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Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (京)時間1年前 (2024/09/23 00:55), 1年前編輯推噓25(38推 13噓 210→)
留言261則, 53人參與, 1年前最新討論串2/14 (看更多)
這種廣告文你信？ 自住沒差是建立在：房價長期穩定上漲的前提下。 今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下盤整五年，你會再說出自住沒差？ 當初發明這個文案的真是天才，洗著洗著變鐵律了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.156.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727024110.A.AA9.html
→
09/23 00:57, 1年前 , 1F
沒差 因為他套著也不能怎樣
09/23 00:57, 1F
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09/23 00:57, 1年前 , 2F
除非有增貸或準備去睡公園 變賣過生活
09/23 00:57, 2F
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09/23 00:59, 1年前 , 3F
市價500，我背1000貸款，會沒差？房版投資財商是這樣的
09/23 00:59, 3F
→
09/23 00:59, 1年前 , 4F
嗎= =
09/23 00:59, 4F
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09/23 01:01, 1年前 , 5F
喔 我以為是純自住 原來是投資啊
09/23 01:01, 5F
推
09/23 01:03, 1年前 , 6F
自住沒差是建立在穩定的經濟體、
09/23 01:03, 6F
→
09/23 01:03, 1年前 , 7F
以及認知到未來長期的固定開支下
09/23 01:03, 7F
推
09/23 01:03, 1年前 , 8F
沒差啊 就住10年啊
09/23 01:03, 8F
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09/23 01:05, 1年前 , 9F
假空真多
09/23 01:05, 9F
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09/23 01:07, 1年前 , 10F
買貴也不認賠殺出？這觀念這麼神奇？
09/23 01:07, 10F
推
09/23 01:07, 1年前 , 11F
有差嗎？ 買之前就有心理準備 體感市價差2-300萬就
09/23 01:07, 11F
→
09/23 01:07, 1年前 , 12F
當作工作幾年白費而已==
09/23 01:07, 12F
→
09/23 01:09, 1年前 , 13F
你去哪找大跌之後還盤整這樣五年的走勢？
09/23 01:09, 13F
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09/23 01:09, 1年前 , 14F
房版都這樣教，不許你說會跌
09/23 01:09, 14F
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09/23 01:10, 1年前 , 15F
信用管制未來如果長期化甚至常態化，明星學區會漲
09/23 01:10, 15F
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09/23 01:10, 1年前 , 16F
更多
09/23 01:10, 16F
推
09/23 01:10, 1年前 , 17F
還真沒差，買之前早就預設折舊惹
09/23 01:10, 17F
→
09/23 01:11, 1年前 , 18F
買車不都這樣嗎 哪次買便宜了？
09/23 01:11, 18F
→
09/23 01:13, 1年前 , 19F
這個文案發想者真的是人才XD
09/23 01:13, 19F
推
09/23 01:13, 1年前 , 20F
一般人抓不到房市的高低；
09/23 01:13, 20F
→
09/23 01:13, 1年前 , 21F
然後你不能用股市的心態來看房市，
09/23 01:13, 21F
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09/23 01:13, 1年前 , 22F
房市一買一賣的交易成本很高；
09/23 01:13, 22F
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09/23 01:13, 1年前 , 23F
再來，買房的當下已鎖定居住成本，
09/23 01:13, 23F
→
09/23 01:13, 1年前 , 24F
加上房租這東西基本上沒在跌的，
09/23 01:13, 24F
→
09/23 01:13, 1年前 , 25F
所以房價的波動不影響你的居住成本，
09/23 01:13, 25F
→
09/23 01:13, 1年前 , 26F
自住光是這點就立於不敗之地。
09/23 01:13, 26F
推
09/23 01:14, 1年前 , 27F
笑死，市價500貸款1000？ 是腰斬？ 還有貸款1000表示你才
09/23 01:14, 27F
→
09/23 01:14, 1年前 , 28F
拿200出來，自住真的沒差
09/23 01:14, 28F
推
09/23 01:16, 1年前 , 29F
還是那句，想玩猜高低也沒問題，
09/23 01:16, 29F
→
09/23 01:16, 1年前 , 30F
猜對 走低 大概還是持續不敢下手，
09/23 01:16, 30F
→
09/23 01:16, 1年前 , 31F
猜錯 走高 就是一輩子的心魔，
09/23 01:16, 31F
→
09/23 01:16, 1年前 , 32F
輸贏自負，不要事後吵吵鬧鬧就好。
09/23 01:16, 32F
推
09/23 01:21, 1年前 , 33F
習近平也這樣跟老百姓說 但老百姓現在自住都租房子了
09/23 01:21, 33F
→
09/23 01:22, 1年前 , 34F
不知道為什麼下跌的時候自住就有差了呢
09/23 01:22, 34F
→
09/23 01:22, 1年前 , 35F
這倒是確實，近期才跟鄉民進來看熱鬧而已。
09/23 01:22, 35F
→
09/23 01:23, 1年前 , 36F
輸贏自付的確很重要XD
09/23 01:23, 36F
推
09/23 01:31, 1年前 , 37F
有差啊,心情絕對有差~但實際上對你生活的影響呢?
