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[請益] 房貸方案請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (1n)時間2月前 (2024/10/29 15:25), 2月前編輯推噓34(34推 0噓 10→)
留言44則, 36人參與, 2月前最新討論串3/6 (看更多)
最近要辦第一間房貸款， 房子是自住用，預計持有10年+， 想請教板上大大們兩個方案哪個比較好 A方案，貸8成（農會）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275% 410萬，30年寬3 ，利率2.185% 開辦費+聯徵費～4000 B方案，貸85成（公股銀行）： 1000萬新青安，40年寬5，利率1.775%後轉2.275% 498萬，40年寬5，利率2.5% 開辦費+聯徵費～23000 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.31.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730186716.A.6EE.html
推
10/29 15:26, 2月前 , 1F
就B阿，無敵的吧這條件
10/29 15:26, 1F
感謝回覆
推
10/29 15:28, 2月前 , 2F
我會選B,話說有這種條件的人怎麼會問這種問題..
10/29 15:28, 2F
第一次貸款 比較不清楚 感謝回覆 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:06 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:30:20
推
10/29 15:32, 2月前 , 3F
B啦 85成欸
10/29 15:32, 3F
感謝回覆
→
10/29 15:32, 2月前 , 4F
還40年寬5 無敵的吧
10/29 15:32, 4F
推
10/29 15:34, 2月前 , 5F
現在還有85成，條件應該很好
10/29 15:34, 5F
推
10/29 15:35, 2月前 , 6F
這時候貼上來是炫耀文，沒差什麼錢
10/29 15:35, 6F
小弟第一次貸款 為了買房都歐印了QQ ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:36:00 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:38:28
→
10/29 15:44, 2月前 , 7F
…那詳細說明一下，B方案的優點是貸的錢比較多且年限
10/29 15:44, 7F
了解 大大感謝詳細回覆
→
10/29 15:44, 2月前 , 8F
較長，A方案只有前三年月金流少2600這個優點，五年後
10/29 15:44, 8F
→
10/29 15:44, 2月前 , 9F
月金流差幾百塊=沒差
10/29 15:44, 9F
→
10/29 15:45, 2月前 , 10F
這有什麼好問的 你的疑惑是什麼
10/29 15:45, 10F
一開始卡在青安外的利率B>A 40年下來會支出比較多利息
推
10/29 15:50, 2月前 , 11F
請教一下要怎麼樣才能同一個銀行貸2筆
10/29 15:50, 11F
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:52:11 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 15:56:45
推
10/29 16:03, 2月前 , 12F
B首選
10/29 16:03, 12F
感謝回覆
推
10/29 16:06, 2月前 , 13F
秒選B，利率差千分之3，等於每年多花不到1萬5，多借88萬
10/29 16:06, 13F
了解 感謝回覆 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:41 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:06:54
推
10/29 16:14, 2月前 , 14F
B爽到哭你來炫耀的吧
10/29 16:14, 14F
推
10/29 16:29, 2月前 , 15F
B好讚
10/29 16:29, 15F
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:35:17
推
10/29 16:41, 2月前 , 16F
開辦費23000 猛耶
10/29 16:41, 16F
貸款金額0.15% 這樣算很貴嗎？ ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 16:44:23
推
10/29 17:01, 2月前 , 17F
哇現在開辦費真恐怖@@
10/29 17:01, 17F
推
10/29 17:06, 2月前 , 18F
羨慕
10/29 17:06, 18F
→
10/29 17:17, 2月前 , 19F
B太強了吧 整筆都40年寬5
10/29 17:17, 19F
→
10/29 17:17, 2月前 , 20F
而且還85成
10/29 17:17, 20F
推
10/29 17:19, 2月前 , 21F
當然選無限的本金寬限期啊，槓桿加大
10/29 17:19, 21F
推
10/29 17:25, 2月前 , 22F
B太爽了吧
10/29 17:25, 22F
推
10/29 17:25, 2月前 , 23F
你的分數應該是高的
10/29 17:25, 23F
推
10/29 18:00, 2月前 , 24F
寬五 你會有更充裕的時間準備穩定的現金流
10/29 18:00, 24F
了解 感謝回覆
推
10/29 18:02, 2月前 , 25F
B 然後問他你辦張信用卡之類的能不能算比較便宜
10/29 18:02, 25F
好的 感謝回覆
推
10/29 18:09, 2月前 , 26F
開辦費不是都8000嗎？
10/29 18:09, 26F
※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:12 ※ 編輯: qwe1357959 (49.216.31.28 臺灣), 10/29/2024 18:20:48
推
10/29 18:30, 2月前 , 27F
應該是公教
10/29 18:30, 27F
推
10/29 18:32, 2月前 , 28F
B，很優
10/29 18:32, 28F
推
10/29 18:57, 2月前 , 29F
B哦！
10/29 18:57, 29F
推
10/29 19:39, 2月前 , 30F
您的條件大約什麼程度方便透露嗎
10/29 19:39, 30F
推
10/29 20:22, 2月前 , 31F
B
10/29 20:22, 31F
推
10/29 20:22, 2月前 , 32F
B應該是臺企銀吧，你幹嘛不去臺銀貸全部2.185，40年
10/29 20:22, 32F
→
10/29 20:23, 2月前 , 33F
(如果你是公教的話)，不是就當我沒說吧
10/29 20:23, 33F
推
10/29 20:31, 2月前 , 34F
建議選寬五
10/29 20:31, 34F
推
10/29 20:50, 2月前 , 35F
你的開辦費好貴，我也是新青安開辦費才幾千塊
10/29 20:50, 35F
推
10/29 21:09, 2月前 , 36F
請問開辦費是對保的時候就要付嗎？
10/29 21:09, 36F
推
10/29 21:14, 2月前 , 37F
開辦23000？
10/29 21:14, 37F
→
10/29 22:03, 2月前 , 38F
所以現在都說了不是貸不到錢 是你條件不夠好銀行不給你貸款
10/29 22:03, 38F
→
10/29 22:03, 2月前 , 39F
能貸到85成 優秀
10/29 22:03, 39F
推
10/29 23:28, 2月前 , 40F
怎樣的條件才能貸到這樣阿? 有薪轉戶年薪300?
10/29 23:28, 40F
推
10/30 00:51, 2月前 , 41F
我9月底交屋開辦費15000怎麼越來越貴
10/30 00:51, 41F
推
10/30 05:32, 2月前 , 42F
這B也太優質到誇張了
10/30 05:32, 42F
推
10/30 14:48, 2月前 , 43F
司法官吧
10/30 14:48, 43F
推
10/30 20:18, 2月前 , 44F
B啊 這什麼操作
10/30 20:18, 44F
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