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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間1年前 (2024/11/29 10:55), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 10→)
留言15則, 5人參與, 1年前最新討論串8/14 (看更多)
※ 引述《yousking (京)》之銘言： : 3.稅制，有興趣可以自行了解了解。坦白說，持有稅/雜支日本完勝XD 其實你就寫到重點了 為什麼日本租金投報率比較高 跟房地產價格比台灣低 原因不就是上面這一點 所以你要比照日本的話 你要訴求 台灣房子要規定所有權人付錢定期整修 而且持有稅要大量提高 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732848956.A.F28.html ※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 11/29/2024 10:56:32
推
11/29 10:57, 1年前 , 1F
網路看到的投報率很多都是稅前持有稅前的
11/29 10:57, 1F
推
11/29 10:58, 1年前 , 2F
他就來槓的，日本0利率，怎麼可能房租出租報酬贏台灣，一
11/29 10:58, 2F
→
11/29 10:58, 1年前 , 3F
定是持有成本高，導致租金拉高，整體下來報酬不見得高於
11/29 10:58, 3F
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11/29 10:58, 1年前 , 4F
台灣多少
11/29 10:58, 4F
推
11/29 11:03, 1年前 , 5F
主要還是看整體報酬 台灣的房子因為會漲 租金報酬率
11/29 11:03, 5F
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11/29 11:03, 1年前 , 6F
就會比較低 這個放眼大部分投資都一樣 股票也是會漲
11/29 11:03, 6F
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11/29 11:03, 1年前 , 7F
的配息少 配息多的漲幅通常較低
11/29 11:03, 7F
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11/29 11:05, 1年前 , 8F
賺了租金賠了房價有比較高尚嗎
11/29 11:05, 8F
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11/29 11:11, 1年前 , 9F
配息（房租）和漲幅大多都是trade off, 兩個都好的
11/29 11:11, 9F
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11/29 11:11, 1年前 , 10F
那一定高風險
11/29 11:11, 10F
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11/29 11:14, 1年前 , 11F
前面看到一堆青鳥 狂韓粉 狂草 的國際觀非常奇怪
11/29 11:14, 11F
推
11/29 12:23, 1年前 , 12F
日本持有稅沒有比較高 稅制幾乎一摸一樣 房地分離公告價
11/29 12:23, 12F
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11/29 12:24, 1年前 , 13F
應該是台灣的地政戶政制度就是日本留下來的
11/29 12:24, 13F
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11/29 12:26, 1年前 , 14F
喔對了日本整戶出租租金基本上都包含管理費與修繕積立金
11/29 12:26, 14F
推
11/29 12:28, 1年前 , 15F
日本出租房的房貸利率大約在2% 不是自住的0.5%
11/29 12:28, 15F
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