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[請益] 親戚間的房子糾紛已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (小葉)時間1月前 (2024/12/05 14:59), 編輯推噓105(120推 15噓 299→)
留言434則, 95人參與, 1月前最新討論串1/5 (看更多)
如題 目前有一棟台北市的連棟5層透天 是內梯 然後5樓是違建 還有一些外推部份 產權是這樣 我爸佔2/4 兩位親戚各佔1/4 一二樓做生意 3-5樓我們一家人住 現在親戚要來跟我們收租 有些歷史因素 我們並不願意 於是鬧翻了 所以想請教 我爸有意願買下他們的產權 但他們不願意 有可能說賣給外人然後陌生人 來住我們家嗎？或者他們可以私自承租出去 不需要我爸同意 ？ 1-2樓做生意的部份會被影響嗎？ 我爸爸的2/4可以把這部份保留住嗎？ 不住在這裡無所謂 生意一定要保住（上一輩有交代 爸媽是很傳統的人） 目前親戚已經做不成 所以錢的部份 除了向他們購買以外並不願意付租金給他們 以上問題麻煩版友指點 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9 Pro XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.212.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733381971.A.A16.html
推
12/05 15:03, 1月前 , 1F
你在明他們在暗。
12/05 15:03, 1F
推
12/05 15:04, 1月前 , 2F
人家有產權你們不想付租金 想買斷 但人家不願意 <--無解
12/05 15:04, 2F
推
12/05 15:08, 1月前 , 3F
提分割訴訟 法拍再買下 說不定可以
12/05 15:08, 3F
→
12/05 15:11, 1月前 , 4F
它們要收甚麼租?
12/05 15:11, 4F
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12/05 15:13, 1月前 , 5F
變價分割 優先購買權
12/05 15:13, 5F
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12/05 15:14, 1月前 , 6F
一二樓做生意 也是你們家做生意嗎?
12/05 15:14, 6F
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12/05 15:17, 1月前 , 7F
對 1-2樓也是我們家做生意 現在就是鬧翻了 寧願把他們要
12/05 15:17, 7F
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12/05 15:17, 1月前 , 8F
求的租金拿去租房子也不願付給他們 然後我爸佔的50%只希
12/05 15:17, 8F
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12/05 15:17, 1月前 , 9F
望能保留1-2樓繼續做生意
12/05 15:17, 9F
推
12/05 15:17, 1月前 , 10F
訴訟分割阿，然後再拍賣，你們有優先權
12/05 15:17, 10F
→
12/05 15:18, 1月前 , 11F
找專業地政會教你怎麼玩
12/05 15:18, 11F
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12/05 15:18, 1月前 , 12F
親戚說我們只佔一半產權卻用了整棟樓 所以要收租金
12/05 15:18, 12F
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12/05 15:19, 1月前 , 13F
親戚做不成就是該付房租啊
12/05 15:19, 13F
→
12/05 15:21, 1月前 , 14F
變價分割 要多數同意 而且真的變價分割 誰買到還不一定
12/05 15:21, 14F
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12/05 15:22, 1月前 , 15F
不想付除了買下產權以外的錢 目前3-5樓我們可以搬出去讓
12/05 15:22, 15F
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12/05 15:22, 1月前 , 16F
他們使用 只想保留1-2樓使用權
12/05 15:22, 16F
