00:04, 1天前 , 2F
現在回去朝聖那些無限轉貸大法的分享文...科科
09/21 00:04, 2F
※ 編輯: castleman (111.251.163.160 臺灣), 09/21/2024 00:07:08
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09/21 00:10, 1天前 , 3F
增貸、轉增貸、買股、質押、再買、再貸＝財富自由
09/21 00:10, 3F
推
09/21 00:19, 1天前 , 4F
聰明的早就轉增貸投入股市了 還跟你交屋
09/21 00:19, 4F
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09/21 00:20, 1天前 , 5F
現在基期那麼高 以後要賣給哪個北七啊？
09/21 00:20, 5F
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09/21 00:21, 1天前 , 6F
房子如果真的跌10 ％ 有新青安資格的還不趕快上車 買
09/21 00:21, 6F
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09/21 00:21, 1天前 , 7F
個房子 妹子就有了
09/21 00:21, 7F
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09/21 01:27, 1天前 , 8F
沒朔及既往 至少他們還是有貸到寬限的人 哭笑窩不知道
09/21 01:27, 8F
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