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Re: [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1小時前 (2024/09/24 14:31), 57分鐘前編輯推噓19(19推 0噓 26→)
留言45則, 26人參與, 29分鐘前最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3% : 2924-9-24 591編輯部 : 央行打炒房出重手，再加上銀行資金緊縮效應，目前市場上第2戶房貸地板價已從三個月前 : 的2.48%衝高到3%起跳。以房貸市占前二名的兩大指標臺銀及土銀來看，第二戶房貸利率已 : 分別從3.1%及3.2%起。 當你把第二戶砍到五成以後 3%已經沒有打房效果了 因為只需貸五成就能買下來的族群 幾乎不可能違約了 月付金比較 800萬 30年 2% --> 29570 500萬 30年 3% --> 21080 本來要買第二間 1000萬的房 貸八成800萬 這樣月付本利 29570 結果現在只給貸五成 500萬 你就算利率3% 他也才月付21080 你覺得這樣打房效果不夠 好啦4%啦 500萬30年4% --> 23871 靠揹他本來是打算月繳29570的 他才繳23871是怎麼可能有違約壓力???????????? 所以為什麼經歷過各種房市多空循環的老人就知道 所有的打房政策 都是短空長多 這一波下去 還能硬買第二戶的 他以後根本更難違約 更不怕升息 更難降價賣 所以長期怎麼看都是看多啊 不然呢??? 更不用說建商 每次打房 大建商都是越打越大尾 講難聽點 那幾間大間的都有辦法現金付清直接買斷土地放在那邊養地 你土建融零成他都不會死 請問你要怎麼期望他降價賣?? 把董事長收押嗎?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727159478.A.ADF.html ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 14:32:36
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09/24 14:32, 1小時前 , 1F
好了啦
09/24 14:32, 1F
推
09/24 14:33, 1小時前 , 2F
問題是現在蛋殼區的房價都炒到2房1500萬耶...
09/24 14:33, 2F
每次經歷房市多空循環 就會造就更硬的執念 所以為什麼南部人喜歡買透天不喜歡大樓 所以為什麼雙北你死都要買在台北市 絕對不能跑去新北 房市再跌 蛋黃 蛋白 蛋殼 跌幅天差地遠 抗跌的會越來越抗跌 因為大家只敢買抗跌的阿 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 14:34:59
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09/24 14:33, 1小時前 , 3F
這樣也能看多，真厲害
09/24 14:33, 3F
推
09/24 14:34, 1小時前 , 4F
先別說，真的有董事長被收押了
09/24 14:34, 4F
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09/24 14:34, 1小時前 , 5F
壯膽無用，該崩跌還是會崩，大量供給的地方死定
09/24 14:34, 5F
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09/24 14:34, 1小時前 , 6F
頭期都拿的出來後面月付哪有啥壓力
09/24 14:34, 6F
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09/24 14:34, 1小時前 , 7F
09/24 14:34, 7F
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09/24 14:34, 1小時前 , 8F
這波是信用管制 又不是價格管制 本來就這樣
09/24 14:34, 8F
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09/24 14:34, 1小時前 , 9F
房地產不能一概而論 我覺得好地方供給少本就不太跌問題貴
09/24 14:34, 9F
推
09/24 14:35, 1小時前 , 10F
2房1500單價少說50，是在酸A7還是台中? 不然那個蛋
09/24 14:35, 10F
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09/24 14:35, 1小時前 , 11F
殼50？
09/24 14:35, 11F
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09/24 14:35, 1小時前 , 12F
好地方 供給少 如果又搭配低總價 就是抗跌了
09/24 14:35, 12F
推
09/24 14:35, 1小時前 , 13F
老大 罰你回去看原文
09/24 14:35, 13F
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09/24 14:35, 1小時前 , 14F
這篇重點在台銀更改房貸月支出比算法
09/24 14:35, 14F
這根本都故意的 就像銀行不想給那麼高成數就乾脆壓低鑑價 銀行現在不想給貸你第二戶就開始嗆你收支比 拜託一下 我三餐吃印尼泡麵不行喔???? 你管我生活收支比?????????
