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Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置

看板home-sale (房屋交易)作者 (不要鬧了)時間20小時前 (2025/04/13 08:28), 編輯推噓36(37推 1噓 36→)
留言74則, 33人參與, 4小時前最新討論串10/11 (看更多)
: 借貸的前提都是要審視自己的現金流(還款能力)，不要做超出自己能力範圍的事。 這段說的非常好，小弟近一週看到一堆債務人往銀行衝，補錢的補錢，借錢的借錢，含淚 的含淚 一堆23年，24年放款出去的客戶 一個一個回頭跟我說股票輸光了要再借錢 然後本業可能還款能力已不足 甚至是根本無心再工作，還想再借出來搏一把的 一個月連一萬塊房貸都付不起，打來問我能不能申請只繳利息的 輸錢的金額從100萬到300萬什麼都有的 直接從3倍年薪輸光起跳的大有人在 所以我前兩天才上來板上勸世 真的不要過度槓桿，會被心態擊潰 資產配置大神，股神，在大行情活下來的精英 沒有一個是在大行情突然出現時， 才急急忙忙來銀行調頭寸要翻本的 無一例外 抄底成功，摸頂成功 極端行情+極端心態下 錢怎麼賺到就是又怎麼輸回去 目前眼見這一波沒虧錢存活下來，甚至有抄底摸頭成功的 都是老早就做好現金配置，老神在在，規律買進，規律賣出 或是即便被套了也按兵不動+沒開融資 你要說凹單也行，哈 隔壁版目前還沒看到有哪位大神， 在無量跌停後，衝出去做信貸all in什麼操作 然後上來貼對帳單的秀借貸all in操作的 : 好了，以下分享你說的問題。 : 首先，在回答之前，要先講1個觀念，如果這觀念你不認同，那下面的作法對你沒用。 : 觀念1 - 如果今天美元變成廢紙，台幣也會變成廢紙。 : 再來是，了解現在的狀況： : 1. 川普想要製造業回流美國，他希望弱美元 & 希望大幅降息 : 2. 關稅戰進行中，跟各國協商ing，跟中國槓上ing。 : 3. 美債需要一個相對比較好的解決方式。 : 4. 台海的緊張情勢相較過去明顯拉高，有戰爭風險。 : 第一點，有人說有些製造業毛三道四根本不可能回美國，這點沒錯。 : 我認為這只是川普想要 "貶值美元" 的一個藉口，我在之前的文章有說過， : 一個國家宣布一個變動，要有個理由，而這個理由如果能讓各國信服，各國 : 對其的信任就不會下降或下降的少；同理，如果做一件事連個理由都不包裝 : 一下，那各國對其的信任就會下降 / 大幅下降。 : 他講說他希望讓製造業回美國、要求降息，最終目的都是為了貶值美元。 : 當然你可以不信，說他就是那麼智障，連這種顯而易見的事情都不知道。 : 而關稅戰，除了中國外，任何國家在這次的協商中有讓步的，對美國來說 : 都更有利，不論是取消關稅 / 要求各國大幅開放進口美國商品 / 承諾購債...etc， : 而對中國來說，最終不論雙方是否有退讓或妥協，對美國來說也都是得利， : 不退讓，進口成本上升，國內部分商品價格將會上漲有可能刺激通膨， : 退讓，必定取得談判前更有優勢的條件 (如果沒更好不然幹嘛退讓?) : 而此點貶值美元，也能稀釋其衝擊 部分原文恕刪 回到房版+這個文章 注意了，如果想增貸掛四的 自打央行有出現二房管制之後， 是沒辦法在法令生效後的日期所取得的房子 拿來跟銀行增貸 （原則上取得後三年內不得增貸） 如果能，上限是還原原始初代金額 就是只能借出來你二房已還款的本金 另外，這一波金檢稽查，台銀有被罰錢了，新聞有 房屋想要買全額現金後 再增貸掛4的 各銀行依內部風控稽核意見 取得房屋後，日後至少要等半年到一年以上才能再拿來跟銀行增貸 不管你取得的是第一間，還是第幾間 避免我更之前說的那個時間差遊戲發生 有關房價，近兩週估價能直接估到的比例有變多 也就是成交價有比較頻繁的貼近實價登錄 比較少再往上突破價格的案例 （前兩年是估10件有9件估不到....） 我自身體感近兩週以來，很容易估到買價的比例 大概是近六年來最有感提升 以上是近期作案件的心得，有沒有再持續發生，我觀察一段時間再上來更新 最後回到主題的資產配置 股債平衡也好，黃金流也好 近兩年這幾波大行情 大概率都是你相信什麼就摧毀什麼 相信940不會破發，就破給你看 去年八月相信美國不會衰退，日央怎樣怎樣，然後給你來個行情 相信台積電相信台灣製造業榮景 相信台灣尖端製造業的領先無可取代 今年就給你摧毀這個相信 再一次大行情 相信AI....以下族繁不及備載 感覺大行情都是在動搖一個人的信念？？ 每次的大行情大概都是摧毀你最相信的東西（台灣價值？） 然後把心態搞崩 我這兩年做一狗票多到如牛毛的相信美債的股債平衡配置族 質押美債套利族，十倍槓桿族 短時間看來是近兩年即便含息全套了 目前美債還沒被摧毀就是 我不是投資達人，比例我不懂 大行情波動大， 真的想投資配置，記得保留部分純純的現金，這也算是一部分配置 關鍵時候總能派上用場 莫把所有子彈all in打到你目前相信的任何金融商品上 凡事記得留一手 收租現金流也好，本業現金流也好 投資金融商品現金流也好，不管 房貸是工具，不是生活中的浮木 槓桿是工具，不是亂世的救世主 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.230.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744504114.A.016.html
推
