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Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間2小時前 (2024/09/23 08:13), 編輯推噓12(16推 4噓 33→)
留言53則, 27人參與, 37分鐘前最新討論串4/9 (看更多)
一個人的淨資產就是資產-負債，對一般人來說差不多就是：自住房+股票+車+現金-房貸-車貸-信貸 而對一般人來說，自住房很有可能是增值最多的投資&佔資產組合最大比例的資產 所以看到很多人（特別是股版）大談自住跌了沒差的言論，甚至有人說他已經買了但希望跌個30%，翻譯起來就是：我希望我的淨資產趕快縮水，超級奇怪的！ ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 買了房子之後，換工作地點就需要賣房 : 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房 : 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房 : 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 : 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子 : 除非你買了房子就一輩子不換工作不結婚不生小孩不生病不住養老院 : 那可能真的房價漲跌對你沒差 : 但就我所知大部分新手小白買房都是存款全部丟進去 : 為了買房子搞到自己身無分文的 : 所以到底自住哪裡沒差? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.107.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727050415.A.E4D.html
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09/23 08:17, 2小時前 , 1F
不奇怪啊 他現金超多等跌再買壓壓驚啊
09/23 08:17, 1F
噓
09/23 08:19, 1小時前 , 2F
無腦多永遠不懂以退為進
09/23 08:19, 2F
推
09/23 08:19, 1小時前 , 3F
歐印房的就有差了，不然股票賺個3年再多買一間或換屋
09/23 08:19, 3F
推
09/23 08:19, 1小時前 , 4F
自慰說法而已 跟套著配也舒服一樣
09/23 08:19, 4F
推
09/23 08:21, 1小時前 , 5F
有可能房產占他資產比例不高
09/23 08:21, 5F
→
09/23 08:21, 1小時前 , 6F
如果房產佔他資產比例很高還講這種話 那就是蠢了
09/23 08:21, 6F
推
09/23 08:22, 1小時前 , 7F
我94年第一間04年換房，賠了20%賣第一間，小換大，但是
09/23 08:22, 7F
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09/23 08:22, 1小時前 , 8F
換大時輕鬆很多
09/23 08:22, 8F
推
09/23 08:25, 1小時前 , 9F
問題是你把非流動資產（房屋）當成流動資產（投資），一
09/23 08:25, 9F
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09/23 08:25, 1小時前 , 10F
個是不會帶來利潤，一個是會，因為觀點不同所以結論不同
09/23 08:25, 10F
→
09/23 08:25, 1小時前 , 11F
因為是你錯誤歸類把不同人的言論栽贓到另一群人的頭上
09/23 08:25, 11F
→
09/23 08:26, 1小時前 , 12F
跟買股票定存一樣 買的時候都覺得跌了加碼啊 真的崩了你
09/23 08:26, 12F
→
09/23 08:26, 1小時前 , 13F
看那些人是加碼還是叫苦連天
09/23 08:26, 13F
推
09/23 08:30, 1小時前 , 14F
叫苦連天要配合經濟大衰退裁員潮才會真的苦
09/23 08:30, 14F
→
09/23 08:33, 1小時前 , 15F
你知道不動產跟動產的意義嗎
09/23 08:33, 15F
推
09/23 08:38, 1小時前 , 16F
他是指別人的房子跌30%沒差，自己的沒差就降30%賣啊
09/23 08:38, 16F
推
09/23 08:38, 1小時前 , 17F
跌30%換大房不是更簡單 何況資產不要只有那間房的話 跌30%
09/23 08:38, 17F
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09/23 08:38, 1小時前 , 18F
也不影響你的生活 老婆小孩總要地方住啊
09/23 08:38, 18F
噓
09/23 08:39, 1小時前 , 19F
學過會計的看到「淨資產=資產-負債」這種屁話就煩
09/23 08:39, 19F
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09/23 08:41, 1小時前 , 20F
誰教你這樣算的?「資產=權益+負債」好嗎?