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12/05 15:22, 1月前 , 17F
這個也是要它們同意
12/05 15:22, 17F
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12/05 15:23, 1月前 , 18F
共有可以約定各自的使用範圍 但沒有約定的話 就是對整個共
12/05 15:23, 18F
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12/05 15:23, 1月前 , 19F
有物 都有對應持分的權利
12/05 15:23, 19F
→
12/05 15:23, 1月前 , 20F
所以不是說你們想用一二樓 就可以用一二樓
12/05 15:23, 20F
推
12/05 15:24, 1月前 , 21F
所以你們一直沒付租金喔？賺很大欸！1、2樓金店面+樓阿厝
12/05 15:24, 21F
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12/05 15:24, 1月前 , 22F
遠比3、4樓公寓值錢N倍啊
12/05 15:24, 22F
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12/05 15:24, 1月前 , 23F
我不知道為什麼鬧翻 但看起來是你們佔了大便宜
12/05 15:24, 23F
推
12/05 15:25, 1月前 , 24F
恩看完推文我也覺得是原po家佔便宜~
12/05 15:25, 24F
→
12/05 15:26, 1月前 , 25F
變價分割只要他們那1/2不同意 也是無法進行
12/05 15:26, 25F
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12/05 15:26, 1月前 , 26F
而且變價分割的話 就是誰出高價誰買到 不一定就是你們買到
12/05 15:26, 26F
→
12/05 15:26, 1月前 , 27F
提告分割共有物，主張要整間一起變價拍賣~~
12/05 15:26, 27F
→
12/05 15:27, 1月前 , 28F
產權分割 以原物分割為主 變價分割要多數產權同意
12/05 15:27, 28F
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12/05 15:27, 1月前 , 29F
它們家只有1/2而已
12/05 15:27, 29F
→
12/05 15:27, 1月前 , 30F
不過因為法拍是封閉式拍賣，一錘定音。如果一定要買到很容易
12/05 15:27, 30F
→
12/05 15:27, 1月前 , 31F
花冤枉錢。不過話說回來，花的冤枉錢也就一半而已就是了~~
12/05 15:27, 31F
推
12/05 15:28, 1月前 , 32F
樓主你捫心自問：如果給他們1、2樓，你們每天爬3~5F 要收多
12/05 15:28, 32F
→
12/05 15:28, 1月前 , 33F
少錢才甘願XDD
12/05 15:28, 33F
推
12/05 15:28, 1月前 , 34F
你們一半產權卻用整棟 本來就該付房租啊?
12/05 15:28, 34F
→
12/05 15:28, 1月前 , 35F
不會 變價分割 拍賣後 若第三人得標 共有人有優先承買權
12/05 15:28, 35F
→
12/05 15:29, 1月前 , 36F
所以等拍出去再決定要不要買就好
12/05 15:29, 36F
→
12/05 15:29, 1月前 , 37F
只有1/2還不付租金?親戚拖到現在才想到要租金,還不滿意!
12/05 15:29, 37F
→
12/05 15:29, 1月前 , 38F
你是持有整棟建物1/2 又不是1、2樓是你們的
12/05 15:29, 38F
推
12/05 15:30, 1月前 , 39F
看起來你們是想佔大的那塊
12/05 15:30, 39F
還有 355 則推文
→
12/05 19:09, 1月前 , 395F
買到便宜的再來稿你們…原po小心
12/05 19:09, 395F
→
12/05 19:32, 1月前 , 396F
看起來你們佔很大的便宜啊，不管歷史因素是啥，共同持分
12/05 19:32, 396F
→
12/05 19:32, 1月前 , 397F
就是這樣，你付租金就結束了。
12/05 19:32, 397F
推
12/05 19:38, 1月前 , 398F
如果對方不缺錢的話，協商租金應該是滿好的選擇
12/05 19:38, 398F
推
12/05 20:06, 1月前 , 399F
你們家產權一半但好處全拿是這樣麼？
12/05 20:06, 399F
→
12/05 20:31, 1月前 , 400F