04/13 08:36, 20小時前 , 1F
我只有10萬，配置兩萬抄底成功
04/13 08:36, 1F
推
04/13 08:37, 20小時前 , 2F
04/13 08:37, 2F
→
04/13 08:37, 20小時前 , 3F
又要開始加班了嗎XDD
04/13 08:37, 3F
推
04/13 08:46, 20小時前 , 4F
第二戶卡增貸是很早就說了，這也是為什麼一定要全
04/13 08:46, 4F
→
04/13 08:46, 20小時前 , 5F
部轉成4的原因，第二戶房貸基本上比難吃印還恐怖
04/13 08:46, 5F
推
04/13 08:46, 20小時前 , 6F
勸世文 功德無量 感謝
04/13 08:46, 6F
→
04/13 08:47, 20小時前 , 7F
根本不知道註記多久，把ㄧ戶還清之後轉貸很可能也
04/13 08:47, 7F
→
04/13 08:47, 20小時前 , 8F
沒用
04/13 08:47, 8F
推
04/13 08:49, 20小時前 , 9F
清償不會註記太久...不用一直想太多
04/13 08:49, 9F
推
04/13 08:50, 20小時前 , 10F
推
04/13 08:50, 10F
→
04/13 08:50, 20小時前 , 11F
每個人每個時期要掛4的初衷都不同 不過事實上很少會摸到第
04/13 08:50, 11F
→
04/13 08:50, 20小時前 , 12F
二戶掛1
04/13 08:50, 12F
→
04/13 08:50, 20小時前 , 13F
之前統計的第二戶第三戶放款就超少
04/13 08:50, 13F
推
04/13 09:11, 20小時前 , 14F
那個是最近在縮量吧，不然以前第二間8成的時候有少
04/13 09:11, 14F
→
04/13 09:11, 20小時前 , 15F
？
04/13 09:11, 15F
推
04/13 09:16, 19小時前 , 16F
2户掛1 比例上還是少
04/13 09:16, 16F
推
04/13 09:46, 19小時前 , 17F
推分享
04/13 09:46, 17F
推
04/13 09:46, 19小時前 , 18F
清償第一戶，第二戶的標記還是在，好像不會自動變
04/13 09:46, 18F
→
04/13 09:46, 19小時前 , 19F
成第一戶？
04/13 09:46, 19F
推
04/13 10:02, 19小時前 , 20F
你可以轉增貸阿
04/13 10:02, 20F
推
04/13 10:04, 19小時前 , 21F
轉增貸標記就消失，是看金龍沒有喔？
04/13 10:04, 21F
→
04/13 10:13, 19小時前 , 22F
該淘汰的都跑不掉
04/13 10:13, 22F
→
04/13 10:15, 19小時前 , 23F
轉增貸應該會重新評估借款人條件
04/13 10:15, 23F
→
04/13 10:16, 18小時前 , 24F
清償第一戶並塗銷之後，沒道理
04/13 10:16, 24F
→
04/13 10:16, 18小時前 , 25F
第二戶在轉貸的時候還是限制只能5成
04/13 10:16, 25F
推
04/13 10:27, 18小時前 , 26F
勸世文 推
04/13 10:27, 26F
推
04/13 10:34, 18小時前 , 27F
增幅的部分能不能拿出來才是重點吧
04/13 10:34, 27F
推
04/13 10:37, 18小時前 , 28F
而且距離這條規定上路應該還沒滿三年…到時候再看
04/13 10:37, 28F
→
04/13 10:37, 18小時前 , 29F
實際狀況是怎樣
04/13 10:37, 29F
→
04/13 10:42, 18小時前 , 30F
不能多貸出來的情況應該是直接增貸，
04/13 10:42, 30F
→
04/13 10:42, 18小時前 , 31F
並且在現有貸款條件都不變的情況下，
04/13 10:42, 31F
→
04/13 10:42, 18小時前 , 32F
但說不定很快又要偷放寬了，
04/13 10:42, 32F
→
04/13 10:43, 18小時前 , 33F
到時候也不用驗證了科科
04/13 10:43, 33F
推
04/13 11:14, 18小時前 , 34F
問我 一律all in
04/13 11:14, 34F
推
04/13 11:18, 17小時前 , 35F
金龍危機持續中 推佛心
04/13 11:18, 35F
推
04/13 11:43, 17小時前 , 36F
好文 推一個 總是要先想到後路 才有後來的創高啊
04/13 11:43, 36F
推
04/13 11:50, 17小時前 , 37F
GD大勸世文，活菩薩，推！
04/13 11:50, 37F
推
04/13 12:02, 17小時前 , 38F
推勸世 網路資訊太發達 光房版這邊就能看到好幾位大神大
04/13 12:02, 38F
→
04/13 12:02, 17小時前 , 39F
戶 更不用說網路部落客更多神人 比較心態下 就會促使人們
04/13 12:02, 39F
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04/13 12:02, 17小時前 , 40F
