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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/09/25 09:07), 1年前編輯推噓79(100推 21噓 238→)
留言359則, 119人參與, 最新討論串2/8 (看更多)
央行四年內改七次房市放貸政策 沒有一個預售屋買方能夠承擔這麼巨大的風險 現在整個台灣金融環境+房市政策 對預售屋是超級不友善 簡單講 預售屋根本不該拿出來賣 請政府規定預售屋全面停售 請建商全部蓋好在賣就好了 三年前的預售屋買方 不管是投資還是要買來自住或給爸媽住 當下買的時候 都是預售vs成屋或是預售vs中古 在那邊比較 最後才決定買預售 可能覺得地點比較好 可能覺得空間比較大 可能覺得價格比較便宜 等等 所以每一個預售屋買方 三年前都是放棄購買中古屋或成屋的機會 來跟你買預售屋 結果國家怎麼對待我們? 遊戲規則說改就該 四年內居然改了七次!! 三年前明明貸得下來買得下去 三年後一堆人被迫違約 拜託 那我三年前直接買中古屋不就好了!!! 現在還在買預售屋 不只不能轉單 連交屋時後的貸款政策都不能保證!! 三年後要交屋了難道又說貸款零成 要我們全款拿出來交屋?! 我要全款買房我就學柯文哲直接買中古屋就好了啊!!! 我還跟你買預售??????? 想想這個國家是怎麼對待預售買方的? 真的不要再買預售了 死心看中古屋卡實在 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727226454.A.049.html
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09/25 09:09, 1年前 , 1F
對 以前預售比較便宜就說這樣 風險跟法令變更隱含成本 現
09/25 09:09, 1F
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09/25 09:09, 1年前 , 2F
在反而賣未來價
09/25 09:09, 2F
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09/25 09:09, 1年前 , 3F
不對阿 首購的話其實條件不是都一樣嗎?
09/25 09:09, 3F
你們這些人就是只需要養活你們自己才會覺得首購就夠 版上一堆案例都是要養兩個家庭 一堆社會邊緣人還要幫爸爸媽媽背房貸 要買第二間給自己住 結果這樣也被打到 政府直接說請大家放生自己父母就好了 父母養不起自己就去死一死 不要在拖累下一代 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:10:54
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09/25 09:10, 1年前 , 4F
而且預售屋本來就一堆風險吧
09/25 09:10, 4F
推
09/25 09:11, 1年前 , 5F
令人心寒的政府，感覺很可悲
09/25 09:11, 5F
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09/25 09:12, 1年前 , 6F
我就好奇 為何預售屋可以拿來賣
09/25 09:12, 6F
推
09/25 09:13, 1年前 , 7F
沒有誠信
09/25 09:13, 7F
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09/25 09:14, 1年前 , 8F
你要背兩個房貸 然後要這麼極限買高價標的現金軋這麼緊
09/25 09:14, 8F
你不如直接說放生爸媽就好了 對父母太好就是對自己太慘QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:14:59
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09/25 09:15, 1年前 , 9F
版上不是天天在嗆魯蛇買不起就去租嗎XD
09/25 09:15, 9F
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09/25 09:15, 1年前 , 10F
上樑不正下樑歪，政府高官帶頭沒誠信。
09/25 09:15, 10F
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09/25 09:15, 1年前 , 11F
換成其他產品肯定被罵爆，結果房子這麼貴的東西法令可
09/25 09:15, 11F
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09/25 09:15, 1年前 , 12F
以這麼隨便也是很奇葩
09/25 09:15, 12F
如果貸款成數簽約和交屋會落差這麼大 那當初誰敢買預售?? 直接買成屋或中古屋就好了
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09/25 09:15, 1年前 , 13F
你買一間預售本來就要抓貸款可能有風險阿 甚至利率突然
09/25 09:15, 13F
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09/25 09:16, 1年前 , 14F
暴增、央行收銀根..等 你年紀也不小 應該也看過2014吧
09/25 09:16, 14F
預售以前的風險都是建商倒閉變爛尾樓 很少聽到交屋時後貸款會有問題 你不能拿沒有出現過的事情來說我們沒有規避風險 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:16:51
推
09/25 09:16, 1年前 , 15F
是不是應該來搞個罷免了吧 政府無能至此 還要不要臉
09/25 09:16, 15F
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09/25 09:16, 1年前 , 16F
買中古，還不是可能突然跟你說錢下不來
09/25 09:16, 16F
推
09/25 09:17, 1年前 , 17F