09/23 01:31, 37F
推
09/23 01:32, 1年前 , 38F
自住沒差是說 今天你要買房自住 假設這個時空市價大
09/23 01:32, 38F
→
09/23 01:32, 1年前 , 39F
概2000萬 那你1900買到 2100買到 差異不大 反正自
09/23 01:32, 39F
還有 186 則推文
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日本？你知道日本泡沫後多少人一輩子都在繳高額貸款嗎？ 為什麼後來日本人不買不動產，那叫夢靨。
噓
09/23 09:05, 1年前 , 226F
真的沒差啊 不就自住嗎
09/23 09:05, 226F
推
09/23 09:13, 1年前 , 227F
自住本來就沒差，房價高點你向銀行貸1000萬，假設房價下
09/23 09:13, 227F
→
09/23 09:13, 1年前 , 228F
跌30%，銀行會跟你討300萬回去？
09/23 09:13, 228F
→
09/23 09:14, 1年前 , 229F
你自住的需求會因為房價漲跌而改變嗎？那當初根本就不應
09/23 09:14, 229F
→
09/23 09:14, 1年前 , 230F
該買房吧
09/23 09:14, 230F
一千萬本利攤，二十年，一個月大概五萬初 七百萬本利攤，二十年，一個月？真的沒差？要確捏 信仰是信仰，正確財商是財商， 有信仰不是壞事啊，但不要把文案當圭臬嘛XDD
推
09/23 09:21, 1年前 , 231F
不許你胡說，高利貸買房都穩賺的
09/23 09:21, 231F
→
09/23 09:22, 1年前 , 232F
你以為股票哦？ 房地產這樣跌 臺灣經濟早就崩了 這種
09/23 09:22, 232F
→
09/23 09:22, 1年前 , 233F
邏輯乾脆不要買啦
09/23 09:22, 233F
→
09/23 09:32, 1年前 , 234F
蛋黃區套著住也舒服，不賣就不算賠
09/23 09:32, 234F
→
09/23 09:32, 1年前 , 235F
反觀A7蒙R波套著住可能就不舒服了 嘻嘻
09/23 09:32, 235F
推
09/23 09:52, 1年前 , 236F
套著你也不會賣掉，不然是要去睡安森嗎?
09/23 09:52, 236F
一個實質負資產，還往下盤整趨勢為什麼不賣掉？ 貸款繳五萬，租房三萬，你不賣？？ 是我都連夜賣掉了XDD
推
09/23 10:08, 1年前 , 237F
自助沒要拿房子出來貸款也沒要賣掉 價格上漲下跌根本
09/23 10:08, 237F
→
09/23 10:08, 1年前 , 238F
就沒差==
09/23 10:08, 238F
→
09/23 10:49, 1年前 , 239F
汽車落地價值砍半你還不是買的很開心
09/23 10:49, 239F
→
09/23 10:50, 1年前 , 240F
開車頻率不高租irent比較划算一堆人還不是嫌的要死
09/23 10:50, 240F
→
09/23 10:52, 1年前 , 241F
啊啊啊汽車不一樣啦自己的車開起來就是不一樣好窩都給你說
09/23 10:52, 241F
汽車廣告會跟你說「自開沒差」？ 頂多說「舒適使家人更幸福」 要面對現實嘛....就真的有差....這是廣告文案好嘛XDD ※ 編輯: yousking (1.164.156.202 臺灣), 09/23/2024 10:55:45
噓
09/23 10:56, 1年前 , 242F
租房也能拿來類比...是不是跑錯版了阿???
09/23 10:56, 242F
→
09/23 11:00, 1年前 , 243F
所以你針對的點是文案啊？那我誤會了
09/23 11:00, 243F
→
09/23 11:01, 1年前 , 244F
每個人對文案的感受不一樣不想去討論個人感受XD
09/23 11:01, 244F
噓
09/23 12:25, 1年前 , 245F
就說自住 下跌你賣掉要住哪裡
09/23 12:25, 245F
噓
09/23 18:01, 1年前 , 246F
基本工資每年調漲，便當半年一年漲一次，就算房價不漲，
09/23 18:01, 246F
→
09/23 18:01, 1年前 , 247F
房租能一直維持3萬不漲嗎？我想版上大部分的人都沒有新青
09/23 18:01, 247F
→
09/23 18:01, 1年前 , 248F
安資格，現在就剩真首購族還有無敵星星，如果不知道把握
09/23 18:01, 248F
→
09/23 18:01, 1年前 , 249F
優勢，等到第八波或第九波改成新青安無寬限期，40年房貸
09/23 18:01, 249F
→
09/23 18:01, 1年前 , 250F
改回30年，你就只能看著車又開走了
09/23 18:01, 250F
→
09/23 19:01, 1年前 , 251F
不是，等你房價跌破擔保品價值，你看銀行會不會來叫你補
09/23 19:01, 251F
→
09/23 19:01, 1年前 , 252F
足
09/23 19:01, 252F
→
09/23 20:42, 1年前 , 253F
欸，現在能貸最多的就首購8成，你的頭期款2成就是銀行的
09/23 20:42, 253F
→
09/23 20:42, 1年前 , 254F
緩衝。好吧，真的如你期望的房價腰斬，銀行又不是每年都
09/23 20:42, 254F
→
09/23 20:42, 1年前 , 255F
在重新鑑價每間房子，是怎麽主動發現你擔保品不足啦～你
09/23 20:42, 255F
→
09/23 20:42, 1年前 , 256F
每月按時繳房貸，最好是繳到期限到才還完，你就是銀行優
09/23 20:42, 256F
→
09/23 20:42, 1年前 , 257F
質客戶XD。你都按時還款了，銀行卻逼你補足差額，你補不
09/23 20:42, 257F
→
09/23 20:42, 1年前 , 258F
出來，房子被銀行法拍，通常銀行也只能拍出低於市價的錢
09/23 20:42, 258F
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09/23 20:42, 1年前 , 259F
，其他變銀行的債權，這樣對銀行的好處在哪？你有想過嗎
09/23 20:42, 259F
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09/23 20:42, 1年前 , 260F
？
09/23 20:42, 260F
噓
09/24 01:55, 1年前 , 261F
可以世世代代傳下去啊
09/24 01:55, 261F
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