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[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？

看板home-sale (房屋交易)作者 (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)時間4小時前 (2024/11/05 11:56), 編輯推噓8(10推 2噓 9→)
留言21則, 12人參與, 2小時前最新討論串1/4 (看更多)
假設有間房子房價一年漲5% 你的自備款必須一年漲25%才能買的起這間房子 自備款100萬 一年後成長到125萬 非常簡單 但沒什麼房子能買 那如果遇到房市熱的時候一年可以漲到15% 這時你的自備款就要漲75%否則永遠都不可能買的起房子 自備款100萬 一年後成長到175萬 非常難 有房子可以買但選擇非常少 那有什麼辦法可以讓自備款漲幅跟上房價？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.166.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730779007.A.04E.html
推
11/05 11:58, 4小時前 , 1F
靠爸媽、靠薪資、開槓桿自己選
11/05 11:58, 1F
推
11/05 11:59, 4小時前 , 2F
你講反了吧
11/05 11:59, 2F
噓
11/05 12:04, 4小時前 , 3F
借錢啊＝＝
11/05 12:04, 3F
推
11/05 12:05, 4小時前 , 4F
頭期漲幅跟房價漲幅沒有差別
11/05 12:05, 4F
推
11/05 12:18, 4小時前 , 5F
漲15%自備款應該也是多15%而已吧
11/05 12:18, 5F
推
11/05 12:18, 4小時前 , 6F
指數投資，工作加薪，靠爸媽，中樂透，這麼多方法！
11/05 12:18, 6F
推
11/05 12:22, 4小時前 , 7F
但可貸到的金額可能有差，多數人薪水漲幅跟不上房價，代表
11/05 12:22, 7F
→
11/05 12:22, 4小時前 , 8F
頭期要準備更多，這也就是為什麼現在小房最熱銷，因為大的
11/05 12:22, 8F
→
11/05 12:22, 4小時前 , 9F
買不起
11/05 12:22, 9F
→
11/05 12:27, 4小時前 , 10F
在收支比算的過，貸款成數不變的狀況下，不會有這問題
11/05 12:27, 10F
→
11/05 12:28, 4小時前 , 11F
如果有這問題，代表要被外拋了，拋到買的起的區域就行了
11/05 12:28, 11F
推
11/05 12:28, 4小時前 , 12F
算得很好 下次別算了
11/05 12:28, 12F
噓
11/05 12:36, 4小時前 , 13F
數學有問題
11/05 12:36, 13F
推
11/05 12:43, 3小時前 , 14F
反串要說
11/05 12:43, 14F
推
11/05 12:44, 3小時前 , 15F
你如果是要比較這100萬要投入其他市場的報酬
11/05 12:44, 15F
→
11/05 12:45, 3小時前 , 16F
那要賺75萬沒錯(以你的例子)
11/05 12:45, 16F
→
11/05 12:45, 3小時前 , 17F
但如果是要講要換下一間房, 自備同樣多15%而已
11/05 12:45, 17F
→
11/05 12:45, 3小時前 , 18F
如果是前者, 你可以請益很多租屋股神, 他們報酬都很高
11/05 12:45, 18F
→
11/05 13:10, 3小時前 , 19F
先把100萬拿去找補習班補數學吧，難怪大家都說要投資
11/05 13:10, 19F
→
11/05 13:10, 3小時前 , 20F
自己
11/05 13:10, 20F
推
11/05 13:58, 2小時前 , 21F
11/05 13:58, 21F
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