預售屋就是期貨 小建商跟需要貸款的人去買預售屋 就是
09/25 09:17, 17F
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09/25 09:17, 1年前 , 18F
樓上zz，揹2個房貸難道是罪惡嗎，人家有需求買房又
09/25 09:17, 18F
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09/25 09:17, 1年前 , 19F
賭
09/25 09:17, 19F
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09/25 09:17, 1年前 , 20F
不是當強盜騙子。
09/25 09:17, 20F
政府的房市政策不只鼓勵夫妻離婚 還鼓勵小孩放生父母 快笑死
推
09/25 09:17, 1年前 , 21F
那個2014-2016 房地合一1.0還有古時下跌 預售屋也多啥多
09/25 09:17, 21F
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09/25 09:17, 1年前 , 22F
我怎麼覺的明後年來一下 72-2就下降
09/25 09:17, 22F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:17:39
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09/25 09:17, 1年前 , 23F
有任何人跟你保證三四年後一定可以貸八成嗎?XDDD
09/25 09:17, 23F
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09/25 09:17, 1年前 , 24F
沒發生過的事情不能說沒有風險
09/25 09:17, 24F
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09/25 09:18, 1年前 , 25F
對沒人能保證你能貸八成 加上年齡越來越大 銀行也使降低成
09/25 09:18, 25F
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09/25 09:18, 1年前 , 26F
數
09/25 09:18, 26F
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09/25 09:18, 1年前 , 27F
又沒說強盜騙子 是風險管理問題啊 開大槓桿炒股被軋也
09/25 09:18, 27F
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09/25 09:18, 1年前 , 28F
沒罪惡阿
09/25 09:18, 28F
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09/25 09:18, 1年前 , 29F
政策風險不是風險喔XD
09/25 09:18, 29F
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09/25 09:18, 1年前 , 30F
銀行到底為何做不到保證你要嘛能貸要嘛不能
09/25 09:18, 30F
銀行的保證如果不確定性這麼高 那大家買成屋或中古屋就好了 當下就知道能不能貸款 省的在那邊擔心兩三年 所以我才強調 不該再買預售屋了 整個台灣環境太惡劣 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:19:35
推
09/25 09:20, 1年前 , 31F
我建議全面取消預售屋，這個陷阱太大了。
09/25 09:20, 31F
政府的態度根本只差沒禁賣預售屋而已 就像香菸 你沒辦法禁賣就乾脆立法一堆限制+一堆菸捐 讓你很多地方不能抽 能抽又讓你買很貴 逼得大家都戒菸 所以我是覺得台灣的環境不該再去買預售屋了 沒有任何買方能承擔政策說改就改的風險 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/25/2024 09:21:36
還有 288 則推文
還有 23 段內文
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09/25 13:24, 1年前 , 320F
屋族，那就是把大家當笨蛋了
09/25 13:24, 320F
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09/25 13:34, 1年前 , 321F
基本時薪狂升，通膨狂升，油電幾千億在虧
09/25 13:34, 321F
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09/25 13:34, 1年前 , 322F
掏空就是這樣，跟你是不是中產沒關係喔
09/25 13:34, 322F
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09/25 13:35, 1年前 , 323F
這幾千億還是大家的納稅錢，然後跟你講通膨2%
09/25 13:35, 323F
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09/25 13:36, 1年前 , 324F
通膨升房價也會帶動，但像我買56現在86。不止這單一
09/25 13:36, 324F
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09/25 13:36, 1年前 , 325F
因素
09/25 13:36, 325F
推
09/25 13:37, 1年前 , 326F
美術館2房新屋50萬，5年後蓋好的預售6x萬，剛需不買看的
09/25 13:37, 326F
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09/25 13:37, 1年前 , 327F
到屋況的新屋買預售，我都看不出到底是自住還是投資了
09/25 13:37, 327F
