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[閒聊] 大基地有什麼好處

看板home-sale (房屋交易)作者 (aha)時間1周前 (2024/11/03 15:25), 編輯推噓46(47推 1噓 47→)
留言95則, 49人參與, 1周前最新討論串1/5 (看更多)
台北市土地取得不易大家都知道 但是很多建案都強調是大基地 像元利四季莊園 南港東方大境 一直要強調自己是大基地大基地 那大基地到底有什麼好處呢 大基地不是管理費要繳更多 管理成本更高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730618708.A.FAE.html
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11/03 15:25, 1周前 , 1F
大基地管理費更低吧，戶數多
11/03 15:25, 1F
推
11/03 15:26, 1周前 , 2F
管理費、公設比較氣派豪華
11/03 15:26, 2F
→
11/03 15:27, 1周前 , 3F
台北市其實光平面車位都很稀有了
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11/03 15:28, 1周前 , 4F
大基地有大基地的優點，小基地無法蓋平面車位，最基本的運
11/03 15:28, 4F
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11/03 15:28, 1周前 , 5F
作需要的費用攤給那少少不到30戶去算管理費就很高了
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推
11/03 15:28, 1周前 , 6F
可以全平面車位不有機械車位
11/03 15:28, 6F
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11/03 15:29, 1周前 , 7F
小基地一層4戶15樓跟大基地一層12戶15樓，要的逃生樓梯空間
11/03 15:29, 7F
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11/03 15:30, 1周前 , 8F
一樣、要的保全人力一樣，那就是公設小管理費更高
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推
11/03 15:30, 1周前 , 9F
小基地的公設比很高，管理費也是
11/03 15:30, 9F
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11/03 15:30, 1周前 , 10F
基地夠大的話什麼鬼公社都能生出來給你還不用多付多少錢
11/03 15:30, 10F
推
11/03 15:31, 1周前 , 11F
元利160-180每坪+1千餐費哪有便宜
11/03 15:31, 11F
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11/03 15:32, 1周前 , 12F
想要充足的平面車位嗎? 雙向車道，甚至雙出入口嗎?
11/03 15:32, 12F
推
11/03 15:32, 1周前 , 13F
平車+停車位不用超小圈繞啊繞，什麼公設都有
11/03 15:32, 13F
推
11/03 15:35, 1周前 , 14F
一個保全可以照顧一千戶家庭，月薪一樣，當然爽啊XDDDDDD
11/03 15:35, 14F
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11/03 15:36, 1周前 , 15F
公設有低消坪數（非比例）
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推
11/03 15:41, 1周前 , 16F
帝寶之所以經典就是因為大基地 懂？
11/03 15:41, 16F
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11/03 15:45, 1周前 , 17F
一般來說基地大，平面會比較不擁擠，但南港那個案子沒有..
11/03 15:45, 17F
推
11/03 15:45, 1周前 , 18F
帝寶是因為大基地？別笑死人了，是地段好嗎
11/03 15:45, 18F
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11/03 15:46, 1周前 , 19F
大基地，又多戶，一堆怪人
11/03 15:46, 19F
推
11/03 15:46, 1周前 , 20F
元利四季莊園大家推不推薦衝啊！
11/03 15:46, 20F
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11/03 15:46, 1周前 , 21F
https://tinyurl.com/2xn8vfwc 在台北卻比A7住五還擠
11/03 15:46, 21F
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11/03 15:48, 1周前 , 22F
帝寶他那個地段緊鄰高架橋，但基地比別人大可以做中庭
11/03 15:48, 22F
推
11/03 15:55, 1周前 , 23F
帝寶那裡又沒有捷運是好在哪…
11/03 15:55, 23F
推
11/03 15:58, 1周前 , 24F