推
09/24 14:35, 1小時前 , 15F
你確定有一千萬的物件讓你買
09/24 14:35, 15F
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09/24 14:36, 1小時前 , 16F
09/24 14:36, 16F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 14:38:59
推
09/24 14:38, 1小時前 , 17F
買房需求一直都在 競爭還是很激烈的
09/24 14:38, 17F
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09/24 14:39, 1小時前 , 18F
其實人只要能呼吸，就能賺錢，就能還房貸，所以房價是只漲
09/24 14:39, 18F
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09/24 14:39, 1小時前 , 19F
不跌的
09/24 14:39, 19F
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09/24 14:40, 1小時前 , 20F
多拿300現金原本可以再多買一間
09/24 14:40, 20F
推
09/24 14:43, 1小時前 , 21F
真的有錢人置產，不會炒房價。想要用房產致富才會開槓
09/24 14:43, 21F
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09/24 14:43, 1小時前 , 22F
桿炒作。房價緩漲是健康的。短期已經漲過頭，依據僵固
09/24 14:43, 22F
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09/24 14:43, 1小時前 , 23F
性，蛋黃緩漲蛋白蛋殼緩跌盤整個一陣子才會明朗。
09/24 14:43, 23F
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09/24 14:44, 1小時前 , 24F
預售斷頭-10%，成屋要跑就-20%，買家-30%
09/24 14:44, 24F
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09/24 14:47, 1小時前 , 25F
哈哈 問題不是這個吧 是買家會驟減供過於求啊
09/24 14:47, 25F
所以短空阿
推
09/24 14:48, 1小時前 , 26F
fomo感不夠 房地產不好出貨啊
09/24 14:48, 26F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 14:53:12
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09/24 14:53, 1小時前 , 27F
是的就是多 多買兩間壓壓驚
09/24 14:53, 27F
推
09/24 15:02, 1小時前 , 28F
確實 短空長多 現在正好給首購機會進場 再不把握之後
09/24 15:02, 28F
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09/24 15:02, 1小時前 , 29F
就買不起房了
09/24 15:02, 29F
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09/24 15:05, 1小時前 , 30F
的確 央行打不到大建商 那如果政院出手逼你賣呢
09/24 15:05, 30F
推
09/24 15:08, 1小時前 , 31F
現在政府政策走向就是這樣，囤房稅就是要增加你持
09/24 15:08, 31F
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09/24 15:08, 1小時前 , 32F
有成本逼你賣
09/24 15:08, 32F
推
09/24 15:14, 1小時前 , 33F
我這邊問到銀行默認生活開支30萬/年
09/24 15:14, 33F
這根本莫名其妙阿 我為了買房寧願三餐吃印尼泡麵吃二十年不行??? 你管我這麼多???? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 15:15:39
推
09/24 15:20, 1小時前 , 34F
銀行連保人也是年收先扣30再認，你不想遵守銀行規
09/24 15:20, 34F
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09/24 15:20, 1小時前 , 35F
則就另請高明
09/24 15:20, 35F
推
09/24 15:21, 1小時前 , 36F
銀行管你要吃泡麵還是啃樹皮，只怕你法拍還不夠還錢
09/24 15:21, 36F
推
09/24 15:21, 1小時前 , 37F
降槓桿，高利率，投報率下降，投資的需求會減少，剩下
09/24 15:21, 37F
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09/24 15:21, 1小時前 , 38F
自住才會想買房
09/24 15:21, 38F
推
09/24 15:26, 59分鐘前 , 39F
那如果你三餐沒吃泡麵 視同提前到期如何
09/24 15:26, 39F
笑死 那如果我收入upup 收支比更寬鬆 銀行要不要幫我降利息??? ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/24/2024 15:28:04
推
09/24 15:28, 57分鐘前 , 40F
是差在300萬 不是每月差八千
09/24 15:28, 40F
推
09/24 15:33, 52分鐘前 , 41F
可以啊 你條件改變本來就可以轉貸。先說沒吃泡麵要怎麼還
09/24 15:33, 41F
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09/24 15:33, 52分鐘前 , 42F
錢
09/24 15:33, 42F
推
09/24 15:36, 49分鐘前 , 43F
推你補血，但是你會被噓 泥484 paler
09/24 15:36, 43F
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09/24 15:37, 48分鐘前 , 44F
銀行有缺業績到需要求你借錢嗎? 沒有的話你就閃邊
09/24 15:37, 44F
推
09/24 15:56, 29分鐘前 , 45F
一定漲 台灣錢很多
09/24 15:56, 45F
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