已經占便宜那麼久，該付房租了
12/05 20:31, 400F
推
12/05 20:52, 1月前 , 401F
沒什麼好不甘心不管以前怎麼樣你們現在就是佔便宜還
12/05 20:52, 401F
→
12/05 20:52, 1月前 , 402F
不想付租金，跟人家鬧翻你們問題比較大
12/05 20:52, 402F
推
12/05 20:57, 1月前 , 403F
得了便宜還賣乖
12/05 20:57, 403F
推
12/05 21:08, 1月前 , 404F
我是對方的話就直接開告了
12/05 21:08, 404F
推
12/05 21:15, 1月前 , 405F
佔便宜站這麼久了 法律面前以前孝順付出不值得一提
12/05 21:15, 405F
→
12/05 21:19, 1月前 , 406F
只要租金算好的了
12/05 21:19, 406F
推
12/05 21:27, 1月前 , 407F
付租金 之後慢慢談收購另一半
12/05 21:27, 407F
推
12/05 21:29, 1月前 , 408F
租金那麼便宜你是不甘心什麼 唉 真的被對方發現產權蟑
12/05 21:29, 408F
→
12/05 21:29, 1月前 , 409F
螂那種方法你們會更慘
12/05 21:29, 409F
→
12/05 21:32, 1月前 , 410F
產權蟑螂根本不甩你什麼持分優先購買的 我之前家裡濱
12/05 21:32, 410F
→
12/05 21:32, 1月前 , 411F
江街就是被這樣搞樓上道路徵收後沒牆壁一半產權的直接
12/05 21:32, 411F
→
12/05 21:32, 1月前 , 412F
被偷買走 我一樓店面 蟑螂要求開樓梯 我拒絕 走變價分
12/05 21:32, 412F
→
12/05 21:32, 1月前 , 413F
割 幾個月上法院最後想想不划算決定加價150買回來==
12/05 21:32, 413F
推
12/05 21:33, 1月前 , 414F
如果你自己也有兄弟姊妹，也是會再遇到這種情況啦
12/05 21:33, 414F
噓
12/05 22:08, 1月前 , 415F
關你什麼歷史因素 現實上就是只佔50%要獨吞所有利益
12/05 22:08, 415F
推
12/05 22:36, 1月前 , 416F
打官司看法官怎麼判
12/05 22:36, 416F
噓
12/05 22:47, 1月前 , 417F
親戚好可憐 整碗被捧走
12/05 22:47, 417F
推
12/05 22:51, 1月前 , 418F
小盆栽有回給你喔，記得去看
12/05 22:51, 418F
推
12/05 22:55, 1月前 , 419F
不要氣餒，沉住氣！就是你的！
12/05 22:55, 419F
推
12/05 23:21, 1月前 , 420F
最佳解，就是乖乖付房租，反正之前都賺了
12/05 23:21, 420F
→
12/05 23:22, 1月前 , 421F
租金好談阿，除非他們漫天開價啦！
12/05 23:22, 421F
→
12/05 23:22, 1月前 , 422F
不然就花錢消災
12/05 23:22, 422F
推
12/05 23:31, 1月前 , 423F
法律就是法理情啦
12/05 23:31, 423F
噓
12/06 00:25, 1月前 , 424F
產權一半用整棟 不付租金?
12/06 00:25, 424F
噓
12/06 00:29, 1月前 , 425F
吃人夠夠
12/06 00:29, 425F
推
12/06 00:35, 1月前 , 426F
你所謂的產權是指建物還是土地啊?
12/06 00:35, 426F
→
12/06 00:36, 1月前 , 427F
你地號建號調出來看比較清楚
12/06 00:36, 427F
推
12/06 00:37, 1月前 , 428F
其他1/2的親戚都無法使用、也沒辦法出租，你不覺得不合理
12/06 00:37, 428F
→
12/06 00:37, 1月前 , 429F
嗎….
12/06 00:37, 429F
推
12/06 00:40, 1月前 , 430F
先調出土地和建物謄本確認一下比較好。
12/06 00:40, 430F
噓
12/06 01:09, 1月前 , 431F
怎麼看都是親戚合理
12/06 01:09, 431F
噓
12/06 02:01, 1月前 , 432F
奇文共賞 希望能上新聞 讓大家好好理解
12/06 02:01, 432F
噓
12/06 02:05, 1月前 , 433F
怎麼看都是你們家霸道
12/06 02:05, 433F
噓
12/06 02:55, 1月前 , 434F
無言，支持親戚
12/06 02:55, 434F
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