可以蓋平面停車 分攤管理費少一點
11/03 15:58, 24F
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11/03 15:58, 1周前 , 25F
勤美璞真有捷運，但就可以看到基地小的差別
11/03 15:58, 25F
推
11/03 16:02, 1周前 , 26F
一樣的公設比確有更多服務更低管理費更大空間阿
11/03 16:02, 26F
推
11/03 16:03, 1周前 , 27F
勤美璞真比帝寶貴就是贏在有捷運
11/03 16:03, 27F
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11/03 16:03, 1周前 , 28F
極端一點楊梅龍潭很多山莊跟造鎮 有標準籃球全場 泳池
11/03 16:03, 28F
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11/03 16:04, 1周前 , 29F
兩公里跑道 森林步道
11/03 16:04, 29F
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11/03 16:04, 1周前 , 30F
各種店面需求都有 不用出家園
11/03 16:04, 30F
推
11/03 16:06, 1周前 , 31F
平面車位+公設維護得起
11/03 16:06, 31F
推
11/03 16:07, 1周前 , 32F
不是貴不貴，他就是一個名牌，台北指標就是這樣
11/03 16:07, 32F
推
11/03 16:12, 1周前 , 33F
帝寶都開賓利出門 要捷運幹嘛
11/03 16:12, 33F
推
11/03 16:12, 1周前 , 34F
超好笑，第一次聽到比較貴是因為捷運
11/03 16:12, 34F
推
11/03 16:15, 1周前 , 35F
管理費會少一些
11/03 16:15, 35F
推
11/03 16:17, 1周前 , 36F
有坡道平面車位
11/03 16:17, 36F
推
11/03 16:26, 1周前 , 37F
公設比高 建商利潤高
11/03 16:26, 37F
推
11/03 16:28, 1周前 , 38F
信義聯勤吊打地堡吧，信義聯勤有捷運，哈
11/03 16:28, 38F
推
11/03 16:30, 1周前 , 39F
信義聯勤本來就是贏在捷運…航海王身價百億出門也會
11/03 16:30, 39F
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11/03 16:30, 1周前 , 40F
搭捷運啊
11/03 16:30, 40F
推
11/03 16:40, 1周前 , 41F
捷運代表地價貴，還是有差，而且他有公園台北市很珍貴
11/03 16:40, 41F
推
11/03 16:49, 1周前 , 42F
一樣35%公設比 小基地你沒公設 甚至車位都很小很緊縮
11/03 16:49, 42F
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11/03 16:49, 1周前 , 43F
基泰大直5000萬的房子當初差點連一房一車位都劃不出來
11/03 16:49, 43F
推
11/03 17:03, 1周前 , 44F
小孩可以在社區內奔跑呀 而且公設豐富 重點是小基地也沒
11/03 17:03, 44F
→
11/03 17:03, 1周前 , 45F
比較便宜
11/03 17:03, 45F
推
11/03 17:05, 1周前 , 46F
被老婆趕出家門時還可以睡大廳沙發
11/03 17:05, 46F
推
11/03 17:06, 1周前 , 47F
是公園貴好不
11/03 17:06, 47F
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11/03 17:10, 1周前 , 48F
公設規劃比較完整、坡道平面車位、
11/03 17:10, 48F
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11/03 17:10, 1周前 , 49F
管理費分攤、相同建蔽率退縮比較多
11/03 17:10, 49F
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11/03 17:10, 1周前 , 50F
也比較有條件蓋正常格局的高樓
11/03 17:10, 50F
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11/03 17:34, 1周前 , 51F
大基地只有優點，缺點是你沒錢而已。
11/03 17:34, 51F
推
11/03 17:36, 1周前 , 52F
基地越小公設比才會越高~拜託一下好嗎
11/03 17:36, 52F
推
11/03 17:38, 1周前 , 53F
多大叫大 多小叫小？
11/03 17:38, 53F
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11/03 17:40, 1周前 , 54F
你平常都跟誰一起看房子 換一個人
11/03 17:40, 54F
推
11/03 17:49, 1周前 , 55F
公設多寡 管理費 平面車位
11/03 17:49, 55F
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11/03 18:17, 1周前 , 56F
同一區域 戶數越多的社區越貴..基本上越大越好 ..
