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Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/12 02:16), 1年前編輯推噓4(12推 8噓 30→)
留言50則, 22人參與, 1年前最新討論串6/7 (看更多)
我跟板上房仲好幾個都買過房 也有屋主自售買的 之前也做過房仲 基本上 創天價房子仲介費都非常慘 因為屋主難搞心態問題 破盤價都是滿趴 因為便宜所仲介很多買方可選，當然誰能給6%就誰的 之前我成交過5A級店面，總價投報可，沒人釋出的 直接就說反正屋主實拿多少，6%上去多少要跟不要 還是接受.... 至於為何屋主心態，板上有位p先生教過 開放越多賣越好，不給底價 一律見面談..... 仲介回報到最高，＋4%賣 就是要仲介全吐... 然後戰到確認簽約價，就說要全拿 你去收買方1%，不願意我法學碩士，我要告你.... 投訴總部等等 逼仲介就範 P先生最得意他賣一間房子當時行情360上下，他賣到450 沒付服務費 簽約還幫買方搞仲介，最後只收2萬服務費 買賣代書潤筆費 屢保費仲介出 等於15000兩個業務對分，在跟公司分 比作租還要少 買房子一樣手法，簽約時問出實拿多少 然後回扣 不做就要告.... 只是這樣不要臉的不多就是了 ---- 成交過我的都知買方我都給2% 反正我要你達成我要數字，有本事我敢給 我認識投客也都這樣 我朋友跟某直營買一間，屋主開天價，又擺明他只給5萬 這房子行情1300，他堅持要1800，給5萬 最後成交1050，屋主不收買方給5% 所以你懂的該給多少 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728670567.A.DBC.html ※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 10/12/2024 02:21:05
推
10/12 03:52, 1年前 , 1F
看不太懂內容，文章斷斷續續，可能是小弟我知識淺薄
10/12 03:52, 1F
推
10/12 05:47, 1年前 , 2F
同意樓層，斷斷續續看得好吃力
10/12 05:47, 2F
推
10/12 06:57, 1年前 , 3F
拿特例來說只是仲仲的說辭
10/12 06:57, 3F
推
10/12 08:05, 1年前 , 4F
文章風格特殊
10/12 08:05, 4F
推
10/12 08:19, 1年前 , 5F
骷髏文體習慣就好，
10/12 08:19, 5F
→
10/12 08:19, 1年前 , 6F
大意就是不要沒事亂凹仲介費，
10/12 08:19, 6F
→
10/12 08:19, 1年前 , 7F
不要忘了你是委託房仲幫你買賣，
10/12 08:19, 7F
→
10/12 08:19, 1年前 , 8F
賣方：目標實拿價有到才是重點，
10/12 08:19, 8F
→
10/12 08:19, 1年前 , 9F
房仲能‘’多賣到多少價錢是他的本事‘’。
10/12 08:19, 9F
→
10/12 08:19, 1年前 , 10F
買方：買到預算內的房子才是重點，
10/12 08:19, 10F
→
10/12 08:19, 1年前 , 11F
有錢才可能‘’願意幫你跟賣方談判‘’、
10/12 08:19, 11F
→
10/12 08:19, 1年前 , 12F
‘’報給你比較甜/未上架的物件‘’。
10/12 08:19, 12F
→
10/12 08:19, 1年前 , 13F
你不給業務佣金誰要幫你？
10/12 08:19, 13F
→
10/12 08:19, 1年前 , 14F
只是買個房子很了不起嗎？
10/12 08:19, 14F
推
10/12 08:19, 1年前 , 15F
骷髏大可能要上個作文課比較恰當
10/12 08:19, 15F
→
10/12 08:19, 1年前 , 16F
只是賣個房子很了不起嗎？
10/12 08:19, 16F
→
10/12 08:19, 1年前 , 17F
不想要付這筆錢就全部自己來。
10/12 08:19, 17F
噓
10/12 08:46, 1年前 , 18F
你有認真再學中文嗎
10/12 08:46, 18F
推
10/12 09:02, 1年前 , 19F
我以為只有我看不懂
10/12 09:02, 19F
噓
10/12 09:04, 1年前 , 20F
這是中文嗎？
10/12 09:04, 20F
推
10/12 09:17, 1年前 , 21F
加考作文我願意多付500
10/12 09:17, 21F
→
10/12 09:36, 1年前 , 22F
你不給仲介賺錢 仲介不會幫你介紹好買方 就這麼簡單
10/12 09:36, 22F
→
10/12 09:37, 1年前 , 23F
凹仲介真的沒甚麼意思 賺不到代表你買太貴沒辦法加價賣
10/12 09:37, 23F
→
10/12 09:37, 1年前 , 24F
作價差賺錢的不懂基本道理別混了
10/12 09:37, 24F
→
10/12 10:10, 1年前 , 25F
特例吧!創新高都是搶買時,仲介費給不到位不讓成交
10/12 10:10, 25F
→
10/12 10:12, 1年前 , 26F
破盤價都是沒人要買時,只能減傭收促進成交,一般不是這樣嗎?