09/23 08:41, 20F
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09/23 08:42, 1小時前 , 21F
負債已經是負數了還用減的，負負得正愈減愈多
09/23 08:42, 21F
推
09/23 08:42, 1小時前 , 22F
他們邏輯建立在房市遲早會漲回去更高的假設下，如果把這假
09/23 08:42, 22F
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09/23 08:42, 1小時前 , 23F
設拿掉，資產一直下降，哪會沒差XDDD
09/23 08:42, 23F
推
09/23 08:44, 1小時前 , 24F
你不曉得他的買點，搞不好它已經先漲七成了
09/23 08:44, 24F
推
09/23 08:46, 1小時前 , 25F
所以他們完整的命題不是自住房價跌沒差，而是房價回調後再
09/23 08:46, 25F
→
09/23 08:46, 1小時前 , 26F
漲沒差，因為他們部位還沒建足夠
09/23 08:46, 26F
推
09/23 08:46, 1小時前 , 27F
安慰別人的場面話而已
09/23 08:46, 27F
噓
09/23 08:58, 1小時前 , 28F
如果明年開始保時捷價格跟美國一樣，我也不會在乎手上
09/23 08:58, 28F
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09/23 08:58, 1小時前 , 29F
的車是否貶值，五萬多美元的保時捷不香嗎？
09/23 08:58, 29F
推
09/23 08:58, 1小時前 , 30F
買偏鄉別墅還要預期它會漲 那房蟲繼續買啊
09/23 08:58, 30F
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09/23 09:02, 1小時前 , 31F
之前不敢買的跌的時候也一樣不敢買，直到回漲時又會跑出來
09/23 09:02, 31F
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09/23 09:02, 1小時前 , 32F
說房價太貴
09/23 09:02, 32F
噓
09/23 09:04, 1小時前 , 33F
會貶值的東西，一塊錢我都嫌貴
09/23 09:04, 33F
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09/23 09:04, 1小時前 , 34F
自住不買賣 漲跌確實無感阿? 你應該沒有會計流動資產觀念
09/23 09:04, 34F
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09/23 09:05, 1小時前 , 35F
只能留一間 小換大 其實是希望房價跌的 這才是真自住
09/23 09:05, 35F
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09/23 09:06, 1小時前 , 36F
有一是老房也不賣 再買一間 那種 根本不同概念
09/23 09:06, 36F
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09/23 09:07, 1小時前 , 37F
我看到的都是後者比較多 我自己也是如此
09/23 09:07, 37F
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09/23 09:14, 1小時前 , 38F
股票是投資 房子不是拿來住的
09/23 09:14, 38F
推
09/23 09:19, 58分鐘前 , 39F
這種人房版魯空最多
09/23 09:19, 39F
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09/23 09:20, 57分鐘前 , 40F
什麼東西跌了都有差，唯一差距是自住本身就在賺自用租
09/23 09:20, 40F
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09/23 09:20, 57分鐘前 , 41F
金
09/23 09:20, 41F
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09/23 09:21, 56分鐘前 , 42F
自己大老遠通勤然後說附近的會買這個才好笑
09/23 09:21, 42F
推
09/23 09:23, 54分鐘前 , 43F
套著住也舒服 不賣就不算賠
09/23 09:23, 43F
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09/23 09:26, 51分鐘前 , 44F
房價下跌其實更容易以小換大，雖然第一間表面看起來是賠
09/23 09:26, 44F
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09/23 09:26, 51分鐘前 , 45F
售
09/23 09:26, 45F
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09/23 09:28, 49分鐘前 , 46F
同區域跌同樣%數，小房跌的金額少，大房跌的金額多
09/23 09:28, 46F
推
09/23 09:32, 45分鐘前 , 47F
多付幾百萬而已真的沒差，趕快來接盤
09/23 09:32, 47F
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09/23 09:38, 39分鐘前 , 48F
那是你把房子當資產不是當消耗品
09/23 09:38, 48F
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09/23 09:38, 39分鐘前 , 49F
實際上值錢的一直是土地不是房子
09/23 09:38, 49F
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09/23 09:39, 38分鐘前 , 50F
房子跟車子就是會折舊 別裝傻了
09/23 09:39, 50F
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09/23 09:39, 38分鐘前 , 51F
老屋會值錢是因為地段好 地價增值了
09/23 09:39, 51F
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09/23 09:39, 38分鐘前 , 52F
如果上面沒房子價格會更好
09/23 09:39, 52F
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09/23 09:40, 37分鐘前 , 53F
房子反而會減損土地價值 懂?
09/23 09:40, 53F
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