11/03 18:17, 56F
推
11/03 18:25, 1周前 , 57F
可以做坡道讓車子進出
11/03 18:25, 57F
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11/03 18:37, 1周前 , 58F
戶數少連請保全都不想
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11/03 18:38, 1周前 , 59F
而且基地小你只能用塔式或機械
11/03 18:38, 59F
推
11/03 18:57, 1周前 , 60F
跟大國人民有啥好處一樣 有名 威風 實際上可能沒好處
11/03 18:57, 60F
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11/03 19:01, 1周前 , 61F
大國人民哪來沒有好處
11/03 19:01, 61F
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11/03 19:22, 1周前 , 62F
戶數多 開會就炸了
11/03 19:22, 62F
推
11/03 19:24, 1周前 , 63F
大不一定好 但太小一定不好 尤其戶數很少的 管理員可能都
11/03 19:24, 63F
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11/03 19:24, 1周前 , 64F
只能請白班或沒管理員裝監視器而已
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11/03 19:25, 1周前 , 65F
豪宅例外 有錢人要隱私管理費多貴不在意
11/03 19:25, 65F
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11/03 19:30, 1周前 , 66F
太小一定不好啦,到時候需要管理費的時候
11/03 19:30, 66F
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11/03 19:31, 1周前 , 67F
你的鄰居就開始雞雞歪歪了
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11/03 19:31, 1周前 , 68F
你說那種1000戶的,那素質一定很不穩定阿
11/03 19:31, 68F
推
11/03 19:50, 1周前 , 69F
停車場幾乎都是全平面，公設豐富，管理費合理可以維持
11/03 19:50, 69F
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11/03 19:50, 1周前 , 70F
社區的營運。通常氣派度也比較高。
11/03 19:50, 70F
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11/03 20:01, 1周前 , 71F
個人經驗250～300戶左右最讚 公設多 戶數也不會太多
11/03 20:01, 71F
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11/03 20:10, 1周前 , 72F
好像真的是300戶最剛好
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11/03 20:10, 1周前 , 73F
200戶不夠多
11/03 20:10, 73F
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11/03 21:35, 1周前 , 74F
帝寶因為沒捷運而不好？真是奇葩的言論
11/03 21:35, 74F
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11/03 21:36, 1周前 , 75F
仁愛路需要靠捷運才是好地段？你真的住過台北嗎？？
11/03 21:36, 75F
推
11/03 21:42, 1周前 , 76F
都是韭菜
11/03 21:42, 76F
推
11/03 21:59, 1周前 , 77F
大基地建案也保值，在台北市更是稀有財
11/03 21:59, 77F
推
11/03 22:39, 1周前 , 78F
帝寶地點確實沒有很好.....
11/03 22:39, 78F
→
11/03 22:40, 1周前 , 79F
確實因為它基地大，又是當時很抗震耐震的建築，建材標配
11/03 22:40, 79F
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11/03 22:40, 1周前 , 80F
和工法都是大手筆的花，加上行銷主題，讓社會精英名流都
11/03 22:40, 80F
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11/03 22:40, 1周前 , 81F
往那邊買，造就經典豪宅的地位
11/03 22:40, 81F
推
11/03 22:59, 1周前 , 82F
帝寶剛開始賣也不算貴
11/03 22:59, 82F
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11/03 23:36, 1周前 , 83F
仁愛路三段地點不好？你知道你在說什麼嗎
11/03 23:36, 83F
推
11/04 00:08, 1周前 , 84F
居然有人敢嫌帝寶的地點 自己家是住哪裡啊
11/04 00:08, 84F
推
11/04 00:20, 1周前 , 85F
好奇問一下，大家對於小基地，中基地，大基地的坪
11/04 00:20, 85F
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11/04 00:20, 1周前 , 86F
數定義是啥，以多少坪作為區分？
11/04 00:20, 86F
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11/04 00:55, 1周前 , 87F
市長好圖利吧
11/04 00:55, 87F
推
11/04 07:21, 1周前 , 88F
北市能找到500坪以上就算不錯了 千坪以上都算大基地了 外
11/04 07:21, 88F
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11/04 07:21, 1周前 , 89F
縣市大約2千坪吧
11/04 07:21, 89F
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11/04 10:38, 1周前 , 90F
公設 建案造型 整體規劃比較好看舒適 基地大比較可能
11/04 10:38, 90F
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11/04 10:38, 1周前 , 91F
給坡平車
11/04 10:38, 91F
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11/04 10:39, 1周前 , 92F
500坪在任何地方都是低標 以下的就建議不要
11/04 10:39, 92F
噓
11/04 14:49, 1周前 , 93F
作業自己做
11/04 14:49, 93F
推
11/04 18:49, 1周前 , 94F
雲台北人嫌仁愛路地段不好快笑死
11/04 18:49, 94F
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11/05 02:24, 1周前 , 95F
戶數多，管理相對便宜，重點是不容易漲價
11/05 02:24, 95F
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