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[閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？

看板home-sale (房屋交易)作者 (塵世迷途小書生)時間2小時前 (2024/09/24 09:12), 編輯推噓16(21推 5噓 55→)
留言81則, 29人參與, 26分鐘前最新討論串1/1
非投客，今年已在台北買房了，可搜索我之前的文章。 可以預期的是，由於這波打房政策，房價應該有些鬆動 緩漲甚至小跌的可能性很大。 我很好奇的是，已知這狀況，且在房版義憤填膺的無房者，打算怎麼應付這局面？ 是期待房價崩跌二十％，還是腰斬進場？ 還是趁這個機會，找合適價格，最好能找五年平轉的房子，讓自己有個家？ 如果自己終其一生都在等待買房，那死一萬條房蟲又與自己何干？求個爽？ 其實住在自己買的房子，裝潢的漂亮又舒適，一點一點的還清貸款才是最爽的。 抱怨跟憤怒對自己人生毫無幫助。 必須考慮的是，假若真的有五年斷頭潮造成房價下跌。 那是不是要趁這個機會趕快入手 因為這一波投客斷頭造成的跌價，將會是很好的進場機會。 如果錯過，那又要等到什麼時候？ 判斷、下決定很重要，我建議是無房者可以開始考慮一下真正關於自己人生的事 估計房價會下跌多少，幾時進場，如何籌備頭款，以及找尋合適區塊的物件。 撇除非理性因素，在機會來臨時作下合理的判斷會更好。 其實我也覺得房版已經變質成炒房版了，很少有人分享真正的買房住房心得。 所以換房後也很少上來看。 補一些買房後的房點 一： 現在裝潢真的爆幹久，第一次買房時等設計師出圖四個月，裝修四個月。 現在設計師出圖五個月（因為房子變大），然後跟我說裝修要九個月。 說是缺工嚴重。 到現在圖還沒出，估計１２月圖才會好。 希望這次打房可以讓建商少蓋點房子，明年開工不要缺工，可以讓我提早入住。 二： 現在海島型超耐磨每坪竟然要一萬！！！ 十幾年前我第一次裝修的時候才六千五。 三： 新式裝潢材質好多，什麼微水泥、大板磚，搞得我頭好暈，誰知道微水泥作浴室好嗎？ 沒四了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.82.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727140373.A.499.html
噓
09/24 09:13, 2小時前 , 1F
已買房在幫沒有房子的問 你還真是好心腸呢
09/24 09:13, 1F
→
09/24 09:15, 2小時前 , 2F
為什麼這個版變得戾氣如此之重？這裏已經變這麼糟了？
09/24 09:15, 2F
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09/24 09:15, 2小時前 , 3F
機會都是給有準備好的人 下跌也要有現金可以撿 合理
09/24 09:15, 3F
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09/24 09:15, 2小時前 , 4F
我只是點出你的奇怪之處罷了
09/24 09:15, 4F
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09/24 09:16, 2小時前 , 5F
這裡本來不就是分享買房心得的地方？至少2009時是這樣
09/24 09:16, 5F
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09/24 09:18, 2小時前 , 6F
人不要永遠活在過去
09/24 09:18, 6F
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09/24 09:18, 2小時前 , 7F
為什麼請他們作好準備很奇怪？我不懂，分享心得的意義
09/24 09:18, 7F
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09/24 09:18, 2小時前 , 8F
不就是這樣？這裡已經不會恭喜買房，恭喜上岸，或者
09/24 09:18, 8F
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09/24 09:19, 2小時前 , 9F
不會提供自住者買房建議了？我知道這裡很久沒人上來問
09/24 09:19, 9F
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09/24 09:19, 2小時前 , 10F
別人的事關您何事？
09/24 09:19, 10F
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09/24 09:19, 2小時前 , 11F
已經沒人會問如在南港上班買哪裡好，預算多少買哪裡好
09/24 09:19, 11F
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09/24 09:20, 2小時前 , 12F
但這裡應該是房版不是炒房版，也不是房多房空的戰場吧
09/24 09:20, 12F
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09/24 09:20, 2小時前 , 13F
我才剛問過
09/24 09:20, 13F
推
09/24 09:20, 2小時前 , 14F
要問如何抄底很簡單，這波既然是死在放款餘額，那就要等到
09/24 09:20, 14F
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09/24 09:20, 2小時前 , 15F
放款餘額大幅釋出後之後才有大漲的可能性，密切關注水位何
09/24 09:20, 15F
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09/24 09:20, 2小時前 , 16F
時大降就好，就我看沒個三年以上是沒什麼救
09/24 09:20, 16F
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09/24 09:20, 2小時前 , 17F