10/12 10:12, 26F
→
10/12 10:14, 1年前 , 27F
仲仲別在那說不給高額仲介沒辦法幫你找好買方那些話術
10/12 10:14, 27F
→
10/12 10:14, 1年前 , 28F
啦！特例案子當然你可能沒收滿，但基本上大部分都是5%
10/12 10:14, 28F
→
10/12 10:14, 1年前 , 29F
以上收滿
10/12 10:14, 29F
→
10/12 10:14, 1年前 , 30F
現在就是在討論仲介費買賣6%不合理要下修，前面文章有
10/12 10:14, 30F
→
10/12 10:14, 1年前 , 31F
版友提出可以搞個pool大家分那筆錢；另外憑什麼一個50
10/12 10:14, 31F
→
10/12 10:14, 1年前 , 32F
00萬房子秒殺A案，你仲仲沒做什麼事就收滿6%，房價不
10/12 10:14, 32F
→
10/12 10:14, 1年前 , 33F
就因此越墊越高？
10/12 10:14, 33F
推
10/12 10:43, 1年前 , 34F
這看不懂可能交易的次數比較少的問題 不是中文問題.
10/12 10:43, 34F
噓
10/12 11:01, 1年前 , 35F
不要拿特例當通則 現實一般民眾就是體感太高 如果法律規定調
10/12 11:01, 35F
→
10/12 11:01, 1年前 , 36F
降 也會有特例啊
10/12 11:01, 36F
→
10/12 11:06, 1年前 , 37F
不想被仲介收費你就自己賣啊 還不簡單
10/12 11:06, 37F
→
10/12 11:06, 1年前 , 38F
有人要嫌商品太貴 他直接去找工廠批貨也是他的本事
10/12 11:06, 38F
→
10/12 11:07, 1年前 , 39F
房價高是因為每個賣家都想加價賣 關仲介費屁事
10/12 11:07, 39F
→
10/12 11:07, 1年前 , 40F
仲介不收錢你就會賠錢賣嗎 不會吧
10/12 11:07, 40F
推
10/12 11:11, 1年前 , 41F
社區公告欄一堆自售的 那些不就不用付仲介錢
10/12 11:11, 41F
→
10/12 11:11, 1年前 , 42F
自己去賣看看 看要多少才找的到好買家
10/12 11:11, 42F
→
10/12 11:11, 1年前 , 43F
不然去貼電線桿也行
10/12 11:11, 43F
噓
10/12 11:21, 1年前 , 44F
好慘的文筆
10/12 11:21, 44F
推
10/12 11:33, 1年前 , 45F
沒有很難懂啊
10/12 11:33, 45F
推
10/12 11:47, 1年前 , 46F
媽的文章有夠難讀
10/12 11:47, 46F
噓
10/12 11:55, 1年前 , 47F
文筆有待加強 好難讀
10/12 11:55, 47F
噓
10/12 12:16, 1年前 , 48F
你中文能力可以加強一下嗎？
10/12 12:16, 48F
噓
10/12 12:27, 1年前 , 49F
你嗑了什麽，寫出這麽支離破碎的東西？
10/12 12:27, 49F
噓
10/12 16:37, 1年前 , 50F
這文字 看不懂..
10/12 16:37, 50F
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