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Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2小時前 (2024/09/25 12:49), 編輯推噓6(6推 0噓 34→)
留言40則, 5人參與, 1小時前最新討論串8/8 (看更多)
當然是！ 去年7月，宣布紅單禁轉&第二戶七成後、新青安實施前， 市場真的一片慘淡， 房仲跟屋主說要讓利 不是什麼話術，是那時候房仲們真的認為要被打下去了。 那時候平轉了一大波， 市場風氣普遍認為：選舉前要打房給民眾看，冷到選舉前。 連我大多軍都差點信了， 不過還是七月底簽了。 畢竟傻逼才看感覺面買房，判斷有所依據，那就走到底。 當時的風氣+可以跑，才讓市場有甜甜價可以撿。 現在的風氣遠沒有去年七月絕望。 而且還跑不掉。 就算有耳根子軟的恐慌仔，恐慌又怎麼樣？也不會賣啊。 現在還能轉約的預售，表示在去年六月前買。 會恐慌的人去年早就出完貨了啦。 現在預售市場持有房屋的，扣掉剛需 投客只剩兩種人： 早就買了 可以轉，但死多頭 成屋再賣。 禁轉才買，但恐慌仔 想跑跑不掉。 沒人賣房要怎麼跌？ 要看大場面人踩人，啊人咧？ 被政府鎖在家裡不要出門踩別人/被別人踩。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.254.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727239741.A.104.html
推
09/25 12:51, 2小時前 , 1F
fomo仔占比不少喔，當年AMAX已經房市尾段了，很多頭鐵的硬
09/25 12:51, 1F
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09/25 12:51, 2小時前 , 2F
是買下去，在交屋時選擇直接違約斷尾
09/25 12:51, 2F
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09/25 12:51, 2小時前 , 3F
真以為只剩有錢人進場喔，通常不是喔
09/25 12:51, 3F
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09/25 12:52, 2小時前 , 4F
他們恐怖恐慌已經不重要了，又不能賣
09/25 12:52, 4F
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09/25 12:53, 2小時前 , 5F
你可以問問AMAX苦主賣不賣是不是重點，或問問當時在「鯊魚
09/25 12:53, 5F
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09/25 12:53, 2小時前 , 6F
幫」的老房版版友為什麼他們不賣而是直接違約斷尾
09/25 12:53, 6F
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09/25 12:55, 2小時前 , 7F
你這是雞生蛋蛋生雞的問題，如果沒有賣壓恐慌潮就不會跌
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09/25 12:55, 2小時前 , 8F
。不會跌幹嘛要違約？
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推
09/25 12:59, 2小時前 , 9F
這時間點會上車的，就是一定會恐慌的那種菜鳥，所以我說「
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09/25 12:59, 2小時前 , 10F
占比不少」
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09/25 12:59, 2小時前 , 11F
有錢人也是有，但這時候的有錢人很知道風險控管，我上個月
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09/25 12:59, 2小時前 , 12F
介紹一個營造很阿莎力的買了吉祥如藝，但他看中古屋全都七
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09/25 12:59, 2小時前 , 13F
折喊，沒打算追市價
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09/25 13:00, 2小時前 , 14F
*這時間點： 2023~迄今
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09/25 13:01, 2小時前 , 15F
這是市場實務，不是房版這種菜逼巴嘴砲理論
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推
09/25 13:09, 2小時前 , 16F
怎麼可能沒人賣房XD
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09/25 13:10, 2小時前 , 17F
新的成交價格只需要幾個人
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09/25 13:14, 2小時前 , 18F
上一波高潮，土城華固新綠洲，有一間一年賠10萬單價出場。
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09/25 13:14, 2小時前 , 19F
很有趣的是，華固新綠洲當時兩個月瞬銷，可說是瘋搶完售，
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09/25 13:14, 2小時前 , 20F
結果買得快拋得也快
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09/25 13:15, 2小時前 , 21F
你以為的市場的熱度，其實是fomo仔營造出來的，哪裡熱就代
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09/25 13:15, 2小時前 , 22F
表哪裡fomo，只是需要時間證明
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09/25 13:16, 2小時前 , 23F
從南到北我都舉得出實際案例
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推
09/25 13:22, 1小時前 , 24F
我今年就有買啊怎樣了你根本只是業務把自己當神喔
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09/25 13:22, 1小時前 , 25F
市場實務不是業務能知道的你們又沒有操作資金經驗
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09/25 13:23, 1小時前 , 26F
我們買賣千萬以上會比你不懂市場勒
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09/25 13:29, 1小時前 , 27F
有啊AMAX喊跌的某些人 最後跑去買在山腰 然後 咕嚕咕
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09/25 13:29, 1小時前 , 28F
嚕
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推
09/25 13:30, 1小時前 , 29F
今年才買真可憐，真魯多
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09/25 13:30, 1小時前 , 30F
房版疫情後喊進場的都沒說那時的amax是能買的
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09/25 13:31, 1小時前 , 31F
說個笑話：很懂市場的2020、2024才買
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09/25 13:32, 1小時前 , 32F
我是買在山腰沒錯啦，很可憐沒得在山谷裡買，不過看山頂的
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09/25 13:32, 1小時前 , 33F
人跳腳被限貸也挺趣味的
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09/25 13:34, 1小時前 , 34F
雙北年輕人的購屋標準總價大約2019年就飆破1300了，買千萬
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09/25 13:34, 1小時前 , 35F
以上真的沒什麼好說嘴的，屢屢皆是，不過我能體諒你肯定沒
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09/25 13:34, 1小時前 , 36F
什麼朋友交流，才會不知道這事說出來挺羞恥的
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09/25 13:35, 1小時前 , 37F
2023後年輕人的購屋標準總價飆到大約1800了，才喊得出千萬
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09/25 13:35, 1小時前 , 38F
以上的你，知道你輸外面年輕人多少嗎
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09/25 13:36, 1小時前 , 39F
出去見見世面吧，兩位
09/25 13:36, 39F
推
09/25 13:51, 1小時前 , 40F
前面基泰大直剛出問題的幾個文章推文看一看
09/25 13:51, 40F
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