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09/25 13:37, 1年前 , 328F
只是這樣真的有賺很多嗎？
09/25 13:37, 328F
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09/25 13:38, 1年前 , 329F
通常都有，所以打房也都會打到。
09/25 13:38, 329F
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09/25 13:38, 1年前 , 330F
但平時我們買房的戲稱別人看空是魯空
09/25 13:38, 330F
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09/25 13:39, 1年前 , 331F
這時候裝可憐，我是看不下去…
09/25 13:39, 331F
噓
09/25 14:21, 1年前 , 332F
前六波叫你不要買了是有在聽嗎 聽不懂只好棍子拿出來囉
09/25 14:21, 332F
推
09/25 14:24, 1年前 , 333F
你不會買了房給爸媽住，自己去租嗎？居住正義就是讓你
09/25 14:24, 333F
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09/25 14:24, 1年前 , 334F
租得起，不是買得起，你自己的迴力鏢
09/25 14:24, 334F
推
09/25 14:35, 1年前 , 335F
買預售真的蠻衰的
09/25 14:35, 335F
推
09/25 14:41, 1年前 , 336F
央行叫你不要買 可是政府推新青安叫你買欸
09/25 14:41, 336F
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09/25 14:42, 1年前 , 337F
所以這次就是政府出包 央行在救吧 結果現在央行背鍋
09/25 14:42, 337F
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09/25 14:56, 1年前 , 338F
個人是認為買預售,就是要抱著預期承擔時間政策風險的心態
09/25 14:56, 338F
推
09/25 14:57, 1年前 , 339F
這篇有提到小三給過
09/25 14:57, 339F
噓
09/25 15:26, 1年前 , 340F
沒那個屁股就不要吃瀉藥 講一堆藉口笑死
09/25 15:26, 340F
推
09/25 16:19, 1年前 , 341F
買預售屋三四年本來就有風險，遇上流氓政府也是風險
09/25 16:19, 341F
→
09/25 16:19, 1年前 , 342F
，請把風險乖乖吞下去ok?
09/25 16:19, 342F
推
09/25 18:38, 1年前 , 343F
應該要開放預售屋買賣，抽重稅即可
09/25 18:38, 343F
→
09/25 18:39, 1年前 , 344F
過度限制流動性反而炸彈會累積
09/25 18:39, 344F
推
09/25 18:41, 1年前 , 345F
用抽重稅限制預售屋炒作
09/25 18:41, 345F
噓
09/25 23:11, 1年前 , 346F
你可以解約阿，沒人逼你買
09/25 23:11, 346F
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09/25 23:11, 1年前 , 347F
有多少錢做多少事
09/25 23:11, 347F
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09/25 23:12, 1年前 , 348F
銀行不貸你可以找中租阿，再不行還有當鋪
09/25 23:12, 348F
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09/25 23:12, 1年前 , 349F
當鋪也借房貸你知道嗎?
09/25 23:12, 349F
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09/25 23:12, 1年前 , 350F
國家又沒欠你，有人逼你買房?ZZZ
09/25 23:12, 350F
噓
09/26 01:10, 1年前 , 351F
你在炒的時候不是很嗆，怎麼變這麼有愛心
09/26 01:10, 351F
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09/27 01:56, 1年前 , 352F
沒人逼你買 知道自己口袋沒錢硬要買要怪誰
09/27 01:56, 352F
推
09/27 23:14, 1年前 , 353F
同意淚推QQ
09/27 23:14, 353F
→
09/30 16:24, , 354F
預售不能賣，供給又要縮水囉
09/30 16:24, 354F
推
10/04 12:15, , 355F
其實我自己也是傾向買成屋的，新建案公設比高、整體格
10/04 12:15, 355F
→
10/04 12:15, , 356F
局也相對小，去挑個屋況不錯的，花點錢裝潢一下，也會是
10/04 12:15, 356F
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10/04 12:15, , 357F
不錯的選擇，至於漏水壁癌問題，可以提前找專業師傅幫你
10/04 12:15, 357F
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10/04 12:15, , 358F
看，然後至少挑個像信義有房屋保障的公司去買，不然真
10/04 12:15, 358F
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10/04 12:15, , 359F
的出事你會哭死...爬個文章就知道選保障的有多重要
10/04 12:15, 359F
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