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[請益] 房貸方案請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (傑利鼠)時間8小時前 (2025/03/17 13:43), 編輯推噓23(23推 0噓 22→)
留言45則, 28人參與, 2小時前最新討論串8/8 (看更多)
各位前輩好，最近準備要辦理房貸，目前評估以下兩個方案，想請各位給些建議，感謝 首購，名下無房，總價約3800 A銀行 ： 貸款額度 ：3230，利率：2.45 %，30年寬限期2年 成數： 85 成 B銀行 ： 貸款額度 ：2850 1000萬新青安：40年寬限期5年，利率1.775% 1850萬：40年寬限期3年，利率2.42% 成數：75 成 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.235.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742190218.A.0CD.html
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03/17 13:50, 8小時前 , 1F
房貸正常的時期 我會選A 但現在房貸太亂了
03/17 13:50, 1F
推
03/17 13:54, 8小時前 , 2F
秒選A 這是預售屋？
03/17 13:54, 2F
推
03/17 13:55, 8小時前 , 3F
85成不香嗎 1成資金去投別的都好
03/17 13:55, 3F
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03/17 13:57, 8小時前 , 4F
好強 首購就3880
03/17 13:57, 4F
推
03/17 14:01, 8小時前 , 5F
一開始差一成，但是後面寬限期的差別跟還款年限的差別，
03/17 14:01, 5F
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03/17 14:01, 8小時前 , 6F
實際上沒差那麼多
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推
03/17 14:03, 8小時前 , 7F
當然是A
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推
03/17 14:07, 8小時前 , 8F
現在能85真的很難得
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03/17 14:13, 8小時前 , 9F
正常情況下 年限跟寬限期都是假的 1成的差距才是真的
03/17 14:13, 9F
推
03/17 14:19, 7小時前 , 10F
對啊，差一成差3 80萬，套利可以做不少事，如果是我一定是
03/17 14:19, 10F
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03/17 14:19, 7小時前 , 11F
看成數，現在人頭珍貴的情況下，第一間用好用滿更是重要，
03/17 14:19, 11F
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03/17 14:19, 7小時前 , 12F
不過我猜你的分數應該蠻高的，首購可以借到這個等級，我猜
03/17 14:19, 12F
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03/17 14:19, 7小時前 , 13F
可能是名下有資產無貸款，銀行以換屋看待，還有一件事情，
03/17 14:19, 13F
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03/17 14:19, 7小時前 , 14F
過幾年後年份也是可以調整的！之後如果想調成40年，不要
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03/17 14:19, 7小時前 , 15F
拖太久申請，他會看你的年紀跟房子的年紀！
03/17 14:19, 15F
推
03/17 14:21, 7小時前 , 16F
妙選A
03/17 14:21, 16F
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03/17 14:22, 7小時前 , 17F
A阿 那多的300萬隨便放都贏
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03/17 14:29, 7小時前 , 18F
A是渣打嗎
03/17 14:29, 18F
推
03/17 14:29, 7小時前 , 19F
好奇這兩個方案到底哪裡需要考慮
03/17 14:29, 19F
推
03/17 14:30, 7小時前 , 20F
絕對是A 但真的可以嗎
03/17 14:30, 20F
推
03/17 14:31, 7小時前 , 21F
先了解一下新青安1.775利率還能用多久吧
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推
03/17 14:33, 7小時前 , 22F
好會貸
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推
03/17 14:33, 7小時前 , 23F
猛啊哥
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推
03/17 14:34, 7小時前 , 24F
B吧。 年份 寬限 跟利率 都屌打
03/17 14:34, 24F
推
03/17 14:38, 7小時前 , 25F
夭壽 貸這麼多別人的存款 趕快200%招待
03/17 14:38, 25F
推
03/17 14:57, 7小時前 , 26F
85成怎麼貸的？你是GG工程師嗎？
03/17 14:57, 26F
推
03/17 15:03, 7小時前 , 27F
現在還有8成5，秒選了。
03/17 15:03, 27F
推
03/17 15:09, 7小時前 , 28F
看成數+1
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推
03/17 15:33, 6小時前 , 29F
A
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03/17 16:02, 6小時前 , 30F
你條件這麼好，再問別家公股，看能
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03/17 16:02, 6小時前 , 31F
不能問到40年8成的，有的會暗示你
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03/17 16:02, 6小時前 , 32F
做房貸壽險，做點業績給銀行可以拿
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03/17 16:02, 6小時前 , 33F
到更好的成數利率
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推
03/17 16:29, 5小時前 , 34F
有夠猛的，首購3800萬…
03/17 16:29, 34F
推
03/17 16:59, 5小時前 , 35F
這是先去買的預售現在要交屋嗎？
03/17 16:59, 35F
推
03/17 17:25, 4小時前 , 36F
A
03/17 17:25, 36F
推
03/17 17:40, 4小時前 , 37F
A，能借這麼多條件一定很好，380萬放海外不要全部壓台灣
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03/17 17:43, 4小時前 , 38F
我問也是85成起跳～有的9成2 正常
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03/17 17:43, 4小時前 , 39F
銀行水位似乎增加了 讚
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03/17 17:43, 4小時前 , 40F
本來就要有所不同
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另外一提 台北市市區永遠不會跌
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03/17 17:43, 4小時前 , 42F
少子化就是偽命題 因為越南人都來補了
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03/17 17:43, 4小時前 , 43F
去哪 看到服務生 都是越南人 連鐵工也是
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推
03/17 19:17, 3小時前 , 44F
媽的這兩個條件也太爽了八~根本送錢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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03/17 19:34, 2小時前 , 45F
哪來的9.2成 太唬了吧
03/17 19:34, 45F
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