Re: [請益] 親戚間的房子糾紛
看板home-sale (房屋交易)作者AMDsucks (AMD really sucks)時間1月前 (2024/12/05 17:33)推噓0(3推 3噓 3→)留言9則, 6人參與討論串3/5 (看更多)
※ 引述《poweryeh (小葉)》之銘言：
: 如題
: 目前有一棟台北市的連棟5層透天
: 是內梯 然後5樓是違建 還有一些外推部份
: 產權是這樣 我爸佔2/4 兩位親戚各佔1/4
: 一二樓做生意 3-5樓我們一家人住
: 現在親戚要來跟我們收租
: 有些歷史因素 我們並不願意 於是鬧翻了
: 所以想請教 我爸有意願買下他們的產權
: 但他們不願意 有可能說賣給外人然後陌生人
: 來住我們家嗎？或者他們可以私自承租出去
: 不需要我爸同意 ？
: 1-2樓做生意的部份會被影響嗎？
: 我爸爸的2/4可以把這部份保留住嗎？
: 不住在這裡無所謂 生意一定要保住（上一輩有交代 爸媽是很傳統的人）
: 目前親戚已經做不成 所以錢的部份
: 除了向他們購買以外並不願意付租金給他們
: 以上問題麻煩版友指點 謝謝
: -----
: Sent from JPTT on my Google Pixel 9 Pro XL.
講一個作法
你們佔了全部
請估價師估租金
1.整棟租金 假設5.6萬
2.各樓層獨立租金 2 1 1 1 0.6 = 假設也是5.6 (看1樓行情、頂加算0.6)
因為產權1/2，理論租金收入2.8萬，但你們占了5.6萬的空間租金
所以你們應該要付給他們2.8萬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.240.91 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733391224.A.6B4.html
※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/05/2024 17:34:49
※ 編輯: AMDsucks (117.56.240.91 臺灣), 12/05/2024 17:35:54
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