現在搞到連正常的建議與解說都要被人質疑？
09/24 09:20, 17F
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09/24 09:21, 2小時前 , 18F
新青安是五年寬限期 水位應該要等那些人還一些本金出
09/24 09:21, 18F
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09/24 09:21, 2小時前 , 19F
來才有救
09/24 09:21, 19F
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09/24 09:22, 2小時前 , 20F
你這種買台北房的人，能跟知道沒錢小草的想法嗎，建議
09/24 09:22, 20F
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09/24 09:22, 2小時前 , 21F
聽起來跟教訓你一樣，這時候就說很慌要虧錢，他們才有
09/24 09:22, 21F
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09/24 09:22, 2小時前 , 22F
共鳴
09/24 09:22, 22F
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09/24 09:23, 2小時前 , 23F
那麼在意別人這時期買不買 就不是怕別人不買 自己剛買
09/24 09:23, 23F
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09/24 09:23, 2小時前 , 24F
的房子開始跌嗎？有些人在這個時間點接刀子想要騙一些
09/24 09:23, 24F
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09/24 09:23, 2小時前 , 25F
自住沒差的出來買 還假裝討論 我就問跟你自身何干？
09/24 09:23, 25F
推
09/24 09:24, 2小時前 , 26F
所以這波會很久，因為消水位只有靠慢慢還錢，剩餘水位就是
09/24 09:24, 26F
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09/24 09:24, 2小時前 , 27F
房地產的未來漲幅，沒有水位房地產沒有未來
09/24 09:24, 27F
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09/24 09:25, 2小時前 , 28F
洽裝潢版interior 很多業配會幫你回答
09/24 09:25, 28F
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09/24 09:25, 2小時前 , 29F
還有一些人硬要套人小草 問號 不會去查我八卦版文章
09/24 09:25, 29F
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09/24 09:25, 2小時前 , 30F
還需要解釋？或是等等來酸人窮 唉這個版就是這樣
09/24 09:25, 30F
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09/24 09:25, 2小時前 , 31F
在車上看戲 存錢 廣積糧
09/24 09:25, 31F
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09/24 09:25, 2小時前 , 32F
因為這裡是交易版面 都叫home-sale了 不是住房心得
09/24 09:25, 32F
推
09/24 09:27, 1小時前 , 33F
你的超耐磨滿盤的
09/24 09:27, 33F
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09/24 09:27, 1小時前 , 34F
看到一些假裝問與自己生活不相干 實際想要營造自住什
09/24 09:27, 34F
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09/24 09:27, 1小時前 , 35F
麼時候買都沒差 當然有差 假設房價持平 手上一千萬頭
09/24 09:27, 35F
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09/24 09:27, 1小時前 , 36F
期就算去定存好了 也都有賺
09/24 09:27, 36F
推
09/24 09:27, 1小時前 , 37F
沒錢的最好是小草，文組青鳥會比理組小草有錢？
09/24 09:27, 37F
推
09/24 09:27, 1小時前 , 38F
沒事多看看我的文章，對房地產跟裝潢都能有所了解
09/24 09:27, 38F
推
09/24 09:27, 1小時前 , 39F
若想買，那慢慢看，大力議價；若不想，那就看多軍演戲
09/24 09:27, 39F
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09/24 09:27, 1小時前 , 40F
就好
09/24 09:27, 40F
推
09/24 09:29, 1小時前 , 41F
這邊有房的遠比沒房的多啦，你該關心的是槓桿開不了後本業
09/24 09:29, 41F
→
09/24 09:29, 1小時前 , 42F
又不行的一房魯蛇要怎麼辦XD
09/24 09:29, 42F
→
09/24 09:30, 1小時前 , 43F
另外版主在推動的 [社區]文就是如果你想分享住房該社區心得用
09/24 09:30, 43F
推
09/24 09:32, 1小時前 , 44F
蠻可惜的 好的分享文章很少 在那邊吵漲跌
09/24 09:32, 44F
推
09/24 09:32, 1小時前 , 45F
市場上錢就那麼多，少一萬條房蟲，原本被房蟲賺走的錢跑去
