Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？已刪文
※ 引述《Zoanthropy (￥$￡￡€$￡$￥$￥$￡￡)》之銘言：
: 有房子可以買但選擇非常少
: 那有什麼辦法可以讓自備款漲幅跟上房價？
只有一招 通膨
2015年基本薪資2.2萬 假設當時買房500萬房貸 一個月2萬支出
所以實際上當年2.2萬薪水必須付出90%拿去買房
2024年基本薪資膨脹到3.2萬 同樣一個月要支出2萬房貸
但因為薪資跟隨通膨，房貸成本負擔剩下60%
以此類推
2033年基本薪資推估4.2萬 在房貸每月2萬還款不變情況下
房貸負擔比直接降到4成，負擔非常輕
所以為什麼1000萬上下的2房會變主流
考量10年後通膨薪資成長條件下
到2033年 1000萬初頭的房根本連7-11店員都能輕鬆買
外加現在有40年新青安，根本就直白叫你現在就安心貸款買1000萬的房。
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