想著投機再投機 不拼搏怎麼有機會翻身成跟大戶一樣 加上
04/13 12:02, 40F
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04/13 12:02, 17小時前 , 41F
隔壁版質押教學風. 教妳如何月領3.4萬如何質押槓桿放大部
04/13 12:02, 41F
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04/13 12:02, 17小時前 , 42F
位獲利加速
04/13 12:02, 42F
推
04/13 12:09, 17小時前 , 43F
勸世文 但聽進去的能有幾個
04/13 12:09, 43F
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04/13 12:09, 17小時前 , 44F
借錢炒底股蟲：不要阻擋我成為有錢人！
04/13 12:09, 44F
→
04/13 12:09, 17小時前 , 45F
槓桿質押債蟲：不要阻擋我成為有錢人！
04/13 12:09, 45F
→
04/13 12:09, 17小時前 , 46F
04/13 12:09, 46F
推
04/13 12:12, 17小時前 , 47F
沒錢的人槓桿全開賭一把翻身
04/13 12:12, 47F
→
04/13 12:13, 17小時前 , 48F
有資產的人考慮的是分散風險 不同類型資產配置 思維方
04/13 12:13, 48F
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04/13 12:13, 17小時前 , 49F
式本來就不同
04/13 12:13, 49F
→
04/13 12:30, 16小時前 , 50F
歐印尻的這幾天有看到衝期貨的
04/13 12:30, 50F
推
04/13 12:33, 16小時前 , 51F
04/13 12:33, 51F
推
04/13 12:50, 16小時前 , 52F
推一個
04/13 12:50, 52F
推
04/13 13:15, 16小時前 , 53F
all in就算了 質押開槓桿看錯邊才是畢業的關鍵
04/13 13:15, 53F
→
04/13 13:15, 16小時前 , 54F
all in 台GG的只是在哀沒錢加碼
04/13 13:15, 54F
推
04/13 13:40, 15小時前 , 55F
現在也有人避險空單週一開盤要搶停損
04/13 13:40, 55F
推
04/13 13:42, 15小時前 , 56F
佛心推
04/13 13:42, 56F
推
04/13 13:52, 15小時前 , 57F
沒錢加碼的也會畢業 因為會在殺低時賣掉
04/13 13:52, 57F
→
04/13 13:53, 15小時前 , 58F
人性就是這麼回事
04/13 13:53, 58F
推
04/13 13:58, 15小時前 , 59F
推，很多時候量力而為可以活得比較長久
04/13 13:58, 59F
推
04/13 14:02, 15小時前 , 60F
這次我看台股下禮拜，應該上漲機率很高，國安基金上
04/13 14:02, 60F
→
04/13 14:02, 15小時前 , 61F
限增加，限空令延續，關稅放緩，晶片關稅放鴿（這
04/13 14:02, 61F
→
04/13 14:02, 15小時前 , 62F
個等星期一），所以推斷有高機率繼續漲，以上供參。
04/13 14:02, 62F
→
04/13 14:02, 15小時前 , 63F
我自己把資金切開，確保房貸+生活無虞，玩股票就放
04/13 14:02, 63F
→
04/13 14:02, 15小時前 , 64F
現有的資金玩，就算輸了也沒關係，沒壓力
04/13 14:02, 64F
推
04/13 14:06, 15小時前 , 65F
功德無量
04/13 14:06, 65F
→
04/13 14:48, 14小時前 , 66F
抱歉了 我就說去借錢超底的 不要學我
04/13 14:48, 66F
推
04/13 14:50, 14小時前 , 67F
推
04/13 14:50, 67F
推
04/13 16:35, 12小時前 , 68F
輸錢的金額也不大阿，怎麼會繳不起？！
04/13 16:35, 68F
推
04/13 16:48, 12小時前 , 69F
空單如果是拿來避險的，不是應該跟多單同步，怎麼會是停
04/13 16:48, 69F
→
04/13 16:48, 12小時前 , 70F
損考量，避險本身就是保險費用了
04/13 16:48, 70F
推
04/13 19:08, 10小時前 , 71F
推你 這波現實直接下去無法翻身的很多
04/13 19:08, 71F
推
04/13 22:13, 7小時前 , 72F
謝謝分享
04/13 22:13, 72F
噓
04/13 22:21, 6小時前 , 73F
等等補推 這篇適合在股版吧
04/13 22:21, 73F
推
04/14 00:49, 4小時前 , 74F
好啦 這次講得還行 難得推你一次
04/14 00:49, 74F
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