09/24 09:32, 45F
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09/24 09:32, 1小時前 , 46F
哪了？憤恨的確沒幫助，但少房蟲心情好絕對很有幫助。光房
09/24 09:32, 46F
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09/24 09:32, 1小時前 , 47F
蟲一輩子追不上我們這些靠本業買多房的自住客，後代還會越
09/24 09:32, 47F
→
09/24 09:32, 1小時前 , 48F
差越遠就潮爽了。
09/24 09:32, 48F
推
09/24 09:36, 1小時前 , 49F
結果小孩沒有要生 根本沒後代
09/24 09:36, 49F
推
09/24 09:37, 1小時前 , 50F
你現在本業好的還去買房也是很蠢，租屋投報率這麼低又只能
09/24 09:37, 50F
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09/24 09:37, 1小時前 , 51F
開兩倍槓桿還有一堆無型成本，無腦美債買下去質押到兩倍每
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09/24 09:37, 1小時前 , 52F
天困霸數錢不是很好？
09/24 09:37, 52F
推
09/24 09:40, 1小時前 , 53F
其實喔，幾年前中國人就是這樣想
09/24 09:40, 53F
推
09/24 09:40, 1小時前 , 54F
回到裝潢，超耐磨我下個月剛好要做算12公分近頂規格含隔音
09/24 09:40, 54F
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09/24 09:40, 1小時前 , 55F
工程的價格一坪沒有破萬。裝潢疫情後就這樣了，聽過最久的
09/24 09:40, 55F
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09/24 09:40, 1小時前 , 56F
裝潢花了三年…
09/24 09:40, 56F
推
09/24 09:41, 1小時前 , 57F
想買美債的自己小心點...美債不是只看利率而已
09/24 09:41, 57F
推
09/24 09:42, 1小時前 , 58F
等政策鬆綁再來買
09/24 09:42, 58F
→
09/24 09:42, 1小時前 , 59F
唯願孩兒愚且魯，本業好傻傻花錢買房享受就是最好的。你投
09/24 09:42, 59F
→
09/24 09:42, 1小時前 , 60F
資賺得多很好，別來和我們搶著消費導致人滿為患就好XD
09/24 09:42, 60F
推
09/24 09:45, 1小時前 , 61F
目前沒有什麼投資能比買台灣房子更爛的，除非你特別喜歡山
09/24 09:45, 61F
→
09/24 09:45, 1小時前 , 62F
頂的風景那另當別論
09/24 09:45, 62F
→
09/24 09:45, 1小時前 , 63F
邏輯有問題啊..既然看空為什麼要買??
09/24 09:45, 63F
→
09/24 09:45, 1小時前 , 64F
囚徒困境 看誰先坐不住偷跑
09/24 09:45, 64F
→
09/24 09:46, 1小時前 , 65F
看多才會進場啊
09/24 09:46, 65F
噓
09/24 09:49, 1小時前 , 66F
買的起就不用管漲跌啊難道放20年會跌剩一半？
09/24 09:49, 66F
推
09/24 09:52, 1小時前 , 67F
海島型是木地板 不是超耐磨吧……
09/24 09:52, 67F
推
09/24 09:53, 1小時前 , 68F
南部時間差不多一半
09/24 09:53, 68F
→
09/24 09:55, 1小時前 , 69F
那是你求設計師啊 現在沒案子的還不是滿大街
09/24 09:55, 69F
→
09/24 09:59, 1小時前 , 70F
為何看空的一定是無房者？
09/24 09:59, 70F
噓
09/24 10:00, 1小時前 , 71F
這樣問就說想當投客
09/24 10:00, 71F
噓
09/24 10:08, 1小時前 , 72F
我不確定你po是要帶什麼風向，但與我無關。
09/24 10:08, 72F
→
09/24 10:08, 1小時前 , 73F
文
09/24 10:08, 73F
推
09/24 10:13, 1小時前 , 74F
我覺得房版很溫暖，你看畢業文還是很多人恭喜
09/24 10:13, 74F
推
09/24 10:16, 1小時前 , 75F
你在台北沒感覺到中南部都會區或郊區鄉下的漲幅 真的會
09/24 10:16, 75F
→
09/24 10:16, 1小時前 , 76F
天怒人怨 本身自住舊青安 胞妹與妹婿就晚了一點買 價格
09/24 10:16, 76F
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09/24 10:16, 1小時前 , 77F
直接幾十%上去 這不是健康的市場 我還是營建小供應商
09/24 10:16, 77F
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09/24 10:16, 1小時前 , 78F
這種房價等於是殺雞取卵 新青安預支了未來幾年的剛需
09/24 10:16, 78F
推
09/24 10:35, 51分鐘前 , 79F
微水泥做浴室重看不重用 乖乖用石材瓷磚才不會搞自己
09/24 10:35, 79F
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09/24 10:56, 30分鐘前 , 80F
這波該擔心真的不是買方 是賣方
09/24 10:56, 80F
噓
09/24 11:00, 26分鐘前 , 81F
房點留著 前面可以砍掉
09/24 11:00, 81F
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