PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 是不是該同步解除預售禁轉房價才會下修

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間3小時前 (2024/09/25 11:26), 2小時前編輯推噓9(9推 0噓 17→)
留言26則, 10人參與, 2小時前最新討論串6/8 (看更多)
以前有討論過之所有會有預售屋 就是因為預售有風險 所以價格會便宜 結果後來預售屋變成期貨 甚至比成屋貴 如果能回到從前的賣法 建商都禁止銷售預售屋 有能力推案的話 大家都先建後售 一來比較不會有蓋不出來的風險 二來買家也可以直接驗成屋安心 反正現在小建商都下課了 留下寶佳這類現金滿滿的就好 唯一支持 先建後售 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.63.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727234777.A.84F.html
→
09/25 11:27, 3小時前 , 1F
先建後售一直 都有，只是都是很好的地方喔
09/25 11:27, 1F
→
09/25 11:28, 3小時前 , 2F
就是建商比較有錢 或是地點很強 不怕賣不出去那種
09/25 11:28, 2F
→
09/25 11:28, 3小時前 , 3F
先建後售 就是建商 漲幅想自己吃下來那種 也不怕賣不掉
09/25 11:28, 3F
推
09/25 11:29, 3小時前 , 4F
還有很爛的地方 十年前中南部幾乎沒有預售 大家不敢買XD
09/25 11:29, 4F
推
09/25 11:29, 3小時前 , 5F
預售屋禁止貸款就好 沒理由銀行陪大家分攤風險
09/25 11:29, 5F
→
09/25 11:29, 3小時前 , 6F
我十年前到高雄 高雄幾乎全是賣成屋 都是蓋好在賣
09/25 11:29, 6F
推
09/25 11:29, 3小時前 , 7F
牽涉到整個世代的財務觀念變動 我舉個我自己知道的例子
09/25 11:29, 7F
→
09/25 11:29, 3小時前 , 8F
中南部以前崩過 爛尾樓太多 民眾不敢買預售屋
09/25 11:29, 8F
→
09/25 11:30, 3小時前 , 9F
更不用說嘉義 嘉義哪有預售 都是蓋好在開始賣
09/25 11:30, 9F
→
09/25 11:30, 3小時前 , 10F
昇陽建設 20幾年前可能是蓋豪宅的大品牌之一
09/25 11:30, 10F
→
09/25 11:30, 3小時前 , 11F
但是老董長時間極度排斥財務槓桿 現在變成中小型建商
09/25 11:30, 11F
→
09/25 11:31, 3小時前 , 12F
真要斷預期就是要從融資下手 要求銀行建融給建商比
09/25 11:31, 12F
→
09/25 11:31, 3小時前 , 13F
率要有上限
09/25 11:31, 13F
→
09/25 11:32, 3小時前 , 14F
從08年美國第一次QE開始 長達15年以上的通膨 有開槓成功
09/25 11:32, 14F
→
09/25 11:32, 3小時前 , 15F
的建商一路滾上去 保守的雖然沒出錯 結果來看就成長輸人
09/25 11:32, 15F
→
09/25 11:33, 3小時前 , 16F
你說的昇陽建設是新東陽那間昇陽?
09/25 11:33, 16F
→
09/25 11:33, 3小時前 , 17F
他們現在蓋的還是OK阿 只是他們調性也不想蓋很奢華
09/25 11:33, 17F
→
09/25 11:34, 3小時前 , 18F
不過天母那塊大地基的要動工了 整合應該有30年
09/25 11:34, 18F
推
09/25 11:34, 3小時前 , 19F
昇陽變成中小型？請問中小型的定義
09/25 11:34, 19F
推
09/25 11:34, 3小時前 , 20F
就相對興富發跟保佳這種巨獸囉
09/25 11:34, 20F
→
09/25 11:35, 3小時前 , 21F
昇陽本來就是走保守一點的路線 賣的也比較貴XD
09/25 11:35, 21F
→
09/25 11:36, 2小時前 , 22F
你去過他們辦公室...還以為走到小傳產公司
09/25 11:36, 22F
推
09/25 11:38, 2小時前 , 23F
你改先建後售也沒解決問題啊
09/25 11:38, 23F
如果沒辦法貸款的 就不會成交了 建商就直接收回去 應該沒什麼風險 有能力的在交屋 貸款條件都是當下送銀行 ※ 編輯: wimting (36.234.63.152 臺灣), 09/25/2024 11:48:11
推
09/25 11:48, 2小時前 , 24F
第8波:即日起禁止預售，溯及既往5年內合約無效
09/25 11:48, 24F
推
09/25 11:52, 2小時前 , 25F
你等寶佳上市再支持這個好嗎
09/25 11:52, 25F
推
09/25 12:00, 2小時前 , 26F
是，多殺多價格才會降
09/25 12:00, 26F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1cyuBPXF (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 6 之 8 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1cyuBPXF (home-sale)